| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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16303
匿名さん
たぶん、エレベーターのピークって、小中学生の登校と
サラリーマンの出勤が重なる7時30分〜8時ですよね。
いま、6基のエレベーターが稼働するマンションに住んでますが、
この時間はさすがにストレスです。
宅配便って、早くても9時以降ですよね。
今のタワマンでも、9時はもう落ち着いてますよ。
しかも、9時ちょうどになんか来ないし。
先にセントラル捌いてから、寄ってもらいますか。笑笑
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16307
匿名さん
ラッシュ時は、26人乗りのメリットがだいぶ効いてくるかも。
ハコがでかいから、下の階でも見送らずに乗れますね。
以外と朝のラッシュ時は、セントラルよりいいかもよ。
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16308
匿名さん
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16309
匿名さん
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16310
匿名さん
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16313
匿名さん
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16317
マンコミュファンさん
>>16313
相場より安く、先ずは言い値で。
ただひとつだけ言うと、
ココでネガ投稿している人はみんな住不の営業妨害の対象になってて、
いつでも企業側から訴訟起こされるリスクがあるよ。
もちろん、それをしないのはやっても時間とお金の無駄だからなんだろうけど、
今後あまりに酷い人はやられるかもしれないよね。
>>16315
内容証明も何もマンコミュが情報提供しなかったらそれまでだよね。
既に貴方はマンコミュを荒らしているので、おそらく情報提供されないで終わるかと。
まぁ当事者ではないので頑張ってしか言えない。
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16321
匿名さん
[No.16297～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16322
匿名さん
>>16279 匿名さん
そうですか？桜タワーはすでに利益確定でリセールに回っているものもあり相場より安かったのは確かだと思いますが
選手村の土地は、相場の10分の1で払い下げられるそうなので、坪単価が下がるか建物のグレードが上がるかのどちらかになると思います
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16323
匿名さん
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16324
匿名さん
>>16322 匿名さん
わざわざ安く売るわけない
ボランティアじゃ無いよ
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16325
匿名さん
>>16277 マンコミュファンさん
数値で示して頂けて最も説得力ありますね。
同じように今住んでいるところも計算したら、同様の値になりました。
設計上の目安みたいなものなのでしょうか。
エレベーター多くしたら管理費多くなって、それを文句いうネガが出てきますよね。結局ネガは何言っても同じ。
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16326
匿名さん
湾岸スレでよく見る
>ボランティアじゃ無いよ
ボランティアは無料奉仕だから、金を取る販売では誤用です。
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16327
匿名さん
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16328
検討中
もうエレベータの話情報出尽くしてるからいいっす。買った人は納得して買ってるんだからいいよね。検討中の人は好きな方選べばいいと思うよ。ウエストは残り少ないからセントラルの方が価格的にも選びやすい。セントラルの価格もどうせ後で上げてくるから今のうちかも。
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16329
匿名さん
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16330
マンコミュファンさん
>>16326
有料ボランティアって知らないんだね。
相場より安く、赤字もしくはギリギリな状態で、一部は購入者に負担してもらう形は、
有料ボランティアになるよ。
それと選手村は、一度取り壊してタワーを作ったり、
部屋も一般住戸用に改造したりで、そんなに安くは提供できないらしいよ。
安くても300弱とか？って予測出てました。どこかに。
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16331
匿名さん
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16332
匿名さん
>>16322 匿名さん
>>16322 匿名さん
販売は三井なので可能性は低いですね。
因みに、パークタワー晴海の土地も現在の相場の10分の1以下で手にいれています。
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16333
匿名さん
>>16330 マンコミュファンさん
板状がそれだったら買う人いるんでしょうか。バス便マンションですよ。
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16334
匿名さん
4年以上後ですからね。相場によるんじゃないでしょうか。腐っても中央区ですし、300位なら売れると思います。
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16335
検討板ユーザーさん
>>16333 匿名さん
同じバス便のパークタワー晴海をココより高く買う人いますから、佃みたいにコミュニティしっかりすれば300ぐらいでも売れると思います。
眺望は最高ですし。
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16336
匿名さん
>>16333 匿名さん
唯一無二の存在ですからね。選手村。
坪単価700超えても即完売でしょ。
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16337
匿名さん
坪７００わろす
そんな世の中になったら湾岸ホルダーはウハウハですな！
なってほしいものです笑
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16338
匿名さん
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16339
匿名さん
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16340
匿名さん
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16341
通りがかりさん
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16342
匿名さん
選手村は、板状とタワーで全然価格帯が違ってくるでしょうね。タワーはそれこそ600でも700でもありうる。
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16343
匿名さん
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16344
匿名さん
わざわざ安くは売らないだろう。
ボランティアじゃねーし。
相場より高く売るはず。
唯一無二は強いよ
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16345
匿名さん
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16346
匿名さん
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16347
マンション検討中さん
選手村が高くなりそうなコメントしてるソースとかないんですかね
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16348
通りがかりさん
>>16340 匿名さん
選手村も豊洲市場も都が主体なんだから、強力なインフラ作れよとは思う。
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16349
匿名さん
コメントあったとして、それ信じる？
千桜も安いとコメントあったけど高かったろ
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16350
匿名さん
そもそもマンションは高く売るものなの。
わざわざ安く売って意味あるのかよ（笑）
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16351
匿名さん
>>16335 検討板ユーザーさん
PTHはまだなんとか駅まで歩けないことはないけど選手村跡地は正真正銘バス便ですよ。リフォームするとはいえ板状の中古で300ならノーサンキュー。
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16352
匿名さん
>>16332 匿名さん
適当なこと言わない方がいいですよ、パークタワー晴海は、坪で約150万の仕入れなので相場の10分の1ではないですよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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