物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162900
マンション検討中さん
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162901
匿名さん
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162902
マンコミュファンさん
>>162897 周辺住民さん
ん~なんかよく分かんない理屈だけど、面倒くさいからもういいや笑
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162903
通りがかりさん
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162904
通りがかりさん
クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな
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162905
マンション掲示板さん
在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな
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162906
評判気になるさん
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162907
口コミ知りたいさん
>>162895 匿名さん
晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑)
もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑)
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162908
eマンションさん
>>162884 匿名さん
6億はすごいっす!(笑)
株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。
ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です!
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162909
マンション検討中さん
中古の在庫はむしろ増えてきてないですか?suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い
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162910
検討板ユーザーさん
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162911
マンション検討中さん
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162912
匿名さん
>>162908 eマンションさん
君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑
株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。
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162914
検討板ユーザーさん
マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。
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162915
デベにお勤めさん
suumoの中古は13件。ここ1年くらい+-5位で安定してると思うけど
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162916
マンコミュファンさん
>>162912 匿名さん
いやあ、マンションは豪華タワマンに住んでるだけで大儲けだったので良かったですよ~。
値上がりするマンションはみんなにもおすすめしてます。
早く買えば良いのに。
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162917
名無しさん
↑
これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね?
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162918
マンコミュファンさん
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162919
マンション検討中さん
なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい
どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ
本当に売買した人間とは思えないんよね
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162920
周辺住民さん
>>162919 マンション検討中さん
ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。
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162921
通りがかりさん
条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。
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162922
マンション検討中さん
高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント
方角はあんま関係ないのかな
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162923
マンション検討中さん
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162924
評判気になるさん
高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね
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162925
マンション検討中さん
湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね
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162926
マンコミュファンさん
>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。
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162927
マンション検討中さん
>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。
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162928
マンション検討中
>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。
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162929
検討板ユーザーさん
>>162927 マンション検討中さん
内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ
バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います
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162930
通りがかりさん
タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。
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162931
匿名さん
今週の湾ナビ
坪630万で成約してるね
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162932
マンコミュファンさん
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162933
匿名さん
>>162928 マンション検討中さん
高層階の方がうるさいですよ。
遠くから昼も夜もゴーという車の走行音が響いてきます。
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162934
口コミ知りたいさん
>>162930 通りがかりさん
このマンションは検討に値しないと思うから、他探したらいいよ
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162935
マンション検討中さん
>>162934 口コミ知りたいさん
このマンションて、全部屋が湾岸道に面してたっけ?
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162936
口コミ知りたいさん
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162937
マンコミュファンさん
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162938
マンション検討中さん
採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね
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162939
匿名さん
>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな!
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162940
マンション検討中さん
六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな
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162941
マンション比較中さん
>>162939 匿名さん
ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないwww
あの人たちは別世界の人々
偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ?
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162942
匿名さん
有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。
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162943
買い替え検討中さん
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162944
マンション掲示板さん
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162945
匿名さん
>>162942 匿名さん
港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。
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162946
マンション検討中さん
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162948
評判気になるさん
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162949
名無しさん
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162950
検討板ユーザーさん
>>162947 検討板ユーザーさん
有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。
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162951
マンション検討中さん
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162952
マンション検討中さん
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162953
通りがかりさん
>>162941 マンション比較中さん
うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
ちなみに私は低層階住民ですよ。
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162954
名無しさん
>>162950 検討板ユーザーさん
地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね
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162955
匿名さん
>>162952 マンション検討中さん
そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。
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162956
匿名さん
>>162954 名無しさん
そういうのを屁理屈って言うんですよ。
都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。
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162957
検討板ユーザーさん
人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか?
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162958
eマンションさん
>>162957 検討板ユーザーさん
人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね?
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162959
マンション掲示板さん
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162960
マンコミュファンさん
そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。
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162962
匿名さん
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162963
eマンションさん
>>162962 匿名さん
裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある
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162964
マンコミュファンさん
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162965
匿名さん
>>162960 マンコミュファンさん
買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか?
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162966
マンション検討中さん
>>162964 マンコミュファンさん
地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが
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162967
匿名さん
>>162966 マンション検討中さん
そう言う人は日本の都市部に住まない方がいい。東京も皇居を含めほぼ焼け野原になりました。
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162968
eマンションさん
>>162965 匿名さん
あの独特な暗さが許容できるならあり
港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう
あの雰囲気に耐えられるかどうかやね
私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ
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162969
匿名さん
>>162966 マンション検討中さん
的を射てはないでしょ。
空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じことだよ。
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162971
マンション検討中さん
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162975
口コミ知りたいさん
>>162969 匿名さん
「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では?
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162976
検討板ユーザーさん
>>162975 口コミ知りたいさん
話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの?
ということは、↓はその通りと認めるってことかな?
> 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ
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162977
匿名さん
そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
確かそのせいで建設も遅れたはす。
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162979
匿名さん
空襲や震災をネタにするクソ人間は、
深川や本所あたり散策して、
慰霊碑見て反省してこいよ。
ホント、人間のクズだな。
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162980
評判気になるさん
>>162979 匿名さん
埋め立て地をネタにしてた結果
逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
R.I.P.
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162981
通りがかりさん
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162982
匿名さん
ここは初期からレベル低いよ。
嘘を連呼する例の人もいるしね。
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162984
マンション掲示板さん
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162985
匿名さん
>>162984 マンション掲示板さん
ホラホラ、そういうとこだよ。
人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。
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162986
マンション検討中さん
ほならね、自分がやってみろって話でしょ?
私はそう言いたい。
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162987
マンション掲示板さん
>>162981 通りがかりさん
だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑
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162988
口コミ知りたいさん
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162989
マンコミュファンさん
>>162987 マンション掲示板さん
買えなかった人って?
まだ先着順でいっぱい売ってますよね?
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162990
匿名さん
>>162988 口コミ知りたいさん
夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑
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162991
マンコミュファンさん
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162992
検討板ユーザーさん
>>162989 マンコミュファンさん
開放感がハンパないね!
リゾート感満載だね!
写真に売主の愛を感じるよ!
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162993
評判気になるさん
夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
写真がお上手。
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162994
マンコミュファンさん
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162995
マンコミュファンさん
24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない?
売れるかは別として
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162996
eマンションさん
>>162995 マンコミュファンさん
ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね~
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162997
匿名さん
1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
さすがに売れないと思うけど…
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162998
匿名さん
>>162995 マンコミュファンさん
1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは
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162999
eマンションさん
内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね~
湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか
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163000
eマンションさん
このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする
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163001
マンコミュファンさん
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163002
名無しさん
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163003
eマンションさん
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163004
検討板ユーザーさん
もうええでしょう!前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの?
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163005
マンコミュファンさん
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163006
匿名さん
>>163005 さん
北西側も人気ですね♪
都心ビューかオーシャンビューか。
迷います♪
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163007
マンコミュファンさん
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163008
eマンションさん
今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
高いけど、、汗
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163009
匿名さん
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163010
評判気になるさん
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163011
通りがかりさん
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163012
マンコミュファンさん
南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな
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163013
マンション検討中さん
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163014
匿名さん
>>163012 マンコミュファンさん
冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ
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163015
匿名さん
>>163012 マンコミュファンさん
冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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163016
マンション掲示板さん
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163017
匿名さん
>>162988 口コミ知りたいさん
ベッドルーム2のドアがない。
リビングインに見せない意図的な間取り図?
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163019
口コミ知りたいさん
>>163017 匿名さん
雨穴さんに知らせた方が良いです。
きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず!
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163022
マンション検討中さん
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163023
名無しさん
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163024
マンション検討中さん
それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。
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163025
マンション検討中さん
ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。
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163027
匿名さん
>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです
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163028
マンション掲示板さん
みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど
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163029
マンコミュファンさん
窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない
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163030
通りがかりさん
>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。
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163031
匿名さん
気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。
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163032
マンション掲示板さん
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163033
評判気になるさん
>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね
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163036
検討板ユーザーさん
南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑
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163037
口コミ知りたいさん
うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
突発的な騒音のほうが気になるもの。
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163038
マンション掲示板さん
>>163034 口コミ知りたいさん
内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?
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163039
マンコミュファンさん
もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ
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163040
マンション住民さん
住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
それより遥かに静かだと感じます。
都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。
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163041
マンション掲示板さん
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163042
名無しさん
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163043
マンコミュファンさん
>>163039 マンコミュファンさん
騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
窓を開けなくて大丈夫かも同様。
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163044
口コミ知りたいさん
>>163040 マンション住民さん
都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。
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163045
マンション掲示板さん
>>163044 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑
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163046
検討板ユーザーさん
相当な騒音か。
さすが二重サッシが必要なだけあるな。
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163047
マンコミュファンさん
内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう
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163048
eマンションさん
>>163047 マンコミュファンさん
ほんとこれ笑
聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね~
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163049
通りがかりさん
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163050
マンション掲示板さん
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163051
通りがかりさん
>>163049 通りがかりさん
ほんとそれ
住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる
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163052
マンション検討中さん
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163053
マンション検討中さん
砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの?
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163054
名無しさん
>>163053 マンション検討中さん
直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって
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163055
マンション検討中さん
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163056
匿名さん
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163057
マンション掲示板さん
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163058
マンション検討中さん
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163059
匿名さん
人口の砂浜ができると嬉しいのか?
痛い町だと思われるから個人的には嫌だな
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163060
名無しさん
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163061
匿名さん
>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?
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163062
マンション検討中さん
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163063
マンション掲示板さん
お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。
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163064
名無しさん
運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな
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163065
名無しさん
>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい
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163066
eマンションさん
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163067
マンションさん
>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね
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163068
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
-
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163069
匿名さん
12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
世帯数 人口
2023.12 → 2024.9 +87 -232
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163070
マンション検討中さん
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163071
eマンションさん
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163072
匿名さん
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163073
匿名さん
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163074
匿名さん
やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か?
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163075
匿名さん
マンションは増えてないのに人口が増えるということは??
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな
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163077
匿名さん
砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん??
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163078
匿名さん
有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね
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163079
匿名さん
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163080
ご近所さん
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163081
匿名さん
>>163080 ご近所さん
ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという
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163082
匿名さん
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163083
匿名さん
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163084
マンション検討中さん
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163085
匿名さん
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163086
マンション掲示板さん
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163087
マンション掲示板さん
中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ
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163088
匿名さん
>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。
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163089
匿名さん
54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw
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163090
口コミ知りたいさん
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163091
eマンションさん
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163092
マンション掲示板さん
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163093
名無しさん
販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって
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163094
マンション住民さん
それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。
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163095
eマンションさん
>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?
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163096
評判気になるさん
>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー
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163097
マンション検討中さん
やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。
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163098
匿名さん
多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。
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163099
マンション掲示板さん
あえて好条件の部屋残すとかwww
…すみふならやりかねんから怖い
常人の考えを軽く超えてくるからな
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163100
eマンションさん
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163101
通りがかりさん
>>163100 eマンションさん
有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。
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163102
匿名さんら
>>163100 eマンションさん
お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。
でも、その方が2~3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金!)が少なくてすみます。
持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。
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163103
通りがかりさん
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163104
評判気になるさん
砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
お台場の神津島の砂が羨ましいな
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163105
通りがかりさん
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163106
匿名さん
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163107
評判気になるさん
物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね???
金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた?
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163108
マンション検討中さん
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163109
匿名さん
>>入居時期が2025年7月から4月
これなら、2025年の新学期に間に合いそうですね。
引っ越しで転校するなら、年度が変わるタイミングがいいと思っていました。
4月中、無理言って4月最初から新しい学校に通わせられればと思ったりしますが、さすがにムリでしょうか。
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163110
eマンションさん
スミフは相場の先行きに敏感だからな。
そろそろ下げ相場に変わると読んだんだろうな。
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163111
匿名さん
ここと同じように先着販売中のシティタワー武蔵小山や恵比寿は2025年7月入居のままだから、このマンション固有の事由で早めたと思われるが何だろうね
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163112
通りがかりさん
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163113
匿名さん
購入者からの要望もありそうだな。学校の新学期、借入金利、それぞれの理由で7月より4月の方がいいからな。これに応じるかどうか、販売側の対応が別れるところだ。
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163114
評判気になるさん
>>163109 匿名さん
住民票移せば学校に通えるのでは。最悪、遠方通学か、ホテルから行くか。
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163115
評判気になるさん
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マンション掲示板さん
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163117
口コミ知りたいさん
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163118
通りがかりさん
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163119
入居済み
完売は2026冬だとスミフが言ったとか言わないとか・・・
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163120
通りがかりさん
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163121
通りがかりさん
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163122
マンション検討中さん
28階の南東55平米
なんで値下げしたのか知らんが、一気に急げ案件になりましたね
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163123
検討板ユーザーさん
>>163121 通りがかりさん
近いというか、一体開発だからウエストとはデッキ直結
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163124
マンション掲示板さん
>>163122 マンション検討中さん
そこまで安くはないけど、24階54平米が9999万だったらしいから、お得感はあるね。
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163125
マンション検討中さん
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163126
通りがかりさん
>>163125 マンション検討中さん
勝どき豊洲は1LDKで1億の世界だから、ここも2LDKは1億を超えていきそうやね
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163127
匿名さん
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163128
匿名さん
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163129
匿名さん
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163130
匿名さん
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163131
匿名さん
砂浜できるらしいですね。
子供達が喜びますね!
大きくなったら灯籠流ししてくれますよ。
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163132
匿名さん
>>163129 匿名さん
砂浜出来るようです。
もちろん遊泳禁止ですが、子供たちが水に足をつけて遊ぶのもどうかな。
お台場でも、潮風公園のじゃぶじゃぶ池で遊ばせているんじゃないかな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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163133
マンション検討中さん
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163134
マンコミュファンさん
>>163130 匿名さん
2026年には長期譲渡になるし、スミフも完売に向けて動き出した感があるから、先に行動しておく人もいるんだろう。
法人登記なら期間は関係ないしな。
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163135
匿名さん
他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園もできるようですね。
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163136
匿名さん
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163137
匿名さん
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163138
名無しさん
晴海埠頭公園と同じで東京都港湾局の都立公園なんだから無料に決まってるだろ。
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163139
名前無しさん
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163140
マンコミュファンさん
>>163134 マンコミュファンさん
2026年になったら売り物件増えそうですか?
買うならそこまで待った方が良い??
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163141
マンション検討中さん
今年中に取得してから5年経過するのであれば来年から中古在庫増えますね、短期と長期で税金全然違いますので
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163142
匿名さん
>>163141 マンション検討中さん
ここは1期が2020年2~3月あたりの引渡しなので、長期譲渡に変わるタイミングは2026年1月からです。
取得してから5年ではなく、1月1日を5回迎える必要があります。
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163143
マンション検討中
売る側としては何としても来年中に売り切りたいところですかね
リビオタワー品川が思ったより安いので迷います
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163145
匿名さん
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163146
通りがかりさん
>>163145 匿名さん
話してる内容違くね?
アーバンスポーツのゆりかもめを挟んで反対の公園のことを言ってたのではないすかね?
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163147
通りがかりさん
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163148
通りがかりさん
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163149
匿名さん
ゆりかもめを挟んで東京建物運営の有料アスレチックのアーバンスポーツパークと東京都港湾局所管の無料遊具の有明親水海浜公園に別れてる。これがファクト。
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163150
匿名さん
>>163149 匿名さん
オリンピック跡地は宅地にもならず、遊具の公園にしてしまうのですか?
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