東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162937 マンコミュファンさん

    じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。



  2. 162938 マンション検討中さん

    採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

  3. 162939 匿名さん

    >>162938 マンション検討中さん
    ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
    東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
    その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな!

  4. 162940 マンション検討中さん

    六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな

  5. 162941 マンション比較中さん

    >>162939 匿名さん
    ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないwww
    あの人たちは別世界の人々
    偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ?

  6. 162942 匿名さん

    有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。

  7. 162943 買い替え検討中さん

    誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ

  8. 162944 マンション掲示板さん

    >>162941 マンション比較中さん

    論点がズレている

  9. 162945 匿名さん

    >>162942 匿名さん

    港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。

    1. 港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均...
  10. 162946 マンション検討中さん

    それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ

  11. 162948 評判気になるさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    それはないwww

  12. 162949 名無しさん

    >>162945 さん

    >>162945 匿名さん
    こういう資料出す人のセンスって、全然ダメだね。

  13. 162950 検討板ユーザーさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。

  14. 162951 マンション検討中さん

    地歴(笑)(笑)

  15. 162952 マンション検討中さん

    門仲も埋立地なんですよね・・・

  16. 162953 通りがかりさん

    >>162941 マンション比較中さん

    うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
    あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
    ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
    ちなみに私は低層階住民ですよ。

  17. 162954 名無しさん

    >>162950 検討板ユーザーさん
    地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね

  18. 162955 匿名さん

    >>162952 マンション検討中さん
    そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。

  19. 162956 匿名さん

    >>162954 名無しさん
    そういうのを屁理屈って言うんですよ。
    都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。

  20. 162957 検討板ユーザーさん

    人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
    地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか?

  21. 162958 eマンションさん

    >>162957 検討板ユーザーさん
    人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね?

  22. 162959 マンション掲示板さん

    >>162956 匿名さん
    奈良とか京都は東京に比べて別格ってことでオーケー?

  23. 162960 マンコミュファンさん

    そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
    高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。

  24. 162962 匿名さん

    https://manmani.net/?p=56777

    内陸が良い人はここがオススメ
    マンマニさんも推してるよ

  25. 162963 eマンションさん

    >>162962 匿名さん
    裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある

  26. 162964 マンコミュファンさん

    >>162957 検討板ユーザーさん

    この人何言ってんの?ヤバくない?

  27. 162965 匿名さん

    >>162960 マンコミュファンさん
    買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか? 

  28. 162966 マンション検討中さん

    >>162964 マンコミュファンさん
    地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
    有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが

  29. 162967 匿名さん

    >>162966 マンション検討中さん
    そう言う人は日本の都市部に住まない方がいい。東京も皇居を含めほぼ焼け野原になりました。

  30. 162968 eマンションさん

    >>162965 匿名さん
    あの独特な暗さが許容できるならあり
    港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう
    あの雰囲気に耐えられるかどうかやね
    私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ

  31. 162969 匿名さん

    >>162966 マンション検討中さん
    的を射てはないでしょ。
    空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じことだよ。

  32. 162970 匿名さん

    >>162968 eマンションさん
    なるほど、資産価値は有明や晴海より、港南の方が高いのですね。
    港南を選べばニッコリホクホクですね。

  33. 162971 マンション検討中さん

    そりゃ腐っても港区だからね

  34. 162975 口コミ知りたいさん

    >>162969 匿名さん

    「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では?

  35. 162976 検討板ユーザーさん

    >>162975 口コミ知りたいさん
    話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの?
    ということは、↓はその通りと認めるってことかな?

    > 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ

  36. 162977 匿名さん

    そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
    確かそのせいで建設も遅れたはす。


  37. 162979 匿名さん

    空襲や震災をネタにするクソ人間は、
    深川や本所あたり散策して、
    慰霊碑見て反省してこいよ。
    ホント、人間のクズだな。

  38. 162980 評判気になるさん

    >>162979 匿名さん
    埋め立て地をネタにしてた結果
    逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
    暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
    R.I.P.

  39. 162981 通りがかりさん


    ここ、書き込みのレベルが低すぎん?

  40. 162982 匿名さん

    ここは初期からレベル低いよ。
    嘘を連呼する例の人もいるしね。

  41. 162984 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん
    逆にレベルが高いとこってどこ?笑

  42. 162985 匿名さん

    >>162984 マンション掲示板さん
    ホラホラ、そういうとこだよ。
    人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。

  43. 162986 マンション検討中さん

    ほならね、自分がやってみろって話でしょ?
    私はそう言いたい。

  44. 162987 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん

    だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑

  45. 162988 口コミ知りたいさん

    みんな大好き南東高層階だよー
    これ良いのでは?

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3054/

  46. 162989 マンコミュファンさん

    >>162987 マンション掲示板さん
    買えなかった人って?
    まだ先着順でいっぱい売ってますよね?

  47. 162990 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑

  48. 162991 マンコミュファンさん

    >>162990 匿名さん
    この景色はすごいです!

  49. 162992 検討板ユーザーさん

    >>162989 マンコミュファンさん

    開放感がハンパないね!
    リゾート感満載だね!
    写真に売主の愛を感じるよ!



  50. 162993 評判気になるさん

    夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
    写真がお上手。

  51. 162994 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    クソええな

  52. 162995 マンコミュファンさん

    24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない?
    売れるかは別として

  53. 162996 eマンションさん

    >>162995 マンコミュファンさん
    ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね~

  54. 162997 匿名さん

    1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
    さすがに売れないと思うけど…

  55. 162998 匿名さん

    >>162995 マンコミュファンさん

    1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

  56. 162999 eマンションさん

    内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね~
    湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

  57. 163000 eマンションさん

    このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

  58. 163001 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

  59. 163002 名無しさん

    早く坪1000万にするべきだと思うな

  60. 163003 eマンションさん

    スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

  61. 163004 検討板ユーザーさん

    もうええでしょう!前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
    ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの?

  62. 163005 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん
    眺望いいのって南東じゃないの?

  63. 163006 匿名さん

    >>163005 さん

    北西側も人気ですね♪
    都心ビューかオーシャンビューか。
    迷います♪

  64. 163007 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん

    地面師や

  65. 163008 eマンションさん

    今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
    高いけど、、汗

  66. 163009 匿名さん

    日当たり悪い部屋は論外。

  67. 163010 評判気になるさん

    >>163009 さん

    日当たり良すぎるのも考えもの。

  68. 163011 通りがかりさん

    もはや熱射だよな。

  69. 163012 マンコミュファンさん

    南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

  70. 163013 マンション検討中さん

    >>163003 eマンションさん
    できるっぽいね。

  71. 163014 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  72. 163015 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  73. 163016 マンション掲示板さん

    >>163015 匿名さん
    二重窓ならそんな暑くないよ

  74. 163017 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    ベッドルーム2のドアがない。
    リビングインに見せない意図的な間取り図?

  75. 163019 口コミ知りたいさん

    >>163017 匿名さん

    雨穴さんに知らせた方が良いです。
    きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず!

  76. 163022 マンション検討中さん

    写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

  77. 163023 名無しさん

    高速道路うるさそう

  78. 163024 マンション検討中さん

    それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
    でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
    二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

  79. 163025 マンション検討中さん

    ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
    もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

  80. 163027 匿名さん

    >>163022 マンション検討中さん
    物件ページの写真キレイですよね!
    二重サッシだし都心向きより好きです

  81. 163028 マンション掲示板さん

    みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
    前からほぼ開けたことないけど

  82. 163029 マンコミュファンさん

    窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

  83. 163030 通りがかりさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。


  84. 163031 匿名さん

    気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
    高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。


  85. 163032 マンション掲示板さん

    >>163031 匿名さん
    景色エグ
    天気良い日も見てみてぇ

  86. 163033 評判気になるさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    確かに。
    駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

  87. 163036 検討板ユーザーさん

    南東は実際に内見して確認したほうが良いね
    当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
    ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑

  88. 163037 口コミ知りたいさん

    うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
    突発的な騒音のほうが気になるもの。

  89. 163038 マンション掲示板さん

    >>163034 口コミ知りたいさん
    内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?

  90. 163039 マンコミュファンさん

    もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ

  91. 163040 マンション住民さん

    住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
    それより遥かに静かだと感じます。
    都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
    もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
    窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。

  92. 163041 マンション掲示板さん

    有明についに砂浜できること確定したんだ!

  93. 163042 名無しさん

    >>163041 マンション掲示板さん
    マジ?

  94. 163043 マンコミュファンさん

    >>163039 マンコミュファンさん
    騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
    窓を開けなくて大丈夫かも同様。

  95. 163044 口コミ知りたいさん

    >>163040 マンション住民さん

    都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。


  96. 163045 マンション掲示板さん

    >>163044 口コミ知りたいさん
    行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑

  97. 163046 検討板ユーザーさん

    相当な騒音か。
    さすが二重サッシが必要なだけあるな。

  98. 163047 マンコミュファンさん

    内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう

  99. 163048 eマンションさん

    >>163047 マンコミュファンさん
    ほんとこれ笑
    聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね~

  100. 163049 通りがかりさん

    個人攻撃やり出したら負けだよ

  101. 163050 マンション掲示板さん

    そう、行ってみればええねん

  102. 163051 通りがかりさん

    >>163049 通りがかりさん
    ほんとそれ
    住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる

  103. 163052 マンション検討中さん

    >>163042 名無しさん
    本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!

  104. 163053 マンション検討中さん

    砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの?

  105. 163054 名無しさん

    >>163053 マンション検討中さん

    直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって

  106. 163055 マンション検討中さん

    結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね

  107. 163056 匿名さん

    砂を敷くだけ?

  108. 163057 マンション掲示板さん

    有明で海水浴出来る日が来るとはね

  109. 163058 マンション検討中さん

    砂浜できるってオモロイな

  110. 163059 匿名さん

    人口の砂浜ができると嬉しいのか?
    痛い町だと思われるから個人的には嫌だな

  111. 163060 名無しさん

    どんどん住環境が良くなりますね!

  112. 163061 匿名さん

    >>163059 匿名さん
    痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?

  113. 163062 マンション検討中さん

    >>163059 匿名さん
    お台場痛いですかね?
    私はいいと思いますが。

  114. 163063 マンション掲示板さん

    お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
    定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
    有明でも住民によって必要になってくると思います。

  115. 163064 名無しさん

    運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな

  116. 163065 名無しさん

    >>163064 名無しさん
    お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい

  117. 163066 eマンションさん

    既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

  118. 163067 マンションさん

    >>163066 eマンションさん
    子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね

  119. 163068 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  120. 163069 匿名さん

    12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.9  +87  -232

    1. 12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊...
  121. 163070 マンション検討中さん

    >>163069 匿名さん
    有明だけ異常に増えてる

  122. 163071 eマンションさん

    なんか増えてんな

  123. 163072 匿名さん

    砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?

  124. 163073 匿名さん

    >>163069 匿名さん
    有明2の人口、間違えてる。

  125. 163074 匿名さん

    やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
    水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
    あそこで水遊びして大丈夫か?

  126. 163075 匿名さん

    マンションは増えてないのに人口が増えるということは??
    ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな

  127. 163077 匿名さん

    砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
    地域住民への説明会がある
    シティタワーズの人らも招待されとるん??

  128. 163078 匿名さん

    有西学園の北側ね
    なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
    楽しみだね

  129. 163079 匿名さん

    有明は面白いエリアだよ

  130. 163080 ご近所さん

    54m2も億越え始めたか・・・

  131. 163081 匿名さん

    >>163080 ご近所さん

    ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという

  132. 163082 匿名さん

    >>163081 匿名さん
    豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです

  133. 163083 匿名さん

    江東区の希望の街 有明に期待ですねー

  134. 163084 マンション検討中さん

    物件概要の最高額が1億9000万になってる

  135. 163085 匿名さん

    >>163083 匿名さん

    日本の希望の街、じゃないの?

  136. 163086 マンション掲示板さん

    >>163084 マンション検討中さん
    また新築値上がってるのか

  137. 163087 マンション掲示板さん

    中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ

  138. 163088 匿名さん

    >>163086 マンション掲示板さん
    多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。

  139. 163089 匿名さん

    54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw

  140. 163090 口コミ知りたいさん

    >>163088 匿名さん
    そうなの?

  141. 163091 eマンションさん

    >>163090 口コミ知りたいさん
    スミフはそういうのよくある印象

  142. 163092 マンション掲示板さん

    >>163091 eマンションさん
    適当なコメントで草

  143. 163093 名無しさん

    販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって

  144. 163094 マンション住民さん

    それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。

  145. 163095 eマンションさん

    >>163094 マンション住民さん
    角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?

  146. 163096 評判気になるさん

    >>163093 名無しさん
    あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー

  147. 163097 マンション検討中さん

    やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
    かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。

  148. 163098 匿名さん

    多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。



  149. 163099 マンション掲示板さん

    あえて好条件の部屋残すとかwww
    すみふならやりかねんから怖い
    常人の考えを軽く超えてくるからな

  150. 163100 eマンションさん
  151. 163101 通りがかりさん

    >>163100 eマンションさん
    有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。

  152. 163102 匿名さんら

    >>163100 eマンションさん

    お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。

    でも、その方が2~3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金!)が少なくてすみます。
    持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。

  153. 163103 通りがかりさん

    >>163102 匿名さんらさん
    163ってでかくね

  154. 163104 評判気になるさん

    砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
    お台場の神津島の砂が羨ましいな

  155. 163105 通りがかりさん

    有明に砂浜できるのアツいな

  156. 163106 匿名さん

    1億の2L売れたみたいっすねー

  157. 163107 評判気になるさん

    物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね???
    金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた?

  158. 163108 マンション検討中さん

    >>163106 匿名さん

    はっっや!まあ条件良いし無理な価格でもなかったよね

  159. 163109 匿名さん

    >>入居時期が2025年7月から4月
    これなら、2025年の新学期に間に合いそうですね。
    引っ越しで転校するなら、年度が変わるタイミングがいいと思っていました。

    4月中、無理言って4月最初から新しい学校に通わせられればと思ったりしますが、さすがにムリでしょうか。

  160. 163110 eマンションさん

    スミフは相場の先行きに敏感だからな。
    そろそろ下げ相場に変わると読んだんだろうな。

  161. 163111 匿名さん

    ここと同じように先着販売中のシティタワー武蔵小山や恵比寿は2025年7月入居のままだから、このマンション固有の事由で早めたと思われるが何だろうね

  162. 163112 通りがかりさん

    >>163111 匿名さん
    ふつうに考えたら売れ行きの差だろうねぇ。

  163. 163113 匿名さん

    購入者からの要望もありそうだな。学校の新学期、借入金利、それぞれの理由で7月より4月の方がいいからな。これに応じるかどうか、販売側の対応が別れるところだ。

  164. 163114 評判気になるさん

    >>163109 匿名さん

    住民票移せば学校に通えるのでは。最悪、遠方通学か、ホテルから行くか。

  165. 163115 評判気になるさん

    >>163109 匿名さん
    大丈夫だと思いますよ。

  166. 163116 マンション掲示板さん

    なんか9月限定らしいですよ

  167. 163117 口コミ知りたいさん

    >>163116 マンション掲示板さん

    ワロタ
    タイムセールかよ笑

  168. 163118 通りがかりさん

    2LDK1億なくなった?

  169. 163119 入居済み

    完売は2026冬だとスミフが言ったとか言わないとか・・・

  170. 163120 通りがかりさん

    >>163118 通りがかりさん
    ぽい

  171. 163121 通りがかりさん

    ここって有明ガーデン近いの??

  172. 163122 マンション検討中さん

    28階の南東55平米
    なんで値下げしたのか知らんが、一気に急げ案件になりましたね

  173. 163123 検討板ユーザーさん

    >>163121 通りがかりさん

    近いというか、一体開発だからウエストとはデッキ直結

  174. 163124 マンション掲示板さん

    >>163122 マンション検討中さん

    そこまで安くはないけど、24階54平米が9999万だったらしいから、お得感はあるね。

  175. 163125 マンション検討中さん

    >>163124 マンション掲示板さん

    成約価格1億じゃないんだ

  176. 163126 通りがかりさん

    >>163125 マンション検討中さん
    勝どき豊洲は1LDKで1億の世界だから、ここも2LDKは1億を超えていきそうやね

  177. 163127 匿名さん

    一気に売り物増えたな

  178. 163128 匿名さん

    >>163127 匿名さん
    ですね!めちゃ買い時

  179. 163129 匿名さん

    結局砂浜できるんですかね?

  180. 163130 匿名さん

    そんなに売り急がなくても良いと思うけどな

  181. 163131 匿名さん

    砂浜できるらしいですね。
    子供達が喜びますね!
    大きくなったら灯籠流ししてくれますよ。

  182. 163132 匿名さん

    >>163129 匿名さん

    砂浜出来るようです。
    もちろん遊泳禁止ですが、子供たちが水に足をつけて遊ぶのもどうかな。
    お台場でも、潮風公園のじゃぶじゃぶ池で遊ばせているんじゃないかな。

  183. 163133 マンション検討中さん

    坪600万が当たり前になってきたね

  184. 163134 マンコミュファンさん

    >>163130 匿名さん

    2026年には長期譲渡になるし、スミフも完売に向けて動き出した感があるから、先に行動しておく人もいるんだろう。
    法人登記なら期間は関係ないしな。

  185. 163135 匿名さん

    他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園もできるようですね。

    1. 他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園...
  186. 163136 匿名さん

    >>163135 匿名さん

    入場料はどのくらいの設定だろうか。

  187. 163137 匿名さん


    因みに渋谷の宮下パークは、区民2時間500円。

  188. 163138 名無しさん

    晴海埠頭公園と同じで東京都港湾局の都立公園なんだから無料に決まってるだろ。

  189. 163139 名前無しさん

    >>163138 名無しさん
    それな

  190. 163140 マンコミュファンさん

    >>163134 マンコミュファンさん

    2026年になったら売り物件増えそうですか?
    買うならそこまで待った方が良い??

  191. 163141 マンション検討中さん

    今年中に取得してから5年経過するのであれば来年から中古在庫増えますね、短期と長期で税金全然違いますので

  192. 163142 匿名さん

    >>163141 マンション検討中さん

    ここは1期が2020年2~3月あたりの引渡しなので、長期譲渡に変わるタイミングは2026年1月からです。
    取得してから5年ではなく、1月1日を5回迎える必要があります。

  193. 163143 マンション検討中

    売る側としては何としても来年中に売り切りたいところですかね
    リビオタワー品川が思ったより安いので迷います

  194. 163145 匿名さん

    >>163138 名無しさん

    それは有明海浜親水公園で、運河べり一帯のみを指す
    公園マップ
    https://www.tptc.co.jp/cms/tptc/park/pages/construction/ariakeshinsui4...

    アーバンスポーツパークは、また別モノです。
    無料施設と有料施設に別れるといいけどね。

    https://mag.tecture.jp/business/20240808-115357/

  195. 163146 通りがかりさん

    >>163145 匿名さん
    話してる内容違くね?
    アーバンスポーツのゆりかもめを挟んで反対の公園のことを言ってたのではないすかね?

  196. 163147 通りがかりさん

    >>163146 通りがかりさん

    >>163135さんの絵の話ですよ。

  197. 163148 通りがかりさん

    屋外アスレチックめちゃ面白そう

  198. 163149 匿名さん

    ゆりかもめを挟んで東京建物運営の有料アスレチックのアーバンスポーツパークと東京都港湾局所管の無料遊具の有明親水海浜公園に別れてる。これがファクト。

  199. 163150 匿名さん

    >>163149 匿名さん

    オリンピック跡地は宅地にもならず、遊具の公園にしてしまうのですか?


  200. 163151 eマンションさん

    >>163150 匿名さん
    そうだよ。有明待望の大型遊具公園楽しみですね。

  201. 163152 マンション検討中さん

    >>163151 eマンションさん
    最高ですね!他地域みたいにマンションだらけにならずで

  202. 163153 マンション検討中さん

    実際タワマンが乱立したところは朝の電車とか大混雑だからな

  203. 163154 マンコミュファンさん

    >>163153 マンション検討中さん
    臨海地下鉄の前倒し開業の可能性も高そう。

  204. 163155 マンション検討中さん

    ここの公園相当広いしほんと楽しみ

  205. 163156 匿名さん

    >>163154 マンコミュファンさん

    住民人口も就業人口も増えないけど、豊洲や晴海からママチャリで遊びに来るにはまあまあの距離か。
    駐車場も用意してあるから、子供たちが集まりそうですね。

  206. 163157 匿名さん

    >>163156 匿名さん

    豊洲民からすると、ぐるり公園行くのと距離的に変わらなさそう。橋わたる必要あるけど

  207. 163158 通りがかりさん

    ついに、イーストの横断幕も撤去されましたね。
    完売まであと少し。

  208. 163159 マンション検討中さん

    2LDK1億超えなくなった?

  209. 163160 検討板ユーザーさん

    >>163159 マンション検討中さん
    元々ここで2LDK(50平米台)で1億超えたことない。

  210. 163161 マンション検討中さん

    データセンターはもう完成したんですか?
    場所はどこでしたか?

  211. 163162 匿名さん

    >>163160 検討板ユーザーさん
    今回超えたのが売れたっぽい?

  212. 163163 匿名さん

    やっと遊具のある公園が有明に出来るんですね。

  213. 163164 評判気になるさん

    >>163162 匿名さん
    すいません。
    こえなくなったとごえなくなったで勘違いしてました。
    24階9999万以降に何か中古が無くなりました?

  214. 163165 eマンションさん

    >>163164 評判気になるさん

    26階かな?

  215. 163166 マンション検討中さん

    北には公園ができるし、南にはコナミやテレ朝の新オフィスもできる
    有明という街はこれから加速度的に発展して豊洲や勝どきに追いついていくのではないかと思います

  216. 163167 匿名さん

    >>163166 マンション検討中さん

    資産価値的には新しいマンションがたけのこのように建っていく街のほうが上がっていく。

  217. 163168 評判気になるさん

    >>163167 匿名さん
    有明は資産価値ってより公園とか作ってこの景観を維持してほしいな
    他の地区はバンバンマンション建っちゃってるのでここだけでも

  218. 163169 匿名さん

    変な再開発で大赤字になるより、公園にしておいた方が無難です。
    まあいいんじゃないでしょうか。

  219. 163170 マンション検討中さん

    >>163165 eマンションさん
    11000の2LDK売れたので祝1億越え

  220. 163171 マンション掲示板さん

    >>163170 マンション検討中さん

    一瞬でしたね
    高層階は強いなー

  221. 163172 匿名さん

    資材費の高騰と有明の高さ制限があるので、
    豪華な共有施設があり、広い公開空地で庭園が素晴らしいタワマンは、有明には作れない。

  222. 163173 周辺住民さん

    話題も集客も、リビオタワーに持って行かれちゃいましたね

  223. 163174 マンション比較中さん

    リビオは駅から遠いよ
    同じ距離歩くならハルフラの方がいいと思う

  224. 163175 eマンションさん

    >>163166 マンション検討中さん

    勝どきは有明以上に何もない気がするけど
    勝てない。

  225. 163176 口コミ知りたいさん

    >>163165 eマンションさん
    確かに26階50平米台11000万で売れてますね。
    28階は1億以下であるのに、なんでって思いますけど、北西だからですかね。


  226. 163177 eマンションさん

    >>163176 口コミ知りたいさん
    2L売れ行きいいっすね

  227. 163178 通りがかりさん

    >>163158 通りがかりさん

    一昨日晩、有明ガーデンの駐車場の屋上から見たら、照明ポツポツとしかついていませんでした。

  228. 163179 マンション検討中さん

    高層階は強い反面、低層階は値下げ続きで苦戦してますね。
    リセールとは残酷なものです

  229. 163180 通りがかりさん

    高層と言っても、ここ低いけどね。

  230. 163181 匿名さん

    >>163173 周辺住民さん
    どんなに安くても港南アドレスに住みたいとは思えないんだよな。アドレス的には港南よりは有明だろうし周辺環境も品川より有明の方が恵まれてる。

  231. 163182 口コミ知りたいさん

    >>163177 eマンションさん

    最近売り出し少なかったですしね

  232. 163183 マンション掲示板さん

    >>163178 通りがかりさん

    5Fのガーデンテラスから見上げると、正面のセントラル棟に左右のタワーがバランスよく配置された構図で、とても美しい高層建造物だと思います。かなり計算された設計ですが、敷地にゆとりがあるから可能だったんでしょうね。

  233. 163184 検討板ユーザーさん

    >>163179 マンション検討中さん
    高層じゃなくても角部屋だったり3LDKみたいな強みがあれば良い価格で売れるね

  234. 163185 通りがかりさん

    >>163184 検討板ユーザーさん
    確かに3Lをリフォームの2Lタイプは苦戦してますね。

  235. 163186 マンション検討中さん

    セントラルの角部屋売れたんですかね?坪700超えてた覚え

  236. 163187 マンション検討中さん

    >>163186 マンション検討中さん

    セントラルはフロア当りの戸数が多いので角部屋率が低い(ある意味希少)だからかな

  237. 163188 評判気になるさん

    このマンションかっこええなあー

  238. 163189 匿名さん

    カッコいいマンションは資産価値上がる

  239. 163190 匿名さん

    イースト73平米1.5億売れた?

  240. 163191 マンション検討中さん

    >>163190 匿名さん

    坪600がデフォになったと思いきや、一瞬で600後半の世界線に突入だね

  241. 163192 評判気になるさん

    成約やばw
    ここ半年の伸びおかしいな

  242. 163193 eマンションさん

    >>163192 評判気になるさん

    この成約見たらイーストとウエストの1.5億以下で出してるオーナーも値上げするだろうな。

  243. 163194 匿名さん

    坪単価670万が2件成約ww

  244. 163195 口コミ知りたいさん

    >>163192 評判気になるさん

    つい最近まで坪600万で大騒ぎしてたのにね笑

  245. 163196 スミフ営業

    >>163193 eマンションさん

    この坪単価だったら新築の方が割安では?
    販売加速するか、また値上げするのか…


  246. 163197 マンション掲示板さん

    まぁウエスト&セントラルの北西高層に限っての話かな

  247. 163198 口コミ知りたいさん

    >>163197 マンション掲示板さん
    今回売れたのイーストの中層階ですよ

  248. 163199 マンション検討中さん

    >>163198 口コミ知りたいさん
    知ってるけどセントラルの高層階はもっと高くで出てるよね

  249. 163200 マンション検討中さん

    外国人は駅距離あんま気にしないからな
    あと車移動が基本な人
    イーストでも条件良い部屋は高くつくよ

  250. 163201 名無しさん

    成約したセントラルの角部屋、1.78億で出されてたよね?
    だいぶ指値のんだな

  251. 163202 マンション検討中さん

    イーストニキ頑張ってるね
    ウエストとセントラルのほうが資産価値は高いよ

  252. 163203 名無しさん

    >>163201 名無しさん
    それまだ成約してないっしょ

  253. 163204 評判気になるさん

    >>163201 名無しさん
    何のこと言ってるの?

  254. 163206 匿名さん

    2026年1月入居になってますね

  255. 163210 マンション検討中さん

    イーストの駅徒歩+3分はそのほとんどが空調の効いた屋内で、屋外も屋根付きなので、普通の徒歩3分よりだいぶ楽なのでは?あとイオンスタイルとか武蔵野こども園とかオーケー東雲店とか有明小学校も近くて生活利便性高いし、駐輪場(屋外だけど1Fですぐ出せる)が足元にあるのも良いと思った。ファミリーならイーストも十分ありかと。

  256. 163212 匿名さん

    セントラルとウエストよりイーストが劣るのは明らかなのに意固地にならないほうがいいよ
    セントラルはウエストより地震のとき揺れなかったのが住民間では有明な話

  257. 163214 管理担当

    [No.163205~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  258. 163215 マンション掲示板さん

    >>163209 住民さん1さん

    ノムコム見てみな。

  259. 163216 買い替え検討中さん

    物件概要ページ見に行ったらマジで入居時期2026年1月下旬になってて笑った
    2025年4月下旬に戻ってたの本当に2~3週間限定のタイムセールだったな

  260. 163217 口コミ知りたいさん

    >>163212 匿名さん
    じゃあ低層同士なら影響ないからウェストの勝ちだね

  261. 163218 評判気になるさん

    銭湯の住民割引なくなるって聞いたんですけど本当ですか?

  262. 163219 評判気になるさん

    >>163218 評判気になるさん
    なくなりませんよ?

  263. 163220 匿名さん

    スパ銭の住民割引ね、なくなりはしないけど値上げするらしいね
    完売する前に変なことしない方が良くね?って思うけどスミフだからな

  264. 163221 評判気になるさん

    友達の部屋お邪魔したけど、イオンまで部屋から1分くらいで行けるの良いね

  265. 163223 マンコミュファンさん

    駅近、ガーデン直結、棟内コンビニはどこ棟?

  266. 163224 職人さん

    >>163223 マンコミュファンさん
    知らない。
    どこ?

  267. 163225 マンション検討中さん

    ウエスト北向きはライブの時の視線と騒音が半端なさそう

  268. 163226 検討板ユーザーさん

    >>163217 口コミ知りたいさん
    ウエスト低層民?眺望ないのに勝ちはワロタ

  269. 163227 マンション検討中さん

    >>163225 マンション検討中さん
    騒がしいし人混みを通ってガーデン入らなきゃいけない

  270. 163228 マンション掲示板さん

    イーストに住んでるけど、攻守最強はセントラルだなと思った
    何より豊洲行きシャトルバスにエレベーターから出てすぐ乗れるの羨ましい

  271. 163229 匿名さん

    セントラルの良いところはバスとコンシェルジュとタワーパーキングの多さですかね。

  272. 163230 マンション掲示板さん

    >>163229 匿名さん
    業務用エレベーターがあるところ

  273. 163231 マンション検討中さん

    コンシェルジュとバスいらんから管理費削減してくれねーかな
    プールもラウンジもないのに他と比べて高すぎる気がするわ
    来年から修繕費も上がるしな

  274. 163232 マンコミュファンさん

    >>163231 マンション検討中さん
    使ってる人いるからなくなんないんやで。

  275. 163233 匿名さん

    >>163231 マンション検討中さん
    数万の管理費なんて誤差でしょ

  276. 163234 購入経験者さん

    >>163232 マンコミュファンさん
    バスに関しては一部の人しか使ってないからよく思ってない住民がいるのも事実
    行先が豊洲ってのが微妙なんよね

  277. 163235 評判気になるさん

    バスは行政との取り決めがあるから利用者数が相当減って赤字大きくなるとか問題にならない限りは無くならないはず

  278. 163236 通りがかりさん

    >>163234 購入経験者さん

    使う人はほぼ毎日使うし、使わない人はほとんど乗ることないしね

  279. 163237 匿名さん

    「青海駅」読めない“不審な男”逮捕…おうめ?あおみ?タクシー会社のファインプレー
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1e4c859c34e18716b79deebb132f27bbc409...

  280. 163238 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  281. 163239 匿名さん
  282. 163240 匿名さん

    >>163239 匿名さん
    チーム名変わるの?

  283. 163241 検討板ユーザーさん

    >>163240 匿名さん
    サンロッカーズお台場or青海とかになるのかな笑

  284. 163242 匿名さん

    家チカにスーパーあるのええな

  285. 163243 名無しさん

    >>163235 評判気になるさん

    行き先をどうにかしてほしいわ
    取り決めがあるからとりあえず路線設定しました感がすごい

  286. 163244 検討板ユーザーさん

    >>163243 名無しさん
    東京駅行きとかあったら良いよね

  287. 163245 購入経験者さん

    東京駅行だったら資産価値爆上げだったのにね
    ノンストップなら20分くらいで行けるかな?

  288. 163246 匿名さん

    ヒント 臨海地下鉄

  289. 163247 評判気になるさん

    新橋がいいな。

  290. 163248 購入経験者さん

    新橋はBRT使えばいいよ

  291. 163249 検討板ユーザーさん

    >>163248 購入経験者さん
    乗り場遠いじゃん

  292. 163250 評判気になるさん

    >>163249 検討板ユーザーさん
    ウエストなら近い

  293. 163251 評判気になるさん

    >>163250 評判気になるさん
    10分弱かかるけど

  294. 163252 マンション検討中さん

    確かに東京駅に変更したら資産価値爆上がりだと思う。ただ豊洲駅の方がいい人多そうだから、豊洲経由東京駅で妥協するか、どちらでもない人たちを資産価値向上で東京駅派に出来るかかな。
    その前にそもそも変更可能なの?

  295. 163253 匿名さん

    有明は臨海地下鉄も通るし、築地も銀座も東京駅へのアクセスも抜群ですよ。

  296. 163254 eマンションさん

    地下鉄出来る頃には俺はもう定年だよ…笑

  297. 163255 匿名さん

    >>163254 eマンションさん
    それは乙です笑

  298. 163256 eマンションさん

    >>163251 評判気になるさん
    そんなにかからんわ

  299. 163257 マンション検討中さん

    豊洲へのシャトルバスがあります!」なんて言われても「無駄な金使わんでよ」って感じる検討者が多数派だろうね

  300. 163258 匿名さん

    >>163256 eマンションさん

    Googleマップだとウエストから9分って出るね。

  301. 163259 口コミ知りたいさん

    14,500万のウエスト売れたんかな?

  302. 163260 通りがかりさん

    >>163259 口コミ知りたいさん

    ホントだ、もう見れなくなってるわ。
    直近のイーストの成約からすると、むしろ安過ぎる位だったからすぐに売れたか、一度下げて値上げでもするのか。

  303. 163261 匿名さん

    >>163260 通りがかりさん
    イーストの1.25億ってなんで売れないんだと思います?

  304. 163262 eマンションさん

    >>163260 通りがかりさん
    申し込み入ってたから売れたんじゃないんかな?

  305. 163263 マンション検討中さん

    やっぱウエストは強いな
    中層でも坪670万か

  306. 163264 口コミ知りたいさん

    >>163263 マンション検討中さん
    ウエスト関係ないwww

  307. 163265 マンコミュファンさん

    セントラルとイーストも良いマンションだけど、駅近と棟内コンビニは日常使いを考えたときに強いと思う。個人的に

  308. 163267 管理担当

    [No.163266と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  309. 163268 匿名さん

    >>163265 マンコミュファンさん
    個人的には一番日常使いするスーパーが物理的に近いとこがええな。

  310. 163269 匿名さん

    >>163268 匿名さん
    あなたはイースト民ですねw

  311. 163270 eマンションさん

    >>163269 匿名さん
    イオンってセントラルが一番近いんじゃないの?

  312. 163271 マンション掲示板さん

    >>163264 口コミ知りたいさん

    ん?

  313. 163272 マンコミュファンさん

    >>163261 匿名さん

    イーストであることと、70平米の2LDK需要が低いこと。
    床暖が洋室まだ伸びていると、3LDKへのリフォームが高くつく

  314. 163273 口コミ知りたいさん

    イオンまでの距離なんかどれも誤差1分未満だぞ

  315. 163274 口コミ知りたいさん

    >>163273 口コミ知りたいさん
    駅と同じだね!

  316. 163275 マンション検討中さん

    ウエストからイオンってどうやって行くの?
    ガーデンシアター側からは遠すぎるし、セントラルを突っ切って道路渡る感じ?

  317. 163276 匿名さん

    >>163275 マンション検討中さん
    そんなに遠く感じないよ
    屋根付きだから雨の日も傘いらないから気楽だよ

  318. 163277 住民さん

    >>163275 マンション検討中さん
    一番近いのはウエストからセントラル通って行く道ですね!

  319. 163278 マンコミュファンさん

    ウエストはメインエントランスから入ること多いのでは?KALDIやビオラルが近いのは良いですね。3棟とも誤差の範囲だと思いますが、笑

  320. 163279 購入経験者さん

    >>163278 マンコミュファンさん
    自分が買い物行くときはミニストップから出入りしてますね
    上の方もおっしゃる通りここから出入りすれば雨に濡れないのです

  321. 163280 マンション検討中さん

    ありがとうございます

  322. 163281 さん

    >>163279 購入経験者さん
    カートってどういうルートで持ってってますか?

  323. 163282 マンコミュファンさん

    >>163261 匿名さん

    もはや普通に割安だよね

  324. 163283 口コミ知りたいさん

    >>163263 マンション検討中さん

    成約してねーじゃん。

  325. 163284 検討板ユーザーさん

    >>163283 口コミ知りたいさん
    載ってこないのもあるんやでwww

  326. 163285 評判気になるさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    そうなの?

  327. 163286 マンコミュファンさん

    住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1~2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。

  328. 163287 eマンションさん

    セントラル1.78億売れた?

  329. 163288 マンション掲示板さん

    セントラルの北西高層階が最強だね

  330. 163289 eマンションさん

    >>163287 eマンションさん
    それ一般媒介っぽいですね

  331. 163290 匿名さん

    19階1LDKも7890で売れてるのか
    残ってる8000あたりの物件は買いかも
    1LDKもすぐに8000後半いきそうだから

  332. 163291 匿名さん
  333. 163292 通りがかりさん

    >>163283 口コミ知りたいさん

    まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。
    中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。

  334. 163293 通りがかりさん

    >>163291 匿名さん

    次はなくて良い。
    防災公園にデモで集まらないでほしい

  335. 163294 通りがかりさん

    誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな

  336. 163295 マンション掲示板さん

    >>163294 通りがかりさん
    割と買ってる層はパワカが多いようですね~
    世帯年収2500万ほどあれば1.5億ほどのローンは組めるので

  337. 163296 評判気になるさん

    >>163295 マンション掲示板さん
    イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。

  338. 163297 名無しさん

    >>163296 評判気になるさん
    見た目でわからなくないですか?
    あなたは客全員の言葉を耳を傾けているのですかね

  339. 163299 匿名さん

    >>163297 名無しさん

    女性は服装で何となくわかるよ。

  340. 163300 マンション検討中さん

    >>163295 マンション掲示板さん
    ローン審査は世帯年収の10倍でも通る印象なので、世帯年収1500万円程度の準パワーカップルでも買えちゃいますね。

  341. 163301 マンション掲示板さん

    何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました~

  342. 163302 匿名さん

    世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
    そんなバカが実在するの?

  343. 163303 評判気になるさん

    >>163302 匿名さん
    これから上がるなら問題ないでしょ。
    40歳の世帯2000万よりも30歳の世帯1500万の方がポテンシャルあるように、一概に世帯1500万がバカと言ってる方がバカでしょ。

  344. 163304 匿名さん

    年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
    70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね

  345. 163305 マンション掲示板さん

    20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな

  346. 163306 マンコミュファンさん

    >>163298 匿名さん

    湾岸のどこに一番中国人多いのか?それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。








    https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599






  347. 163307 匿名さん

    年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
    破産するのは確実。

  348. 163308 匿名さん

    これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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