物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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16307
匿名さん
ラッシュ時は、26人乗りのメリットがだいぶ効いてくるかも。
ハコがでかいから、下の階でも見送らずに乗れますね。
以外と朝のラッシュ時は、セントラルよりいいかもよ。
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16308
匿名さん
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16309
匿名さん
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16310
匿名さん
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16313
匿名さん
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16317
マンコミュファンさん
>>16313
相場より安く、先ずは言い値で。
ただひとつだけ言うと、
ココでネガ投稿している人はみんな住不の営業妨害の対象になってて、
いつでも企業側から訴訟起こされるリスクがあるよ。
もちろん、それをしないのはやっても時間とお金の無駄だからなんだろうけど、
今後あまりに酷い人はやられるかもしれないよね。
>>16315
内容証明も何もマンコミュが情報提供しなかったらそれまでだよね。
既に貴方はマンコミュを荒らしているので、おそらく情報提供されないで終わるかと。
まぁ当事者ではないので頑張ってしか言えない。
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16321
匿名さん
[No.16297~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16322
匿名さん
>>16279 匿名さん
そうですか?桜タワーはすでに利益確定でリセールに回っているものもあり相場より安かったのは確かだと思いますが
選手村の土地は、相場の10分の1で払い下げられるそうなので、坪単価が下がるか建物のグレードが上がるかのどちらかになると思います
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16323
匿名さん
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16324
匿名さん
>>16322 匿名さん
わざわざ安く売るわけない
ボランティアじゃ無いよ
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16325
匿名さん
>>16277 マンコミュファンさん
数値で示して頂けて最も説得力ありますね。
同じように今住んでいるところも計算したら、同様の値になりました。
設計上の目安みたいなものなのでしょうか。
エレベーター多くしたら管理費多くなって、それを文句いうネガが出てきますよね。結局ネガは何言っても同じ。
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16326
匿名さん
湾岸スレでよく見る
>ボランティアじゃ無いよ
ボランティアは無料奉仕だから、金を取る販売では誤用です。
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16327
匿名さん
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16328
検討中
もうエレベータの話情報出尽くしてるからいいっす。買った人は納得して買ってるんだからいいよね。検討中の人は好きな方選べばいいと思うよ。ウエストは残り少ないからセントラルの方が価格的にも選びやすい。セントラルの価格もどうせ後で上げてくるから今のうちかも。
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16329
匿名さん
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16330
マンコミュファンさん
>>16326
有料ボランティアって知らないんだね。
相場より安く、赤字もしくはギリギリな状態で、一部は購入者に負担してもらう形は、
有料ボランティアになるよ。
それと選手村は、一度取り壊してタワーを作ったり、
部屋も一般住戸用に改造したりで、そんなに安くは提供できないらしいよ。
安くても300弱とか?って予測出てました。どこかに。
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16331
匿名さん
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16332
匿名さん
>>16322 匿名さん
>>16322 匿名さん
販売は三井なので可能性は低いですね。
因みに、パークタワー晴海の土地も現在の相場の10分の1以下で手にいれています。
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16333
匿名さん
>>16330 マンコミュファンさん
板状がそれだったら買う人いるんでしょうか。バス便マンションですよ。
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16334
匿名さん
4年以上後ですからね。相場によるんじゃないでしょうか。腐っても中央区ですし、300位なら売れると思います。
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16335
検討板ユーザーさん
>>16333 匿名さん
同じバス便のパークタワー晴海をココより高く買う人いますから、佃みたいにコミュニティしっかりすれば300ぐらいでも売れると思います。
眺望は最高ですし。
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16336
匿名さん
>>16333 匿名さん
唯一無二の存在ですからね。選手村。
坪単価700超えても即完売でしょ。
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16337
匿名さん
坪700わろす
そんな世の中になったら湾岸ホルダーはウハウハですな!
なってほしいものです笑
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16338
匿名さん
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16339
匿名さん
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16340
匿名さん
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16341
通りがかりさん
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16342
匿名さん
選手村は、板状とタワーで全然価格帯が違ってくるでしょうね。タワーはそれこそ600でも700でもありうる。
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16343
匿名さん
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16344
匿名さん
わざわざ安くは売らないだろう。
ボランティアじゃねーし。
相場より高く売るはず。
唯一無二は強いよ
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16345
匿名さん
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16346
匿名さん
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16347
マンション検討中さん
選手村が高くなりそうなコメントしてるソースとかないんですかね
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16348
通りがかりさん
>>16340 匿名さん
選手村も豊洲市場も都が主体なんだから、強力なインフラ作れよとは思う。
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16349
匿名さん
コメントあったとして、それ信じる?
千桜も安いとコメントあったけど高かったろ
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16350
匿名さん
そもそもマンションは高く売るものなの。
わざわざ安く売って意味あるのかよ(笑)
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16351
匿名さん
>>16335 検討板ユーザーさん
PTHはまだなんとか駅まで歩けないことはないけど選手村跡地は正真正銘バス便ですよ。リフォームするとはいえ板状の中古で300ならノーサンキュー。
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16352
匿名さん
>>16332 匿名さん
適当なこと言わない方がいいですよ、パークタワー晴海は、坪で約150万の仕入れなので相場の10分の1ではないですよ
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16353
匿名さん
パークタワー晴海のMR行った時に選手村は相場と同価格帯で販売するって副館長が言ってたよ。
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16354
匿名さん
>>16353 匿名さん
当たり前でしょ。相場と離れた価格付けたら、瞬間蒸発するか、全く売れないかどちらか。
それが資本主義。営利企業がおかしなことしたら、株主訴訟されるよ。
相場で売る以外無いよ。
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16355
マンコミュファンさん
>>16335
ツインタワーあたりはそんなにPTHと変わらんよ。
ドトールの橋を渡って行けば。
ただ晴海ふ頭近くは正直キツイね。
ただ生活面でコミュニティがしっかりすれば、
PTHが340とか?選手村が300ならアリかと思うよ。
バスもそれなりにしっかりするだろうし。
一応中央区だし、眺望が何よりもいいしね。
例えば、晴海ふ頭側のマンションが低層250~高層300ぐらいで出たら即売れだと思うよ。
知ってる限り、「オリンピック後」、「選手村」で検討している人が凄く多いから、
需要があるという事は安くはならないと見てる。
自分もココ買いながら、選手村も検討するし。勝どき東のトリプルタワーは高いだろうから。
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16356
匿名さん
選手村は6000戸だからね。
ある意味中古の板状は坪250前後にしないと捌ききれないのでは。
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16357
匿名さん
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16358
マンション検討中さん
>>16352 匿名さん
選手村の土地は、坪32万だから確かにかなり安いな…
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16359
匿名さん
>>16356 匿名さん
改装するから、一気に出てくるのは300戸くらいだよ。
6000戸一気に改装できるわけ無い
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16360
匿名さん
しかし、晴海の板には選手村マンションが欲しくてたまらない人たちばかり。
一方、こちらは選手村マンションなんか欲しくない人ばかり。
やっぱり、こっちの検討者の方が賢いね。将来の住民層考えたら、こち、のマンション買った方がいいね!!
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16361
匿名さん
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16362
匿名さん
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16363
匿名さん
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16364
匿名さん
>>16359 匿名さん
6000戸、一気に出ないはその通り。
ただ、一定期間は供給過剰になるので相場よりかなり安くなると予想。
土地の仕入れは格安らしいので、安くしても十分利益でるのでは。
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16365
匿名さん
坪単価700でも即完売なら、730で売るのが商売の基本だよ
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16366
匿名さん
わざわざ安く売る意味がない。
ボランティアして意味あるのかよ
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16367
マンション検討中さん
>>16323 匿名さん
スミフは良くも悪くも我が道を行くデベだからネットの意見なんて気にも止めないから、ネガも放置・・・検討者としては有り難いけど契約した者としては対策して欲しいかな?
晴海の他社さんみたいに、干渉され過ぎても困るけどね~自社アゲ他社サゲの書き込み多すぎて…
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16368
匿名さん
>>16355 マンコミュファンさん
冷静ですね。
私も同感です。晴海埠頭あたりの板状は晴海レジデンスの築年数補正で高くても坪単価300が目一杯。
タワーはドゥトゥールの駅距離補正で坪単価330が目一杯でしょうね。
これを安いとみるか??
私だったら、別に待つ価値は無いし、今買えるマンション買った方がQOLが高いと思いますね。
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16369
マンション検討中さん
>>16348 通りがかりさん
ここは りんかい線、ゆりかもめ、あとはバスがあるだけ恵まれています
日常は不便がないように大規模施設が作られる
もっと強力なインフラが必要という場合は、この地域はそういう物件ではそもそもないということになるかな、郊外なので。
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16370
匿名さん
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16371
通りがかりさん
>>16369 マンション検討中さん
同じく意味不明なんでスルーしますね。
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16372
通りがかりさん
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16373
匿名さん
>>16368 匿名さん
選手村タワー交通面は微妙だが、湾岸屈指の永久眺望。330万なら即完だと思うよ。
現にパークタワー晴海でさえ、その以上で売れてるし、勝どき東、パークタワー隣の土地で自社のタワマンの販売を控える中、安値では出さないと思う。もし販売するならここを手放してでも購入検討する。
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16374
匿名さん
そんなに安くなる訳ないでしょ。
選手村は坪単価600万までなら即完売だろうね。
で、転売する。
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16375
マンコミュファンさん
>>16368
まぁでもココより安く出ると思ってたPT晴海があの価格ですから、
期待するほど安くは出ないと思ってますけど。
私は週末にココを契約しますが、選手村がそれなりに良かったら検討します。
今のところ売らずに買うのでソコを売って頭にすればおそらくローンは通ると思うので。
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16376
匿名さん
選手村は眺望が最高だし、エリアの計画も良いし、富裕層向けに売られると思う。
富裕層外国人向けになると思うよ。
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16377
匿名さん
>>16373 匿名さん
うーん。。。
そんなもんですか〜。
眺望だけなら、ブリリア有明シティタワーかな〜、とも思うのですが。
ブリリア有明シティタワーと選手村でそこまで価値が違いますか。
有明ってそんなに価値が低いのかな〜!?
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16378
匿名さん
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16379
匿名さん
そもそも、安く売る理由がない。営利企業に何を期待してるのよ。
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16380
通りがかりさん
そういえばここは、敷地はいくらで仕入れたんでしたかね?
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16381
マンコミュファンさん
>>16375
平均330は厳しいのでは?
PT晴海の永久眺望って確かに永久かもしれないですけど、見える景色は微妙なんですよね。
虹橋も冨士さんも何も見えない。よく見えるは豊洲市場。笑
さらに駅も遠いのにあの価格なんで、最初は向こうを検討してましたがココにしました。
選手村はコミュニティによるかな。
ココのような商業施設はないだろうけど、移動せずに生活できる程の施設があって安く出れば買いですよね。
確か船橋あたりにも駅遠いのに人気のマンション群ありましたよね?同じような発想です。
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16382
マンコミュファンさん
>>16377
そこは単純に都心からの距離と、あとはブリリアシティは買い物も病院もすぐ近くにないのが痛い。ほんと眺望だけ。
マクラーレンやFIAT好きにはいいかもね。笑
文化堂も大雨だとちょっと行く気がしないし、クリニックもマーレまでちょっと遠いですね。
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16383
匿名さん
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16384
匿名さん
>>16335 検討板ユーザーさん
しかし、トリトンも商業施設込みで、選手村とたいして条件変わらないと思いますが、晴海ビュータワーは資産価値を保ってますか??
ドゥトゥールは相場の勢いを借りて何とか売ってますけど、選手村マンションが売れる気がしないな。
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16385
匿名さん
>>16382 マンコミュファンさん
その理屈だと、有明トリプルの良いところってどこ??とか思ってしまう。
駅近だけ??
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16386
検討板ユーザーさん
>>16384
あそこは色々あったのでそれが資産価値に影響しているのかと。
場所はいいんですけどね、欲しくないです。
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16387
匿名さん
>>16386 検討板ユーザーさん
色々ってなんですか??教えてもらえませんか??
このマンションの話題から外れてすみません。。
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16388
マンコミュファンさん
>>16385 匿名さん
地域で一番駅近で大型商業施設が隣接しているところ。
分からなければ買わなきゃいいだけです。
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16389
匿名さん
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16390
匿名さん
>>16388 マンコミュファンさん
そうすると、選手村の方は眺望だけってことですか。それで坪単価一緒か。
なんか、ブリリア有明シティタワーの坪単価が安いって言う理由と整合性が無いなあ。
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16391
検討板ユーザーさん
>>16387 匿名さん
自分で調べましょう、マンション名だけで勝手に次のワード出てきます。
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16392
匿名さん
パークタワー晴海とここ、結局のとこ平均はどちらが高いんですか?
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16393
匿名さん
そろそろモデルルームに行くと
5000円くれそうだね
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16394
通りがかりさん
>>16390 匿名さん
てかブリリア有明シティタワーは未だに安いよね。坪300でレインボーと東京タワー綺麗に見えてるのは有明唯一。
有明はこれから沢山マンション建つから色々値上がりすると思うよ!
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16395
匿名さん
>>16393 匿名さん
5000円あげるんで、200万高く買ってください。
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16396
匿名さん
>>16391 検討板ユーザーさん
なんだ。もったいぶって。大島テルくらいだったら調べても仕方ないっしょ。
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16397
匿名さん
>>16392 匿名さん
平均だったらPTHでしょ。あっちは南東角がかなり平均を押し上げてるし。
南向きも一様に高い。
平均で比べてもあまり意味無いのでは??
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16398
マンション掲示板さん
>>16396 匿名さん
なんで?
テルって買わない人も結構いるよ、知り合いでもそこやめてクロノ買ってたし。
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16399
匿名さん
>>16398 匿名さん
本筋から外れて申し訳ないけど、自分の住んでるマンションで事故があったら引っ越すの??それは大変だね。
って言うか、色々とか言うから公知の事実じゃない何かかと思ったら、たかだか大島テルだったんで。
そりゃ気にする人もいるかもだけど、一般化された話ではないよね。
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16400
匿名さん
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16401
匿名さん
>>16393 匿名さん
2期3期ごとに値上がりするんだから当たり前。
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16402
匿名さん
東京タワーは浜松町のツインタワーで有明からは見えにくくなるんでないの?
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16403
匿名さん
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16404
匿名さん
>>16394 通りがかりさん
BACはもう値上がり始まってる。
坪単価380くらいがゴロゴロ成約してるのよ。
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16405
匿名さん
>>16317 マンコミュファンさん
そんな時点で買ってはならない物件間違いなしでしょう。
やめた方が良いよそんな893な煽り。
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16406
匿名さん
この物件のポジはほんと気持ち悪い。
ちなみに購入者です。
購入者、入居者の評判質を落とすからほんとやめて欲しい。
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16407
匿名さん
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16408
匿名さん
ブリリア有明シティタワーは専有部の造りが安い。今どきの坪単価260万くらいのマンションでタンク有りトイレに代表されるように全般的にしょぼい。
だから同時期販売のベイズの仕様の良さが際立ったけど、市場問題を経ると、どっちが正解かわからん。
未来のことは予測不可能だね。
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16409
匿名さん
トイレは30万もあればタンクレスにできるから、大した問題ではないと思うぞ。
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16410
匿名さん
専有部分はリフォームで何とでもできるので、気にする必要なし。
共有施設や躯体、ラウンジやロビーの豪華さが大事。
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16411
匿名さん
壁紙は10万くらいで変えられるし、ダウンライトも15万あればできる。
専有部分は、自分好みに安く変更可能。
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16412
匿名さん
BACはブリリア三兄弟目ですが、プロパストのDNAを受け継がないマンションなのが、BMAの劣化版みたいで残念ではあります。
が、皆さんのおっしゃる通り専有部はどうにでもなるので内見して共用施設と眺望OKでしたら、今の低金利の恩恵もあるので良い選択肢とも思います。
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16413
通りがかりさん
>>16383 匿名さん
ここの用地含めて11万平米で取得したので
坪単価120万てとこですね
パークタワー晴海が150万
やはり選手村の30万が安さが突出してますね
土地代だけみると
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16414
通りがかりさん
>>16399 匿名さん
事故あったらその時に考えますが、事故した過去があるとこには積極的には住みません。
一般的かはどうかは知らないけど、少しでも気にする人がいるということは、そのぶん売りにくいということ。
気にしないならそれこそ、その部屋でも買えば?
安く買えるから。
友人でも6掛けで住んでいる人いる。
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16415
匿名さん
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16416
検討中
選手村跡地、そんな安く出てこないと思いますよ。欲しい人が山ほどいて、オリンピック後のふれこみ、計画された街並み、中央区で都心思考がますます高まった数年後、など考えると。デベも一気には売らないだろうし。
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16417
匿名
スーモやヤフーの第二期の情報って例によって9戸だけの予告広告か。なるほどね。最低価格はセントラルの値上げしない部屋にして安く見せておいて、他は上げてくると。
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16418
匿名
BACは築浅で良いマンションだと思うけど、駅から遠いからね。バス増えたりしてもう少し便利になるといいね。
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16419
匿名さん
最高価格もセントラルの角部屋で値上げしてないですね。
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16420
匿名
東京の湾岸エリアの地位は今後数年でさらに向上すると思う。その反面良い土地はどんどん無くなっていって占有部の間取りもますます狭くなっていきそう。
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16422
匿名さん
[NO.16421と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16423
匿名さん
2期で値上げ出来ないなら3期で大幅値上げすれば良いじゃないですか。
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16424
匿名さん
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16425
匿名さん
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16426
匿名さん
2期で大幅値上げ確定とまで言ってたからな。嘘つきも確定。ごまかしてもムダ。
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16427
匿名さん
スミフのシティタワーシリーズの食洗機、標準設置になっていますが、サイズが小さめなので、ご注意下さい。
些末な事ですが、毎日使うものだけに皿が入りきれないのは、結構なストレスになりますので。
追加料金が発生しても、大型のものに変更しておいた方がいいです。
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16428
匿名さん
荒川氾濫したときって、結構な範囲で浸水・洪水が起きるのね。。。。
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16429
通りがかりさん
>>16415 匿名さん
嘘ではないよ、賃貸だけどね。
相場はそのくらいみたい。
まあ場所とかは言うと特定できちゃうので言わないけどここ5年くらいの話です。
購入の場合はどうなるのかねぇ?それは知りません。
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16430
マンコミュファンさん
>>16427 匿名さん
それ自分も気になってた。
モデルルームで見てちっちゃ!って。
これ標準とかいってオプション付けされる策なのかな?とも思ったり。
オプションサイズアップで20万とかでしたしね。
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16431
匿名さん
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16432
匿名さん
二期で値上げがないって言い切ってた奴、息してる?(笑)
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16433
匿名さん
今後起こる事。
・オリンピックの話題とともに、有明・晴海の名前を知る人が出てくる。
・有明・晴海の開発が進み、ショッピングセンターやBRTの話題も知る。
・値上がり期待でマンションを探す人が出てくる。
・中古が激安である事を知る。
・中古を買い漁って、中古が値上がりし、新築と比べて割安感がなくなる。
・新築も高騰する。中古も合わせて値上がりする。
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!坪単価600万円!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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16434
匿名さん
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16435
匿名さん
リオもロンドンも、選手村やメインスタジアムの所在地名を思い出せない。終わればそんなもんじゃ?
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16436
匿名さん
ネガもポジも妄想ばかり。
まともな奴は一人もいないのか。
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16437
匿名さん
>>16435 匿名さん
そうそう。
前回の東京オリンピックの選手村跡地やメインスタジアムを知ってる?
そう言うもんだよ。
ブランド化して住めなくなるぞ。
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16438
匿名さん
晴海や有明が激安で買えるのは今年度が最後のチャンス。
もう、値上がり始まったよ。
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16439
匿名さん
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16440
匿名さん
>>16433 匿名さん
↓過去にこういうことも言ってたからね。信用しろと言われても。
14503:匿名さん[2017-08-05 22:15:27]
倍率下げ工作でしょうね。
抽選前にはこういうのが現れます。嫌がらせ目的かもしれませんが。
気をつけてください。二期からは大幅値上げ。一期で買えないと、二期で高く売りつけられるのです。
大事なので、もう一度いいます。
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!二期からは大幅値上げ。!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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16441
口コミ知りたいさん
>>16431 匿名さん
嘘ならそう思ってていいですよ。
貴方レベルの人に信用されても人生に何の得もありませんから。
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16442
匿名さん
とはいえ、街が一気に整備されて
世界中からのお客さんに対するそれなりのホスピタリティが整うことは事実。
そのあとはやりようだからさ。どううまくその後につなげるかは大きな課題。
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16443
匿名さん
>>16442
世界中と言っても、大半はアジアでしょうけどね。うち半分以上が中国。
もちろん良いことです。
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16444
匿名さん
中国もお金持ちが増えてきましたからねぇ。
中国人ってコンビニで働いてるような人から、おお金持ちまでいますからね。
日本人だってそうでしょ?コンビニで働いてる人から、医者まで様々。
国籍よりも、お金を持ってるかどうかで信頼できるかどうか決まりますからねぇ。
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16445
匿名さん
二期で大幅値上げではなく、三期で大幅値上げって事かな。
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16446
匿名さん
中国はもうダメでしょ。
今からはアメリカが隆盛。
日本にもアメリカの頭脳軍団が大量に押し寄せてくる。
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16447
匿名
第二期で値上げかどうかは第二期の検討者しかわからない。前に書いてたけど、ヤフー不動産の第二期の情報見るといいよ。あくまで予告広告で9戸にしているが、最低価格と最高価格のセントラルの部屋は値上げないことは確定。それ以外は今のところその部屋を検討している人しかわからない。
ちょっと前にウエストが200万上げでセントラルは値上げ無しとあったが、それが正解っぽいな。
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16448
匿名さん
ウェスト、値上げ決定。
三期でセントラルも値上げか?
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16449
匿名さん
二期で値上げできなかったら、三期で値上げすればいいんだよ。
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16450
匿名さん
みんなここ買ったら電車はどっち使う?
品川に行きずらいのがややネックだね
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16451
匿名さん
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16452
匿名さん
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16453
匿名さん
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16454
匿名さん
新橋で働いてる人は、ゆりかもめ。
銀座・有楽町で働いてる人も、ゆりかもめ。
大手町もゆりかもめ?
恵比寿・新宿の人は、りんかい線。
渋谷もりんかい線。
大崎の人もりんかい線。
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16455
匿名さん
二期でウェストが値上がり、三期でセントラルが値上がり。ウェスト完売。
四期で値上がりした価格でイースト登場。五期でさらに値上げ。六期で若干値下げしてアピールして完売。
完売までに4年かかりますね。
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16456
匿名さん
セントラルは値上げできないんじゃないか。できるなら2期でしてるだろう。
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16457
匿名さん
↑なかなかいい線では
しかし確か住不は晴海のDT物件南2年ぐらい放置してるよね
サブシナリオ
四期で値上がりした価格でイースト登場するも撤回。10年たっても放置。
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16458
匿名さん
値上げ、値上げ って
値上げして売れるの?
いい部屋残ってないし
ドゥトゥールの二の舞
そう言えば、食器棚もついてなかったね
キッチンとお揃いでなきゃ
統一感がない
仕様もいまいちかな
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16459
匿名さん
値上げしても売れるとは思うよ。
ただ、完売迄に4年かかる可能性がある(笑)
でも、それはすみふでは普通なのよね。
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16460
匿名さん
セントラルは3期で値上げだろうね。
安定のすみふらしい売り方。
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16461
マンション検討中さん
スーモの価格表示の件だけど、一期と二期の売出し住戸が違うなら値上げかどうかなんてわからないよね。
表示されている最高価格が、セントラルの中層角部屋のことだってありうるよ。表示価格だけみて一喜一憂するのはおかしいと思う。
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16462
匿名さん
まさかの2期でのセントラルも値上げもありえるって事?
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16463
通りがかりさん
>>16454 匿名さん
りんかい線は終電早すぎて新宿から国際展示場が23時半なんだよね。東京テレポートなら23時55分なので多少マシだけど不便だね。
すぐに家に帰る人は良いけど飲み付き合いある人は面倒なんだよねー。
せめて終電を少し伸ばしてほしい。
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16464
匿名さん
>>16454 匿名さん
新橋・大手町・銀座・有楽町はBRTじゃない?
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16465
匿名さん
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16466
匿名さん
ウエスト200万値上げ
セントラル据え置き
が正解ですよ。ただ、セントラルも上の価格と同価格を下につける。ということなので、実質、微値上げと言えます。
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16467
匿名さん
>>16462 匿名さん
一期高層階の値段が二期中層階の値段になるかも
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16468
通りがかりさん
>>16465 匿名さん
面倒な奴だな。平日新宿駅の終電近くの時間にどれだけの人がいるか見てみれば?
あなたの普通は世の中の普通ではないことぐらい理解してください。
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16469
マンコミュファンさん
>>16458
そう言えば食器棚が付いてるパークタワー晴海だけど、
その部分に柱が出てて、そこにツライチにする食器棚はオプションなんだよね。
ツライチにしないと食器棚だけ奥に行って統一感がない。
モデルルームはもちろん全部ツライチ仕様の食器棚。
どこも色々考えてるよねぇ。
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16470
マンション検討中さん
>>16468 通りがかりさん
付き合いとか言ってみんなと同じタイミングに帰りたいだけでしょ?
早く帰って家族を大事にしましょ。
日本人は無駄飲み多過ぎ。
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16471
匿名さん
>>16468 通りがかりさん
新宿駅の終電近くでのんでるやつなんて、新宿に勤務してる人の1%もいないよ。つまり、普通ではない。大学生ですか?笑
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16472
匿名さん
さすがに値上げ確定と言うやつは居なくなったな。
嘘つき呼ばわりはやっぱりいやだった?笑
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16473
匿名さん
いや、値上げは確定でしょ。
2期3期4期も値上げしてくるよ。
それがすみふ。
いつものやり方。
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16474
匿名さん
-
16475
匿名さん
たしかに、値上げコールも心なしか腰が引けてるな!w
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16476
匿名さん
2期で大幅値上げ出来ないなら、3期で大幅値上げすれば良いじゃない。
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16477
匿名さん
2期で値上げは無いと言い切った奴、もう息してないの?(笑)
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16478
匿名さん
>>16464 匿名さん
BRTは、暫くの間自動運転無し。
つまり、普通のバスだよ。
自動運転始まるのはオリンピック始まってから。
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16479
匿名さん
値上げしながら販売するのがすみふのやり方だよ。
待てば待つほど高くなる。
そんな恐怖に打ち勝ちながら販売する営業は、鋼のメンタルだよ。
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16480
匿名さん
-
16481
匿名さん
>>16478
自動運転て、ただのコストダウンでは? あと安全性向上?
自動運転したからと言って、輸送力や正時性が向上しますかね?
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16482
匿名さん
-
16483
匿名さん
安い方が売りやすいのに、値上げさせられるんだよ。
そりゃ営業にとっても恐怖でしか無い。
でも、毎回毎回少しづつ値上げしていく。恐怖です。
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16484
匿名さん
>>16481 匿名さん
自動運転のメリットは、即時性と正確性。
つまり、バスのデメリットである、遅れが無くなる。
自動運転始まるまでは単なるバスだよ。
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16485
匿名さん
そんな恐怖を味わいつつ、ティッシュを配りつつ、お客から価格表出せとか難題言われるとは。
たしかにメンタル鍛えられるわ~
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16486
匿名さん
自動運転は人件費も削減できるが、自動運転にかかる設備費用や運行管理の人件費が掛かるので、コストは増える。
しかし、コストが増えても、時間通りに出発到着できるメリットは大きいぞ。
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16487
匿名さん
>>16484
それがイマイチ理解できない。だって専用レーンないのに、そんな正確に着けるもんかしら?
ベテランの運転手でもできないのに、自動運転だとなぜできるようになるの?
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16488
匿名さん
>>16485 匿名さん
いいか。
毎回毎回値上げだぞ。
これで売れなきゃクビだ。
そうやってメンタルが鍛えられていく。
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16489
匿名さん
>>16487 匿名さん
専用レーンになるのはオリンピック終わった後だぞ。
最初はただのバス。
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16490
匿名さん
-
16491
匿名さん
>>16488
怖い!
スミフ営業マンだって住宅ローン抱えてたりすんだろうに、クビなったらどうすれば><
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16492
匿名さん
自動運転って事は、専用レーン作るんだと思ってたけど。
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16493
匿名さん
専用レーンは計画にも無いし、信号コントロールは今のバスでもやってるでしょ。
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16494
匿名さん
-
16495
匿名さん
-
16496
匿名さん
-
16497
匿名さん
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16498
匿名さん
-
16499
匿名さん
>>16484 匿名さん
それは運行システムの話で、自動運転とは関係ないわな。
専用レーンと信号連動の話。
それを自動運転と定義するならそうだが、普通は自動運転は無人バスを思わせるわな。
たぶん、キミは区別もわかってないけど。
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16500
匿名さん
-
16501
匿名さん
-
16502
匿名さん
-
16503
匿名さん
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16504
匿名さん
-
16505
匿名さん
自動運転になるのはオリンピック終わった後なんだから、それまではバス。ただのバス。
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16506
匿名さん
-
16507
匿名さん
全部ひっくるめて自動運転て呼んでたのか..笑
じゃあ、いいやそれで。笑
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16508
マンション検討中さん
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16509
匿名さん
>>16508 マンション検討中さん
おまえ、また虐められてーのか(笑)
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16510
匿名さん
ちなみに路線はだいたい決まってきてる。
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16511
通りがかりさん
>>16471 匿名さん
どこ情報だよ。適当なこと言わないで。笑
しかも論点すり替えて勤務者全体の1%って。
新宿で飲んだら、どれくらいの人が23時半まで飲んでる割合かまで説明しないと分からんのか。理解力不足な人は面倒。
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16512
匿名さん
-
16513
匿名さん
-
16514
匿名さん
-
16515
匿名さん
ペタペタくんにはなに言っても無駄だよ。
都合の悪い意見は全否定、人格否定までしてくるからな。
有明から新橋までゆりかもめでいくとかそれこそ異常だわ笑
また写真ペタペタ始まるかな?
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16516
匿名さん
ビッグサイトから新橋に行くのに、ゆりかもめもBRTも大して時間は変わりませんね。
千客万来も来そうにないし、トリトンの住友商事は移転するし、ガーデンシティの商業施設も不透明。しょっちゅう、ゆりかもめの通勤時ガラガラ写真を貼って下さってる方もいますし。
BRTの話は、仕切り直ししましょう!って普通に考えたらそうなりますよね。
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16517
匿名さん
-
16518
匿名さん
>>16516 匿名さん
BRTなんか、地下鉄までの繋ぎだよ。
BRTなんかやめて、さっさと地下鉄作ろうって話になるぞ。
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16519
匿名さん
座ってゆったり快適通勤。
まだ、満員電車で消耗してるの?(笑)
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16520
匿名さん
-
16521
匿名さん
>>16518 匿名さん
いや、もう地下鉄も要らんやろうという話をしてるんですが。
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16522
匿名さん
-
16523
匿名さん
これだけイベント施設と商業が増えると、必ず足りなくなる。
brtじゃもう賄えないよ。
早めに地下鉄作った方が安上がり。
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16524
匿名さん
近いうちに地下鉄決まるよ。
そもそもbrtなんて地下鉄までの繋ぎでしかない。
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16525
匿名さん
-
16526
マンション検討中さん
ゆりかもめは随分と本数が多いね。新橋まで24分でゆったり本でも読んでいけばあっという間。
豊洲から新橋まで最短17分。地下ホームまでの時間入れたら有明と変わらない。
国際展示場から羽田まで33分、品川21分、そんなに不便?
そんなに生き急がなくてもいいのでは?
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16527
匿名さん
>>16525 匿名さん
アリーナ、ホール、体育館ができ、23区最大級の商業施設が出来る。
オリンピックレガシーだって出来る。
確実に近いうちに地下鉄が必要になる。
数年後には地下鉄決まるよ
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16528
匿名さん
ちなみに、有明から新橋までは座って楽々通勤できます。
増えるのは逆方向。激増です。
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16529
匿名さん
これな
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-
16530
匿名さん
しらないなら、この辺りの情報見てね
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-
16531
匿名さん
ホールも出来る
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-
16532
匿名さん
-
16533
匿名さん
-
16534
匿名さん
-
16535
匿名さん
>>16534 匿名さん
信号3つで遠ざかる方向へだからかなり遠く感じるし普通バス停って駅より近くないと意味がない。同様に駅前のローソンを使うとなったらかなり面倒だよ。行き帰りに寄るならいいけど。
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16536
匿名さん
-
16537
匿名さん
セントラルも2期から値上げですよ。
一期より明らかに間取り悪い部屋を同価格にするわけなので。
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16538
匿名さん
-
16539
匿名さん
-
16540
マンション検討中さん
>>16535 匿名さん
感じ方は人それぞれで、それを一般化されても‥
事実として4分というのを受け入れましょう
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16541
匿名さん
-
16542
匿名さん
>>16540 マンション検討中さん
え?自由にどうぞじゃなかったの?
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16543
匿名さん
-
16544
匿名さん
>>16543 匿名さん
なるほど。では国際展示場駅へのアクセスを改善してほしい的な意見がありましたが、そんなものは必要ないくらい近いってことで解決ですね。
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16545
匿名さん
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16546
匿名さん
値上げマンは基本ウソつきだから、信用できないなぁ。
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16547
通りがかりさん
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16548
匿名さん
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16549
匿名さん
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16550
匿名さん
-
16551
匿名さん
-
16552
匿名さん
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16553
名無しさん
>>16547 通りがかりさん
自宅郊外なんです。湾岸タワマンです。
って言ったら嫌みに聞こえると思うよ。まぁそう思わない人もいるだろうけど。
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16554
マンション掲示板さん
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16555
匿名さん
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16556
匿名さん
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16557
匿名さん
>>16555 匿名さん
近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?
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16558
匿名さん
-
16559
匿名さん
郊外?
何処ですか?
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16560
匿名さん
何処だろう。
この地図も参考にしてください。
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16561
匿名さん
郊外っぽい雰囲気はあるかも
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16562
匿名さん
郊外の良さもあるのに都心。
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16563
匿名さん
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16564
匿名さん
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16565
匿名さん
人によって違うよ。
何処が都心で、何処が郊外かなんて。
で、この地図だと何処かな?(笑)
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16566
匿名さん
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16567
匿名さん
いえいえ、あなたの意見が聞きたいよ。
そして、笑わせて欲しい。
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16568
匿名さん
>>16550 匿名さん
2期から過度な値上げに見えないように第1期では最良間取りと方角しか出してないだけ。
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16569
匿名さん
という事は、本当にセントラルも値上げしてるのでしょうか?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
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- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
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