東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163186 マンション検討中さん

    セントラルの角部屋売れたんですかね?坪700超えてた覚え

  2. 163187 マンション検討中さん

    >>163186 マンション検討中さん

    セントラルはフロア当りの戸数が多いので角部屋率が低い(ある意味希少)だからかな

  3. 163188 評判気になるさん

    このマンションかっこええなあー

  4. 163189 匿名さん

    カッコいいマンションは資産価値上がる

  5. 163190 匿名さん

    イースト73平米1.5億売れた?

  6. 163191 マンション検討中さん

    >>163190 匿名さん

    坪600がデフォになったと思いきや、一瞬で600後半の世界線に突入だね

  7. 163192 評判気になるさん

    成約やばw
    ここ半年の伸びおかしいな

  8. 163193 eマンションさん

    >>163192 評判気になるさん

    この成約見たらイーストとウエストの1.5億以下で出してるオーナーも値上げするだろうな。

  9. 163194 匿名さん

    坪単価670万が2件成約ww

  10. 163195 口コミ知りたいさん

    >>163192 評判気になるさん

    つい最近まで坪600万で大騒ぎしてたのにね笑

  11. 163196 スミフ営業

    >>163193 eマンションさん

    この坪単価だったら新築の方が割安では?
    販売加速するか、また値上げするのか…


  12. 163197 マンション掲示板さん

    まぁウエスト&セントラルの北西高層に限っての話かな

  13. 163198 口コミ知りたいさん

    >>163197 マンション掲示板さん
    今回売れたのイーストの中層階ですよ

  14. 163199 マンション検討中さん

    >>163198 口コミ知りたいさん
    知ってるけどセントラルの高層階はもっと高くで出てるよね

  15. 163200 マンション検討中さん

    外国人は駅距離あんま気にしないからな
    あと車移動が基本な人
    イーストでも条件良い部屋は高くつくよ

  16. 163201 名無しさん

    成約したセントラルの角部屋、1.78億で出されてたよね?
    だいぶ指値のんだな

  17. 163202 マンション検討中さん

    イーストニキ頑張ってるね
    ウエストとセントラルのほうが資産価値は高いよ

  18. 163203 名無しさん

    >>163201 名無しさん
    それまだ成約してないっしょ

  19. 163204 評判気になるさん

    >>163201 名無しさん
    何のこと言ってるの?

  20. 163206 匿名さん

    2026年1月入居になってますね

  21. 163210 マンション検討中さん

    イーストの駅徒歩+3分はそのほとんどが空調の効いた屋内で、屋外も屋根付きなので、普通の徒歩3分よりだいぶ楽なのでは?あとイオンスタイルとか武蔵野こども園とかオーケー東雲店とか有明小学校も近くて生活利便性高いし、駐輪場(屋外だけど1Fですぐ出せる)が足元にあるのも良いと思った。ファミリーならイーストも十分ありかと。

  22. 163212 匿名さん

    セントラルとウエストよりイーストが劣るのは明らかなのに意固地にならないほうがいいよ
    セントラルはウエストより地震のとき揺れなかったのが住民間では有明な話

  23. 163214 管理担当

    [No.163205~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 163215 マンション掲示板さん

    >>163209 住民さん1さん

    ノムコム見てみな。

  25. 163216 買い替え検討中さん

    物件概要ページ見に行ったらマジで入居時期2026年1月下旬になってて笑った
    2025年4月下旬に戻ってたの本当に2~3週間限定のタイムセールだったな

  26. 163217 口コミ知りたいさん

    >>163212 匿名さん
    じゃあ低層同士なら影響ないからウェストの勝ちだね

  27. 163218 評判気になるさん

    銭湯の住民割引なくなるって聞いたんですけど本当ですか?

  28. 163219 評判気になるさん

    >>163218 評判気になるさん
    なくなりませんよ?

  29. 163220 匿名さん

    スパ銭の住民割引ね、なくなりはしないけど値上げするらしいね
    完売する前に変なことしない方が良くね?って思うけどスミフだからな

  30. 163221 評判気になるさん

    友達の部屋お邪魔したけど、イオンまで部屋から1分くらいで行けるの良いね

  31. 163223 マンコミュファンさん

    駅近、ガーデン直結、棟内コンビニはどこ棟?

  32. 163224 職人さん

    >>163223 マンコミュファンさん
    知らない。
    どこ?

  33. 163225 マンション検討中さん

    ウエスト北向きはライブの時の視線と騒音が半端なさそう

  34. 163226 検討板ユーザーさん

    >>163217 口コミ知りたいさん
    ウエスト低層民?眺望ないのに勝ちはワロタ

  35. 163227 マンション検討中さん

    >>163225 マンション検討中さん
    騒がしいし人混みを通ってガーデン入らなきゃいけない

  36. 163228 マンション掲示板さん

    イーストに住んでるけど、攻守最強はセントラルだなと思った
    何より豊洲行きシャトルバスにエレベーターから出てすぐ乗れるの羨ましい

  37. 163229 匿名さん

    セントラルの良いところはバスとコンシェルジュとタワーパーキングの多さですかね。

  38. 163230 マンション掲示板さん

    >>163229 匿名さん
    業務用エレベーターがあるところ

  39. 163231 マンション検討中さん

    コンシェルジュとバスいらんから管理費削減してくれねーかな
    プールもラウンジもないのに他と比べて高すぎる気がするわ
    来年から修繕費も上がるしな

  40. 163232 マンコミュファンさん

    >>163231 マンション検討中さん
    使ってる人いるからなくなんないんやで。

  41. 163233 匿名さん

    >>163231 マンション検討中さん
    数万の管理費なんて誤差でしょ

  42. 163234 購入経験者さん

    >>163232 マンコミュファンさん
    バスに関しては一部の人しか使ってないからよく思ってない住民がいるのも事実
    行先が豊洲ってのが微妙なんよね

  43. 163235 評判気になるさん

    バスは行政との取り決めがあるから利用者数が相当減って赤字大きくなるとか問題にならない限りは無くならないはず

  44. 163236 通りがかりさん

    >>163234 購入経験者さん

    使う人はほぼ毎日使うし、使わない人はほとんど乗ることないしね

  45. 163237 匿名さん

    「青海駅」読めない“不審な男”逮捕…おうめ?あおみ?タクシー会社のファインプレー
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1e4c859c34e18716b79deebb132f27bbc409...

  46. 163238 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  47. 163239 匿名さん
  48. 163240 匿名さん

    >>163239 匿名さん
    チーム名変わるの?

  49. 163241 検討板ユーザーさん

    >>163240 匿名さん
    サンロッカーズお台場or青海とかになるのかな笑

  50. 163242 匿名さん

    家チカにスーパーあるのええな

  51. 163243 名無しさん

    >>163235 評判気になるさん

    行き先をどうにかしてほしいわ
    取り決めがあるからとりあえず路線設定しました感がすごい

  52. 163244 検討板ユーザーさん

    >>163243 名無しさん
    東京駅行きとかあったら良いよね

  53. 163245 購入経験者さん

    東京駅行だったら資産価値爆上げだったのにね
    ノンストップなら20分くらいで行けるかな?

  54. 163246 匿名さん

    ヒント 臨海地下鉄

  55. 163247 評判気になるさん

    新橋がいいな。

  56. 163248 購入経験者さん

    新橋はBRT使えばいいよ

  57. 163249 検討板ユーザーさん

    >>163248 購入経験者さん
    乗り場遠いじゃん

  58. 163250 評判気になるさん

    >>163249 検討板ユーザーさん
    ウエストなら近い

  59. 163251 評判気になるさん

    >>163250 評判気になるさん
    10分弱かかるけど

  60. 163252 マンション検討中さん

    確かに東京駅に変更したら資産価値爆上がりだと思う。ただ豊洲駅の方がいい人多そうだから、豊洲経由東京駅で妥協するか、どちらでもない人たちを資産価値向上で東京駅派に出来るかかな。
    その前にそもそも変更可能なの?

  61. 163253 匿名さん

    有明は臨海地下鉄も通るし、築地も銀座も東京駅へのアクセスも抜群ですよ。

  62. 163254 eマンションさん

    地下鉄出来る頃には俺はもう定年だよ…笑

  63. 163255 匿名さん

    >>163254 eマンションさん
    それは乙です笑

  64. 163256 eマンションさん

    >>163251 評判気になるさん
    そんなにかからんわ

  65. 163257 マンション検討中さん

    豊洲へのシャトルバスがあります!」なんて言われても「無駄な金使わんでよ」って感じる検討者が多数派だろうね

  66. 163258 匿名さん

    >>163256 eマンションさん

    Googleマップだとウエストから9分って出るね。

  67. 163259 口コミ知りたいさん

    14,500万のウエスト売れたんかな?

  68. 163260 通りがかりさん

    >>163259 口コミ知りたいさん

    ホントだ、もう見れなくなってるわ。
    直近のイーストの成約からすると、むしろ安過ぎる位だったからすぐに売れたか、一度下げて値上げでもするのか。

  69. 163261 匿名さん

    >>163260 通りがかりさん
    イーストの1.25億ってなんで売れないんだと思います?

  70. 163262 eマンションさん

    >>163260 通りがかりさん
    申し込み入ってたから売れたんじゃないんかな?

  71. 163263 マンション検討中さん

    やっぱウエストは強いな
    中層でも坪670万か

  72. 163264 口コミ知りたいさん

    >>163263 マンション検討中さん
    ウエスト関係ないwww

  73. 163265 マンコミュファンさん

    セントラルとイーストも良いマンションだけど、駅近と棟内コンビニは日常使いを考えたときに強いと思う。個人的に

  74. 163267 管理担当

    [No.163266と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  75. 163268 匿名さん

    >>163265 マンコミュファンさん
    個人的には一番日常使いするスーパーが物理的に近いとこがええな。

  76. 163269 匿名さん

    >>163268 匿名さん
    あなたはイースト民ですねw

  77. 163270 eマンションさん

    >>163269 匿名さん
    イオンってセントラルが一番近いんじゃないの?

  78. 163271 マンション掲示板さん

    >>163264 口コミ知りたいさん

    ん?

  79. 163272 マンコミュファンさん

    >>163261 匿名さん

    イーストであることと、70平米の2LDK需要が低いこと。
    床暖が洋室まだ伸びていると、3LDKへのリフォームが高くつく

  80. 163273 口コミ知りたいさん

    イオンまでの距離なんかどれも誤差1分未満だぞ

  81. 163274 口コミ知りたいさん

    >>163273 口コミ知りたいさん
    駅と同じだね!

  82. 163275 マンション検討中さん

    ウエストからイオンってどうやって行くの?
    ガーデンシアター側からは遠すぎるし、セントラルを突っ切って道路渡る感じ?

  83. 163276 匿名さん

    >>163275 マンション検討中さん
    そんなに遠く感じないよ
    屋根付きだから雨の日も傘いらないから気楽だよ

  84. 163277 住民さん

    >>163275 マンション検討中さん
    一番近いのはウエストからセントラル通って行く道ですね!

  85. 163278 マンコミュファンさん

    ウエストはメインエントランスから入ること多いのでは?KALDIやビオラルが近いのは良いですね。3棟とも誤差の範囲だと思いますが、笑

  86. 163279 購入経験者さん

    >>163278 マンコミュファンさん
    自分が買い物行くときはミニストップから出入りしてますね
    上の方もおっしゃる通りここから出入りすれば雨に濡れないのです

  87. 163280 マンション検討中さん

    ありがとうございます

  88. 163281 さん

    >>163279 購入経験者さん
    カートってどういうルートで持ってってますか?

  89. 163282 マンコミュファンさん

    >>163261 匿名さん

    もはや普通に割安だよね

  90. 163283 口コミ知りたいさん

    >>163263 マンション検討中さん

    成約してねーじゃん。

  91. 163284 検討板ユーザーさん

    >>163283 口コミ知りたいさん
    載ってこないのもあるんやでwww

  92. 163285 評判気になるさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    そうなの?

  93. 163286 マンコミュファンさん

    住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1~2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。

  94. 163287 eマンションさん

    セントラル1.78億売れた?

  95. 163288 マンション掲示板さん

    セントラルの北西高層階が最強だね

  96. 163289 eマンションさん

    >>163287 eマンションさん
    それ一般媒介っぽいですね

  97. 163290 匿名さん

    19階1LDKも7890で売れてるのか
    残ってる8000あたりの物件は買いかも
    1LDKもすぐに8000後半いきそうだから

  98. 163291 匿名さん
  99. 163292 通りがかりさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。
    中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。

  100. 163293 通りがかりさん

    >>163291 匿名さん

    次はなくて良い。
    防災公園にデモで集まらないでほしい

  101. 163294 通りがかりさん

    誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな

  102. 163295 マンション掲示板さん

    >>163294 通りがかりさん
    割と買ってる層はパワカが多いようですね~
    世帯年収2500万ほどあれば1.5億ほどのローンは組めるので

  103. 163296 評判気になるさん

    >>163295 マンション掲示板さん
    イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。

  104. 163297 名無しさん

    >>163296 評判気になるさん
    見た目でわからなくないですか?
    あなたは客全員の言葉を耳を傾けているのですかね

  105. 163299 匿名さん

    >>163297 名無しさん

    女性は服装で何となくわかるよ。

  106. 163300 マンション検討中さん

    >>163295 マンション掲示板さん
    ローン審査は世帯年収の10倍でも通る印象なので、世帯年収1500万円程度の準パワーカップルでも買えちゃいますね。

  107. 163301 マンション掲示板さん

    何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました~

  108. 163302 匿名さん

    世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
    そんなバカが実在するの?

  109. 163303 評判気になるさん

    >>163302 匿名さん
    これから上がるなら問題ないでしょ。
    40歳の世帯2000万よりも30歳の世帯1500万の方がポテンシャルあるように、一概に世帯1500万がバカと言ってる方がバカでしょ。

  110. 163304 匿名さん

    年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
    70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね

  111. 163305 マンション掲示板さん

    20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな

  112. 163306 マンコミュファンさん

    >>163298 匿名さん

    湾岸のどこに一番中国人多いのか?それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。








    https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599






  113. 163307 匿名さん

    年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
    破産するのは確実。

  114. 163308 匿名さん

    これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。

  115. 163309 匿名さん

    >>163307 匿名さん
    20代で世帯年収1500万なんだから、30代40代になったらもっと給料上がる前提ってことでしょ?

  116. 163310 匿名さん

    20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ?

  117. 163311 匿名さん

    20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
    今は30代で結婚が当たり前。

  118. 163312 マンション比較中さん

    1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
    額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる
    単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。

  119. 163313 匿名さん

    奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな?
    おめでたいね。

  120. 163314 マンション掲示板さん

    育児を女に押し付ける男おつ
    まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど

  121. 163315 口コミ知りたいさん

    >>163313 匿名さん
    保育園だいたい入れるから、配偶者の強い意向(どうしても保育園入れたくないとか)がなければフルタイムで働けますよ!うちがそうです。

  122. 163316 マンション検討中さん

    世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。

  123. 163317 マンション比較中さん

    >>163313 匿名さん
    女性に育児を全部押し付けるのは時代遅れです。
    奥さんが育児を全部やってくれると思ってる頭の方がおめでたいって言われちゃいますよ?

  124. 163318 マンション掲示板さん

    Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
    https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4...

  125. 163319 マンション掲示板さん

    まぁここは値下がることはないよ
    まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
    1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ

  126. 163320 評判気になるさん

    羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
    臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
    パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか

  127. 163321 匿名さん

    財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。

  128. 163322 評判気になるさん

    >>163317 マンション比較中さん

    時代遅れなの?
    共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて?

  129. 163323 マンション掲示板さん

    程度の低い煽りはやめな
    家庭の事情は人それぞれ

  130. 163324 名無しさん

    >>163322 評判気になるさん
    当たり前だけど共働きの方が稼げるで

  131. 163325 マンコミュさん

    >>163322 評判気になるさん
    片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう

  132. 163326 マンション検討中さん

    >>163322 評判気になるさん
    あっ…(察し)
    優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

  133. 163327 匿名さん

    1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

  134. 163328 検討板ユーザーさん

    >>163327 匿名さん
    それはあなたの価値観。
    勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

  135. 163329 検討板ユーザーさん

    >>163320 評判気になるさん

    日銀の利上げ姿勢次第で20%下落はあり得る。浮き足立つな

  136. 163330 口コミ知りたいさん

    いいなーこれ
    眺望めっちゃ良いはず

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

  137. 163331 匿名さん

    ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

  138. 163332 マンコミュファンさん

    >>163330 口コミ知りたいさん

    23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
    1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

  139. 163333 マンコミュファンさん

    >>163331 匿名さん

    あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

  140. 163334 eマンションさん

    >>163327 匿名さん
    将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

  141. 163335 名無しさん

    >>163331 匿名さん
    解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

  142. 163336 通りがかりさん

    >>163335 名無しさん
    そうなんですか?ソースを教えて下さい!

  143. 163337 匿名さん

    パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

  144. 163338 匿名さん

    再開発がどんどん進んでいきますね!

  145. 163339 マンコミュファンさん

    時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

  146. 163340 eマンションさん

    >>163338 匿名さん

    データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか?

  147. 163341 検討板ユーザーさん

    >>163340 eマンションさん
    それは無理

  148. 163342 検討板ユーザーさん

    データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
    街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

  149. 163343 マンション検討中さん

    これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの?

  150. 163344 検討板ユーザーさん

    そんな増えないのよ
    残念

  151. 163345 名無しさん

    >>163344 検討板ユーザーさん
    有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

  152. 163346 検討板ユーザーさん

    ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
    車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう

  153. 163347 匿名さん

    千葉ニュータウンみたいになるのかね。

  154. 163348 マンション掲示板さん

    >>163347 匿名さん
    何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

  155. 163349 マンコミュファンさん

    >>163347 匿名さん
    千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

  156. 163350 匿名さん

    >>163348 マンション掲示板さん

    特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

  157. 163351 eマンションさん

    千葉ニュータウンに在住の方なんですか?

  158. 163352 匿名さん

    >>163351 eマンションさん

    千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

  159. 163353 マンコミュファンさん

    有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

  160. 163354 匿名さん

    >>163342 検討板ユーザーさん

    駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

  161. 163355 マンコミュファンさん

    発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

  162. 163356 マンション検討中さん

    有明ガーデン
    行き着く果ては
    停園か

  163. 163357 マンコミュファンさん

    データセンターは自治体から見ると有り難い施設

  164. 163358 匿名さん

    TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな

  165. 163359 マンコミュファンさん

    >>163358 匿名さん
    TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

  166. 163360 評判気になるさん

    >>163359 マンコミュファンさん

    駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

  167. 163361 匿名さん

    >>163357 マンコミュファンさん
    何で?
    雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
    マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか?

  168. 163362 匿名さん

    >>163361 匿名さん

    法人税収が増えていいんじゃないかな。
    物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
    オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
    これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。




  169. 163363 口コミ知りたいさん

    有明ガーデン
    習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

    有明
    データセンターで街の終わりに近づく

    こんな感じ?

  170. 163364 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)
    R6.10 1286(±0)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  171. 163365 匿名さん

    12月 → 10月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.10  +131  -155

    1. 12月 → 10月の世帯数と人口の増減(...
  172. 163366 口コミ知りたいさん

    >>163362 匿名さん

    顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
    まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
    よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

  173. 163367 マンコミュファンさん

    まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

  174. 163368 通りがかりさん

    >>163367 さん
    ゴミみたいなコメントやな

  175. 163369 匿名さん

    >>163365 匿名さん

    豊洲の6月の人口が違ってます。100人多くなってます。
    6月まで減少したけど、その後は微増ですね。

  176. 163370 マンコミュファンさん

    >>163367 マンコミュファンさん
    データセンターこんな感じかな

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

  177. 163371 マンコミュファンさん

    オリゾンマーレ売れた?

  178. 163372 eマンションさん

    >>163371 マンコミュファンさん
    オリゾンの話はここでは関係ないし、誰も興味ない。

  179. 163373 eマンションさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75934207/
    セントラル18F南向き 3LDK 14,280万
    これはすぐ売れそう

  180. 163374 マンション検討中さん

    「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
    さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。
    今後の街づくりに注目したいエリアです。
    https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/

  181. 163375 検討板ユーザーさん

    >>163374 マンション検討中さん
    その記事、注目エリアとして有明以外に挙げてるのが港南とか成増とか。。。信用できるのかしら?

  182. 163376 名無しさん

    >>163375 検討板ユーザーさん
    成増はそもそもあんま知らんけど港南って上がる要素多くね?
    あと今後の動向なんてだれもわかんないんだから記事見て楽しめばええやん。信用なんていらんのよ

  183. 163377 匿名さん

    >>163376 名無しさん

    港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる。
    品川駅構内だけでも相当歩くので、不動産表示分徒歩8分以上だと結構辛いよ。

  184. 163378 マンション検討中さん

    >>163377 匿名さん
    駅徒歩30分の田舎住みだけど何か質問ある?

  185. 163379 通りがかりさん

    >>163375 検討板ユーザーさん

    むしろあなたの疑問ポイントがよくわからないのだが
    因縁つけてるようにしかみえん

  186. 163380 口コミ知りたいさん

    >>163378 マンション検討中さん
    駅までどうやって行ってるの?

  187. 163381 評判気になるさん

    >>163380 口コミ知りたいさん
    馬車じゃないですか?

  188. 163382 評判気になるさん

    >>163378 マンション検討中さん

    地方行くとさ、駅まで歩いて10分~15分って駅近の感覚なんだよなマジで。TVのインタビューとかで東京の人が「駅まで10分もかかる」と言ってるの聞くと地方民には奇異に聞こえる。たった10分くらい歩けよと。

  189. 163383 匿名さん

    >>163382 評判気になるさん
    ほんとそれ、歩いて30分とか普通にかかるから、徒歩10分で遠いとか言ってる人見ると情けなく思っちゃうよね笑

  190. 163384 マンコミュファンさん

    >>163382 評判気になるさん

    地方がもっと便利になりますように。

  191. 163386 マンション検討中

    街の空気や臭いのこと言ったらここも湾岸通り沿いで相当なものだと思います

  192. 163387 通りがかりさん

    >>163386 マンション検討中さん
    運河に比べたらマシそうだけどね
    運河付近の夏の匂いはなかなか

  193. 163388 匿名さん

    有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方

  194. 163389 マンコミュファンさん

    田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
    対策しないのかな?

  195. 163390 マンション検討中さん

    湾岸高速すぐそばなのにキレイとか言われてもなあ

  196. 163392 匿名さん

    >>163380 口コミ知りたいさん

    田舎の駅は近くに大きな駐車場があるので、そこまで車で行く。

    あるいは家族が駅まで送迎するの。

  197. 163393 名無しさん

    >>163392 匿名さん
    中流階層以上はこれ。底流階層のワイらはチャリを
    10分以上漕ぐのが日課や

  198. 163394 マンコミュファンさん

    有明は風あるから空気は綺麗な方だよ。

  199. 163395 マンコミュファンさん

    海風だと排気ガス直撃やね

  200. 163396 匿名さん

    港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか?

  201. 163397 評判気になるさん

    >>163390 マンション検討中さん

    北側は関係がないよネガ乙

  202. 163398 匿名さん

    >>163397 評判気になるさん
    北西向き住民さん?

    南東向きを見捨てたな笑

  203. 163399 匿名さん

    清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう。

  204. 163400 評判気になるさん

    なんか、成約しましたか?

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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