東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 15:33:55

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1631 検討板ユーザーさん

    最近は逃避通貨としてビットコインが選好されたりしてるけど対外資産とか貿易黒字とか何の関係もないから 笑

  2. 1632 匿名さん

    法人税率がアメリカに倣って減税されても日本には魅力ないから資本は流入しないよ。
    足立区江戸川区墨田区全部更地にして再開発+羽田第二位やらないと何の魅力もない。

  3. 1633 ご近所さん

    ヤマトも大幅値上げか。。
    いよいよハイパーインフレの導火線に火がついたらしいね。早いよここからは。@ 5000になっても驚かない。

  4. 1634 マンション検討中さん

    >>1631
    うーん、良く知らないでテキトーなこと言ってるな。
    ・ビットコイン取引の9割は中国
    ・中国は外貨両替の当局規制あり、元安加速から個人マネーがビットコインへ流れている。

    リスクオフ時の世界のお金がなんの裏打ちのない仮想通貨に流れているんですかね?

    日本のデフォルトリスクが限りなく小さい(経常収支、対外純資産)から待避先とし円が買われるのだよ。お勉強がんばれよ。

  5. 1635 マンション検討中さん

    >>1632
    いや、本当に日本に魅力がないのならいくらその程度箱もの再開発しても資本流入はないだろ。
    逆になんでその再開発で魅力が増すと思うの??

  6. 1636 マンション検討中さん

    新聞や本で読んだ知識以上に考えてるやつはいなさそうですね。
    過去の説明はできても将来の予想はできないよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  7. 1637 匿名さん

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  8. 1638 検討板ユーザーさん

    >>1610 検討板ユーザーさん

    貴方大丈夫?イギリスと日本の経済レベル比べたら遥かに日本が上だろ。

  9. 1639 匿名さん

    >>1616 検討板ユーザーさん

    なんで日本にいるの?
    資源に頼っている国に行けば?
    25年間世界最大の債権国なのに何ほざいているの、シドニーやロンドン合わせても東京の経済規模を超えない。

  10. 1640 匿名さん

    >>1631 検討板ユーザーさん

    ハードカレニシーから勉強しましょう^_^

  11. 1641 匿名さん

    こう見ると色んな考え方があるけど海外は参考にならないから、新築が売れてなく在庫が昨年から積み上がってて、金利上昇局面にあるという日本の不動産市場のリアルと向き合った方がいいかと。

    それで最悪数千万損しても欲しいと思えば買えばいいし、そもそも数千万援助ある人は気にしないで買えばいい。

    自分はまだまだ竣工まで長いので様子見。
    あ、いま賃貸じゃないですよ。←ドブ君対策

  12. 1642 匿名さん

    2019年に大量に投資した中国人が一斉に売りにかかるって本当?
    購入から5年経つと売却益への税金が安くなるとかで。

  13. 1643 マンション検討中さん

    >>1642
    実際に一斉に売りにでるかどうかは分からないが、単純に5年たてば税率が39%から20%になるのだから売りが増えるのは当たり前の話。そんなこともマーケットは織り込んでいるよ。チャイナマネーの動きは分かりやすい。

  14. 1644 匿名さん

    >>1642 匿名さん

    売却益が出れば、の前提なので一斉に売って益無しなら、5年も何も関係無し。

  15. 1645 匿名さん

    >>1644 匿名さん

    同意。

  16. 1646 匿名さん

    話が逸れすぎ

  17. 1647 マンション検討中さん

    みんなWWIIにぼろ負けして70年たっても原発すらまともに扱えず、失われた25年でまだ株価は高値の半値、
    人口減少が止まらず生活保護増えて、でも民泊はこのマンションじゃダメ。収益より環境!
    そんな日本が不死鳥のようによみがえるシナリオなんですね。ないわー。自国バイアスかかりすぎ。

    >1641さんの言うとおりだと思うよ

    あと、ハードカレニシーとか大笑いだからやめて。何か見ながら書いたの? 笑

  18. 1648 匿名さん

    日本は地震も多いし洪水もあるしで安いだけでは…

  19. 1649 マンション検討中さん

    >>1644
    2012年頃から中国人の爆買い→主に都心や湾岸のタワー。
    これがあるからオリンピック後をきっかけに暴落するとかの話がでてるわけよ。
    特に単身向けの投資用は危ない。セカンド利用で買った中国人もしっかりと含み益抱えているし、自国経済がヤバいから益だしすることも十分に考えられるね

  20. 1650 マンション検討中さん

    >>1647
    感情的な話しかできないのかね。
    不死鳥のように蘇るというか、こんな成熟して高度な国そうはないぞ?もっと冷静に分析した方がいい。
    日本滅亡論とかにすぐ惑わされちゃうんじゃなあか?
    まずは日本国債がなぜこんなに低いのかから考えてみるといいよ、

  21. 1651 マンション検討中さん

    仮契約(17年8月頃?)から、実際の契約(20年2月までに)ってなると思うんだけど、
    ローン特約ってどういう形になるの?

    転職(自己都合or倒産等)とか、与信悪化(カードの限度額が上がった)とかで
    本審査落ちしたら、手付金帰ってこないのかしら。

  22. 1652 マンション検討中さん

    >まずは日本国債がなぜこんなに低いのかから考えてみるといいよ、
    日本国債は高値。低いのは利回りや金利。そりゃカレニシーとか国債低いとかのまともな相手しなきゃなんないならこっちも感情的になるよ 笑
    相場語るよりまずはまともな日本語な。中学の国語からやり直すといいよ。

  23. 1653 マンション検討中さん

    >1648さんの視点はまとも

  24. 1654 匿名さん

    >>1652 マンション検討中さん

    現実の置かれた環境に不満なのだろうね。
    外国で金融不安が起こると、比較的安全な日本の通貨円が買われる意味がわかるかい?
    世界で最も信用があると判断されるからだろ。

    日本を下卑しても現実は何も変わらないよ。

  25. 1655 マンション検討中さん

    >>1652
    些細な言葉狩りをよくもまぁ。。。
    誰がどうみても利回りの話でしょうよ。
    それをあえて価格に捉えるとか(笑)

    で、利回りが世界最低水準の理由は?煽ってばかりでなくてたゃんと答えてみーや。

  26. 1656 マンション検討中さん

    カレニシーってなに??
    カレンシーの間違い??

  27. 1657 匿名さん

    >>1655 マンション検討中さん

    彼には円建て国債の意味から教えてあげないとダメだでしょう。
    もう少し頑張って付き合ってあげましょう^_^

  28. 1658 匿名さん

    1640です
    訂正
    ハードカレニシー×
    ハードカレンシー◯

  29. 1659 マンション検討中さん

    >>1657
    そうですね。自国通貨建て国債という優位性からですね。
    そろそろ逸脱が過ぎてきてますが、日本の将来を必要以上に悲観することはないですよ。それは将来を見据えて決まる国債利回りからも推して量ることができます。

    そしてその日本の中心地となる東京でかつ注目されている本物件MSの資産性についても長期的にみてそんな大きな問題を抱えているものではないでしょう。

  30. 1660 匿名さん

    ダメだでしょうw

  31. 1661 住民板ユーザーさん1

    ここ買うなら絶対にブリリアマーレにした方が良いですよ。ブリリアマーレみたいなマンションは、2度と建たないって言われてますし。

  32. 1662 匿名さん

    >>1661
    自分もこの価格だとマーレかな。
    中層300、高層330~350だったら決断できたけど、
    今の不動産市況の中、3年先の契約でこの価格は正直キツイ。

    更にタワマン価格は7千、8千は超えられないから、
    商業施設が成功すれば価格維持はできるだろうけど、
    その場合、マーレは現在の価格より上がる可能性大。

    りんかい線はこちらの方が近いけど、B棟ならさほど変わらず、C棟ならマーレの方が近い。
    ゆりかもめの駅は同じ徒歩3分で、しかも1駅豊洲側。

    眺望も北西ビューはマーレの勝ち。
    ただ、将来的には大和が土地を抑えているのでオリンピック後は眺望維持できないかも。
    それでも第2小学校側は何も建たないけどね。

    今マーレ買って5年~10年後にここの中古買うってのもありかも。
    オリゾン買うのもありかもね。ガレリア、CTAはちょっと駅が遠い。

  33. 1663 マンション検討中さん

    >>1662
    自分は有明ならCTAかオリゾンかな
    耐震タワマンは今後震度6以上の地震が来たら修繕するの大変だと思うよ

    豊洲の某タワマンは東日本大震災で修繕に3億円かかったらしい
    CTAの修繕は数十万円、免震装置のおかげとのこと

    マーレは設備が豪華な分、何かあったときのダメージは大きいと思う
    修繕積立金の増額や不安要素は資産価値に影響するよ
    今建っているタワマンは100年は住める設計なのだから地震に強いというのは大事。

  34. 1664 匿名さん

    マーレはちょっと前に最も買ってはいけないと言われてなかった?震災ダメージと共用施設で修繕積立金が大幅増額とか。

  35. 1665 匿名1

    住みたい街ランキング2017
    有明は100位以内ランク外(笑) 豊洲ですら大幅ダウンの57位・・・
    こんなもんに一喜一憂するのもなんだが、人気ねーな湾岸は。

  36. 1666 住民板ユーザーさん1

    確かにそうかもしれないですね。
    地震に強いのは大事。
    マーレのホームページに地震に強い理由などが書かれてましたけど、地震の後に建ったマンションの方が当然地震には強いでしょうね。

    ブリリアマーレの共有施設の豪華さやデザインは、完全に非日常ですからね。
    もう2度と同じようなマンションは建たないと言われてる分、希少性が高いでしょうね。

  37. 1667 マンション検討中さん

    マーレってもう築10年でしょ、今更ないな…管理費維持費既に高い上にこれからもっとあがるし。
    自分はCTAかBAC買うか迷ってる。BACは内覧したけど、眺望最高だった!免震築浅だし。
    CTAも眺望良好!外観も好み。エントランスとかさすがだし、下のコンビニもなんだかんだ便利。
    オリゾンも価格は魅力的なんだよなー築10年超えだけどなー

  38. 1668 匿名さん

    だいたい、こういうところで売り込みがされるようなマンションには、ろくなのない。マーレしかり。

  39. 1669 匿名さん

    何とか売り抜けたいんでしょうね。マーレなんかだだ余りじゃないの?

  40. 1670 匿名さん

    >>1665
    そのランキングって東京以外に神奈川、千葉、埼玉、茨城に住む20歳~49歳を対象にしたアンケートでしょ?
    1位吉祥寺、2位恵比寿って時点で、なんか東京に憧れてる郊外の人の意見では?と思ってしまう。

    年収1000万以上の都心に勤める社会人20歳~49歳に聞いたら、
    だいぶまともな順位出てくると思うけど。間違いなく吉祥寺なんか上位に出てこないよ。

  41. 1671 匿名さん

    >>1664
    >>1665
    修繕積立はそこまで言うほど上がってないよ。
    というか贅沢にはお金は掛かるし、免震だからって全てがOKなわけではないかと。
    だからパークタワー晴海のようなハイブリッド免震とか出るのだろうし。

    あと金利が3年後に1%上がってたら月の支払いが3万ぐらい増えるから、
    それに比べれば修繕費の問題なんて小さいけどね。
    そういうリスクは考えないの?地震より近くに起こりえる問題かと思うけど。

  42. 1672 ご近所さん

    大手不動産会社の全てに確認した結果です。
    有明人気NO1は、全社がマーレを上げてます。
    しかも、ダントツでトップということでした。
    賃貸では、駐車場の確保の約束ができるのが、マーレとスカイのみらしい。有明では、駐車場の確保が賃貸募集で優位な条件の一つだと。管理組合が確りしてマンションライフの改善に取り組んでいるのも好評の要因だと。
    http://bma33.com/

  43. 1673 マンション検討中さん

    熊本地震のように震度6~7が連続的に発生する状況下では大規模耐震マンションの被害はとんでもないことになると思います。
    熊本地震でも既存の免震構造物の被害はほとんどなかったとのことです。
    選ぶなら免震(妥協して制震)にしておくことは金利上昇のリスク以上に大事なことかなと。
    更に湾岸タワマンを選ぶなら水害の可能性も考えて最低でも5~6階以上の部屋を選びたいな
    東京湾は津波の想定は3mとのことですが何が起こるか判りませんから。

  44. 1674 マンコミュファンさん

    地震に怯えてる人は大変だね。
    マーレ規模のタワマンが大規模損害を受けるくらいの地震が来たら住んでるとこより、他の事心配した方がいいよ。
    おそらく東京壊滅してるからね。

  45. 1675 マンション検討中さん

    >>1674
    もし東京が壊滅したらローンがリセットされ、それまでの生活が保障されるのでしょうか。
    福島や熊本を見ている限りそうとは思えません。
    確かにマーレ規模のマンションが致命的なダメージを負う可能性は低いでしょうけど、震度5強以上が起こる度に修繕費がかかる可能性があるのはかなりのリスクだと思いますよ

  46. 1676 匿名さん

    311のダメージは見えない所も受けているでしょうからね。次来たらヤバイ気もする。

  47. 1677 検討板ユーザーさん

    >>1676 匿名さん

    >>1676 匿名さん
    そんなこと言ったらもっと規模の小さいマンションはどうなるの?
    いま君が住んでるとこはどうなのさ?

  48. 1678 マンション検討中さん

    商業施設次第だよね。これから先に商業施設一体型の複合開発がこの面積規模でそんなにあると思えず期待してます。高層310以下だったら即買いなんですが迷うところです

  49. 1679 匿名さん

    同じ湾岸なら品川の中古選んだほうがよさそう。

    1. 同じ湾岸なら品川の中古選んだほうがよさそ...
  50. 1680 eマンションさん

    >>1679 匿名さん
    品川の中古ってどこ?
    WCT??

  51. 1681 匿名さん

    >もっと規模の小さいマンションはどうなるの?
    内陸の3階以内の小規模箱型鉄筋より強いものはないだろ。よく考えろよ。
    大規模湾岸高層なんて全く強くない。技術で建ってるだけ。

  52. 1682 匿名さん

    一級建築士の立場で言わせて貰えば、強さなんてものは内陸?だろうが湾岸だろうが同じです。
    違うとすれば、湾岸は基礎に莫大なコストがかかる。

  53. 1683 匿名さん

    低地の表層地盤増幅とかも考えると
    同じコストなら湾岸高層は一般的に
    揺れやすく壊れやすいで間違ってないと思うけど。

  54. 1684 匿名さん

    >>1677 検討板ユーザーさん
    規模の小さいマンションのヒビはあまりの気にならなかったけど、タワー低層階の外壁に斜めのヒビが無数に入っているマンション見た時、次の大きな地震でポキッといきそうで怖い!と感じました。そんなことにならないと思いますが、タワーなら内陸の免震がベストかな。

  55. 1685 匿名さん

    湾岸の土地が安いのは、建築に莫大なコストがかかるからだよ。
    少なくとも、内陸より地震に弱いと言う事はありえない。

    あとは免震構造などで守るしかないわな。耐震は本当に壊れるよ。内陸の古い物件はマジで危険。

  56. 1686 マンコミュファンさん

    どっちのマーレでもいいが住民のマーレ推し気持ち悪い。地域のランドマークから引きずりおろされるから悔しいのか?

  57. 1687 マンション検討中さん

    マーレは所詮東京建物タワマンはデベも極めて重要。コグレなんか場所良くても酷い。

  58. 1688 匿名さん

    >1680
    品川物件とは一般的には駅歩10分圏内の高輪アドレスと港南ならVタワーやCT品川あたりまでのことですね。エントランスから改札まで18分もかかり、最寄り駅も天王洲アイル駅であるWCTは基本は天王洲アイル物件の枠です。品川シーサイド、大井町も同じくくりですね。天王洲アイル駅は便利ですが、りんかい線にも近いスミフのタワーが売り出しを開始したようですね。この物件と比較しています。どっちも素晴らしい物件なので二つ買っちゃおうかなあ。

  59. 1689 口コミ知りたいさん

    >>1688 匿名さん
    買ってください。
    品川はゴチャゴチャしてて暗いイメージで好きではないです。
    キャピタルゲイン狙いの独身ならいいかもですね。

  60. 1690 マンション検討中さん

    >>1686 マンコミュファンさん
    別に悔しいとかじゃなくて、リーズナブルと言ってるだけ。
    高くていいのは当たり前。近隣中古より3割4割高は高過ぎです。
    そのわりに建物の仕様は低いし、商業施設任せだし、やっぱりタワマンは建物そのものに魅力が必要ですよ。
    駅近言っても、豊洲のシエルや勝どきのビュータワーは人気ないじゃないですか。

  61. 1691 匿名さん

    >1689

    もっと簡単に「品川は新航路だから好きではないです。」と言いましょう。

  62. 1692 匿名さん

    >>1690
    シエルは人気ありますよ。他の豊洲民から見て見ぬ振りされているだけで。
    もちろん月島CGPも人気あるし。

  63. 1693 マンション掲示板さん

    >>1692 匿名さん
    シエルは分譲少ないからそう思うのであって、湾岸タワマン好きからは人気ないよ。
    CGPは安かったからね、今は高値で売り出されてるから売買は活発ではないかと。

  64. 1694 匿名さん

    >>1672
    近年稀にみる典型的なステマって感じだなw
    駐車場を確保できる≒常に余ってるってことでしょ?
    10年経過しても改善できてないんだから需要がないってことじゃん
    管理全体からみると問題だよね、足りないぐらいが丁度良いっていうし・・・
    もちろんそんなこと微塵も気にしない富裕層セカンド層が住んでるんだろうけどw

  65. 1695 匿名さん

    >>1688 匿名さん
    駅から遠い分、WCTは眺望が素晴らしいからね。私は新宿勤務だからりんかい線天王洲アイルだと駅近いし。港区だし。有明の新築買うべきか?どうしようか悩み中。

  66. 1696 マンション検討中さん

    ここは、POOLありますか?それとSPAは?

  67. 1697 名無しさん

    >>1694
    確かに駐車場の余りは問題にはなっているけど、いざって時に余ってるのが本当の贅沢。
    マンションって買った当初は頭金入れてお金もないけど、段々とまた貯金も増え、ない車を買ったり、妻用に車を買ったり、趣味用の車を増車したりってよくある話。そんな時に駐車場ないってちょっとね。どこでそんなに飛ばすのさ?ってほどのパワーの外車が多いけど、それもいざって時の余裕(=贅沢)なわけだしね。

    タワマンの良さって共有部の豪華さにあると思うけど、豪華さ求めるわりには管理費・修繕費はケチりたいとか、思考が貧乏なのはなんかなぁって思います。

    ちなみにマーレは8年経過です。新築タワマンを買って10年固定で10年しっかりローン減税受けて10年で売ってくという思考はアリだと思います。ただ、今は新築買うにはタイミングが悪い。

  68. 1698 匿名さん

    >>1697
    もう分かったからどっか行きなよ、いい加減スレ違いだからw
    マーレの都心側の眺望が素晴らしくて管理組合もしっかり機能してるのは知ってるけど、
    駐車場余ってて震災喰らって10年目の修繕を控えてて、どこの貧乏くじ物件だよw
    って見方もできる訳だし、過剰なヨイショは逆効果というか中古売り抜けたいのがミエミエで萎える

  69. 1699 ご近所さん

    でもやっぱり、ここの検討には近隣中古はどうしてもからんできますよね。近隣からここへの買い替えも多いだろうし、空いた中古を狙ってる人も多いでしょう。有明全体を大きくかき混ぜる、攪拌棒のような物件ですね。

  70. 1700 匿名さん

    >>1699
    買い替え特需は実質三年後だよね?
    その頃には10年を越えて修繕や財務状況を確認できるし、
    既存物件を買い叩くなら二年後三年後でしょう?
    もちろん待てないとか有明の将来に賭けてるんだったら止める理由もないけどね
    坪200前後の物件なら買っといても大怪我はないだろうし

  71. 1701 匿名さん

    311のとき、豊洲はあまり液状化しなかったけど、有明は結構、波打っていた。埋立方法とか時期とかに違いがあるのかな?

  72. 1702 通りがかりさん

    >>1698 匿名さん
    近隣中古の情報はスレ違いじゃないだろ。
    ココだけしか見てない同士で褒めあって何になる??

  73. 1703 マンション検討中さん

    >>1701 匿名さん
    それ有明のどこ?
    ネットでは豊洲の液状化が出てきた気がするけど。

  74. 1704 匿名さん

    >>1701 匿名さん

    液状化マップでも、有明はアレなんだよね。

  75. 1705 匿名さん

    アイランドやWCT、パークシティ豊洲やザトーキョータワーズなら知ってるけどマーレってどこ?高いの?

  76. 1706 検討板ユーザーさん

    >>1705 匿名さん
    ココのスレ来るくらいならもう少し勉強した方がいいよ。
    あと下手な知らないふりしないでね。

  77. 1707 匿名さん

    有明で波打った?(笑)
    聞いた事ないね。

  78. 1708 マンション検討中さん
  79. 1709 匿名さん

    >>1705
    マーレってオリゾンマーレだよ。相場は坪200-220万の激安有明マンション。あとはブリリアマーレ。同じく坪単価240万円の激安マンション。東京建物シリーズはみんな同じような感じ。有明中古で坪300超える物件は一つもなし。そんな中ここはいったいいくらで売り出すつもりなんだろうね。

  80. 1710 匿名さん

    どっちのマーレも都心側の空き地はタワマンになる可能性があるんだよね?

  81. 1711 マンション検討中さん

    豊洲アーバンドックがベンチマークとしたらかなり高いね。果たして。

  82. 1712 マンコミュファンさん

    >>1709 匿名さん
    もう価格出てますけど?
    西70の16階で330位。

  83. 1713 eマンションさん

    >>1711 マンション検討中さん
    PCTはマンションの仕様低いけど三井だし眺望あるし豊洲だからねぇ。
    そもそも住不が三井をベンチマークしたりしないでしょ。

  84. 1714 匿名さん

    >>1710 匿名さん
    地元はオリゾンとマーレで呼び方分けてるけど、
    オリゾンの裏は長谷工、マーレの裏は大和が土地を持ってる。
    オリゾン裏は解体工事も終わり更地になったからそろそろ情報出るのでは?
    ここの売り出し考えると購入者を足止めするためにも早く出すべきだと思うけどね。
    向こうはゆりかもめ徒歩1分の土地でここの商業施設も目の前みたいなものだからね。

  85. 1715 匿名さん

    なんかごっちゃになっている感じ
    オリゾンマーレの裏は大和ハウス(解体が長谷工
    ブリリアマーレの裏はまだ決まっていない、ここは有明レガシーエリアではないでしょうか?

  86. 1716 匿名さん

    >>1714
    だね
    最近周辺の中古推しが目立つけど、
    恐らくオリゾンの都心側は塞がれるから注意が必要
    長谷工×大和の分譲がほぼ確定で、
    近々に説明会が開かれるらしい(のらさんブログ参照)

    ただ割り切ってガレリアやオリゾン他の坪200前後の部屋を買う分には、
    大怪我はないだろうし悪い選択ではないと思う

  87. 1717 マンコミュファンさん

    オリゾンなんて都心側の眺望しか価値ないから暴落確定じゃん…だから売り逃げの為無理推ししてたのか。

  88. 1718 マンション掲示板さん

    >>1716 匿名さん
    少し前にブリリアのマーレの北西住戸見に行ったら不動産屋が正直に眺望はなくなるかもと言っていた。売主にとっては言って欲しくないよね。
    長谷工大和のとこは、ここが防音壁になって静かでいいかもね。プラスちょっと魅力的な施設もしくは仕様だとしたら目が眩んじゃうね。

  89. 1719 マンション掲示板さん

    >>1716
    のらさんのブログ見ました。訂正は言ってましたね。
    オリゾン裏はタワマンで決定。4月に住民説明会があると。
    これって結構なニュースじゃないですか。

    このタイミングで出てくるということは完全にここを意識してますね。
    しかもここにはない北西のシティビューがある。ゆりかもめ徒歩1分。
    そしてここよりも安い。(のらさん予測)

    晴海の価格見てからと思ったけど、
    オリゾン裏の大和ハウスの価格も見てからここを判断しよう。
    そう思ったのは自分だけですか?

  90. 1720 マンション検討中さん

    なるほど。将来見る参考に。
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=5

  91. 1721 匿名さん

    >>1719
    売れ残っても平気っていう住友と、確実に4期までに全戸を売り切るという大和ハウス。

    大井町の例もあるので当然大和ハウスの方が安くなるでしょうね。
    ここ買って竣工時には既に大きな含み損を抱えるくらいなら待つべきだと。

  92. 1722 ご近所さん

    >>1720
    現代の嘘情報じゃ誰も売ってくれないぜ。笑

  93. 1723 ご近所さん

    >>1714
    北西の低層階の話してもね。説得力がない。
    有明の開発はドンドン進行し、ネガには手が出ない価格になるぜ。

  94. 1724 匿名さん

    >>1719 マンション掲示板さん

    長谷工というのが残念ですね。

  95. 1725 eマンションさん

    >>1724 匿名さん
    ここ前建ですよ。
    同じようなものでは?
    そういう意味で晴海の大林組はさすが三井。

  96. 1726 マンション掲示板さん

    >>1721 匿名さん
    ですよね、おそらく1期は見送って大和の情報を待つかな。
    おそらくオリンピック前に建つだろうから、そんなに先の話ではないでしょうし。

  97. 1727 評判気になるさん

    マーレの中古は無し!でコンセンサスですね。

  98. 1728 匿名さん

    本当に@330なの?有明に@330出すなら港区湾岸の中古のほうが良いと思うのは俺だけ?

  99. 1729 匿名さん

    うーん、スミフは値上げしながら売るので1期見送ると高値で買う羽目になるのが怖い。

  100. 1730 匿名さん

    >>1728 匿名さん
    港区湾岸で330万なら、豊洲で330万が良いな。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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