シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:38:44

削除依頼

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

163061 匿名さん
- 削除依頼
>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?
- 2
163062 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163059 匿名さん
お台場痛いですかね？
私はいいと思いますが。
- 4
163063 マンション掲示板さん
- 削除依頼
お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。
- 2
163064 名無しさん
- 削除依頼
運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな
- 1
163065 名無しさん
- 削除依頼
>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい
- 5
163066 eマンションさん
- 削除依頼
既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...
- 3
163067 マンションさん
- 削除依頼
>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね
- 2
163068 匿名さん
- 削除依頼
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
- 2
163069 匿名さん
- 削除依頼
12月 → 9月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　世帯数　人口
2023.12 → 2024.9　 +87　 -232
- 2
163070 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163069 匿名さん
有明だけ異常に増えてる
- 4
163071 eマンションさん
- 削除依頼
なんか増えてんな
- 1
163072 匿名さん
- 削除依頼
砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?
- 1
163073 匿名さん
- 削除依頼
>>163069 匿名さん
有明２の人口、間違えてる。
- 4
163074 匿名さん
- 削除依頼
やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か？
- 1
163075 匿名さん
- 削除依頼
マンションは増えてないのに人口が増えるということは？？
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな
- 3
163077 匿名さん
- 削除依頼
砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん？？
- 2
163078 匿名さん
- 削除依頼
有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね
- 4
163079 匿名さん
- 削除依頼
有明は面白いエリアだよ
- 5
163080 ご近所さん
- 削除依頼
54m2も億越え始めたか・・・
- 2
163081 匿名さん
- 削除依頼
>>163080 ご近所さん

ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという
- 1
163082 匿名さん
- 削除依頼
>>163081 匿名さん
豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです
- 3
163083 匿名さん
- 削除依頼
江東区の希望の街　有明に期待ですねー
- 7
163084 マンション検討中さん
- 削除依頼
物件概要の最高額が1億9000万になってる
- 3
163085 匿名さん
- 削除依頼
>>163083 匿名さん

日本の希望の街、じゃないの？
- 2
163086 マンション掲示板さん
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>>163084 マンション検討中さん
また新築値上がってるのか
- 2
163087 マンション掲示板さん
- 削除依頼
中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ
- 2
163088 匿名さん
- 削除依頼
>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。
- 8
163089 匿名さん
- 削除依頼
54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw
- 1
163090 口コミ知りたいさん
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>>163088 匿名さん
そうなの?
- 1
163091 eマンションさん
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>>163090 口コミ知りたいさん
スミフはそういうのよくある印象
- 6
163092 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163091 eマンションさん
適当なコメントで草
- 1
163093 名無しさん
- 削除依頼
販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって
163094 マンション住民さん
- 削除依頼
それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。
- 5
163095 eマンションさん
- 削除依頼
>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?
- 1
163096 評判気になるさん
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>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー
- 4
163097 マンション検討中さん
- 削除依頼
やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。
- 1
163098 匿名さん
- 削除依頼
多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。
- 1
163099 マンション掲示板さん
- 削除依頼
あえて好条件の部屋残すとかwww
…すみふならやりかねんから怖い
常人の考えを軽く超えてくるからな
- 2
163100 eマンションさん
- 削除依頼
意外とビーチでかいんやな
https://toyosu.tokyo/news/ariakeshinsuikaihinpark-beach-construction-i...
- 2
163101 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163100 eマンションさん
有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。
- 3
163102 匿名さんら
- 削除依頼
>>163100 eマンションさん

お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。

でも、その方が2～3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金！)が少なくてすみます。
持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。
- 2
163103 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163102 匿名さんらさん
163ってでかくね
163104 評判気になるさん
- 削除依頼
砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
お台場の神津島の砂が羨ましいな
163105 通りがかりさん
- 削除依頼
有明に砂浜できるのアツいな
- 4
163106 匿名さん
- 削除依頼
1億の2L売れたみたいっすねー
- 8
163107 評判気になるさん
- 削除依頼
物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね？？？
金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた？
- 5
163108 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163106 匿名さん

はっっや！まあ条件良いし無理な価格でもなかったよね
- 2
163109 匿名さん
- 削除依頼
>>入居時期が2025年7月から4月
これなら、2025年の新学期に間に合いそうですね。
引っ越しで転校するなら、年度が変わるタイミングがいいと思っていました。

4月中、無理言って4月最初から新しい学校に通わせられればと思ったりしますが、さすがにムリでしょうか。
- 1
163110 eマンションさん
- 削除依頼
スミフは相場の先行きに敏感だからな。
そろそろ下げ相場に変わると読んだんだろうな。
- 6
163111 匿名さん
- 削除依頼
ここと同じように先着販売中のシティタワー武蔵小山や恵比寿は2025年7月入居のままだから、このマンション固有の事由で早めたと思われるが何だろうね
- 1
163112 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163111 匿名さん
ふつうに考えたら売れ行きの差だろうねぇ。
- 2
163113 匿名さん
- 削除依頼
購入者からの要望もありそうだな。学校の新学期、借入金利、それぞれの理由で7月より4月の方がいいからな。これに応じるかどうか、販売側の対応が別れるところだ。
- 2
163114 評判気になるさん
- 削除依頼
>>163109 匿名さん

住民票移せば学校に通えるのでは。最悪、遠方通学か、ホテルから行くか。
- 1
163115 評判気になるさん
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>>163109 匿名さん
大丈夫だと思いますよ。
- 2
163116 マンション掲示板さん
- 削除依頼
なんか9月限定らしいですよ
- 3
163117 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>163116 マンション掲示板さん

ワロタ
タイムセールかよ笑
- 6
163118 通りがかりさん
- 削除依頼
2LDK1億なくなった?
- 1
163119 入居済み
- 削除依頼
完売は2026冬だとスミフが言ったとか言わないとか・・・
- 1
163120 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163118 通りがかりさん
ぽい
- 1
163121 通りがかりさん
- 削除依頼
ここって有明ガーデン近いの??
- 1
163122 マンション検討中さん
- 削除依頼
28階の南東55平米
なんで値下げしたのか知らんが、一気に急げ案件になりましたね
- 2
163123 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>163121 通りがかりさん

近いというか、一体開発だからウエストとはデッキ直結
- 2
163124 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163122 マンション検討中さん

そこまで安くはないけど、24階54平米が9999万だったらしいから、お得感はあるね。
- 1
163125 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163124 マンション掲示板さん

成約価格1億じゃないんだ
- 3
163126 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163125 マンション検討中さん
勝どき豊洲は1LDKで1億の世界だから、ここも2LDKは1億を超えていきそうやね
- 4
163127 匿名さん
- 削除依頼
一気に売り物増えたな
- 3
163128 匿名さん
- 削除依頼
>>163127 匿名さん
ですね!めちゃ買い時
- 5
163129 匿名さん
- 削除依頼
結局砂浜できるんですかね?
- 2
163130 匿名さん
- 削除依頼
そんなに売り急がなくても良いと思うけどな
- 4
163131 匿名さん
- 削除依頼
砂浜できるらしいですね。
子供達が喜びますね！
大きくなったら灯籠流ししてくれますよ。
- 2
163132 匿名さん
- 削除依頼
>>163129 匿名さん

砂浜出来るようです。
もちろん遊泳禁止ですが、子供たちが水に足をつけて遊ぶのもどうかな。
お台場でも、潮風公園のじゃぶじゃぶ池で遊ばせているんじゃないかな。
- 1
163133 マンション検討中さん
- 削除依頼
坪600万が当たり前になってきたね
- 3
163134 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163130 匿名さん

2026年には長期譲渡になるし、スミフも完売に向けて動き出した感があるから、先に行動しておく人もいるんだろう。
法人登記なら期間は関係ないしな。
- 2
163135 匿名さん
- 削除依頼
他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園もできるようですね。
- 2
163136 匿名さん
- 削除依頼
>>163135 匿名さん

入場料はどのくらいの設定だろうか。
- 1
163137 匿名さん
- 削除依頼
因みに渋谷の宮下パークは、区民2時間500円。
163138 名無しさん
- 削除依頼
晴海埠頭公園と同じで東京都港湾局の都立公園なんだから無料に決まってるだろ。
- 2
163139 名前無しさん
- 削除依頼
>>163138 名無しさん
それな
- 2
163140 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163134 マンコミュファンさん

2026年になったら売り物件増えそうですか？
買うならそこまで待った方が良い？？
163141 マンション検討中さん
- 削除依頼
今年中に取得してから5年経過するのであれば来年から中古在庫増えますね、短期と長期で税金全然違いますので
- 2
163142 匿名さん
- 削除依頼
>>163141 マンション検討中さん

ここは1期が2020年2～3月あたりの引渡しなので、長期譲渡に変わるタイミングは2026年1月からです。
取得してから5年ではなく、1月1日を5回迎える必要があります。
- 8
163143 マンション検討中
- 削除依頼
売る側としては何としても来年中に売り切りたいところですかね
リビオタワー品川が思ったより安いので迷います
- 2
163145 匿名さん
- 削除依頼
>>163138 名無しさん

それは有明海浜親水公園で、運河べり一帯のみを指す
公園マップ
https://www.tptc.co.jp/cms/tptc/park/pages/construction/ariakeshinsui4...

アーバンスポーツパークは、また別モノです。
無料施設と有料施設に別れるといいけどね。

https://mag.tecture.jp/business/20240808-115357/
- 2
163146 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163145 匿名さん
話してる内容違くね?
アーバンスポーツのゆりかもめを挟んで反対の公園のことを言ってたのではないすかね?
- 1
163147 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163146 通りがかりさん

>>163135さんの絵の話ですよ。
163148 通りがかりさん
- 削除依頼
屋外アスレチックめちゃ面白そう
- 3
163149 匿名さん
- 削除依頼
ゆりかもめを挟んで東京建物運営の有料アスレチックのアーバンスポーツパークと東京都港湾局所管の無料遊具の有明親水海浜公園に別れてる。これがファクト。
- 1
163150 匿名さん
- 削除依頼
>>163149 匿名さん

オリンピック跡地は宅地にもならず、遊具の公園にしてしまうのですか？
- 1
163151 eマンションさん
- 削除依頼
>>163150 匿名さん
そうだよ。有明待望の大型遊具公園楽しみですね。
- 3
163152 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163151 eマンションさん
最高ですね!他地域みたいにマンションだらけにならずで
- 2
163153 マンション検討中さん
- 削除依頼
実際タワマンが乱立したところは朝の電車とか大混雑だからな
- 2
163154 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163153 マンション検討中さん
臨海地下鉄の前倒し開業の可能性も高そう。
- 4
163155 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここの公園相当広いしほんと楽しみ
- 2
163156 匿名さん
- 削除依頼
>>163154 マンコミュファンさん

住民人口も就業人口も増えないけど、豊洲や晴海からママチャリで遊びに来るにはまあまあの距離か。
駐車場も用意してあるから、子供たちが集まりそうですね。
- 2
163157 匿名さん
- 削除依頼
>>163156 匿名さん

豊洲民からすると、ぐるり公園行くのと距離的に変わらなさそう。橋わたる必要あるけど
- 1
163158 通りがかりさん
- 削除依頼
ついに、イーストの横断幕も撤去されましたね。
完売まであと少し。
- 3
163159 マンション検討中さん
- 削除依頼
2LDK1億超えなくなった?
- 1
163160 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>163159 マンション検討中さん
元々ここで2LDK(50平米台)で1億超えたことない。
- 1

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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

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価格：6,800万円～1億6,000万円

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クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
交通	(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	6800万円〜1億6000万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	4600円〜9970円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	62戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2026年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ東京ベイ

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