シティタワーズ東京ベイ

>>162819 eマンションさん
５月６日の飛び降りの件ですね。

>>162820 口コミ知りたいさん
手間だけど一連の書き込みを開示請求します。

>>162818 口コミ知りたいさん
飛び降りは５月だけど、最近亡くなられたのかも。

住民板にも書かれてるけど、飛び降りなのかそもそも落ちたのが人なのか等アナウンス一切無いですからね
ニュース記事が出てるわけでもないし下手なこと書かない方が良いです

>>162823 eマンションさん
誰も起きたことを憶測で書いてないよ。
てるや住民板に書かれているという事実に言及しているだけ。
検討者にとっては重大な情報なので、隠しおおせるものではない。

そもそも、てるの書き込みは事実に基づいているんですか？
誰でも好き勝手書けるのでは

事実かどうかより大島てるに載ったという事実が大きいね。
不動産を買うときは誰もが必ず見るサイトだし、載れば必ず売る側にマイナスの影響が出ます。

間違っているなら、事実でないと立証できるような証拠を提出して、削除依頼できるみたいですよ。

ですね。もし事実でないなら、住民や管理組合が削除依頼をするでしょう。
投稿が8月3日のようなので、9月になっても削除されないようなら、検討者が事故物件と認識するのは避けられないんじゃないかな。

ネガりたい物件には適当に書き込めば良いということに。

値上げされた?

80平米弱の部屋もしや売れたのか
坪600強だった気がするが

オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。

ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。

オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

>>162830 eマンションさん

売れましたね
なぜ出した1週間後に値下げしたのかすら疑問ですが。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1670W0W4A810C2000000/

みなさんありがとう！

オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

ここ事故物件になっちゃったのね。
やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか？

>>162835 通りがかりさん
住友買っとけ住友近くの中古買っとけっていう内容は
YouTubeで何個か見たわw

>>162837 匿名さん
中国人は気にしないのかね？
けっこう気にしそうだけど。

>>162836 匿名さん

あと10年遅く建っていればね。
有明が高騰し始めた今のタイミングでは既に築古になってしまった。

>>162831 匿名さん
オリゾンの住人さんですか？
ポジショントークにしか聞こえないです。

告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは

>>162842 マンション掲示板さん

たとえば？

>>162843 口コミ知りたいさん
まず近隣のブリリアマーレ有明　何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか

>>162844 マンコミュファンさん
わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが

ウエストとセントラルはセーフ
ってかなんで自◯なんてするんだろう
含み益でニッコリホッコリだろうに

次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。

イーストだから割り引いて考えないといけないかな。

オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。

そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
覚えてる人いるかな？

スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。

>>162850 匿名さん
覚えてるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%9D%AA600&p=1

>>162844 マンコミュファンさん
うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。

たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。

>>162852 名無しさん

覚えててくれてありがとう！
坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
みんなに早く買えって警告してました。
買った人は幸せに成れたね。良かった。

>>162847 マンコミュファンさん

未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
次点はウエストの70平米1.45億かな。

イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。

>>162857 eマンションさん

それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
階数的に未入居直販とバッティングしたか？

>>162851 匿名さん

また値上げかあ。
スミフだからね…

>>162848 マンコミュファンさん

飛び降りはイーストの部屋？

2LDKの中高層階の南東部屋出ねぇかなあ

>>162863 匿名さん

適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ？？
イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。
住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。
物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。

>>162850 匿名さん

そんな前から有明を検討してるんですか？

いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。

セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります

>>162868 マンション検討中さん
ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。