東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 17:01:16

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162856 検討板ユーザーさん

    >>162847 マンコミュファンさん

    未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
    次点はウエストの70平米1.45億かな。

  2. 162857 eマンションさん

    イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

  3. 162858 検討板ユーザーさん

    ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。

  4. 162859 評判気になるさん

    >>162857 eマンションさん

    それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
    階数的に未入居直販とバッティングしたか?

  5. 162860 eマンションさん

    >>162851 匿名さん

    また値上げかあ。
    スミフだからね…

  6. 162861 匿名さん

    >>162848 マンコミュファンさん

    飛び降りはイーストの部屋?

  7. 162862 通りがかりさん

    2LDKの中高層階の南東部屋出ねぇかなあ

  8. 162864 マンコミュファンさん

    >>162863 匿名さん

    適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ??
    イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。
    住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。
    物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。

  9. 162865 管理担当

    [NO.162863と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 162866 マンコミュファンさん

    >>162850 匿名さん

    そんな前から有明を検討してるんですか?

  11. 162867 匿名さん

    いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。

  12. 162868 マンション検討中さん

    セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
    坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります

  13. 162869 検討板ユーザーさん

    >>162868 マンション検討中さん
    ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。

  14. 162870 通りがかりさん

    >>162869 検討板ユーザーさん

    3LDKの方が坪単価高くなるのですか?
    知りませんでした。

  15. 162871 通りがかりさん

    >>162866 マンコミュファンさん

    値上がりフェーズで買えない人は、どんどん値上がりする様子を見守るしかないから、10年選手もザラです。
    さっさと買えば良いのに。

  16. 162872 マンション検討中さん

    >>162867 匿名さん

    全く同一の部屋じゃないと告知事項有りにもならないですね。

  17. 162873 マンション検討中さん

    ひょっとして湾岸って洪水に強い?
    これ知らない人多そう。

    1. ひょっとして湾岸って洪水に強い?これ知ら...
  18. 162874 マンション検討中さん

    >>162866 マンコミュファンさん

    元ポストの人は初期に買って、久々に覗いたんでしょ。いずれにせよ先見の明あり

  19. 162876 匿名さん

    >>162874 マンション検討中さん

    他はもっと上がってるから先見の明なしだと思う。

  20. 162877 評判気になるさん

    >>162870 通りがかりさん

    55平米は500万台半ばから後半、70平米や角部屋は600万台~700万の成約って感じですね
    ちなみに南西中住居は右向けば都心眺望、左向けば海眺望、肝心の正面はお見合いです。要内覧。

  21. 162879 マンコミュファンさん

    >>162876 匿名さん

    先見の明はあるでしょ。みんな有明は値下がりするって言ってたやん。私だけが坪単価600万超えると言い張ってた。

  22. 162880 マンション検討中さん

    >>162879 マンコミュファンさん

    ほんそれ
    うらやましいんじゃないw

  23. 162881 eマンションさん

    >>162878 評判気になるさん
    じゃあ晴海でやってw

  24. 162882 名無しさん

    >>162872 マンション検討中さん

    告知事項なくても、てるってるの知ってたら理的な抵抗はあるよね。

  25. 162883 通りがかりさん

    個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー

  26. 162886 匿名さん

    晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。

  27. 162887 マンコミュファンさん

    >>162886 匿名さん
    都心への距離で晴海、交通利便性で有明。
    タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。
    (どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない)

  28. 162888 eマンションさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    資産価値ばかり気にしてないで、予算内で好きなところ住んだ方がQOL上がるよ。

    自分の気に入った街に住めば個人的には優勝だよ

  29. 162889 マンション掲示板さん

    >>162888 eマンションさん
    極論を言ってしまえばそうだが、そんなことを言う掲示板ではない。物件の良し悪しを議論する場です。

  30. 162890 通りがかりさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    興味深いね。パークタワー晴海が中国人マーケットで高騰してるのを見ると、駅近が絶対解なのかもわからない。

  31. 162891 周辺住民さん

    >>162890 通りがかりさん
    あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ&ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。
    あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン
    都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。
    豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。

  32. 162892 マンション検討中さん

    共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな?昨日みたいな雨の日とかキツくない?

  33. 162894 マンション検討中さん

    現場じゃなくて現状

  34. 162896 マンコミュファンさん

    >>162891 周辺住民さん
    > さすがに新豊洲を駅とカウントはできない

    そんなこと言い出したら、有明のマンションはりんかい線頼みになってしまうが、国際展示場は駅とカウントできるのか?

  35. 162897 周辺住民さん

    >>162896 マンコミュファンさん
    スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから(例えば昨日みたいな雨とかなら別)。
    有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。

  36. 162898 マンション掲示板さん

    >>162896 マンコミュファンさん

    ゆりかもめは中量輸送交通機関の分類。りんかい線は大量輸送機関の鉄道に分類される。
    元の投稿者さんはこの点で新豊洲駅をカウントしなかったのでは。

  37. 162899 周辺住民さん

    >>162892 マンション検討中さん
    都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい(新橋行)、晴海中央(虎ノ門行)
    めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。
    ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。

  38. 162900 マンション検討中さん

    スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの?

  39. 162901 匿名さん

    >>162900 マンション検討中さん
    歩かねえだろ笑

  40. 162902 マンコミュファンさん

    >>162897 周辺住民さん
    ん~なんかよく分かんない理屈だけど、面倒くさいからもういいや笑

  41. 162903 通りがかりさん

    負けんな、頑張れよ

  42. 162904 通りがかりさん

    クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
    あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな

  43. 162905 マンション掲示板さん

    在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
    値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな

  44. 162906 評判気になるさん

    しれっと微妙に値上げしてるね。

  45. 162907 口コミ知りたいさん

    >>162895 匿名さん
    晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑)

    もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑)

  46. 162908 eマンションさん

    >>162884 匿名さん

    6億はすごいっす!(笑)
    株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。
    ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です!

  47. 162909 マンション検討中さん

    中古の在庫はむしろ増えてきてないですか?suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い

  48. 162910 検討板ユーザーさん

    >>162909 マンション検討中さん
    新築より高い中古なんてあるの?

  49. 162911 マンション検討中さん

    >>162909 マンション検討中さん
    その割にずっと成約価格伸びてますよね~

  50. 162912 匿名さん

    >>162908 eマンションさん
    君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑

    株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。

  51. 162914 検討板ユーザーさん

    マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。

  52. 162915 デベにお勤めさん

    suumoの中古は13件。ここ1年くらい+-5位で安定してると思うけど

  53. 162916 マンコミュファンさん

    >>162912 匿名さん

    いやあ、マンションは豪華タワマンに住んでるだけで大儲けだったので良かったですよ~。
    値上がりするマンションはみんなにもおすすめしてます。
    早く買えば良いのに。

  54. 162917 名無しさん


    これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね?

  55. 162918 マンコミュファンさん

    あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。

  56. 162919 マンション検討中さん

    なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
    中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい
    どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ
    本当に売買した人間とは思えないんよね

  57. 162920 周辺住民さん

    >>162919 マンション検討中さん
    ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。

  58. 162921 通りがかりさん

    条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
    マンマニさんの予想を超える上がり幅では。

  59. 162922 マンション検討中さん

    高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
    ここら辺が高値ポイント
    方角はあんま関係ないのかな

  60. 162923 マンション検討中さん

    低層はあんま人気ないね

  61. 162924 評判気になるさん

    高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね

  62. 162925 マンション検討中さん

    湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
    音が気になるならやめた方がいいですかね

  63. 162926 マンコミュファンさん

    >>162925 マンション検討中さん
    窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
    緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。

  64. 162927 マンション検討中さん

    >>162926 マンコミュファンさん
    コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。

  65. 162928 マンション検討中

    >>162926 マンコミュファンさん
    162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。

  66. 162929 検討板ユーザーさん

    >>162927 マンション検討中さん

    内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ

    バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
    機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います

  67. 162930 通りがかりさん

    タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。

  68. 162931 匿名さん

    今週の湾ナビ
    坪630万で成約してるね

    1. 今週の湾ナビ坪630万で成約してるね
  69. 162932 マンコミュファンさん

    >>162931 匿名さん
    まぁ、有明は人気エリアですからねぇ。

  70. 162933 匿名さん

    >>162928 マンション検討中さん
    高層階の方がうるさいですよ。
    遠くから昼も夜もゴーという車の走行音が響いてきます。

  71. 162934 口コミ知りたいさん

    >>162930 通りがかりさん
    このマンションは検討に値しないと思うから、他探したらいいよ

  72. 162935 マンション検討中さん

    >>162934 口コミ知りたいさん
    このマンションて、全部屋が湾岸道に面してたっけ?

  73. 162936 口コミ知りたいさん

    >>162935 マンション検討中さん

    いや、半分未満

  74. 162937 マンコミュファンさん

    じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。



  75. 162938 マンション検討中さん

    採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

  76. 162939 匿名さん

    >>162938 マンション検討中さん
    ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
    東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
    その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな!

  77. 162940 マンション検討中さん

    六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな

  78. 162941 マンション比較中さん

    >>162939 匿名さん
    ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないwww
    あの人たちは別世界の人々
    偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ?

  79. 162942 匿名さん

    有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。

  80. 162943 買い替え検討中さん

    誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ

  81. 162944 マンション掲示板さん

    >>162941 マンション比較中さん

    論点がズレている

  82. 162945 匿名さん

    >>162942 匿名さん

    港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。

    1. 港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均...
  83. 162946 マンション検討中さん

    それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ

  84. 162948 評判気になるさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    それはないwww

  85. 162949 名無しさん

    >>162945 さん

    >>162945 匿名さん
    こういう資料出す人のセンスって、全然ダメだね。

  86. 162950 検討板ユーザーさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。

  87. 162951 マンション検討中さん

    地歴(笑)(笑)

  88. 162952 マンション検討中さん

    門仲も埋立地なんですよね・・・

  89. 162953 通りがかりさん

    >>162941 マンション比較中さん

    うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
    あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
    ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
    ちなみに私は低層階住民ですよ。

  90. 162954 名無しさん

    >>162950 検討板ユーザーさん
    地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね

  91. 162955 匿名さん

    >>162952 マンション検討中さん
    そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。

  92. 162956 匿名さん

    >>162954 名無しさん
    そういうのを屁理屈って言うんですよ。
    都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。

  93. 162957 検討板ユーザーさん

    人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
    地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか?

  94. 162958 eマンションさん

    >>162957 検討板ユーザーさん
    人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね?

  95. 162959 マンション掲示板さん

    >>162956 匿名さん
    奈良とか京都は東京に比べて別格ってことでオーケー?

  96. 162960 マンコミュファンさん

    そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
    高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。

  97. 162962 匿名さん

    https://manmani.net/?p=56777

    内陸が良い人はここがオススメ
    マンマニさんも推してるよ

  98. 162963 eマンションさん

    >>162962 匿名さん
    裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある

  99. 162964 マンコミュファンさん

    >>162957 検討板ユーザーさん

    この人何言ってんの?ヤバくない?

  100. 162965 匿名さん

    >>162960 マンコミュファンさん
    買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか? 

  101. 162966 マンション検討中さん

    >>162964 マンコミュファンさん
    地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
    有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが

  102. 162967 匿名さん

    >>162966 マンション検討中さん
    そう言う人は日本の都市部に住まない方がいい。東京も皇居を含めほぼ焼け野原になりました。

  103. 162968 eマンションさん

    >>162965 匿名さん
    あの独特な暗さが許容できるならあり
    港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう
    あの雰囲気に耐えられるかどうかやね
    私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ

  104. 162969 匿名さん

    >>162966 マンション検討中さん
    的を射てはないでしょ。
    空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じことだよ。

  105. 162971 マンション検討中さん

    そりゃ腐っても港区だからね

  106. 162975 口コミ知りたいさん

    >>162969 匿名さん

    「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では?

  107. 162976 検討板ユーザーさん

    >>162975 口コミ知りたいさん
    話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの?
    ということは、↓はその通りと認めるってことかな?

    > 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ

  108. 162977 匿名さん

    そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
    確かそのせいで建設も遅れたはす。


  109. 162979 匿名さん

    空襲や震災をネタにするクソ人間は、
    深川や本所あたり散策して、
    慰霊碑見て反省してこいよ。
    ホント、人間のクズだな。

  110. 162980 評判気になるさん

    >>162979 匿名さん
    埋め立て地をネタにしてた結果
    逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
    暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
    R.I.P.

  111. 162981 通りがかりさん


    ここ、書き込みのレベルが低すぎん?

  112. 162982 匿名さん

    ここは初期からレベル低いよ。
    嘘を連呼する例の人もいるしね。

  113. 162984 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん
    逆にレベルが高いとこってどこ?笑

  114. 162985 匿名さん

    >>162984 マンション掲示板さん
    ホラホラ、そういうとこだよ。
    人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。

  115. 162986 マンション検討中さん

    ほならね、自分がやってみろって話でしょ?
    私はそう言いたい。

  116. 162987 マンション掲示板さん

    >>162981 通りがかりさん

    だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑

  117. 162988 口コミ知りたいさん

    みんな大好き南東高層階だよー
    これ良いのでは?

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3054/

  118. 162989 マンコミュファンさん

    >>162987 マンション掲示板さん
    買えなかった人って?
    まだ先着順でいっぱい売ってますよね?

  119. 162990 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑

  120. 162991 マンコミュファンさん

    >>162990 匿名さん
    この景色はすごいです!

  121. 162992 検討板ユーザーさん

    >>162989 マンコミュファンさん

    開放感がハンパないね!
    リゾート感満載だね!
    写真に売主の愛を感じるよ!



  122. 162993 評判気になるさん

    夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
    写真がお上手。

  123. 162994 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん
    クソええな

  124. 162995 マンコミュファンさん

    24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない?
    売れるかは別として

  125. 162996 eマンションさん

    >>162995 マンコミュファンさん
    ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね~

  126. 162997 匿名さん

    1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
    さすがに売れないと思うけど…

  127. 162998 匿名さん

    >>162995 マンコミュファンさん

    1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

  128. 162999 eマンションさん

    内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね~
    湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

  129. 163000 eマンションさん

    このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

  130. 163001 マンコミュファンさん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

  131. 163002 名無しさん

    早く坪1000万にするべきだと思うな

  132. 163003 eマンションさん

    スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

  133. 163004 検討板ユーザーさん

    もうええでしょう!前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
    ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの?

  134. 163005 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん
    眺望いいのって南東じゃないの?

  135. 163006 匿名さん

    >>163005 さん

    北西側も人気ですね♪
    都心ビューかオーシャンビューか。
    迷います♪

  136. 163007 マンコミュファンさん

    >>163004 検討板ユーザーさん

    地面師や

  137. 163008 eマンションさん

    今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
    高いけど、、汗

  138. 163009 匿名さん

    日当たり悪い部屋は論外。

  139. 163010 評判気になるさん

    >>163009 さん

    日当たり良すぎるのも考えもの。

  140. 163011 通りがかりさん

    もはや熱射だよな。

  141. 163012 マンコミュファンさん

    南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

  142. 163013 マンション検討中さん

    >>163003 eマンションさん
    できるっぽいね。

  143. 163014 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  144. 163015 匿名さん

    >>163012 マンコミュファンさん

    冬でも昼間は冷房&カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

  145. 163016 マンション掲示板さん

    >>163015 匿名さん
    二重窓ならそんな暑くないよ

  146. 163017 匿名さん

    >>162988 口コミ知りたいさん

    ベッドルーム2のドアがない。
    リビングインに見せない意図的な間取り図?

  147. 163019 口コミ知りたいさん

    >>163017 匿名さん

    雨穴さんに知らせた方が良いです。
    きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず!

  148. 163022 マンション検討中さん

    写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

  149. 163023 名無しさん

    高速道路うるさそう

  150. 163024 マンション検討中さん

    それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
    でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
    二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

  151. 163025 マンション検討中さん

    ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
    もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

  152. 163027 匿名さん

    >>163022 マンション検討中さん
    物件ページの写真キレイですよね!
    二重サッシだし都心向きより好きです

  153. 163028 マンション掲示板さん

    みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
    前からほぼ開けたことないけど

  154. 163029 マンコミュファンさん

    窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

  155. 163030 通りがかりさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。


  156. 163031 匿名さん

    気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
    高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。


  157. 163032 マンション掲示板さん

    >>163031 匿名さん
    景色エグ
    天気良い日も見てみてぇ

  158. 163033 評判気になるさん

    >>163029 マンコミュファンさん
    確かに。
    駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

  159. 163036 検討板ユーザーさん

    南東は実際に内見して確認したほうが良いね
    当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
    ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑

  160. 163037 口コミ知りたいさん

    うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
    突発的な騒音のほうが気になるもの。

  161. 163038 マンション掲示板さん

    >>163034 口コミ知りたいさん
    内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?

  162. 163039 マンコミュファンさん

    もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ

  163. 163040 マンション住民さん

    住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
    それより遥かに静かだと感じます。
    都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
    もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
    窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。

  164. 163041 マンション掲示板さん

    有明についに砂浜できること確定したんだ!

  165. 163042 名無しさん

    >>163041 マンション掲示板さん
    マジ?

  166. 163043 マンコミュファンさん

    >>163039 マンコミュファンさん
    騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
    窓を開けなくて大丈夫かも同様。

  167. 163044 口コミ知りたいさん

    >>163040 マンション住民さん

    都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。


  168. 163045 マンション掲示板さん

    >>163044 口コミ知りたいさん
    行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑

  169. 163046 検討板ユーザーさん

    相当な騒音か。
    さすが二重サッシが必要なだけあるな。

  170. 163047 マンコミュファンさん

    内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう

  171. 163048 eマンションさん

    >>163047 マンコミュファンさん
    ほんとこれ笑
    聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね~

  172. 163049 通りがかりさん

    個人攻撃やり出したら負けだよ

  173. 163050 マンション掲示板さん

    そう、行ってみればええねん

  174. 163051 通りがかりさん

    >>163049 通りがかりさん
    ほんとそれ
    住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる

  175. 163052 マンション検討中さん

    >>163042 名無しさん
    本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!

  176. 163053 マンション検討中さん

    砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの?

  177. 163054 名無しさん

    >>163053 マンション検討中さん

    直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって

  178. 163055 マンション検討中さん

    結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね

  179. 163056 匿名さん

    砂を敷くだけ?

  180. 163057 マンション掲示板さん

    有明で海水浴出来る日が来るとはね

  181. 163058 マンション検討中さん

    砂浜できるってオモロイな

  182. 163059 匿名さん

    人口の砂浜ができると嬉しいのか?
    痛い町だと思われるから個人的には嫌だな

  183. 163060 名無しさん

    どんどん住環境が良くなりますね!

  184. 163061 匿名さん

    >>163059 匿名さん
    痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?

  185. 163062 マンション検討中さん

    >>163059 匿名さん
    お台場痛いですかね?
    私はいいと思いますが。

  186. 163063 マンション掲示板さん

    お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
    定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
    有明でも住民によって必要になってくると思います。

  187. 163064 名無しさん

    運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな

  188. 163065 名無しさん

    >>163064 名無しさん
    お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい

  189. 163066 eマンションさん

    既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

  190. 163067 マンションさん

    >>163066 eマンションさん
    子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね

  191. 163068 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  192. 163069 匿名さん

    12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.9  +87  -232

    1. 12月 → 9月の世帯数と人口の増減(豊...
  193. 163070 マンション検討中さん

    >>163069 匿名さん
    有明だけ異常に増えてる

  194. 163071 eマンションさん

    なんか増えてんな

  195. 163072 匿名さん

    砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?

  196. 163073 匿名さん

    >>163069 匿名さん
    有明2の人口、間違えてる。

  197. 163074 匿名さん

    やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
    水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
    あそこで水遊びして大丈夫か?

  198. 163075 匿名さん

    マンションは増えてないのに人口が増えるということは??
    ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな

  199. 163077 匿名さん

    砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
    地域住民への説明会がある
    シティタワーズの人らも招待されとるん??

  200. 163078 匿名さん

    有西学園の北側ね
    なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
    楽しみだね

  201. 163079 匿名さん

    有明は面白いエリアだよ

  202. 163080 ご近所さん

    54m2も億越え始めたか・・・

  203. 163081 匿名さん

    >>163080 ご近所さん

    ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという

  204. 163082 匿名さん

    >>163081 匿名さん
    豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです

  205. 163083 匿名さん

    江東区の希望の街 有明に期待ですねー

  206. 163084 マンション検討中さん

    物件概要の最高額が1億9000万になってる

  207. 163085 匿名さん

    >>163083 匿名さん

    日本の希望の街、じゃないの?

  208. 163086 マンション掲示板さん

    >>163084 マンション検討中さん
    また新築値上がってるのか

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総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸