| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162621
マンション検討中さん
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162622
マンション掲示板さん
不人気のマンションは、すでに値下がりはじめてるのか
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162623
通りがかりさん
下げ基調になるとしてもここは最後の方になるだろうけど、ヘタレな売主が弱気でポッと出してくる可能性はあるよね。
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162624
eマンションさん
>>162623 通りがかりさん
それありそう。
というか、自分がやってしまいそう笑
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162625
口コミ知りたいさん
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162626
販売関係者さん
>>162624 eマンションさん
そのうち暴落するぞ
早く手放したほうがいい。
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162627
口コミ知りたいさん
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162628
評判気になるさん
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162629
匿名さん
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162630
検討板ユーザーさん
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162631
名無しさん
>>162615 匿名さん
新築の売り出し価格に引っ張られて周辺相場がさらに上がるのよ
んで、比較的割安になった中古が買われて…の繰り返しがひたすら続いていくんや。
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162632
匿名さん
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162633
マンション検討中さん
11月に追撃の利上げ来たらマズいと思う
本当に売れ残りになっちまう
日銀は不動産業界を終わらせるつもりなのか
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162634
マンション検討中さん
ヤドカリしたい人や転売ヤーは焦るかもしれないけど、実需で買ってるファミリー層には何も焦る要素なくないか
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162635
匿名さん
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162636
検討板ユーザーさん
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162637
検討板ユーザーさん
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162638
通りがかりさん
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162639
匿名さん
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162640
eマンションさん
>>162633 マンション検討中さん
こんなに株価下がってるのに更に利上げすると思ってるの?笑
まあ株価の下げが止まったらあると思うが
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162641
匿名さん
日銀は物価の番人なのでインフレが続いているならするでしょう
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162642
口コミ知りたいさん
株価は思惑で動いたりするので、経済状態の参考にはならないよね。日銀が参照するのは実態経済をあらわす指数でしょう。
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162643
匿名さん
有明ガーデン酷いね。閉店だらけ。
失敗するだろうって思ってたけど、ここまでひどいとは予想できなかった。
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162644
評判気になるさん
>>162643 匿名さん
テナントが4年契約だから不要な店が出て行ってるだけ。
ブラッシュアップされる意味で全く問題ない
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162645
通りがかりさん
>>162644 評判気になるさん
それはさすがに希望的観測すぎるでしょう。
リニューアルは輪をかけてひどいよ。
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162646
評判気になるさん
>>162644 評判気になるさん
空いた区画に後継の店舗が全然入ってこないじゃん。テナント閉店しすぎだろ。
スッカスカやでほんま。地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…
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162647
評判気になるさん
>>162645 通りがかりさん
空き区画にガチャガチャとプリクラ並べて、それでも何も置いて無い区画も目立って寂れっぷりが半端ない。
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162648
マンション検討中さん
>>162641 匿名さん
さすがに円高進んだら、もう利上げできないでしょ、景気悪化の雰囲気で利上げしたら日本経済のトドメの一撃になるでしょ
低金利は持続すると予想。万が一アメリカがソフトランディングしたら追加利上げはあると思います。
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162649
口コミ知りたいさん
ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してるってw
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162650
マンション掲示板さん
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162651
eマンションさん
>>162650 マンション掲示板さん
羽田アクセス線の話が出た後は、一時なりを潜めていたのにな。
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162652
eマンションさん
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162653
通りがかりさん
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162654
マンション掲示板さん
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162655
匿名さん
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162656
通りがかりさん
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162657
eマンションさん
そもそも完売させないでしょ。値上げしながら売り続ける。それがスミフの戦略。
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162658
通りがかりさん
>>162655 匿名さん
3LDKの最安値も最高値も変わってるけど値上げじゃないの…？
最安の部屋が売れて高い部屋を新しく供給しだした？
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162659
マンコミュファンさん
日銀の利上げの影響は、短期的には駆け込み需要の増大という面もありますな。即入居可能な中古に関しては。
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162660
匿名さん
>>162658 通りがかりさん
おっしゃるとおりもう値上げはしていますよ、来月からとか言ってる人いますが、何を根拠に言ってるかわかりません。
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162661
マンション検討中さん
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162662
マンション検討中さん
>>162661 マンション検討中さん
見に行ってください。ここは不動産屋ではありません
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162663
住民さん2
有明ガーデン、10年後にはお台場デックスより寂れてそう。
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162664
マンション住民さん
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162665
名無しさん
セントラルの高層階角部屋79平米1億4900万ってやすくない？
オーナーチェンジかな
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162666
匿名さん
>>162665 名無しさん
普通の分譲物件みたいだよ。
売れないから15,800万から14,900万に値下げしたって。
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162667
通りがかりさん
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162668
匿名さん
ここ最近は値下げ情報も出て来ているから、値下げ交渉の余地はあると思うよ。
湾ナビ情報とかチェックするといいよ。
43.1㎡ 7,900万→7,100万
70.41㎡ 16,000万→15,380万
43.1㎡ 7,480万→7,100万
71.24㎡ 15,000万→14,500万
70.25㎡ 13,000万→12,500万
54.24㎡ 13,100万→12,980万
79.88㎡ 15,800万→14,900万
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162669
評判気になるさん
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162670
マンコミュファンさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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