東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 02:51:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163280 マンション検討中さん

    ありがとうございます

  2. 163281 さん

    >>163279 購入経験者さん
    カートってどういうルートで持ってってますか?

  3. 163282 マンコミュファンさん

    >>163261 匿名さん

    もはや普通に割安だよね

  4. 163283 口コミ知りたいさん

    >>163263 マンション検討中さん

    成約してねーじゃん。

  5. 163284 検討板ユーザーさん

    >>163283 口コミ知りたいさん
    載ってこないのもあるんやでwww

  6. 163285 評判気になるさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    そうなの?

  7. 163286 マンコミュファンさん

    住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1~2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。

  8. 163287 eマンションさん

    セントラル1.78億売れた?

  9. 163288 マンション掲示板さん

    セントラルの北西高層階が最強だね

  10. 163289 eマンションさん

    >>163287 eマンションさん
    それ一般媒介っぽいですね

  11. 163290 匿名さん

    19階1LDKも7890で売れてるのか
    残ってる8000あたりの物件は買いかも
    1LDKもすぐに8000後半いきそうだから

  12. 163291 匿名さん
  13. 163292 通りがかりさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。
    中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。

  14. 163293 通りがかりさん

    >>163291 匿名さん

    次はなくて良い。
    防災公園にデモで集まらないでほしい

  15. 163294 通りがかりさん

    誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな

  16. 163295 マンション掲示板さん

    >>163294 通りがかりさん
    割と買ってる層はパワカが多いようですね~
    世帯年収2500万ほどあれば1.5億ほどのローンは組めるので

  17. 163296 評判気になるさん

    >>163295 マンション掲示板さん
    イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。

  18. 163297 名無しさん

    >>163296 評判気になるさん
    見た目でわからなくないですか?
    あなたは客全員の言葉を耳を傾けているのですかね

  19. 163299 匿名さん

    >>163297 名無しさん

    女性は服装で何となくわかるよ。

  20. 163300 マンション検討中さん

    >>163295 マンション掲示板さん
    ローン審査は世帯年収の10倍でも通る印象なので、世帯年収1500万円程度の準パワーカップルでも買えちゃいますね。

  21. 163301 マンション掲示板さん

    何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました~

  22. 163302 匿名さん

    世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
    そんなバカが実在するの?

  23. 163303 評判気になるさん

    >>163302 匿名さん
    これから上がるなら問題ないでしょ。
    40歳の世帯2000万よりも30歳の世帯1500万の方がポテンシャルあるように、一概に世帯1500万がバカと言ってる方がバカでしょ。

  24. 163304 匿名さん

    年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
    70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね

  25. 163305 マンション掲示板さん

    20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな

  26. 163306 マンコミュファンさん

    >>163298 匿名さん

    湾岸のどこに一番中国人多いのか?それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。








    https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599






  27. 163307 匿名さん

    年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
    破産するのは確実。

  28. 163308 匿名さん

    これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。

  29. 163309 匿名さん

    >>163307 匿名さん
    20代で世帯年収1500万なんだから、30代40代になったらもっと給料上がる前提ってことでしょ?

  30. 163310 匿名さん

    20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ?

  31. 163311 匿名さん

    20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
    今は30代で結婚が当たり前。

  32. 163312 マンション比較中さん

    1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
    額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる
    単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。

  33. 163313 匿名さん

    奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな?
    おめでたいね。

  34. 163314 マンション掲示板さん

    育児を女に押し付ける男おつ
    まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど

  35. 163315 口コミ知りたいさん

    >>163313 匿名さん
    保育園だいたい入れるから、配偶者の強い意向(どうしても保育園入れたくないとか)がなければフルタイムで働けますよ!うちがそうです。

  36. 163316 マンション検討中さん

    世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。

  37. 163317 マンション比較中さん

    >>163313 匿名さん
    女性に育児を全部押し付けるのは時代遅れです。
    奥さんが育児を全部やってくれると思ってる頭の方がおめでたいって言われちゃいますよ?

  38. 163318 マンション掲示板さん

    Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
    https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4...

  39. 163319 マンション掲示板さん

    まぁここは値下がることはないよ
    まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
    1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ

  40. 163320 評判気になるさん

    羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
    臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
    パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか

  41. 163321 匿名さん

    財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。

  42. 163322 評判気になるさん

    >>163317 マンション比較中さん

    時代遅れなの?
    共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて?

  43. 163323 マンション掲示板さん

    程度の低い煽りはやめな
    家庭の事情は人それぞれ

  44. 163324 名無しさん

    >>163322 評判気になるさん
    当たり前だけど共働きの方が稼げるで

  45. 163325 マンコミュさん

    >>163322 評判気になるさん
    片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう

  46. 163326 マンション検討中さん

    >>163322 評判気になるさん
    あっ…(察し)
    優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

  47. 163327 匿名さん

    1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

  48. 163328 検討板ユーザーさん

    >>163327 匿名さん
    それはあなたの価値観。
    勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

  49. 163329 検討板ユーザーさん

    >>163320 評判気になるさん

    日銀の利上げ姿勢次第で20%下落はあり得る。浮き足立つな

  50. 163330 口コミ知りたいさん

    いいなーこれ
    眺望めっちゃ良いはず

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

  51. 163331 匿名さん

    ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

  52. 163332 マンコミュファンさん

    >>163330 口コミ知りたいさん

    23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
    1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

  53. 163333 マンコミュファンさん

    >>163331 匿名さん

    あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

  54. 163334 eマンションさん

    >>163327 匿名さん
    将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

  55. 163335 名無しさん

    >>163331 匿名さん
    解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

  56. 163336 通りがかりさん

    >>163335 名無しさん
    そうなんですか?ソースを教えて下さい!

  57. 163337 匿名さん

    パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

  58. 163338 匿名さん

    再開発がどんどん進んでいきますね!

  59. 163339 マンコミュファンさん

    時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

  60. 163340 eマンションさん

    >>163338 匿名さん

    データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか?

  61. 163341 検討板ユーザーさん

    >>163340 eマンションさん
    それは無理

  62. 163342 検討板ユーザーさん

    データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
    街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

  63. 163343 マンション検討中さん

    これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの?

  64. 163344 検討板ユーザーさん

    そんな増えないのよ
    残念

  65. 163345 名無しさん

    >>163344 検討板ユーザーさん
    有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

  66. 163346 検討板ユーザーさん

    ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
    車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう

  67. 163347 匿名さん

    千葉ニュータウンみたいになるのかね。

  68. 163348 マンション掲示板さん

    >>163347 匿名さん
    何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

  69. 163349 マンコミュファンさん

    >>163347 匿名さん
    千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

  70. 163350 匿名さん

    >>163348 マンション掲示板さん

    特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

  71. 163351 eマンションさん

    千葉ニュータウンに在住の方なんですか?

  72. 163352 匿名さん

    >>163351 eマンションさん

    千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

  73. 163353 マンコミュファンさん

    有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

  74. 163354 匿名さん

    >>163342 検討板ユーザーさん

    駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

  75. 163355 マンコミュファンさん

    発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

  76. 163356 マンション検討中さん

    有明ガーデン
    行き着く果ては
    停園か

  77. 163357 マンコミュファンさん

    データセンターは自治体から見ると有り難い施設

  78. 163358 匿名さん

    TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな

  79. 163359 マンコミュファンさん

    >>163358 匿名さん
    TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

  80. 163360 評判気になるさん

    >>163359 マンコミュファンさん

    駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

  81. 163361 匿名さん

    >>163357 マンコミュファンさん
    何で?
    雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
    マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか?

  82. 163362 匿名さん

    >>163361 匿名さん

    法人税収が増えていいんじゃないかな。
    物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
    オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
    これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。




  83. 163363 口コミ知りたいさん

    有明ガーデン
    習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

    有明
    データセンターで街の終わりに近づく

    こんな感じ?

  84. 163364 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)
    R6.10 1286(±0)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  85. 163365 匿名さん

    12月 → 10月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.10  +131  -155

    1. 12月 → 10月の世帯数と人口の増減(...
  86. 163366 口コミ知りたいさん

    >>163362 匿名さん

    顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
    まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
    よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

  87. 163367 マンコミュファンさん

    まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

  88. 163368 通りがかりさん

    >>163367 さん
    ゴミみたいなコメントやな

  89. 163369 匿名さん

    >>163365 匿名さん

    豊洲の6月の人口が違ってます。100人多くなってます。
    6月まで減少したけど、その後は微増ですね。

  90. 163370 マンコミュファンさん

    >>163367 マンコミュファンさん
    データセンターこんな感じかな

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

  91. 163371 マンコミュファンさん

    オリゾンマーレ売れた?

  92. 163372 eマンションさん

    >>163371 マンコミュファンさん
    オリゾンの話はここでは関係ないし、誰も興味ない。

  93. 163373 eマンションさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75934207/
    セントラル18F南向き 3LDK 14,280万
    これはすぐ売れそう

  94. 163374 マンション検討中さん

    「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
    さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。
    今後の街づくりに注目したいエリアです。
    https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/

  95. 163375 検討板ユーザーさん

    >>163374 マンション検討中さん
    その記事、注目エリアとして有明以外に挙げてるのが港南とか成増とか。。。信用できるのかしら?

  96. 163376 名無しさん

    >>163375 検討板ユーザーさん
    成増はそもそもあんま知らんけど港南って上がる要素多くね?
    あと今後の動向なんてだれもわかんないんだから記事見て楽しめばええやん。信用なんていらんのよ

  97. 163377 匿名さん

    >>163376 名無しさん

    港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる。
    品川駅構内だけでも相当歩くので、不動産表示分徒歩8分以上だと結構辛いよ。

  98. 163378 マンション検討中さん

    >>163377 匿名さん
    駅徒歩30分の田舎住みだけど何か質問ある?

  99. 163379 通りがかりさん

    >>163375 検討板ユーザーさん

    むしろあなたの疑問ポイントがよくわからないのだが
    因縁つけてるようにしかみえん

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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イニシア浦安ステーションサイト

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カーサソサエティ本駒込

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ミオカステーロ南行徳

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バウス板橋大山

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