東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162971 マンション検討中さん

    そりゃ腐っても港区だからね

  2. 162975 口コミ知りたいさん

    >>162969 匿名さん

    「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では?

  3. 162976 検討板ユーザーさん

    >>162975 口コミ知りたいさん
    話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの?
    ということは、↓はその通りと認めるってことかな?

    > 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ

  4. 162977 匿名さん

    そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
    確かそのせいで建設も遅れたはす。


  5. 162979 匿名さん

    空襲や震災をネタにするクソ人間は、
    深川や本所あたり散策して、
    慰霊碑見て反省してこいよ。
    ホント、人間のクズだな。

  6. 162980 評判気になるさん

    >>162979 匿名さん
    埋め立て地をネタにしてた結果
    逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
    暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
    R.I.P.

  7. 162981 通りがかりさん


    ここ、書き込みのレベルが低すぎん?

  8. 162982 匿名さん

    ここは初期からレベル低いよ。
    嘘を連呼する例の人もいるしね。

  9. 162984 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん
    逆にレベルが高いとこってどこ?笑

  10. 162985 匿名さん

    >>162984 マンション掲示板さん
    ホラホラ、そういうとこだよ。
    人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。

  11. 162986 マンション検討中さん

    ほならね、自分がやってみろって話でしょ?
    私はそう言いたい。

  12. 162987 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん

    だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑

  13. 162988 口コミ知りたいさん

    みんな大好き南東高層階だよー
    これ良いのでは?

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3054/

  14. 162989 マンコミュファンさん

    >>162987 マンション掲示板さん
    買えなかった人って?
    まだ先着順でいっぱい売ってますよね?

  15. 162990 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑

  16. 162991 マンコミュファンさん

    >>162990 匿名さん
    この景色はすごいです!

  17. 162992 検討板ユーザーさん

    >>162989 マンコミュファンさん

    開放感がハンパないね!
    リゾート感満載だね!
    写真に売主の愛を感じるよ!



  18. 162993 評判気になるさん

    夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
    写真がお上手。

  19. 162994 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    クソええな

  20. 162995 マンコミュファンさん

    24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない?
    売れるかは別として

  21. 162996 eマンションさん

    >>162995 マンコミュファンさん
    ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね~

  22. 162997 匿名さん

    1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
    さすがに売れないと思うけど…

  23. 162998 匿名さん

    >>162995 マンコミュファンさん

    1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

  24. 162999 eマンションさん

    内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね~
    湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

  25. 163000 eマンションさん

    このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

  26. 163001 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

  27. 163002 名無しさん

    早く坪1000万にするべきだと思うな

  28. 163003 eマンションさん

    スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

  29. 163004 検討板ユーザーさん

    もうええでしょう!前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
    ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの?

  30. 163005 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん
    眺望いいのって南東じゃないの?

  31. 163006 匿名さん

    >>163005 さん

    北西側も人気ですね♪
    都心ビューかオーシャンビューか。
    迷います♪

  32. 163007 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん

    地面師や

  33. 163008 eマンションさん

    今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
    高いけど、、汗

  34. 163009 匿名さん

    日当たり悪い部屋は論外。

  35. 163010 評判気になるさん

    >>163009 さん

    日当たり良すぎるのも考えもの。

  36. 163011 通りがかりさん

    もはや熱射だよな。

  37. 163012 マンコミュファンさん

    南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

  38. 163013 マンション検討中さん

    >>163003 eマンションさん
    できるっぽいね。

  39. 163014 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  40. 163015 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  41. 163016 マンション掲示板さん

    >>163015 匿名さん
    二重窓ならそんな暑くないよ

  42. 163017 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    ベッドルーム2のドアがない。
    リビングインに見せない意図的な間取り図?

  43. 163019 口コミ知りたいさん

    >>163017 匿名さん

    雨穴さんに知らせた方が良いです。
    きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず!

  44. 163022 マンション検討中さん

    写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

  45. 163023 名無しさん

    高速道路うるさそう

  46. 163024 マンション検討中さん

    それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
    でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
    二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

  47. 163025 マンション検討中さん

    ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
    もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

  48. 163027 匿名さん

    >>163022 マンション検討中さん
    物件ページの写真キレイですよね!
    二重サッシだし都心向きより好きです

  49. 163028 マンション掲示板さん

    みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
    前からほぼ開けたことないけど

  50. 163029 マンコミュファンさん

    窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

  51. 163030 通りがかりさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。


  52. 163031 匿名さん

    気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
    高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。


  53. 163032 マンション掲示板さん

    >>163031 匿名さん
    景色エグ
    天気良い日も見てみてぇ

  54. 163033 評判気になるさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    確かに。
    駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

  55. 163036 検討板ユーザーさん

    南東は実際に内見して確認したほうが良いね
    当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
    ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑

  56. 163037 口コミ知りたいさん

    うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
    突発的な騒音のほうが気になるもの。

  57. 163038 マンション掲示板さん

    >>163034 口コミ知りたいさん
    内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?

  58. 163039 マンコミュファンさん

    もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ

  59. 163040 マンション住民さん

    住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
    それより遥かに静かだと感じます。
    都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
    もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
    窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。

  60. 163041 マンション掲示板さん

    有明についに砂浜できること確定したんだ!

  61. 163042 名無しさん

    >>163041 マンション掲示板さん
    マジ?

  62. 163043 マンコミュファンさん

    >>163039 マンコミュファンさん
    騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
    窓を開けなくて大丈夫かも同様。

  63. 163044 口コミ知りたいさん

    >>163040 マンション住民さん

    都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。


  64. 163045 マンション掲示板さん

    >>163044 口コミ知りたいさん
    行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑

  65. 163046 検討板ユーザーさん

    相当な騒音か。
    さすが二重サッシが必要なだけあるな。

  66. 163047 マンコミュファンさん

    内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう

  67. 163048 eマンションさん

    >>163047 マンコミュファンさん
    ほんとこれ笑
    聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね~

  68. 163049 通りがかりさん

    個人攻撃やり出したら負けだよ

  69. 163050 マンション掲示板さん

    そう、行ってみればええねん

  70. 163051 通りがかりさん

    >>163049 通りがかりさん
    ほんとそれ
    住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる

  71. 163052 マンション検討中さん

    >>163042 名無しさん
    本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!

  72. 163053 マンション検討中さん

    砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの?

  73. 163054 名無しさん

    >>163053 マンション検討中さん

    直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって

  74. 163055 マンション検討中さん

    結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね

  75. 163056 匿名さん

    砂を敷くだけ?

  76. 163057 マンション掲示板さん

    有明で海水浴出来る日が来るとはね

  77. 163058 マンション検討中さん

    砂浜できるってオモロイな

  78. 163059 匿名さん

    人口の砂浜ができると嬉しいのか?
    痛い町だと思われるから個人的には嫌だな

  79. 163060 名無しさん

    どんどん住環境が良くなりますね!

  80. 163061 匿名さん

    >>163059 匿名さん
    痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?

  81. 163062 マンション検討中さん

    >>163059 匿名さん
    お台場痛いですかね?
    私はいいと思いますが。

  82. 163063 マンション掲示板さん

    お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
    定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
    有明でも住民によって必要になってくると思います。

  83. 163064 名無しさん

    運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな

  84. 163065 名無しさん

    >>163064 名無しさん
    お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい

  85. 163066 eマンションさん

    既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

  86. 163067 マンションさん

    >>163066 eマンションさん
    子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね

  87. 163068 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  88. 163069 匿名さん

    12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.9  +87  -232

    1. 12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊...
  89. 163070 マンション検討中さん

    >>163069 匿名さん
    有明だけ異常に増えてる

  90. 163071 eマンションさん

    なんか増えてんな

  91. 163072 匿名さん

    砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?

  92. 163073 匿名さん

    >>163069 匿名さん
    有明2の人口、間違えてる。

  93. 163074 匿名さん

    やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
    水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
    あそこで水遊びして大丈夫か?

  94. 163075 匿名さん

    マンションは増えてないのに人口が増えるということは??
    ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな

  95. 163077 匿名さん

    砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
    地域住民への説明会がある
    シティタワーズの人らも招待されとるん??

  96. 163078 匿名さん

    有西学園の北側ね
    なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
    楽しみだね

  97. 163079 匿名さん

    有明は面白いエリアだよ

  98. 163080 ご近所さん

    54m2も億越え始めたか・・・

  99. 163081 匿名さん

    >>163080 ご近所さん

    ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという

  100. 163082 匿名さん

    >>163081 匿名さん
    豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです

  101. 163083 匿名さん

    江東区の希望の街 有明に期待ですねー

  102. 163084 マンション検討中さん

    物件概要の最高額が1億9000万になってる

  103. 163085 匿名さん

    >>163083 匿名さん

    日本の希望の街、じゃないの?

  104. 163086 マンション掲示板さん

    >>163084 マンション検討中さん
    また新築値上がってるのか

  105. 163087 マンション掲示板さん

    中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ

  106. 163088 匿名さん

    >>163086 マンション掲示板さん
    多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。

  107. 163089 匿名さん

    54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw

  108. 163090 口コミ知りたいさん

    >>163088 匿名さん
    そうなの?

  109. 163091 eマンションさん

    >>163090 口コミ知りたいさん
    スミフはそういうのよくある印象

  110. 163092 マンション掲示板さん

    >>163091 eマンションさん
    適当なコメントで草

  111. 163093 名無しさん

    販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって

  112. 163094 マンション住民さん

    それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。

  113. 163095 eマンションさん

    >>163094 マンション住民さん
    角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?

  114. 163096 評判気になるさん

    >>163093 名無しさん
    あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー

  115. 163097 マンション検討中さん

    やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
    かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。

  116. 163098 匿名さん

    多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。



  117. 163099 マンション掲示板さん

    あえて好条件の部屋残すとかwww
    すみふならやりかねんから怖い
    常人の考えを軽く超えてくるからな

  118. 163100 eマンションさん
  119. 163101 通りがかりさん

    >>163100 eマンションさん
    有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。

  120. 163102 匿名さんら

    >>163100 eマンションさん

    お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。

    でも、その方が2~3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金!)が少なくてすみます。
    持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。

  121. 163103 通りがかりさん

    >>163102 匿名さんらさん
    163ってでかくね

  122. 163104 評判気になるさん

    砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
    お台場の神津島の砂が羨ましいな

  123. 163105 通りがかりさん

    有明に砂浜できるのアツいな

  124. 163106 匿名さん

    1億の2L売れたみたいっすねー

  125. 163107 評判気になるさん

    物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね???
    金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた?

  126. 163108 マンション検討中さん

    >>163106 匿名さん

    はっっや!まあ条件良いし無理な価格でもなかったよね

  127. 163109 匿名さん

    >>入居時期が2025年7月から4月
    これなら、2025年の新学期に間に合いそうですね。
    引っ越しで転校するなら、年度が変わるタイミングがいいと思っていました。

    4月中、無理言って4月最初から新しい学校に通わせられればと思ったりしますが、さすがにムリでしょうか。

  128. 163110 eマンションさん

    スミフは相場の先行きに敏感だからな。
    そろそろ下げ相場に変わると読んだんだろうな。

  129. 163111 匿名さん

    ここと同じように先着販売中のシティタワー武蔵小山や恵比寿は2025年7月入居のままだから、このマンション固有の事由で早めたと思われるが何だろうね

  130. 163112 通りがかりさん

    >>163111 匿名さん
    ふつうに考えたら売れ行きの差だろうねぇ。

  131. 163113 匿名さん

    購入者からの要望もありそうだな。学校の新学期、借入金利、それぞれの理由で7月より4月の方がいいからな。これに応じるかどうか、販売側の対応が別れるところだ。

  132. 163114 評判気になるさん

    >>163109 匿名さん

    住民票移せば学校に通えるのでは。最悪、遠方通学か、ホテルから行くか。

  133. 163115 評判気になるさん

    >>163109 匿名さん
    大丈夫だと思いますよ。

  134. 163116 マンション掲示板さん

    なんか9月限定らしいですよ

  135. 163117 口コミ知りたいさん

    >>163116 マンション掲示板さん

    ワロタ
    タイムセールかよ笑

  136. 163118 通りがかりさん

    2LDK1億なくなった?

  137. 163119 入居済み

    完売は2026冬だとスミフが言ったとか言わないとか・・・

  138. 163120 通りがかりさん

    >>163118 通りがかりさん
    ぽい

  139. 163121 通りがかりさん

    ここって有明ガーデン近いの??

  140. 163122 マンション検討中さん

    28階の南東55平米
    なんで値下げしたのか知らんが、一気に急げ案件になりましたね

  141. 163123 検討板ユーザーさん

    >>163121 通りがかりさん

    近いというか、一体開発だからウエストとはデッキ直結

  142. 163124 マンション掲示板さん

    >>163122 マンション検討中さん

    そこまで安くはないけど、24階54平米が9999万だったらしいから、お得感はあるね。

  143. 163125 マンション検討中さん

    >>163124 マンション掲示板さん

    成約価格1億じゃないんだ

  144. 163126 通りがかりさん

    >>163125 マンション検討中さん
    勝どき豊洲は1LDKで1億の世界だから、ここも2LDKは1億を超えていきそうやね

  145. 163127 匿名さん

    一気に売り物増えたな

  146. 163128 匿名さん

    >>163127 匿名さん
    ですね!めちゃ買い時

  147. 163129 匿名さん

    結局砂浜できるんですかね?

  148. 163130 匿名さん

    そんなに売り急がなくても良いと思うけどな

  149. 163131 匿名さん

    砂浜できるらしいですね。
    子供達が喜びますね!
    大きくなったら灯籠流ししてくれますよ。

  150. 163132 匿名さん

    >>163129 匿名さん

    砂浜出来るようです。
    もちろん遊泳禁止ですが、子供たちが水に足をつけて遊ぶのもどうかな。
    お台場でも、潮風公園のじゃぶじゃぶ池で遊ばせているんじゃないかな。

  151. 163133 マンション検討中さん

    坪600万が当たり前になってきたね

  152. 163134 マンコミュファンさん

    >>163130 匿名さん

    2026年には長期譲渡になるし、スミフも完売に向けて動き出した感があるから、先に行動しておく人もいるんだろう。
    法人登記なら期間は関係ないしな。

  153. 163135 匿名さん

    他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園もできるようですね。

    1. 他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園...
  154. 163136 匿名さん

    >>163135 匿名さん

    入場料はどのくらいの設定だろうか。

  155. 163137 匿名さん


    因みに渋谷の宮下パークは、区民2時間500円。

  156. 163138 名無しさん

    晴海埠頭公園と同じで東京都港湾局の都立公園なんだから無料に決まってるだろ。

  157. 163139 名前無しさん

    >>163138 名無しさん
    それな

  158. 163140 マンコミュファンさん

    >>163134 マンコミュファンさん

    2026年になったら売り物件増えそうですか?
    買うならそこまで待った方が良い??

  159. 163141 マンション検討中さん

    今年中に取得してから5年経過するのであれば来年から中古在庫増えますね、短期と長期で税金全然違いますので

  160. 163142 匿名さん

    >>163141 マンション検討中さん

    ここは1期が2020年2~3月あたりの引渡しなので、長期譲渡に変わるタイミングは2026年1月からです。
    取得してから5年ではなく、1月1日を5回迎える必要があります。

  161. 163143 マンション検討中

    売る側としては何としても来年中に売り切りたいところですかね
    リビオタワー品川が思ったより安いので迷います

  162. 163145 匿名さん

    >>163138 名無しさん

    それは有明海浜親水公園で、運河べり一帯のみを指す
    公園マップ
    https://www.tptc.co.jp/cms/tptc/park/pages/construction/ariakeshinsui4...

    アーバンスポーツパークは、また別モノです。
    無料施設と有料施設に別れるといいけどね。

    https://mag.tecture.jp/business/20240808-115357/

  163. 163146 通りがかりさん

    >>163145 匿名さん
    話してる内容違くね?
    アーバンスポーツのゆりかもめを挟んで反対の公園のことを言ってたのではないすかね?

  164. 163147 通りがかりさん

    >>163146 通りがかりさん

    >>163135さんの絵の話ですよ。

  165. 163148 通りがかりさん

    屋外アスレチックめちゃ面白そう

  166. 163149 匿名さん

    ゆりかもめを挟んで東京建物運営の有料アスレチックのアーバンスポーツパークと東京都港湾局所管の無料遊具の有明親水海浜公園に別れてる。これがファクト。

  167. 163150 匿名さん

    >>163149 匿名さん

    オリンピック跡地は宅地にもならず、遊具の公園にしてしまうのですか?


  168. 163151 eマンションさん

    >>163150 匿名さん
    そうだよ。有明待望の大型遊具公園楽しみですね。

  169. 163152 マンション検討中さん

    >>163151 eマンションさん
    最高ですね!他地域みたいにマンションだらけにならずで

  170. 163153 マンション検討中さん

    実際タワマンが乱立したところは朝の電車とか大混雑だからな

  171. 163154 マンコミュファンさん

    >>163153 マンション検討中さん
    臨海地下鉄の前倒し開業の可能性も高そう。

  172. 163155 マンション検討中さん

    ここの公園相当広いしほんと楽しみ

  173. 163156 匿名さん

    >>163154 マンコミュファンさん

    住民人口も就業人口も増えないけど、豊洲や晴海からママチャリで遊びに来るにはまあまあの距離か。
    駐車場も用意してあるから、子供たちが集まりそうですね。

  174. 163157 匿名さん

    >>163156 匿名さん

    豊洲民からすると、ぐるり公園行くのと距離的に変わらなさそう。橋わたる必要あるけど

  175. 163158 通りがかりさん

    ついに、イーストの横断幕も撤去されましたね。
    完売まであと少し。

  176. 163159 マンション検討中さん

    2LDK1億超えなくなった?

  177. 163160 検討板ユーザーさん

    >>163159 マンション検討中さん
    元々ここで2LDK(50平米台)で1億超えたことない。

  178. 163161 マンション検討中さん

    データセンターはもう完成したんですか?
    場所はどこでしたか?

  179. 163162 匿名さん

    >>163160 検討板ユーザーさん
    今回超えたのが売れたっぽい?

  180. 163163 匿名さん

    やっと遊具のある公園が有明に出来るんですね。

  181. 163164 評判気になるさん

    >>163162 匿名さん
    すいません。
    こえなくなったとごえなくなったで勘違いしてました。
    24階9999万以降に何か中古が無くなりました?

  182. 163165 eマンションさん

    >>163164 評判気になるさん

    26階かな?

  183. 163166 マンション検討中さん

    北には公園ができるし、南にはコナミやテレ朝の新オフィスもできる
    有明という街はこれから加速度的に発展して豊洲や勝どきに追いついていくのではないかと思います

  184. 163167 匿名さん

    >>163166 マンション検討中さん

    資産価値的には新しいマンションがたけのこのように建っていく街のほうが上がっていく。

  185. 163168 評判気になるさん

    >>163167 匿名さん
    有明は資産価値ってより公園とか作ってこの景観を維持してほしいな
    他の地区はバンバンマンション建っちゃってるのでここだけでも

  186. 163169 匿名さん

    変な再開発で大赤字になるより、公園にしておいた方が無難です。
    まあいいんじゃないでしょうか。

  187. 163170 マンション検討中さん

    >>163165 eマンションさん
    11000の2LDK売れたので祝1億越え

  188. 163171 マンション掲示板さん

    >>163170 マンション検討中さん

    一瞬でしたね
    高層階は強いなー

  189. 163172 匿名さん

    資材費の高騰と有明の高さ制限があるので、
    豪華な共有施設があり、広い公開空地で庭園が素晴らしいタワマンは、有明には作れない。

  190. 163173 周辺住民さん

    話題も集客も、リビオタワーに持って行かれちゃいましたね

  191. 163174 マンション比較中さん

    リビオは駅から遠いよ
    同じ距離歩くならハルフラの方がいいと思う

  192. 163175 eマンションさん

    >>163166 マンション検討中さん

    勝どきは有明以上に何もない気がするけど
    勝てない。

  193. 163176 口コミ知りたいさん

    >>163165 eマンションさん
    確かに26階50平米台11000万で売れてますね。
    28階は1億以下であるのに、なんでって思いますけど、北西だからですかね。


  194. 163177 eマンションさん

    >>163176 口コミ知りたいさん
    2L売れ行きいいっすね

  195. 163178 通りがかりさん

    >>163158 通りがかりさん

    一昨日晩、有明ガーデンの駐車場の屋上から見たら、照明ポツポツとしかついていませんでした。

  196. 163179 マンション検討中さん

    高層階は強い反面、低層階は値下げ続きで苦戦してますね。
    リセールとは残酷なものです

  197. 163180 通りがかりさん

    高層と言っても、ここ低いけどね。

  198. 163181 匿名さん

    >>163173 周辺住民さん
    どんなに安くても港南アドレスに住みたいとは思えないんだよな。アドレス的には港南よりは有明だろうし周辺環境も品川より有明の方が恵まれてる。

  199. 163182 口コミ知りたいさん

    >>163177 eマンションさん

    最近売り出し少なかったですしね

  200. 163183 マンション掲示板さん

    >>163178 通りがかりさん

    5Fのガーデンテラスから見上げると、正面のセントラル棟に左右のタワーがバランスよく配置された構図で、とても美しい高層建造物だと思います。かなり計算された設計ですが、敷地にゆとりがあるから可能だったんでしょうね。

  201. 163184 検討板ユーザーさん

    >>163179 マンション検討中さん
    高層じゃなくても角部屋だったり3LDKみたいな強みがあれば良い価格で売れるね

  202. 163185 通りがかりさん

    >>163184 検討板ユーザーさん
    確かに3Lをリフォームの2Lタイプは苦戦してますね。

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