東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162809 通りがかりさん

    >>162808 匿名さん

    それはあなたの周りがそうなだけですよ。よく高学歴は使えないって言う人は自分がそういうところにいるだけです。
    エスカレーターで上がった優秀な人材は沢山います!

  2. 162810 口コミ知りたいさん

    >>162809 通りがかりさん

    高学歴でも推薦で入った人間は実力ないよ。
    競争で入った人間とはまったく異なります。

  3. 162811 匿名さん

    >>162810 口コミ知りたいさん

    検討版とズレた話題はやめてほしいです

  4. 162812 マンコミュファンさん

    >>162810 口コミ知りたいさん

    本当これ

  5. 162813 マンション検討中さん

    あまりに低レベルな漫談やってるから間違えて爆サイ開いちゃったのかと思った

  6. 162814 匿名さん

    オリゾンマーレを中古で買ってリノベした方が満足感高いだろうね

  7. 162815 マンション掲示板さん

    大島てるに載っていますね

  8. 162816 マンション検討中さん

    >>162814 匿名さん
    それはないわ笑
    あんなボロボロの家には住みたくない

  9. 162817 匿名さん

    湾岸物件を広く見てるけど、高くねと思ってたここが安く見えてきたな

  10. 162818 口コミ知りたいさん

    >>162815 マンション掲示板さん
    あれ、本当だ。
    告知は最近だね。。

  11. 162819 eマンションさん

    >>162815 マンション掲示板さん
    住民板にある5月の書き込みの件でしょうね

  12. 162820 口コミ知りたいさん

    >>162819 eマンションさん
    5月6日の飛び降りの件ですね。

  13. 162821 匿名さん

    >>162820 口コミ知りたいさん
    手間だけど一連の書き込みを開示請求します。

  14. 162822 匿名さん

    >>162818 口コミ知りたいさん
    飛び降りは5月だけど、最近亡くなられたのかも。

  15. 162823 eマンションさん

    住民板にも書かれてるけど、飛び降りなのかそもそも落ちたのが人なのか等アナウンス一切無いですからね
    ニュース記事が出てるわけでもないし下手なこと書かない方が良いです

  16. 162824 匿名さん

    >>162823 eマンションさん
    誰も起きたことを憶測で書いてないよ。
    てるや住民板に書かれているという事実に言及しているだけ。
    検討者にとっては重大な情報なので、隠しおおせるものではない。

  17. 162825 マンション検討中さん

    そもそも、てるの書き込みは事実に基づいているんですか?
    誰でも好き勝手書けるのでは

  18. 162826 匿名さん

    事実かどうかより大島てるに載ったという事実が大きいね。
    不動産を買うときは誰もが必ず見るサイトだし、載れば必ず売る側にマイナスの影響が出ます。

    間違っているなら、事実でないと立証できるような証拠を提出して、削除依頼できるみたいですよ。

  19. 162827 匿名さん

    ですね。もし事実でないなら、住民や管理組合が削除依頼をするでしょう。
    投稿が8月3日のようなので、9月になっても削除されないようなら、検討者が事故物件と認識するのは避けられないんじゃないかな。

  20. 162828 匿名さん

    ネガりたい物件には適当に書き込めば良いということに。

  21. 162829 匿名さん

    値上げされた?

  22. 162830 eマンションさん

    80平米弱の部屋もしや売れたのか
    坪600強だった気がするが

  23. 162831 匿名さん

    オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。

  24. 162832 匿名さん

    ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。

  25. 162833 匿名さん

    オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

  26. 162834 口コミ知りたいさん

    >>162830 eマンションさん

    売れましたね
    なぜ出した1週間後に値下げしたのかすら疑問ですが。

  27. 162835 通りがかりさん
  28. 162836 匿名さん

    オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

  29. 162837 匿名さん

    ここ事故物件になっちゃったのね。
    やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか?

  30. 162838 口コミ知りたいさん

    >>162835 通りがかりさん
    住友買っとけ住友近くの中古買っとけっていう内容は
    YouTubeで何個か見たわw

  31. 162839 eマンションさん

    >>162837 匿名さん
    中国人は気にしないのかね?
    けっこう気にしそうだけど。

  32. 162840 匿名さん

    >>162836 匿名さん

    あと10年遅く建っていればね。
    有明が高騰し始めた今のタイミングでは既に築古になってしまった。

  33. 162841 評判気になるさん

    >>162831 匿名さん
    オリゾンの住人さんですか?
    ポジショントークにしか聞こえないです。

  34. 162842 マンション掲示板さん

    告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
    少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは

  35. 162843 口コミ知りたいさん

    >>162842 マンション掲示板さん

    たとえば?


  36. 162844 マンコミュファンさん

    >>162843 口コミ知りたいさん
    まず近隣のブリリアマーレ有明 何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
    ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか

  37. 162845 検討板ユーザーさん

    >>162844 マンコミュファンさん
    わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
    大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが

  38. 162846 マンション掲示板さん

    ウエストとセントラルはセーフ
    ってかなんで自◯なんてするんだろう
    含み益でニッコリホッコリだろうに

  39. 162847 マンコミュファンさん

    次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
    少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。

  40. 162848 マンコミュファンさん

    イーストだから割り引いて考えないといけないかな。

  41. 162849 匿名さん

    オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。

  42. 162850 匿名さん

    そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
    覚えてる人いるかな?

  43. 162851 匿名さん

    スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。

  44. 162852 名無しさん
  45. 162853 匿名さん

    >>162844 マンコミュファンさん
    うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
    あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。

  46. 162854 匿名さん

    たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。

  47. 162855 検討板ユーザーさん

    >>162852 名無しさん

    覚えててくれてありがとう!
    坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
    みんなに早く買えって警告してました。
    買った人は幸せに成れたね。良かった。

  48. 162856 検討板ユーザーさん

    >>162847 マンコミュファンさん

    未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
    次点はウエストの70平米1.45億かな。

  49. 162857 eマンションさん

    イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

  50. 162858 検討板ユーザーさん

    ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。

  51. 162859 評判気になるさん

    >>162857 eマンションさん

    それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
    階数的に未入居直販とバッティングしたか?

  52. 162860 eマンションさん

    >>162851 匿名さん

    また値上げかあ。
    スミフだからね…

  53. 162861 匿名さん

    >>162848 マンコミュファンさん

    飛び降りはイーストの部屋?

  54. 162862 通りがかりさん

    2LDKの中高層階の南東部屋出ねぇかなあ

  55. 162864 マンコミュファンさん

    >>162863 匿名さん

    適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ??
    イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。
    住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。
    物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。

  56. 162865 管理担当

    [NO.162863と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  57. 162866 マンコミュファンさん

    >>162850 匿名さん

    そんな前から有明を検討してるんですか?

  58. 162867 匿名さん

    いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。

  59. 162868 マンション検討中さん

    セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
    坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります

  60. 162869 検討板ユーザーさん

    >>162868 マンション検討中さん
    ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。

  61. 162870 通りがかりさん

    >>162869 検討板ユーザーさん

    3LDKの方が坪単価高くなるのですか?
    知りませんでした。

  62. 162871 通りがかりさん

    >>162866 マンコミュファンさん

    値上がりフェーズで買えない人は、どんどん値上がりする様子を見守るしかないから、10年選手もザラです。
    さっさと買えば良いのに。

  63. 162872 マンション検討中さん

    >>162867 匿名さん

    全く同一の部屋じゃないと告知事項有りにもならないですね。

  64. 162873 マンション検討中さん

    ひょっとして湾岸って洪水に強い?
    これ知らない人多そう。

    1. ひょっとして湾岸って洪水に強い?これ知ら...
  65. 162874 マンション検討中さん

    >>162866 マンコミュファンさん

    元ポストの人は初期に買って、久々に覗いたんでしょ。いずれにせよ先見の明あり

  66. 162876 匿名さん

    >>162874 マンション検討中さん

    他はもっと上がってるから先見の明なしだと思う。

  67. 162877 評判気になるさん

    >>162870 通りがかりさん

    55平米は500万台半ばから後半、70平米や角部屋は600万台~700万の成約って感じですね
    ちなみに南西中住居は右向けば都心眺望、左向けば海眺望、肝心の正面はお見合いです。要内覧。

  68. 162879 マンコミュファンさん

    >>162876 匿名さん

    先見の明はあるでしょ。みんな有明は値下がりするって言ってたやん。私だけが坪単価600万超えると言い張ってた。

  69. 162880 マンション検討中さん

    >>162879 マンコミュファンさん

    ほんそれ
    うらやましいんじゃないw

  70. 162881 eマンションさん

    >>162878 評判気になるさん
    じゃあ晴海でやってw

  71. 162882 名無しさん

    >>162872 マンション検討中さん

    告知事項なくても、てるってるの知ってたら理的な抵抗はあるよね。

  72. 162883 通りがかりさん

    個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー

  73. 162886 匿名さん

    晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。

  74. 162887 マンコミュファンさん

    >>162886 匿名さん
    都心への距離で晴海、交通利便性で有明。
    タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。
    (どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない)

  75. 162888 eマンションさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    資産価値ばかり気にしてないで、予算内で好きなところ住んだ方がQOL上がるよ。

    自分の気に入った街に住めば個人的には優勝だよ

  76. 162889 マンション掲示板さん

    >>162888 eマンションさん
    極論を言ってしまえばそうだが、そんなことを言う掲示板ではない。物件の良し悪しを議論する場です。

  77. 162890 通りがかりさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    興味深いね。パークタワー晴海が中国人マーケットで高騰してるのを見ると、駅近が絶対解なのかもわからない。

  78. 162891 周辺住民さん

    >>162890 通りがかりさん
    あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ&ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。
    あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン
    都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。
    豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。

  79. 162892 マンション検討中さん

    共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな?昨日みたいな雨の日とかキツくない?

  80. 162894 マンション検討中さん

    現場じゃなくて現状

  81. 162896 マンコミュファンさん

    >>162891 周辺住民さん
    > さすがに新豊洲を駅とカウントはできない

    そんなこと言い出したら、有明のマンションはりんかい線頼みになってしまうが、国際展示場は駅とカウントできるのか?

  82. 162897 周辺住民さん

    >>162896 マンコミュファンさん
    スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから(例えば昨日みたいな雨とかなら別)。
    有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。

  83. 162898 マンション掲示板さん

    >>162896 マンコミュファンさん

    ゆりかもめは中量輸送交通機関の分類。りんかい線は大量輸送機関の鉄道に分類される。
    元の投稿者さんはこの点で新豊洲駅をカウントしなかったのでは。

  84. 162899 周辺住民さん

    >>162892 マンション検討中さん
    都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい(新橋行)、晴海中央(虎ノ門行)
    めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。
    ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。

  85. 162900 マンション検討中さん

    スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの?

  86. 162901 匿名さん

    >>162900 マンション検討中さん
    歩かねえだろ笑

  87. 162902 マンコミュファンさん

    >>162897 周辺住民さん
    ん~なんかよく分かんない理屈だけど、面倒くさいからもういいや笑

  88. 162903 通りがかりさん

    負けんな、頑張れよ

  89. 162904 通りがかりさん

    クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
    あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな

  90. 162905 マンション掲示板さん

    在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
    値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな

  91. 162906 評判気になるさん

    しれっと微妙に値上げしてるね。

  92. 162907 口コミ知りたいさん

    >>162895 匿名さん
    晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑)

    もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑)

  93. 162908 eマンションさん

    >>162884 匿名さん

    6億はすごいっす!(笑)
    株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。
    ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です!

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸