シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-16 23:01:23

削除依頼

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

163001 マンコミュファンさん
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>>162988 口コミ知りたいさん

写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。
- 2
163002 名無しさん
- 削除依頼
早く坪1000万にするべきだと思うな
- 3
163003 eマンションさん
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スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?
- 1
163004 検討板ユーザーさん
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もうええでしょう！前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの？
- 3
163005 マンコミュファンさん
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>>163004 検討板ユーザーさん
眺望いいのって南東じゃないの?
- 1
163006 匿名さん
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>>163005 さん

北西側も人気ですね♪
都心ビューかオーシャンビューか。
迷います♪
- 3
163007 マンコミュファンさん
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>>163004 検討板ユーザーさん

地面師や
- 2
163008 eマンションさん
- 削除依頼
今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
高いけど、、汗
- 3
163009 匿名さん
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日当たり悪い部屋は論外。
- 2
163010 評判気になるさん
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>>163009 さん

日当たり良すぎるのも考えもの。
- 2
163011 通りがかりさん
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もはや熱射だよな。
- 2
163012 マンコミュファンさん
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南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな
- 4
163013 マンション検討中さん
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>>163003 eマンションさん
できるっぽいね。
- 1
163014 匿名さん
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>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ
163015 匿名さん
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>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ
163016 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163015 匿名さん
二重窓ならそんな暑くないよ
- 2
163017 匿名さん
- 削除依頼
>>162988 口コミ知りたいさん

ベッドルーム2のドアがない。
リビングインに見せない意図的な間取り図？
163019 口コミ知りたいさん
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>>163017 匿名さん

雨穴さんに知らせた方が良いです。
きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず！
163022 マンション検討中さん
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写真で見ると高速道路の夜景も綺麗
- 2
163023 名無しさん
- 削除依頼
高速道路うるさそう
- 5
163024 マンション検討中さん
- 削除依頼
それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。
163025 マンション検討中さん
- 削除依頼
ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。
- 4
163027 匿名さん
- 削除依頼
>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです
163028 マンション掲示板さん
- 削除依頼
みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど
- 1
163029 マンコミュファンさん
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窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない
- 2
163030 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。
- 8
163031 匿名さん
- 削除依頼
気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。
- 9
163032 マンション掲示板さん
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>>163031 匿名さん
景色エグ
天気良い日も見てみてぇ
- 5
163033 評判気になるさん
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>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね
- 1
163036 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑
163037 口コミ知りたいさん
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うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
突発的な騒音のほうが気になるもの。
163038 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163034 口コミ知りたいさん
内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?
- 5
163039 マンコミュファンさん
- 削除依頼
もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ
- 7
163040 マンション住民さん
- 削除依頼
住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
それより遥かに静かだと感じます。
都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。
- 8
163041 マンション掲示板さん
- 削除依頼
有明についに砂浜できること確定したんだ!
- 3
163042 名無しさん
- 削除依頼
>>163041 マンション掲示板さん
マジ?
- 1
163043 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163039 マンコミュファンさん
騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
窓を開けなくて大丈夫かも同様。
- 4
163044 口コミ知りたいさん
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>>163040 マンション住民さん

都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。
- 5
163045 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163044 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑
- 2
163046 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
相当な騒音か。
さすが二重サッシが必要なだけあるな。
- 4
163047 マンコミュファンさん
- 削除依頼
内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう
- 4
163048 eマンションさん
- 削除依頼
>>163047 マンコミュファンさん
ほんとこれ笑
聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね～
- 2
163049 通りがかりさん
- 削除依頼
個人攻撃やり出したら負けだよ
- 3
163050 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そう、行ってみればええねん
- 3
163051 通りがかりさん
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>>163049 通りがかりさん
ほんとそれ
住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる
- 1
163052 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163042 名無しさん
本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!
- 4
163053 マンション検討中さん
- 削除依頼
砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの？
- 1
163054 名無しさん
- 削除依頼
>>163053 マンション検討中さん

直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって
- 8
163055 マンション検討中さん
- 削除依頼
結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね
- 2
163056 匿名さん
- 削除依頼
砂を敷くだけ？
163057 マンション掲示板さん
- 削除依頼
有明で海水浴出来る日が来るとはね
163058 マンション検討中さん
- 削除依頼
砂浜できるってオモロイな
163059 匿名さん
- 削除依頼
人口の砂浜ができると嬉しいのか？
痛い町だと思われるから個人的には嫌だな
- 2
163060 名無しさん
- 削除依頼
どんどん住環境が良くなりますね！
- 1
163061 匿名さん
- 削除依頼
>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?
- 2
163062 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163059 匿名さん
お台場痛いですかね？
私はいいと思いますが。
- 4
163063 マンション掲示板さん
- 削除依頼
お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。
- 2
163064 名無しさん
- 削除依頼
運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな
- 1
163065 名無しさん
- 削除依頼
>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい
- 4
163066 eマンションさん
- 削除依頼
既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...
- 3
163067 マンションさん
- 削除依頼
>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね
- 2
163068 匿名さん
- 削除依頼
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
- 2
163069 匿名さん
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12月 → 9月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　世帯数　人口
2023.12 → 2024.9　 +87　 -232
- 2
163070 マンション検討中さん
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>>163069 匿名さん
有明だけ異常に増えてる
- 4
163071 eマンションさん
- 削除依頼
なんか増えてんな
- 1
163072 匿名さん
- 削除依頼
砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?
- 1
163073 匿名さん
- 削除依頼
>>163069 匿名さん
有明２の人口、間違えてる。
- 4
163074 匿名さん
- 削除依頼
やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か？
- 1
163075 匿名さん
- 削除依頼
マンションは増えてないのに人口が増えるということは？？
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな
- 3
163077 匿名さん
- 削除依頼
砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん？？
- 2
163078 匿名さん
- 削除依頼
有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね
- 4
163079 匿名さん
- 削除依頼
有明は面白いエリアだよ
- 5
163080 ご近所さん
- 削除依頼
54m2も億越え始めたか・・・
- 2
163081 匿名さん
- 削除依頼
>>163080 ご近所さん

ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという
- 1
163082 匿名さん
- 削除依頼
>>163081 匿名さん
豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです
- 3
163083 匿名さん
- 削除依頼
江東区の希望の街　有明に期待ですねー
- 7
163084 マンション検討中さん
- 削除依頼
物件概要の最高額が1億9000万になってる
- 3
163085 匿名さん
- 削除依頼
>>163083 匿名さん

日本の希望の街、じゃないの？
- 2
163086 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163084 マンション検討中さん
また新築値上がってるのか
- 2
163087 マンション掲示板さん
- 削除依頼
中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ
- 2
163088 匿名さん
- 削除依頼
>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。
- 8
163089 匿名さん
- 削除依頼
54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw
- 1
163090 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>163088 匿名さん
そうなの?
- 1
163091 eマンションさん
- 削除依頼
>>163090 口コミ知りたいさん
スミフはそういうのよくある印象
- 6
163092 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163091 eマンションさん
適当なコメントで草
- 1
163093 名無しさん
- 削除依頼
販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって
163094 マンション住民さん
- 削除依頼
それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。
- 5
163095 eマンションさん
- 削除依頼
>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?
- 1
163096 評判気になるさん
- 削除依頼
>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー
- 4
163097 マンション検討中さん
- 削除依頼
やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。
- 1
163098 匿名さん
- 削除依頼
多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。
- 1
163099 マンション掲示板さん
- 削除依頼
あえて好条件の部屋残すとかwww
…すみふならやりかねんから怖い
常人の考えを軽く超えてくるからな
- 2
163100 eマンションさん
- 削除依頼
意外とビーチでかいんやな
https://toyosu.tokyo/news/ariakeshinsuikaihinpark-beach-construction-i...
- 2
163101 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163100 eマンションさん
有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。
- 2
163102 匿名さんら
- 削除依頼
>>163100 eマンションさん

お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。

でも、その方が2～3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金！)が少なくてすみます。
持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。
- 2
163103 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163102 匿名さんらさん
163ってでかくね
163104 評判気になるさん
- 削除依頼
砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
お台場の神津島の砂が羨ましいな
163105 通りがかりさん
- 削除依頼
有明に砂浜できるのアツいな
- 4
163106 匿名さん
- 削除依頼
1億の2L売れたみたいっすねー
- 8
163107 評判気になるさん
- 削除依頼
物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね？？？
金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた？
- 4
163108 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163106 匿名さん

はっっや！まあ条件良いし無理な価格でもなかったよね
- 2

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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

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	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
	総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島一丁目
	7298万円～7598万円
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.85平米～82.32平米
	総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

グレーシアタワー南千住

	東京都荒川区南千住6丁目
	5870万円～8340万円
	2LDK～3LDK
	55.49㎡～68.25㎡
	総戸数 76戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里六丁目
	3890万円～7940万円
	Studio（1DK）・2LDK
	30.02平米～52.63平米
	総戸数 58戸

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳1-10-6
	5600万円台～6900万円台（予定）
	3LDK・3LDK＋S
	60.85平米・76.45平米
	総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

	東京都大田区池上八丁目
	5998万円・6648万円
	1LDK+2S～3LDK
	56.14m2～64.78m2
	総戸数 36戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4600万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	43.42m2～53.60m2
	総戸数 49戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２丁目
	3LDK
	55.92㎡～63.18㎡
	未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	35.34平米～65.43平米
	総戸数 42戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30番1、26
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25平米～73.69平米
	総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	7400万円台～8500万円台（予定）
	3LDK
	68.4m²～73.26m²
	総戸数 31戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	未定
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5700万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.04m²～72.3m²
	総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7188万円～8628万円
	3LDK
	67.2m²～74.08m²
	総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
	未定/総戸数 62戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間２-1630-1ほか
	3890万円・4968万円
	3LDK
	57.1m²・70.06m²
	総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北二丁目
	1億2,480万円
	3LDK
	70.20m²
	総戸数 19戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
交通	(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	6800万円〜1億6000万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	4600円〜9970円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	65戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2025年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ東京ベイ

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