東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162653 通りがかりさん

    >>162652 eマンションさん
    3Lはほぼなさそうです

  2. 162654 マンション掲示板さん

    完売しないでほしい

  3. 162655 匿名さん

    ほんとに値上げするみたいですね。さすがスミフ

  4. 162656 通りがかりさん

    >>162639 匿名さん
    なぜ値上げは来月なんですか?


  5. 162657 eマンションさん

    そもそも完売させないでしょ。値上げしながら売り続ける。それがスミフの戦略。

  6. 162658 通りがかりさん

    >>162655 匿名さん
    3LDKの最安値も最高値も変わってるけど値上げじゃないの…?
    最安の部屋が売れて高い部屋を新しく供給しだした?

  7. 162659 マンコミュファンさん

    日銀の利上げの影響は、短期的には駆け込み需要の増大という面もありますな。即入居可能な中古に関しては。

  8. 162660 匿名さん

    >>162658 通りがかりさん
    おっしゃるとおりもう値上げはしていますよ、来月からとか言ってる人いますが、何を根拠に言ってるかわかりません。

  9. 162661 マンション検討中さん

    今売られてる住戸はどれなの?

  10. 162662 マンション検討中さん

    >>162661 マンション検討中さん
    見に行ってください。ここは不動産屋ではありません

  11. 162663 住民さん2

    有明ガーデン、10年後にはお台場デックスより寂れてそう。

  12. 162664 マンション住民さん

    もはやただの悪口すぎて気持ち悪いです

  13. 162665 名無しさん

    セントラルの高層階角部屋79平米1億4900万ってやすくない?
    オーナーチェンジかな

  14. 162666 匿名さん

    >>162665 名無しさん

    普通の分譲物件みたいだよ。
    売れないから15,800万から14,900万に値下げしたって。

  15. 162667 通りがかりさん

    >>162666 匿名さん

    利上げショックで驚いたのかな。そんな焦んなよな

  16. 162668 匿名さん

    ここ最近は値下げ情報も出て来ているから、値下げ交渉の余地はあると思うよ。
    湾ナビ情報とかチェックするといいよ。

    43.1㎡ 7,900万→7,100万
    70.41㎡ 16,000万→15,380万
    43.1㎡ 7,480万→7,100万
    71.24㎡ 15,000万→14,500万
    70.25㎡ 13,000万→12,500万
    54.24㎡ 13,100万→12,980万 
    79.88㎡ 15,800万→14,900万

  17. 162669 評判気になるさん

    >>162668 匿名さん
    挑戦価格で出てるのが値下げされてるだけかいな

  18. 162670 マンコミュファンさん

    まだ序の口。
    本格的な値下げはこれからだろう。

  19. 162671 マンション比較中さん

    たかが0.15%の利上げであの大混乱だからこれ以上の利上げできないっしょ。
    何なら不動産に資金が流れてくる可能性もあるよ

  20. 162672 マンコミュファンさん

    >>162668 匿名さん

    ウエストとイーストの70平米と、セントラルの79平米角部屋は順当な価格だと思うけどなあ

  21. 162673 マンション掲示板さん

    チョコザップができるよー

  22. 162674 eマンションさん

    >>162673 マンション掲示板さん

    銀行も助かりますね

  23. 162675 買い替え検討中さん

    >>162673 マンション掲示板さん
    ガーデン?

  24. 162676 口コミ知りたいさん

    >>162675 買い替え検討中さん
    らしい

  25. 162677 マンション掲示板さん

    どんどん生まれ変わりますねー、ネガさんが悔しがるだろうなー10年後の有明ガーデンを見て。
    このマンションやっぱり買おうかな

  26. 162678 匿名さん

    雨凄かったですね。。

    1. 雨凄かったですね。。
  27. 162679 eマンションさん

    チョコザップもインドアゴルフもは徒歩数分の距離に出来ると使う人にはとても便利でしょうね。住民ニーズに沿った方向にどんどん進化して行きますね。(ギシギシ)

  28. 162680 マンション検討中さん

    仕事帰りにチョコザップ寄って温泉入って帰るの最高

  29. 162681 マンション検討中さん

    アクセス悪くて道路沿い(都内で一番?)よく知らん外人ならまだしも、円高で外人が離れたらかなりきついのでは。最近検討したけど、坪600とかナメすぎと思いました

  30. 162682 通りがかりさん

    >>162681 マンション検討中さん

    アクセス言うほど悪いかな
    だいたいどこでも行けるイメージだけど

  31. 162683 マンション掲示板さん

    >>162682 通りがかりさん

    そりゃ乗り継げばどこからどこにだって行けるけどね。有明はやっぱりゆりかもめとりんかい線しかないっていうのは、東京都心の5キロ圏内っていう感じで言えば、相対的にはめちゃくちゃ交通不便なイメージです。

  32. 162684 匿名さん

    >>162683 マンション掲示板さん
    バスで東京駅、新橋、羽田空港まで1本だけどそれも含め不便なんか

  33. 162685 評判気になるさん

    >>162681 マンション検討中さん
    都心の坪単価と比べたら安いほうかと。。。金額難しいなら他県を検討するのが良いね!

  34. 162686 匿名さん

    JRや地下鉄沿線に住んでいる人は、よく考えたほうがいいよ。
    イベントで有明に行く度に不便だなと感じる。

    知り合いが有明に転居したけど、彼はバイクで移動している。

  35. 162687 マンション検討中さん

    ここ通勤含め車がメインの移動手段の人も多いでしょ
    道路広いしすぐ高速乗れるしで最高だよ

  36. 162689 検討板ユーザーさん

    >>162681 マンション検討中さん
    買えない人の悲鳴ですな。

  37. 162690 マンコミュファンさん

    >>162689 検討板ユーザーさん
    ほんとこれ笑
    買える人がこんなこと言わないよね笑

  38. 162691 口コミ知りたいさん

    >>162683 マンション掲示板さん
    普通電車1路線しかないところばかりだけどな。
    りんかい線、ゆりかもめ、バスがあれば十分でしょ。
    どんな立地を想像してるんやら。
    晴海よりよっぽど便利ですよ。

  39. 162692 評判気になるさん

    まぁアクセスなんて人によりけりでしょう。
    車で事務所兼貸マンションにしてる築地の雑居ビルに行くにはとても便利ですよ。
    バスなら新橋、虎ノ門、有楽町、丸の内に座っていけるし、電車で豊洲、大崎、渋谷、新宿、池袋も1本で座っていけますね。

    逆に浜松町~品川だと車以外はダイレクトアクセスないし、桜田門寄りの霞ヶ関から四谷辺りまでのラインも同様に車通勤でない方には乗換あって面倒かもしれませんね。

    例えば市ヶ谷勤務の方が有明に坪600万出す位なら坪450万で小岩の新築買った方が幸せだと思います。

  40. 162696 マンコミュファンさん

    >>162693 eマンションさん

    バスは電車より劣っているということですか?
    よくわかりませんね

  41. 162697 名無しさん

    >>162693 eマンションさん
    バスが嫌いなら歩けば?

  42. 162698 匿名さん

    有明丸の内間をバス通勤してますが、涼しいし座れるしで割と快適です。都05-2は結構本数も多いので便利ですよ。

  43. 162699 匿名さん

    都05-2は便利なんだが、最近はインバウンド客でラッシュ状態。下手すれば乗れずに見送らないといけないので使いにくい。

  44. 162700 マンション検討中さん

    変なとこに勤務してなけりゃ困らんのでは
    新宿渋谷はりんかい線、新橋はBRTかゆりかもめ、銀座や東京はバス

  45. 162701 評判気になるさん

    >>162696 マンコミュファンさん
    バスは、速達性、時刻の正確性、輸送キャパシティ、駅(停留所)の利便性、駅周辺の発展性等の点で、鉄道に比べてはるかに劣ります。

  46. 162702 eマンションさん

    >>162701 評判気になるさん

    そこまで自分の中で答えでているなら検討やめたらいいじゃないですか(笑)

  47. 162705 評判気になるさん

    >>162695 さん

    うん、だから何?
    ここは有明のマンション掲示板だけど、坪600で買える駅近タワマンでもっと多くの人にとって便利なところは具体的にどこなの??
    豊洲も池袋も中野も新築、築浅は既に坪700オーバー。
    さすがに築20年オーバーのババ抜きマンションとか出さないでね(笑)

  48. 162706 検討板ユーザーさ

    >>162690 マンコミュファンさん
    豊洲や勝どきに比べたら価格低いので検討していました。
    検討していたので買おうと思えば買えます。
    ただ、低いには理由があるなと思い、その上で考えると高いなと思ったんです。
    これから検討する人もいると思うので、ポイントを述べているだけです。
    マンション持ってる方がポジショントークで否定されたくないのはわかりますが、アクセスが選択肢少ない、幹線道路沿いで音や匂いが気になる、新築と同じくらいの価格の物件が中々売れてない、事実だと思います。

  49. 162707 マンコミュファンさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    もう買わないって決めたならなぜこの掲示板を荒らすんですか?ここにくる必要ないですよ。

  50. 162708 通りがかりさん

    物件や環境の言及せず、他人への攻撃に終止する発言が多いようです。そのような書き込みは控えましょう。

  51. 162709 通りがかりさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    幹線道路沿いはイメージではあまり良くないですが、内覧してみて変わった方も多いのではないでしょうか。
    ここは目の前が防災公園なので抜け感があって結構良かったです。
    感じ方は人それぞれではありますが。

  52. 162710 マンション検討中さん

    中古は値下げが続いていて中層階でも坪500代が多いですね

  53. 162711 評判気になるさん

    >>162710 マンション検討中さん
    1L、2Lは投資物件にしてる人が多数をしめるわけだから、金利上昇で売り急いでるんでしょ


  54. 162712 匿名さん

    >>162706 検討板ユーザーささん

    ゆりかもめのトロさと、りんかい線のものすごい遠回り感がダメでした。

    バスは土日はイベント客に占領されて、使いたくなくなりました。
    BRTは新橋で本数も少ないです。

  55. 162713 名無しさん

    >>162712 匿名さん

    りんかい線は遠回りするけど、渋谷まで直通に乗れば22分で着くし、ほぼ100%座れるのは良いですよ。

    ゆりかもめは遅いですよね。自分はゆったりしているリゾート感も好きですけどね。仕事でコンクリートビルに囲まれてるから、ゆったりしていて広いというのが有明の良いところかと思ってます。オンオフ切り替えできる場所

  56. 162714 名無しさん

    >>162710 マンション検討中さん
    去年は坪単価400台くらいだったけど、もうそんなに上がってるんですね

  57. 162715 マンコミュファンさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    さっさと検討から外せば良いんじゃないの。それでお終い。あなたの正当化の理由なんてどうでもいいからさ。何ら具体的な情報もなく。ただのディリスでしょ。

  58. 162716 匿名さん

    >>162705 評判気になるさん

    ここも築5年くらいでしたっけ?
    ババ抜きカウントダウン始まってますよ。

  59. 162717 マンコミュファンさん

    >>162715 マンコミュファンさん
    検討対象から概ね外れていますが、情報収集してます。
    貴方が購入検討者ならば私の率直な感想は有意義なはずで、そうでなければ物件所有者と拝察します。
    少しでもネガティブ寄りのことを言うのがおかしいのであれば、貴方は100%満足してるはずなので、永住すればよく、書き込みに反応するのも変です。

  60. 162719 マンション掲示板さん

    >>162717 マンコミュファンさん
    永住することと、書き込みに反応することと何の関係あるの?まったくロジックが分からんけど。

  61. 162722 通りがかりさん

    >>162717 マンコミュファンさん

    貴方が購入検討者ならば私の率直な感想は有意義なはず

    って、トンデモナイ思いアガリ。真面目に言ってるとしたら、ホント笑えるな。

  62. 162725 マンション掲示板さん

    >>162722 通りがかりさん
    いいえ、非論理的に自分のマンションの擁護してる方が笑えると思います。
    ただ、こんなにマンション愛してるひといるのだから、いい物件なのだとは思いますよ。もちろんいいところもたくさんありますが、弱点を考えると昨今の価格は高過ぎと申し上げたまでです。

  63. 162726 eマンションさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    港区とか勝どき月島に比べたらやっすくね

  64. 162727 eマンションさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    普通の人が買えないレベル。それがブランドです。

  65. 162728 マンコミュファンさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    ここ数年の上がり率でみると、有明、豊洲の他のマンションと同じぐらいで、勝どき、晴海より値上がり感ないから、このマンションも含めて豊洲、有明は比較的買いやすいと思うんだけど。

  66. 162729 匿名さん

    晴海って値上がり率高いんだ。

  67. 162732 検討板ユーザーさん

    >>162681 マンション検討中さん

    道も広いし車あるとどこ行くのにも便利です。
    あとはタクシーもお勧めですね

  68. 162735 評判気になるさん

    >>162732 検討板ユーザーさん

    車前提だったら、ハルフラの方が良くないか?

  69. 162736 マンション掲示板さん

    ここは確か、住友直販の未入居物件は駐車場の優先権が付帯されているんじゃなかったっけ?
    とすると、抽選リスクを回避できるので良いですな

  70. 162737 口コミ知りたいさん

    >>162735 さん

    >>162735 評判気になるさん
    ハルフラは転売住戸が多いからか意外と駐車場空いてるみたいで、ハイルーフもいけそうだけど、それ以外に車前提だと何か良いことありますか?

  71. 162738 マンション検討中さん

    中古の低層階は坪500万円代前半が出てきましたね
    今の新築よりも15%~20%ほど安いんでは

  72. 162739 eマンションさん

    >>162738 マンション検討中さん
    安いけど、3階だと有明ガーデンの壁しか見えないからな。
    これが許容できる人は良いのかも。

  73. 162740 評判気になるさん

    1.5億くらいだったセントラル26階の70平米って売れたんですか

  74. 162741 匿名さん

    >>162740 評判気になるさん
    14980万でリハウスが専任だったやつですよね、消えてきますので売れたっぽいですね。

  75. 162742 マンコミュファンさん

    >>162741 匿名さん

    ですです。坪700近いですね

  76. 162743 管理担当

    [No.162718~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  77. 162744 匿名さん

    >>162735 評判気になるさん

    フラッグは、駐車場が足りないらしいよ。

  78. 162745 マンション検討中さん

    ハルフラ、ハイルーフも空いてるっぽいって言った者だけど、賃貸の物件で確保済みの物があるらしく、それみて勘違いしてた。そもそもハイルーフだけでなく駐車場の空きもないのかも。

  79. 162746 住民さん8

    ガーデンも住民対象に月極めを初めてくれたら売れしいです

  80. 162747 マンション検討中さん

    高級車がガーデンの駐車場の一部に集中して置いてあったのみたことあるけど、あれはなんなんだろう?

  81. 162748 マンション住民さん

    先日入居した者です。
    駐車場は空いていますよ。販売用の確保分の約2倍程度は空きがあるとみて良いようです。入出庫の待ち時間は60~90秒ぐらいで快適です。

  82. 162749 匿名さん

    メルセデスのGクラスも止められますか?

  83. 162750 口コミ知りたいさん

    >>162725 マンション掲示板さん

    別にその価格で買ってる人がいるだけなんですけど笑
    価格は市場が決めます。あなたではない

  84. 162751 マンション掲示板さん

    >>162735 評判気になるさん
    晴海フラッグと比較するスレではありません。

  85. 162752 名無しさん

    >>162749 匿名さん
    止めてる人いますね、タワーパーキングに。心配なら平置きもあるみたいですが値段が高めなのとロットが少ないから既に一杯かもですね。

  86. 162753 マンション検討中さん

    >>162751 マンション掲示板さん

    とうして?


  87. 162754 マンコミュファンさん

    低層の中古安すぎだろ

  88. 162755 匿名さん

    79.88平米 1.49億の部屋は近いうちに売れるだろうね。

  89. 162756 マンション住民さん

    >>162749 匿名さん
    ハイルーフ車室が空いてるか分かりませんが、タワーパーキング(機械式)に止められます。

    機械式のハイルーフ車制限:
    全長 5300mm
    全幅 2050mm
    全高 2100mm
    車重 2500kg

  90. 162757 匿名さん

    >>162754 マンコミュファンさん

    商業隣接の利便性を取りたければアリだね

  91. 162758 検討板ユーザーさん

    https://x.com/toyosukei/status/1823041347802329275?s=46&t=mI4GmLutxvz_...

    まだまだ開発の続く有明
    インターナショナルスクールも出来るらしいよ

  92. 162759 eマンションさん

    >>162758 検討板ユーザーさん
    学習塾もまもなくですかね。

  93. 162760 eマンションさん

    >>162759 eマンションさん

    ここまで住民が増えると
    需要がありそうですよね。
    ここにも入るかも知れませんね。

  94. 162761 名無しさん

    >>162756 マンション住民さん

    タイヤ外幅の制限ありますか?

  95. 162762 マンコミュファンさん

    >>162760 eマンションさん
    豊洲にあるから良い、車で送迎できる、みたいな意見もあるけど、それって多分ご子息を塾に入れてない外野の意見。
    2馬力で有明にマンション買った家庭なんて車持っていたって20時過ぎの送迎が週3回、とかかなりシンドイ。
    大箱がないから出店が難しいらしいが、4大塾の1つでもいいから入ってほしいね。
    自分は塾が来たら購入検討候補に入れるよ。

  96. 162763 eマンションさん

    >>162761 名無しさん
    ノーマル・ハイ共に1960以下ですよ。

  97. 162764 通りがかりさん

    >>162762 マンコミュファンさん
    うちは共働きで送迎できないんでタクシー使わせてますよ
    家計に余裕があるならおすすめです

  98. 162765 マンション検討中さん

    ヴィラフォンテーヌの住人優待割って、実際、expediaみたいな予約サイトで予約するのと比べて、安いんですかね?
    結局、さほど変わらないとか実は割高だったりしそうな気がするんですが。

  99. 162766 検討板ユーザーさん

    >>162764 通りがかりさん
    その情報いらないわ笑
    ただの自慢です。

  100. 162767 マンコミュファンさん

    タクシーくらい普通じゃないか?
    家計に余裕を持たせられる範囲の住宅を検討すべき。

  101. 162768 匿名さん

    ニュースでもやってましたね
    子供の送り迎えでタクシー利用されてる方も最近は多いとか

  102. 162769 口コミ知りたいさん

    >>162766 検討板ユーザーさん

    家計に余裕があるなら、っていってるじゃん
    いちいち、突っ掛からなくても

  103. 162770 eマンションさん

    >>162769 口コミ知りたいさん
    タクシー使うのなんてどこに住んでも一緒なんだから全く参考にならないってことですよ。本質的な部分ですよ。

  104. 162771 評判気になるさん

    近隣ですが子供3人いて、2番目3番目は豊洲の塾通ってました。
    共働きですが、融通のきく仕事なので週2でお迎え、残り1はゆりかもめで帰宅という感じでしたね。ゆりかもめで3駅なので相当近いですよ。(ここだと有明駅使うから4駅かな?)

    ちなみに今は知りませんが去年までの某有明塾は何度も車のお迎え禁止をアナウンスされていましたので、相当数いるのだと思います。
    私は駅近くの駐車場に停めていましたが、このマンションならシャトルバスで帰ってる子もいそうですね。
    某有名塾で言えば、豊洲1や3でもシンボルあたり、それから東雲エリアでも徒歩で15分程かかりますが、有明でもゆりかもめ近いマンションなら同じく15分位で行けちゃいますよ。

  105. 162772 名無しさん

    何にでも噛みついてくるめんどくさい人が住み着いてますなぁ

  106. 162773 名無しさん

    >>162771 評判気になるさん
    子供もちゃんと通えたよ、という投稿だけれど、ちゃんと読んでの感想は「まあまあ不便でかなりの家庭で有明に学習塾ニーズあるな」ということ。
    タクシーの投稿も同様。考え方古いかもしれないけど、あんまり子供1人でタクシーとか乗らせたくないし。
    ネガではなくて、資産価値向上の観点からも学習塾できた方がいいと思うよ。

  107. 162774 匿名さん

    >>162773 名無しさん
    ちょうど出来るから良いね!

  108. 162775 マンション検討中さん

    学習施設は集客力が無いので資産価値の面ではマイナスの要素が強いのでは?

  109. 162776 マンコミュファンさん

    >>162775 マンション検討中さん
    商業施設だから1店舗だけ取り上げて言われても

  110. 162777 匿名さん

    >>162775 マンション検討中さん

    有明は、学習塾がひとつもないですよね。
    プリント学習の公文と個別の両高ゼミナールがあるだけ?


  111. 162778 匿名さん

    だからあればあるほどいいというわけでもない
    上手いこと舵取りしてほしいな

  112. 162779 匿名さん

    >>162775 マンション検討中さん
    例えばららぽーと豊洲に四谷大塚があるからパークシティ豊洲は中受を考える世帯のターゲットになる。今日みたいな天候でも地下直結で何の心配もなく送り出せる。
    中受と相性の良い湾岸タワマンエリアで中受塾がゼロなのはマイナス。2馬力子1人の世帯が有明を選ばず同価格帯の晴海(サピ、早稲アカ)に流れる。
    ネガではなくて、スミフも高く売ろうとするなら早稲アカでも誘致したらいいのにと思う。サピでなくても良い。

  113. 162780 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  114. 162781 マンション検討中さん

    学歴自体は大事でしょ
    高学歴ほど選択肢が広まるのは間違いない
    勿論学歴コンプを子供に押し付けたり親の見栄で受験させるのは間違ってるけど
    自分のところは夫婦とも職場も近いし残業もほとんどないので子供の送り迎えは問題ないけど、確かにガーデンに1つは受験予備校欲しいかなと思ってる
    ただ、最近の新規テナント傾向からスミフも誘致はしてるんじゃないかな

  115. 162782 匿名さん

    有明小学校児童数
    5年生 89名 6年生 57名
    有明西学園児童数
    5年生 178名 6年生 185名

    中学受験率33%と仮定すると、
    (昨年の有明西学園7年生進級数より推定)

    優秀な子供は、サピックス・日能研・早稲アカに流れるので、子供の数が全く足りません。
    しかも有明西学園の児童数が減少傾向にあります。

  116. 162783 匿名さん

    申し訳ないんですけどDINKSのワイからしたらどうでもいいっす・・・

  117. 162784 マンション検討中さん

    >>162780 マンコミュファンさん
    綺麗事言いたいなら他の学歴関連の掲示板へどうぞ。
    162782さんの推定で有明で33%?豊洲あたりは半数近くが中受してる中で「普通の湾岸タワマン住み」しようとしたら自然と選択肢に入る。
    住民のニーズに合ったテナント構成にすればスミフの売れ残り(売り渋り)区画の資産価値も上がるのに、って言ってるだけ。
    中受を擁護したら即学歴にこだわる層だとか短絡的過ぎるって…

  118. 162785 通りがかりさん

    >>162783 匿名さん
    比較的子持ちの多いエリアの話なので、DINKS無関係なようで無関係ではないはず。
    特に商業施設との一体開発を謳った案件なら、テナント構成が住民ニーズと合ってるかは資産価値維持に重大な影響がある。
    例えば豊洲に今ある四大塾が全て無くなったら豊洲マンションの資産価値は結構落ちると思う。

  119. 162786 評判気になるさん

    >>162784 マンション検討中さん
    周りがみんな受験してるから自然と選択肢に入るって日本らしくておもろ

  120. 162787 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  121. 162788 検討板ユーザーさん

    >>162785 通りがかりさん
    そんなことで落ちませんよ。

  122. 162789 匿名さん

    >>162784 マンション検討中さん

    有明西学園
    2023年度6年生157人→2024年度7年生106人

    転出入は考慮していないが、6年生の3分の2はそのまま7年生に進級していると思われる。
    有明は、公立志向が高く児童数も少ないので大手中学受験塾は厳しいか。

    個別指導塾は出来るかもしれない。


  123. 162790 管理担当

    [スレッドの趣旨にする投稿のため、削除しました。管理担当] 

  124. 162791 匿名さん

    東大や早稲田慶應の学生は、家庭教師や塾講師のアルバイトをしてる人が多い。

    だから子供のいる家庭は、東大や早稲田慶應から電車1本で行けるエリアに住むのもいいよ。
    学生さんは大学から行きやすい場所を選びたがるからね。

    有明で家庭教師や塾講師のバイトをしたがる学生なんて少ないさ。
    遠いし運賃高いし。交通費払うのは親だけど、東大からなら月8回の授業で4,800円以上の交通費負担だよ~

  125. 162792 匿名さん

    >>162791 匿名さん
    塾講って交通費支給ないもんなん?

  126. 162793 匿名さん

    >>162791 匿名さん

    だから月島は、東大生のバイトが多いんだ。

  127. 162794 匿名さん

    早稲田慶應の学生に家庭教師されても・・・

  128. 162795 eマンションさん

    >>162794 匿名さん

    早稲田慶應もかなり上澄みだよ
    東大生の子どもでもマーチ行ければ良いほうでニッコマレベル多い

  129. 162796 マンション検討中さん

    >>162794 匿名さん

    本当これ

  130. 162797 匿名さん

    特にエレベーターで進学してる学生はダメ。
    まったく実力ない。

  131. 162798 匿名さん

    >>162797 匿名さん
    何も知らないんですね…
    そして、エスカレーターね笑
    恥ずかしいですね。

  132. 162799 マンション検討中さん

    >>162797 匿名さん

    エレベーター笑

  133. 162800 評判気になるさん

    販売戸数が65戸に増えてますね
    まだまだ完売しないな。万歳

  134. 162801 マンション検討中さん

    中古物件また成約してるね。

  135. 162802 匿名さん

    >>162798 匿名さん

    エスカレータまったくダメですよ。
    技術系の新入社員で入ってきたけど、
    数学が高校生レベルも怪しかったです。

  136. 162803 マンション掲示板さん

    エレベーターはさすがに草
    絶対高卒やろwww

  137. 162804 通りがかりさん

    しょーもないことで揚げ足取んなよ。

  138. 162805 通りがかりさん

    https://shutten-watch.com/kantou/35626

    大和の有明一丁目計画の概要
    どんなテナントが入るのか気になる
    スーパーはどこが入るのか

  139. 162806 匿名さん


    少子化で、エスカレーター方式と言うよりエレベーター方式の進学になっていますね。

    エスカレーター方式は、何割かが進学出来ず途中で降りてしまうのですが、今はみんなそのまま進学出来ます。
    一度エレベーターに乗ればそのまま大学まで上がれるというわけ。

    まさにエレベーター校ですね。



  140. 162807 マンション掲示板さん

    >>162805 通りがかりさん
    スーパーとクリニック以外で
    店舗区画は3区画あるので、保育所とランドリーとトランクルーム?
    介護事業所?

  141. 162808 匿名さん

    本当に私立のエスカレータでもエレベータでも構わないけど、この入試制度で大学進学した学生の学力は酷いもんです。高校からやり直せと言いたい。

  142. 162809 通りがかりさん

    >>162808 匿名さん

    それはあなたの周りがそうなだけですよ。よく高学歴は使えないって言う人は自分がそういうところにいるだけです。
    エスカレーターで上がった優秀な人材は沢山います!

  143. 162810 口コミ知りたいさん

    >>162809 通りがかりさん

    高学歴でも推薦で入った人間は実力ないよ。
    競争で入った人間とはまったく異なります。

  144. 162811 匿名さん

    >>162810 口コミ知りたいさん

    検討版とズレた話題はやめてほしいです

  145. 162812 マンコミュファンさん

    >>162810 口コミ知りたいさん

    本当これ

  146. 162813 マンション検討中さん

    あまりに低レベルな漫談やってるから間違えて爆サイ開いちゃったのかと思った

  147. 162814 匿名さん

    オリゾンマーレを中古で買ってリノベした方が満足感高いだろうね

  148. 162815 マンション掲示板さん

    大島てるに載っていますね

  149. 162816 マンション検討中さん

    >>162814 匿名さん
    それはないわ笑
    あんなボロボロの家には住みたくない

  150. 162817 匿名さん

    湾岸物件を広く見てるけど、高くねと思ってたここが安く見えてきたな

  151. 162818 口コミ知りたいさん

    >>162815 マンション掲示板さん
    あれ、本当だ。
    告知は最近だね。。

  152. 162819 eマンションさん

    >>162815 マンション掲示板さん
    住民板にある5月の書き込みの件でしょうね

  153. 162820 口コミ知りたいさん

    >>162819 eマンションさん
    5月6日の飛び降りの件ですね。

  154. 162821 匿名さん

    >>162820 口コミ知りたいさん
    手間だけど一連の書き込みを開示請求します。

  155. 162822 匿名さん

    >>162818 口コミ知りたいさん
    飛び降りは5月だけど、最近亡くなられたのかも。

  156. 162823 eマンションさん

    住民板にも書かれてるけど、飛び降りなのかそもそも落ちたのが人なのか等アナウンス一切無いですからね
    ニュース記事が出てるわけでもないし下手なこと書かない方が良いです

  157. 162824 匿名さん

    >>162823 eマンションさん
    誰も起きたことを憶測で書いてないよ。
    てるや住民板に書かれているという事実に言及しているだけ。
    検討者にとっては重大な情報なので、隠しおおせるものではない。

  158. 162825 マンション検討中さん

    そもそも、てるの書き込みは事実に基づいているんですか?
    誰でも好き勝手書けるのでは

  159. 162826 匿名さん

    事実かどうかより大島てるに載ったという事実が大きいね。
    不動産を買うときは誰もが必ず見るサイトだし、載れば必ず売る側にマイナスの影響が出ます。

    間違っているなら、事実でないと立証できるような証拠を提出して、削除依頼できるみたいですよ。

  160. 162827 匿名さん

    ですね。もし事実でないなら、住民や管理組合が削除依頼をするでしょう。
    投稿が8月3日のようなので、9月になっても削除されないようなら、検討者が事故物件と認識するのは避けられないんじゃないかな。

  161. 162828 匿名さん

    ネガりたい物件には適当に書き込めば良いということに。

  162. 162829 匿名さん

    値上げされた?

  163. 162830 eマンションさん

    80平米弱の部屋もしや売れたのか
    坪600強だった気がするが

  164. 162831 匿名さん

    オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。

  165. 162832 匿名さん

    ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。

  166. 162833 匿名さん

    オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

  167. 162834 口コミ知りたいさん

    >>162830 eマンションさん

    売れましたね
    なぜ出した1週間後に値下げしたのかすら疑問ですが。

  168. 162835 通りがかりさん
  169. 162836 匿名さん

    オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

  170. 162837 匿名さん

    ここ事故物件になっちゃったのね。
    やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか?

  171. 162838 口コミ知りたいさん

    >>162835 通りがかりさん
    住友買っとけ住友近くの中古買っとけっていう内容は
    YouTubeで何個か見たわw

  172. 162839 eマンションさん

    >>162837 匿名さん
    中国人は気にしないのかね?
    けっこう気にしそうだけど。

  173. 162840 匿名さん

    >>162836 匿名さん

    あと10年遅く建っていればね。
    有明が高騰し始めた今のタイミングでは既に築古になってしまった。

  174. 162841 評判気になるさん

    >>162831 匿名さん
    オリゾンの住人さんですか?
    ポジショントークにしか聞こえないです。

  175. 162842 マンション掲示板さん

    告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
    少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは

  176. 162843 口コミ知りたいさん

    >>162842 マンション掲示板さん

    たとえば?


  177. 162844 マンコミュファンさん

    >>162843 口コミ知りたいさん
    まず近隣のブリリアマーレ有明 何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
    ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか

  178. 162845 検討板ユーザーさん

    >>162844 マンコミュファンさん
    わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
    大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが

  179. 162846 マンション掲示板さん

    ウエストとセントラルはセーフ
    ってかなんで自◯なんてするんだろう
    含み益でニッコリホッコリだろうに

  180. 162847 マンコミュファンさん

    次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
    少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。

  181. 162848 マンコミュファンさん

    イーストだから割り引いて考えないといけないかな。

  182. 162849 匿名さん

    オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。

  183. 162850 匿名さん

    そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
    覚えてる人いるかな?

  184. 162851 匿名さん

    スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。

  185. 162852 名無しさん
  186. 162853 匿名さん

    >>162844 マンコミュファンさん
    うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
    あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。

  187. 162854 匿名さん

    たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。

  188. 162855 検討板ユーザーさん

    >>162852 名無しさん

    覚えててくれてありがとう!
    坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
    みんなに早く買えって警告してました。
    買った人は幸せに成れたね。良かった。

  189. 162856 検討板ユーザーさん

    >>162847 マンコミュファンさん

    未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
    次点はウエストの70平米1.45億かな。

  190. 162857 eマンションさん

    イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

  191. 162858 検討板ユーザーさん

    ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。

  192. 162859 評判気になるさん

    >>162857 eマンションさん

    それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
    階数的に未入居直販とバッティングしたか?

  193. 162860 eマンションさん

    >>162851 匿名さん

    また値上げかあ。
    スミフだからね…

  194. 162861 匿名さん

    >>162848 マンコミュファンさん

    飛び降りはイーストの部屋?

  195. 162862 通りがかりさん

    2LDKの中高層階の南東部屋出ねぇかなあ

  196. 162864 マンコミュファンさん

    >>162863 匿名さん

    適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ??
    イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。
    住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。
    物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。

  197. 162865 管理担当

    [NO.162863と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  198. 162866 マンコミュファンさん

    >>162850 匿名さん

    そんな前から有明を検討してるんですか?

  199. 162867 匿名さん

    いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。

  200. 162868 マンション検討中さん

    セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
    坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります

  201. 162869 検討板ユーザーさん

    >>162868 マンション検討中さん
    ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。

  202. 162870 通りがかりさん

    >>162869 検討板ユーザーさん

    3LDKの方が坪単価高くなるのですか?
    知りませんでした。

  203. 162871 通りがかりさん

    >>162866 マンコミュファンさん

    値上がりフェーズで買えない人は、どんどん値上がりする様子を見守るしかないから、10年選手もザラです。
    さっさと買えば良いのに。

  204. 162872 マンション検討中さん

    >>162867 匿名さん

    全く同一の部屋じゃないと告知事項有りにもならないですね。

  205. 162873 マンション検討中さん

    ひょっとして湾岸って洪水に強い?
    これ知らない人多そう。

    1. ひょっとして湾岸って洪水に強い?これ知ら...
  206. 162874 マンション検討中さん

    >>162866 マンコミュファンさん

    元ポストの人は初期に買って、久々に覗いたんでしょ。いずれにせよ先見の明あり

  207. 162876 匿名さん

    >>162874 マンション検討中さん

    他はもっと上がってるから先見の明なしだと思う。

  208. 162877 評判気になるさん

    >>162870 通りがかりさん

    55平米は500万台半ばから後半、70平米や角部屋は600万台~700万の成約って感じですね
    ちなみに南西中住居は右向けば都心眺望、左向けば海眺望、肝心の正面はお見合いです。要内覧。

  209. 162879 マンコミュファンさん

    >>162876 匿名さん

    先見の明はあるでしょ。みんな有明は値下がりするって言ってたやん。私だけが坪単価600万超えると言い張ってた。

  210. 162880 マンション検討中さん

    >>162879 マンコミュファンさん

    ほんそれ
    うらやましいんじゃないw

  211. 162881 eマンションさん

    >>162878 評判気になるさん
    じゃあ晴海でやってw

  212. 162882 名無しさん

    >>162872 マンション検討中さん

    告知事項なくても、てるってるの知ってたら理的な抵抗はあるよね。

  213. 162883 通りがかりさん

    個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー

  214. 162886 匿名さん

    晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。

  215. 162887 マンコミュファンさん

    >>162886 匿名さん
    都心への距離で晴海、交通利便性で有明。
    タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。
    (どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない)

  216. 162888 eマンションさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    資産価値ばかり気にしてないで、予算内で好きなところ住んだ方がQOL上がるよ。

    自分の気に入った街に住めば個人的には優勝だよ

  217. 162889 マンション掲示板さん

    >>162888 eマンションさん
    極論を言ってしまえばそうだが、そんなことを言う掲示板ではない。物件の良し悪しを議論する場です。

  218. 162890 通りがかりさん

    >>162887 マンコミュファンさん

    興味深いね。パークタワー晴海が中国人マーケットで高騰してるのを見ると、駅近が絶対解なのかもわからない。

  219. 162891 周辺住民さん

    >>162890 通りがかりさん
    あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ&ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。
    あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン
    都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。
    豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。

  220. 162892 マンション検討中さん

    共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな?昨日みたいな雨の日とかキツくない?

  221. 162894 マンション検討中さん

    現場じゃなくて現状

  222. 162896 マンコミュファンさん

    >>162891 周辺住民さん
    > さすがに新豊洲を駅とカウントはできない

    そんなこと言い出したら、有明のマンションはりんかい線頼みになってしまうが、国際展示場は駅とカウントできるのか?

  223. 162897 周辺住民さん

    >>162896 マンコミュファンさん
    スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから(例えば昨日みたいな雨とかなら別)。
    有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。

  224. 162898 マンション掲示板さん

    >>162896 マンコミュファンさん

    ゆりかもめは中量輸送交通機関の分類。りんかい線は大量輸送機関の鉄道に分類される。
    元の投稿者さんはこの点で新豊洲駅をカウントしなかったのでは。

  225. 162899 周辺住民さん

    >>162892 マンション検討中さん
    都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい(新橋行)、晴海中央(虎ノ門行)
    めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。
    ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。

  226. 162900 マンション検討中さん

    スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの?

  227. 162901 匿名さん

    >>162900 マンション検討中さん
    歩かねえだろ笑

  228. 162902 マンコミュファンさん

    >>162897 周辺住民さん
    ん~なんかよく分かんない理屈だけど、面倒くさいからもういいや笑

  229. 162903 通りがかりさん

    負けんな、頑張れよ

  230. 162904 通りがかりさん

    クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
    あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな

  231. 162905 マンション掲示板さん

    在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
    値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな

  232. 162906 評判気になるさん

    しれっと微妙に値上げしてるね。

  233. 162907 口コミ知りたいさん

    >>162895 匿名さん
    晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑)

    もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑)

  234. 162908 eマンションさん

    >>162884 匿名さん

    6億はすごいっす!(笑)
    株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。
    ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です!

  235. 162909 マンション検討中さん

    中古の在庫はむしろ増えてきてないですか?suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い

  236. 162910 検討板ユーザーさん

    >>162909 マンション検討中さん
    新築より高い中古なんてあるの?

  237. 162911 マンション検討中さん

    >>162909 マンション検討中さん
    その割にずっと成約価格伸びてますよね~

  238. 162912 匿名さん

    >>162908 eマンションさん
    君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑

    株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。

  239. 162914 検討板ユーザーさん

    マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。

  240. 162915 デベにお勤めさん

    suumoの中古は13件。ここ1年くらい+-5位で安定してると思うけど

  241. 162916 マンコミュファンさん

    >>162912 匿名さん

    いやあ、マンションは豪華タワマンに住んでるだけで大儲けだったので良かったですよ~。
    値上がりするマンションはみんなにもおすすめしてます。
    早く買えば良いのに。

  242. 162917 名無しさん


    これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね?

  243. 162918 マンコミュファンさん

    あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。

  244. 162919 マンション検討中さん

    なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
    中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい
    どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ
    本当に売買した人間とは思えないんよね

  245. 162920 周辺住民さん

    >>162919 マンション検討中さん
    ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。

  246. 162921 通りがかりさん

    条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
    マンマニさんの予想を超える上がり幅では。

  247. 162922 マンション検討中さん

    高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
    ここら辺が高値ポイント
    方角はあんま関係ないのかな

  248. 162923 マンション検討中さん

    低層はあんま人気ないね

  249. 162924 評判気になるさん

    高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね

  250. 162925 マンション検討中さん

    湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
    音が気になるならやめた方がいいですかね

  251. 162926 マンコミュファンさん

    >>162925 マンション検討中さん
    窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
    緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。

  252. 162927 マンション検討中さん

    >>162926 マンコミュファンさん
    コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。

  253. 162928 マンション検討中

    >>162926 マンコミュファンさん
    162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。

  254. 162929 検討板ユーザーさん

    >>162927 マンション検討中さん

    内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ

    バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
    機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います

  255. 162930 通りがかりさん

    タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。

  256. 162931 匿名さん

    今週の湾ナビ
    坪630万で成約してるね

    1. 今週の湾ナビ坪630万で成約してるね
  257. 162932 マンコミュファンさん

    >>162931 匿名さん
    まぁ、有明は人気エリアですからねぇ。

  258. 162933 匿名さん

    >>162928 マンション検討中さん
    高層階の方がうるさいですよ。
    遠くから昼も夜もゴーという車の走行音が響いてきます。

  259. 162934 口コミ知りたいさん

    >>162930 通りがかりさん
    このマンションは検討に値しないと思うから、他探したらいいよ

  260. 162935 マンション検討中さん

    >>162934 口コミ知りたいさん
    このマンションて、全部屋が湾岸道に面してたっけ?

  261. 162936 口コミ知りたいさん

    >>162935 マンション検討中さん

    いや、半分未満

  262. 162937 マンコミュファンさん

    じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。



  263. 162938 マンション検討中さん

    採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

  264. 162939 匿名さん

    >>162938 マンション検討中さん
    ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
    東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
    その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな!

  265. 162940 マンション検討中さん

    六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな

  266. 162941 マンション比較中さん

    >>162939 匿名さん
    ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないwww
    あの人たちは別世界の人々
    偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ?

  267. 162942 匿名さん

    有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。

  268. 162943 買い替え検討中さん

    誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ

  269. 162944 マンション掲示板さん

    >>162941 マンション比較中さん

    論点がズレている

  270. 162945 匿名さん

    >>162942 匿名さん

    港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。

    1. 港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均...
  271. 162946 マンション検討中さん

    それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ

  272. 162948 評判気になるさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    それはないwww

  273. 162949 名無しさん

    >>162945 さん

    >>162945 匿名さん
    こういう資料出す人のセンスって、全然ダメだね。

  274. 162950 検討板ユーザーさん

    >>162947 検討板ユーザーさん
    有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。

  275. 162951 マンション検討中さん

    地歴(笑)(笑)

  276. 162952 マンション検討中さん

    門仲も埋立地なんですよね・・・

  277. 162953 通りがかりさん

    >>162941 マンション比較中さん

    うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
    あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
    ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
    ちなみに私は低層階住民ですよ。

  278. 162954 名無しさん

    >>162950 検討板ユーザーさん
    地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね

  279. 162955 匿名さん

    >>162952 マンション検討中さん
    そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。

  280. 162956 匿名さん

    >>162954 名無しさん
    そういうのを屁理屈って言うんですよ。
    都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。

  281. 162957 検討板ユーザーさん

    人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
    地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか?

  282. 162958 eマンションさん

    >>162957 検討板ユーザーさん
    人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね?

  283. 162959 マンション掲示板さん

    >>162956 匿名さん
    奈良とか京都は東京に比べて別格ってことでオーケー?

  284. 162960 マンコミュファンさん

    そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
    高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。

  285. 162962 匿名さん

    https://manmani.net/?p=56777

    内陸が良い人はここがオススメ
    マンマニさんも推してるよ

  286. 162963 eマンションさん

    >>162962 匿名さん
    裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある

  287. 162964 マンコミュファンさん

    >>162957 検討板ユーザーさん

    この人何言ってんの?ヤバくない?

  288. 162965 匿名さん

    >>162960 マンコミュファンさん
    買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか? 

  289. 162966 マンション検討中さん

    >>162964 マンコミュファンさん
    地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
    有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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