シティタワーズ東京ベイ

1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
さすがに売れないと思うけど…

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>>162995 マンコミュファンさん

1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

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内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね～
湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

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このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

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>>162988 口コミ知りたいさん

写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

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早く坪1000万にするべきだと思うな

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スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

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もうええでしょう！前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの？

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>>163004 検討板ユーザーさん
眺望いいのって南東じゃないの?

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>>163005 さん

北西側も人気ですね♪
都心ビューかオーシャンビューか。
迷います♪

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>>163004 検討板ユーザーさん

地面師や

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今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
高いけど、、汗

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日当たり悪い部屋は論外。

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>>163009 さん

日当たり良すぎるのも考えもの。

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もはや熱射だよな。

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南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

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>>163003 eマンションさん
できるっぽいね。

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>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

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>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

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>>163015 匿名さん
二重窓ならそんな暑くないよ

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写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

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高速道路うるさそう

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それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

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ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

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>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです

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みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど

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窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

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>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。

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気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。

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>>163031 匿名さん
景色エグ
天気良い日も見てみてぇ

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>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

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南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑

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うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
突発的な騒音のほうが気になるもの。

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>>163034 口コミ知りたいさん
内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?

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もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ

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住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
それより遥かに静かだと感じます。
都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。

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有明についに砂浜できること確定したんだ!

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>>163041 マンション掲示板さん
マジ?

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>>163039 マンコミュファンさん
騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
窓を開けなくて大丈夫かも同様。

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>>163040 マンション住民さん

都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。

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>>163044 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑

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相当な騒音か。
さすが二重サッシが必要なだけあるな。

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内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう

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>>163047 マンコミュファンさん
ほんとこれ笑
聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね～

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個人攻撃やり出したら負けだよ

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そう、行ってみればええねん

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>>163049 通りがかりさん
ほんとそれ
住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる

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>>163042 名無しさん
本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!

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砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの？

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>>163053 マンション検討中さん

直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって

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結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね

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砂を敷くだけ？

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有明で海水浴出来る日が来るとはね

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砂浜できるってオモロイな

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人口の砂浜ができると嬉しいのか？
痛い町だと思われるから個人的には嫌だな

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どんどん住環境が良くなりますね！

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>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?

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>>163059 匿名さん
お台場痛いですかね？
私はいいと思いますが。

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お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。

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運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな

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>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい

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既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

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>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね

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>>163069 匿名さん
有明だけ異常に増えてる

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なんか増えてんな

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砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?

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>>163069 匿名さん
有明２の人口、間違えてる。

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やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か？

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マンションは増えてないのに人口が増えるということは？？
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな

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砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん？？

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有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね

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有明は面白いエリアだよ

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54m2も億越え始めたか・・・

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>>163080 ご近所さん

ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという

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>>163081 匿名さん
豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです

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江東区の希望の街　有明に期待ですねー

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物件概要の最高額が1億9000万になってる

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>>163083 匿名さん

日本の希望の街、じゃないの？

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>>163084 マンション検討中さん
また新築値上がってるのか

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中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ

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>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。

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54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw

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>>163088 匿名さん
そうなの?

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>>163090 口コミ知りたいさん
スミフはそういうのよくある印象

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>>163091 eマンションさん
適当なコメントで草

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販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって

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それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。

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>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?

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>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー

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