東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:07:47

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162641 匿名さん

    日銀は物価の番人なのでインフレが続いているならするでしょう

  2. 162642 口コミ知りたいさん

    株価は思惑で動いたりするので、経済状態の参考にはならないよね。日銀が参照するのは実態経済をあらわす指数でしょう。

  3. 162643 匿名さん

    有明ガーデン酷いね。閉店だらけ。
    失敗するだろうって思ってたけど、ここまでひどいとは予想できなかった。

  4. 162644 評判気になるさん

    >>162643 匿名さん
    テナントが4年契約だから不要な店が出て行ってるだけ。
    ブラッシュアップされる意味で全く問題ない

  5. 162645 通りがかりさん

    >>162644 評判気になるさん
    それはさすがに希望的観測すぎるでしょう。
    リニューアルは輪をかけてひどいよ。

  6. 162646 評判気になるさん

    >>162644 評判気になるさん

    空いた区画に後継の店舗が全然入ってこないじゃん。テナント閉店しすぎだろ。
    スッカスカやでほんま。地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…

  7. 162647 評判気になるさん

    >>162645 通りがかりさん

    空き区画にガチャガチャとプリクラ並べて、それでも何も置いて無い区画も目立って寂れっぷりが半端ない。

  8. 162648 マンション検討中さん

    >>162641 匿名さん

    さすがに円高進んだら、もう利上げできないでしょ、景気悪化の雰囲気で利上げしたら日本経済のトドメの一撃になるでしょ
    低金利は持続すると予想。万が一アメリカがソフトランディングしたら追加利上げはあると思います。

  9. 162649 口コミ知りたいさん

    ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してるってw 

    1. ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してる...
  10. 162650 マンション掲示板さん

    なんか、また意気軒昂に暴れ出したな、輩。笑

  11. 162651 eマンションさん

    >>162650 マンション掲示板さん

    羽田アクセス線の話が出た後は、一時なりを潜めていたのにな。

  12. 162652 eマンションさん

    新築の在庫数は順調に掃けてる?

  13. 162653 通りがかりさん

    >>162652 eマンションさん
    3Lはほぼなさそうです

  14. 162654 マンション掲示板さん

    完売しないでほしい

  15. 162655 匿名さん

    ほんとに値上げするみたいですね。さすがスミフ

  16. 162656 通りがかりさん

    >>162639 匿名さん
    なぜ値上げは来月なんですか?


  17. 162657 eマンションさん

    そもそも完売させないでしょ。値上げしながら売り続ける。それがスミフの戦略。

  18. 162658 通りがかりさん

    >>162655 匿名さん
    3LDKの最安値も最高値も変わってるけど値上げじゃないの…?
    最安の部屋が売れて高い部屋を新しく供給しだした?

  19. 162659 マンコミュファンさん

    日銀の利上げの影響は、短期的には駆け込み需要の増大という面もありますな。即入居可能な中古に関しては。

  20. 162660 匿名さん

    >>162658 通りがかりさん
    おっしゃるとおりもう値上げはしていますよ、来月からとか言ってる人いますが、何を根拠に言ってるかわかりません。

  21. 162661 マンション検討中さん

    今売られてる住戸はどれなの?

  22. 162662 マンション検討中さん

    >>162661 マンション検討中さん
    見に行ってください。ここは不動産屋ではありません

  23. 162663 住民さん2

    有明ガーデン、10年後にはお台場デックスより寂れてそう。

  24. 162664 マンション住民さん

    もはやただの悪口すぎて気持ち悪いです

  25. 162665 名無しさん

    セントラルの高層階角部屋79平米1億4900万ってやすくない?
    オーナーチェンジかな

  26. 162666 匿名さん

    >>162665 名無しさん

    普通の分譲物件みたいだよ。
    売れないから15,800万から14,900万に値下げしたって。

  27. 162667 通りがかりさん

    >>162666 匿名さん

    利上げショックで驚いたのかな。そんな焦んなよな

  28. 162668 匿名さん

    ここ最近は値下げ情報も出て来ているから、値下げ交渉の余地はあると思うよ。
    湾ナビ情報とかチェックするといいよ。

    43.1㎡ 7,900万→7,100万
    70.41㎡ 16,000万→15,380万
    43.1㎡ 7,480万→7,100万
    71.24㎡ 15,000万→14,500万
    70.25㎡ 13,000万→12,500万
    54.24㎡ 13,100万→12,980万 
    79.88㎡ 15,800万→14,900万

  29. 162669 評判気になるさん

    >>162668 匿名さん
    挑戦価格で出てるのが値下げされてるだけかいな

  30. 162670 マンコミュファンさん

    まだ序の口。
    本格的な値下げはこれからだろう。

  31. 162671 マンション比較中さん

    たかが0.15%の利上げであの大混乱だからこれ以上の利上げできないっしょ。
    何なら不動産に資金が流れてくる可能性もあるよ

  32. 162672 マンコミュファンさん

    >>162668 匿名さん

    ウエストとイーストの70平米と、セントラルの79平米角部屋は順当な価格だと思うけどなあ

  33. 162673 マンション掲示板さん

    チョコザップができるよー

  34. 162674 eマンションさん

    >>162673 マンション掲示板さん

    銀行も助かりますね

  35. 162675 買い替え検討中さん

    >>162673 マンション掲示板さん
    ガーデン?

  36. 162676 口コミ知りたいさん

    >>162675 買い替え検討中さん
    らしい

  37. 162677 マンション掲示板さん

    どんどん生まれ変わりますねー、ネガさんが悔しがるだろうなー10年後の有明ガーデンを見て。
    このマンションやっぱり買おうかな

  38. 162678 匿名さん

    雨凄かったですね。。

    1. 雨凄かったですね。。
  39. 162679 eマンションさん

    チョコザップもインドアゴルフもは徒歩数分の距離に出来ると使う人にはとても便利でしょうね。住民ニーズに沿った方向にどんどん進化して行きますね。(ギシギシ)

  40. 162680 マンション検討中さん

    仕事帰りにチョコザップ寄って温泉入って帰るの最高

  41. 162681 マンション検討中さん

    アクセス悪くて道路沿い(都内で一番?)よく知らん外人ならまだしも、円高で外人が離れたらかなりきついのでは。最近検討したけど、坪600とかナメすぎと思いました

  42. 162682 通りがかりさん

    >>162681 マンション検討中さん

    アクセス言うほど悪いかな
    だいたいどこでも行けるイメージだけど

  43. 162683 マンション掲示板さん

    >>162682 通りがかりさん

    そりゃ乗り継げばどこからどこにだって行けるけどね。有明はやっぱりゆりかもめとりんかい線しかないっていうのは、東京都心の5キロ圏内っていう感じで言えば、相対的にはめちゃくちゃ交通不便なイメージです。

  44. 162684 匿名さん

    >>162683 マンション掲示板さん
    バスで東京駅、新橋、羽田空港まで1本だけどそれも含め不便なんか

  45. 162685 評判気になるさん

    >>162681 マンション検討中さん
    都心の坪単価と比べたら安いほうかと。。。金額難しいなら他県を検討するのが良いね!

  46. 162686 匿名さん

    JRや地下鉄沿線に住んでいる人は、よく考えたほうがいいよ。
    イベントで有明に行く度に不便だなと感じる。

    知り合いが有明に転居したけど、彼はバイクで移動している。

  47. 162687 マンション検討中さん

    ここ通勤含め車がメインの移動手段の人も多いでしょ
    道路広いしすぐ高速乗れるしで最高だよ

  48. 162689 検討板ユーザーさん

    >>162681 マンション検討中さん
    買えない人の悲鳴ですな。

  49. 162690 マンコミュファンさん

    >>162689 検討板ユーザーさん
    ほんとこれ笑
    買える人がこんなこと言わないよね笑

  50. 162691 口コミ知りたいさん

    >>162683 マンション掲示板さん
    普通電車1路線しかないところばかりだけどな。
    りんかい線、ゆりかもめ、バスがあれば十分でしょ。
    どんな立地を想像してるんやら。
    晴海よりよっぽど便利ですよ。

  51. 162692 評判気になるさん

    まぁアクセスなんて人によりけりでしょう。
    車で事務所兼貸マンションにしてる築地の雑居ビルに行くにはとても便利ですよ。
    バスなら新橋、虎ノ門、有楽町、丸の内に座っていけるし、電車で豊洲、大崎、渋谷、新宿、池袋も1本で座っていけますね。

    逆に浜松町~品川だと車以外はダイレクトアクセスないし、桜田門寄りの霞ヶ関から四谷辺りまでのラインも同様に車通勤でない方には乗換あって面倒かもしれませんね。

    例えば市ヶ谷勤務の方が有明に坪600万出す位なら坪450万で小岩の新築買った方が幸せだと思います。

  52. 162696 マンコミュファンさん

    >>162693 eマンションさん

    バスは電車より劣っているということですか?
    よくわかりませんね

  53. 162697 名無しさん

    >>162693 eマンションさん
    バスが嫌いなら歩けば?

  54. 162698 匿名さん

    有明丸の内間をバス通勤してますが、涼しいし座れるしで割と快適です。都05-2は結構本数も多いので便利ですよ。

  55. 162699 匿名さん

    都05-2は便利なんだが、最近はインバウンド客でラッシュ状態。下手すれば乗れずに見送らないといけないので使いにくい。

  56. 162700 マンション検討中さん

    変なとこに勤務してなけりゃ困らんのでは
    新宿渋谷はりんかい線、新橋はBRTかゆりかもめ、銀座や東京はバス

  57. 162701 評判気になるさん

    >>162696 マンコミュファンさん
    バスは、速達性、時刻の正確性、輸送キャパシティ、駅(停留所)の利便性、駅周辺の発展性等の点で、鉄道に比べてはるかに劣ります。

  58. 162702 eマンションさん

    >>162701 評判気になるさん

    そこまで自分の中で答えでているなら検討やめたらいいじゃないですか(笑)

  59. 162705 評判気になるさん

    >>162695 さん

    うん、だから何?
    ここは有明のマンション掲示板だけど、坪600で買える駅近タワマンでもっと多くの人にとって便利なところは具体的にどこなの??
    豊洲も池袋も中野も新築、築浅は既に坪700オーバー。
    さすがに築20年オーバーのババ抜きマンションとか出さないでね(笑)

  60. 162706 検討板ユーザーさ

    >>162690 マンコミュファンさん
    豊洲や勝どきに比べたら価格低いので検討していました。
    検討していたので買おうと思えば買えます。
    ただ、低いには理由があるなと思い、その上で考えると高いなと思ったんです。
    これから検討する人もいると思うので、ポイントを述べているだけです。
    マンション持ってる方がポジショントークで否定されたくないのはわかりますが、アクセスが選択肢少ない、幹線道路沿いで音や匂いが気になる、新築と同じくらいの価格の物件が中々売れてない、事実だと思います。

  61. 162707 マンコミュファンさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    もう買わないって決めたならなぜこの掲示板を荒らすんですか?ここにくる必要ないですよ。

  62. 162708 通りがかりさん

    物件や環境の言及せず、他人への攻撃に終止する発言が多いようです。そのような書き込みは控えましょう。

  63. 162709 通りがかりさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    幹線道路沿いはイメージではあまり良くないですが、内覧してみて変わった方も多いのではないでしょうか。
    ここは目の前が防災公園なので抜け感があって結構良かったです。
    感じ方は人それぞれではありますが。

  64. 162710 マンション検討中さん

    中古は値下げが続いていて中層階でも坪500代が多いですね

  65. 162711 評判気になるさん

    >>162710 マンション検討中さん
    1L、2Lは投資物件にしてる人が多数をしめるわけだから、金利上昇で売り急いでるんでしょ


  66. 162712 匿名さん

    >>162706 検討板ユーザーささん

    ゆりかもめのトロさと、りんかい線のものすごい遠回り感がダメでした。

    バスは土日はイベント客に占領されて、使いたくなくなりました。
    BRTは新橋で本数も少ないです。

  67. 162713 名無しさん

    >>162712 匿名さん

    りんかい線は遠回りするけど、渋谷まで直通に乗れば22分で着くし、ほぼ100%座れるのは良いですよ。

    ゆりかもめは遅いですよね。自分はゆったりしているリゾート感も好きですけどね。仕事でコンクリートビルに囲まれてるから、ゆったりしていて広いというのが有明の良いところかと思ってます。オンオフ切り替えできる場所

  68. 162714 名無しさん

    >>162710 マンション検討中さん
    去年は坪単価400台くらいだったけど、もうそんなに上がってるんですね

  69. 162715 マンコミュファンさん

    >>162706 検討板ユーザーささん
    さっさと検討から外せば良いんじゃないの。それでお終い。あなたの正当化の理由なんてどうでもいいからさ。何ら具体的な情報もなく。ただのディリスでしょ。

  70. 162716 匿名さん

    >>162705 評判気になるさん

    ここも築5年くらいでしたっけ?
    ババ抜きカウントダウン始まってますよ。

  71. 162717 マンコミュファンさん

    >>162715 マンコミュファンさん
    検討対象から概ね外れていますが、情報収集してます。
    貴方が購入検討者ならば私の率直な感想は有意義なはずで、そうでなければ物件所有者と拝察します。
    少しでもネガティブ寄りのことを言うのがおかしいのであれば、貴方は100%満足してるはずなので、永住すればよく、書き込みに反応するのも変です。

  72. 162719 マンション掲示板さん

    >>162717 マンコミュファンさん
    永住することと、書き込みに反応することと何の関係あるの?まったくロジックが分からんけど。

  73. 162722 通りがかりさん

    >>162717 マンコミュファンさん

    貴方が購入検討者ならば私の率直な感想は有意義なはず

    って、トンデモナイ思いアガリ。真面目に言ってるとしたら、ホント笑えるな。

  74. 162725 マンション掲示板さん

    >>162722 通りがかりさん
    いいえ、非論理的に自分のマンションの擁護してる方が笑えると思います。
    ただ、こんなにマンション愛してるひといるのだから、いい物件なのだとは思いますよ。もちろんいいところもたくさんありますが、弱点を考えると昨今の価格は高過ぎと申し上げたまでです。

  75. 162726 eマンションさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    港区とか勝どき月島に比べたらやっすくね

  76. 162727 eマンションさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    普通の人が買えないレベル。それがブランドです。

  77. 162728 マンコミュファンさん

    >>162725 マンション掲示板さん
    ここ数年の上がり率でみると、有明、豊洲の他のマンションと同じぐらいで、勝どき、晴海より値上がり感ないから、このマンションも含めて豊洲、有明は比較的買いやすいと思うんだけど。

  78. 162729 匿名さん

    晴海って値上がり率高いんだ。

  79. 162732 検討板ユーザーさん

    >>162681 マンション検討中さん

    道も広いし車あるとどこ行くのにも便利です。
    あとはタクシーもお勧めですね

  80. 162735 評判気になるさん

    >>162732 検討板ユーザーさん

    車前提だったら、ハルフラの方が良くないか?

  81. 162736 マンション掲示板さん

    ここは確か、住友直販の未入居物件は駐車場の優先権が付帯されているんじゃなかったっけ?
    とすると、抽選リスクを回避できるので良いですな

  82. 162737 口コミ知りたいさん

    >>162735 さん

    >>162735 評判気になるさん
    ハルフラは転売住戸が多いからか意外と駐車場空いてるみたいで、ハイルーフもいけそうだけど、それ以外に車前提だと何か良いことありますか?

  83. 162738 マンション検討中さん

    中古の低層階は坪500万円代前半が出てきましたね
    今の新築よりも15%~20%ほど安いんでは

  84. 162739 eマンションさん

    >>162738 マンション検討中さん
    安いけど、3階だと有明ガーデンの壁しか見えないからな。
    これが許容できる人は良いのかも。

  85. 162740 評判気になるさん

    1.5億くらいだったセントラル26階の70平米って売れたんですか

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸