| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163022
マンション検討中さん
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163023
名無しさん
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163024
マンション検討中さん
それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。
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163025
マンション検討中さん
ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。
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163027
匿名さん
>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです
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163028
マンション掲示板さん
みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど
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163029
マンコミュファンさん
窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない
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163030
通りがかりさん
>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。
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163031
匿名さん
気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。
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163032
マンション掲示板さん
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163033
評判気になるさん
>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね
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163036
検討板ユーザーさん
南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑
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163037
口コミ知りたいさん
うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
突発的な騒音のほうが気になるもの。
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163038
マンション掲示板さん
>>163034 口コミ知りたいさん
内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?
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163039
マンコミュファンさん
もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ
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163040
マンション住民さん
住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
それより遥かに静かだと感じます。
都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。
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163041
マンション掲示板さん
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163042
名無しさん
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163043
マンコミュファンさん
>>163039 マンコミュファンさん
騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
窓を開けなくて大丈夫かも同様。
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163044
口コミ知りたいさん
>>163040 マンション住民さん
都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。
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163045
マンション掲示板さん
>>163044 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑
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163046
検討板ユーザーさん
相当な騒音か。
さすが二重サッシが必要なだけあるな。
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163047
マンコミュファンさん
内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう
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163048
eマンションさん
>>163047 マンコミュファンさん
ほんとこれ笑
聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね～
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163049
通りがかりさん
-
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163050
マンション掲示板さん
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163051
通りがかりさん
>>163049 通りがかりさん
ほんとそれ
住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる
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163052
マンション検討中さん
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163053
マンション検討中さん
砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの？
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163054
名無しさん
>>163053 マンション検討中さん
直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって
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163055
マンション検討中さん
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163056
匿名さん
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163057
マンション掲示板さん
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163058
マンション検討中さん
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163059
匿名さん
人口の砂浜ができると嬉しいのか？
痛い町だと思われるから個人的には嫌だな
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163060
名無しさん
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163061
匿名さん
>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?
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163062
マンション検討中さん
-
163063
マンション掲示板さん
お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。
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163064
名無しさん
運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな
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163065
名無しさん
>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい
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163066
eマンションさん
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163067
マンションさん
>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね
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163068
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
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-
163069
匿名さん
12月 → 9月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
世帯数 人口
2023.12 → 2024.9 +87 -232
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163070
マンション検討中さん
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163071
eマンションさん
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163072
匿名さん
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163073
匿名さん
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163074
匿名さん
やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か？
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163075
匿名さん
マンションは増えてないのに人口が増えるということは？？
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな
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163077
匿名さん
砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん？？
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163078
匿名さん
有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね
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163079
匿名さん
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163080
ご近所さん
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163081
匿名さん
>>163080 ご近所さん
ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという
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163082
匿名さん
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163083
匿名さん
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163084
マンション検討中さん
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163085
匿名さん
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163086
マンション掲示板さん
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163087
マンション掲示板さん
中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ
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163088
匿名さん
>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。
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163089
匿名さん
54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw
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163090
口コミ知りたいさん
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163091
eマンションさん
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163092
マンション掲示板さん
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163093
名無しさん
販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって
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163094
マンション住民さん
それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。
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163095
eマンションさん
>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?
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163096
評判気になるさん
>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー
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163097
マンション検討中さん
やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。
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163098
匿名さん
多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。
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163099
マンション掲示板さん
あえて好条件の部屋残すとかwww
…すみふならやりかねんから怖い
常人の考えを軽く超えてくるからな
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163100
eマンションさん
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163101
通りがかりさん
>>163100 eマンションさん
有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。
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163102
匿名さんら
>>163100 eマンションさん
お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。
でも、その方が2～3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金！)が少なくてすみます。
持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。
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163103
通りがかりさん
-
163104
評判気になるさん
砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
お台場の神津島の砂が羨ましいな
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163105
通りがかりさん
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163106
匿名さん
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163107
評判気になるさん
物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね？？？
金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた？
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163108
マンション検討中さん
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163109
匿名さん
>>入居時期が2025年7月から4月
これなら、2025年の新学期に間に合いそうですね。
引っ越しで転校するなら、年度が変わるタイミングがいいと思っていました。
4月中、無理言って4月最初から新しい学校に通わせられればと思ったりしますが、さすがにムリでしょうか。
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163110
eマンションさん
スミフは相場の先行きに敏感だからな。
そろそろ下げ相場に変わると読んだんだろうな。
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163111
匿名さん
ここと同じように先着販売中のシティタワー武蔵小山や恵比寿は2025年7月入居のままだから、このマンション固有の事由で早めたと思われるが何だろうね
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163112
通りがかりさん
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163113
匿名さん
購入者からの要望もありそうだな。学校の新学期、借入金利、それぞれの理由で7月より4月の方がいいからな。これに応じるかどうか、販売側の対応が別れるところだ。
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163114
評判気になるさん
>>163109 匿名さん
住民票移せば学校に通えるのでは。最悪、遠方通学か、ホテルから行くか。
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163115
評判気になるさん
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163116
マンション掲示板さん
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163117
口コミ知りたいさん
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163118
通りがかりさん
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163119
入居済み
完売は2026冬だとスミフが言ったとか言わないとか・・・
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163120
通りがかりさん
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163121
通りがかりさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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