東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-16 23:01:23

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162551 eマンションさん

    検討者はガーデンシアターでイベントある時(開演前/終演後)にペデストリアンデッキ~有明ガーデン間を歩いてみると良い
    けっこうな頻度でイベントあるからね。いつもの買い物動線として、あの混雑感が気になるかどうかを自分の肌感覚でジャッジすべき。
    あと、ウエスト北方面を検討するときは同じくイベント時の騒音も確認しておいた方が良い

  2. 162552 マンション検討中さん

    車通勤でイオンを1番利用するから個人的にはイーストで何ら問題ないなあ
    今度できる公園へのアクセスも悪くないしね

  3. 162553 匿名さん

    自分の好みで選べば良いけど資産価値は駅からの距離で決まります。

  4. 162554 匿名さん

    >>162553 匿名さん

    資産価値って、売却する時と借金する時と死亡した時に発生するんでしょ。
    好きな所に気に入って住むのが一番。
    資産価値より生活価値を重視します。

    資産は、金融資産があるので、それで十分です。

  5. 162555 通りがかりさん

    ミニストップ要らないよな~
    イオンあるし、別業態に変わってくれても構わんわ
    御三家が入るのが一番ありがたいけどね

  6. 162556 検討板ユーザーさん

    >>162555 通りがかりさん
    コロシアム前のローソンと交換してほしい

  7. 162557 匿名さん

    >>162554 匿名さん

    資産価値=人気なんだけどね。

  8. 162558 マンション検討中さん

    なんかもう下の階しかなさそうね。すみふの在庫

  9. 162559 マンコミュファンさん

    >>162554 匿名さん
    有ガーでやってるイベントに向かう人たちがcttb見て
    「やっぱ駅から一番近いやつが1番高いのかなー」って会話してた。
    どうせなら自慢できるところに住みたいな

  10. 162560 通りがかりさん

    >>162559 マンコミュファンさん
    あなたはウェスト住まいなのでしょうか?

  11. 162561 匿名さん

    またスミフが値上げするって時期なのに悠長過ぎない?

  12. 162562 検討板ユーザーさん

    >>162559 マンコミュファンさん
    嘘書き込みにも程があるwww

  13. 162563 マンコミュファンさん

    好きなところ(棟)に住めばいいよ。買えるところ(棟)ならどこでもね。 何処だろうと、No Perfect Worldだよ。

  14. 162564 eマンションさん

    >>162549 マンション掲示板さん
    泉天空の湯ならセントラルとウエストで同じ距離かと。。。
    居住者なら知ってるはずなのであんまり動線を知らない検討者のコメントかな

  15. 162565 口コミ知りたいさん

    >>162564 eマンションさん

    純粋な距離というより面倒臭さ込みの話じゃない?

    ウエストからのイオン、セントラルからの泉天空の湯、
    どちらも建物の中を突っ切るなり外を迂回する必要があってだるい

  16. 162566 匿名さん

    イーストも忘れなぃであげて

  17. 162567 名無しさん

    商業施設への棟毎の距離は誤差でしょ
    20秒早いとかそのレベル
    わかりやすい差は駅距離

  18. 162568 マンション検討中さん

    少なくとも外国人向けのリセールなら駅距離より眺望や間取りの方が大事だからな

  19. 162569 名無しさん

    >>162568 マンション検討中さん

    車持ってりゃ、棟による駅距離の違いは気にならないかな。通勤でりんかい線使う人でなければね。何にウェイトを置くかは人それぞれだよ。リセールで買う人にとっても。

  20. 162570 eマンションさん

    >>162567 名無しさん
    駅を普段使いせずにイオンや子供の習い事で頻繁に商業施設行くならウエストの必要性はないね

  21. 162571 eマンションさん

    1-2分の駅距離でマウント取るウエストおもろ笑
    そんなに駅距離重視なら駅直結のマンション住みなよ笑

  22. 162572 名無しさん

    5分で4レス連投、、

  23. 162573 販売関係者さん

    162568~162571←同じような内容の投稿、5分以内の連投、全部同一人物だよね?

  24. 162574 匿名さん

    自演連投するのはいつもの人でしょ。言わなくてもわかるよね。

  25. 162575 評判気になるさん

    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/koto/
    このランキングサイト見たらウエストが一番坪単価が低い。
    やはり駅距離なんか誰も気にしてないってことが確定的に明らかなんよな

  26. 162576 eマンションさん

    >>162575 評判気になるさん

    ホンマや

  27. 162577 買い替え検討中さん

    ノムコムを信じるとセントラルとウエストで80万近い坪単価の差があるということに。13%の差。

    って、本気で書き込んでるの?
    なんか胡散臭いネガみたいな書き込み増えてきたな

  28. 162578 口コミ知りたいさん

    おお、遂に江東区4位まで来ましたか。
    ネガというか、ウエストの人が「自分たちは違う」感出すから反発生んでるだけな気が、、

  29. 162579 マンション検討中さん

    >>162571 eマンションさん

    駅直結は正解。
    どこも購入時よりとびきり高くなってる。

  30. 162580 買い替え検討中さん

    >>162578 口コミ知りたいさん

    煽ってるのは>>162571 のようなコメント連投する人だと思うけど、、

  31. 162581 マンション検討中さん

    まぁ、真面目に追求しなくても住民同士で別の棟を蔑むようなア◯はいないので、外部が揶揄ってるだけでしょう(笑)
    全ての棟に良いも悪いも特徴があって好みに合わせて検討するだけ。
    ウエストが上がればセントラルも上がり、その逆も然り。
    CTTBが上がれば周りのブリリア村も上がり、有明が上がれば豊洲も上がるというだけ。

  32. 162582 マンション検討中さん

    >>162581 マンション検討中さん

    全くその通り。そういうことですな。
    外部の撹乱、煽りに過剰反応しなくてもよろしいかと。
    三棟の違いは個性であって、それぞれ+/-あるので一概に優劣がつけ難いというまとめで良いのではないですか。

  33. 162583 評判気になるさん

    また値上げしてるよ。今回は微上げだが。

  34. 162584 マンション検討中さん

    ウエストの3LDK、1000万値上げしてる…

  35. 162585 名無しさん

    >>162584 マンション検討中さん
    新築の在庫ですか?

  36. 162586 口コミ知りたいさん

    イーストの高層3LDK中古が1.7億で売りに出てたが、消えてるな。
    流石に成約ではなく引っ込めかね。

  37. 162587 マンション比較中さん

    >>162585 名無しさん
    新築だね
    今回は1LDKと2LDKは値段据え置きみたい

  38. 162588 名無しさん

    >>162581
    >>162582

    内容は共感しますが、このコメントもズレてると思います。ここは検討板なので住民が馴れ合う場所ではないかと。煽りや中傷を止めれば良いだけで、地域や棟毎の健全な比較はむしろ行うべき場所だと思っています。

  39. 162589 マンション検討中さん

    >>162588 名無しさん

    検討版だから住民いませんよ

  40. 162590 匿名さん

    イーストの3Lは500万の値上げかな。

  41. 162591 eマンションさん
  42. 162593 マンション検討中さん

    利上げ観測してたはずなのに値上げした意味を考えると…
    賢いみなさんはもうお気づきですね?

  43. 162594 評判気になるさん

    >>162589 マンション検討中さん

    では外部って書いてる内部の人はどんな人なの?

  44. 162595 マンコミュファンさん

    >>162594 評判気になるさん
    外部って書いてる人も外部なんだよなぁ

  45. 162596 eマンションさん

    外部=害部じゃね。もちろん、検討者でない。

  46. 162597 匿名さん

    >>162592 匿名さん
    しまむらネタかw

  47. 162598 名無しさん

    >>162595 マンコミュファンさん

    文章からしてそれはない

  48. 162599 マンション検討中さん

    値下げです。シコり始めてきました。

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3040/

  49. 162600 口コミ知りたいさん

    >>162599 マンション検討中さん
    邪魔

  50. 162601 eマンションさん

    金利上がったけど他の国に比べたら誤差みたいなもん

  51. 162602 匿名さん

    >>162600 口コミ知りたいさん

    君の立場はなんなんだい

  52. 162603 匿名さん

    なんだかエラそうに。何様?

  53. 162604 マンコミュファンさん

    >>162603 匿名さん
    おひさま

  54. 162605 eマンションさん

    横だけど、他人が出した情報に対して「邪魔」とか書き込むのは良くないと思います。

  55. 162606 匿名さん

    売るためにネガティブな情報はすべて邪魔なんですよ。

  56. 162608 評判気になるさん

    >>162607 匿名さん
    まあ集まる人が多いとこには一定数のネガはいるよねー

  57. 162609 買い替え検討中さん

    一本調子で上がり続けてきたから調整もあるのかな。
    有明というよりも湾岸全体で。

  58. 162610 匿名さん

    スミフは値上げするって言ってましたね。
    インフレが止まってから数年経たないと値下がりは無いし、今のままなら値上げするしかないよ。

  59. 162611 口コミ知りたいさん

    >>162610 匿名さん

    そうだろうね。

    そもそも今は都心のマンションの供給数が
    少ないから、値下げする必要はないだろうね。


  60. 162612 検討板ユーザーさん

    株価は暴落、金利は上昇

    ヤバくね?

  61. 162613 匿名さん

    >>162612 検討板ユーザーさん
    何がやばいの?

  62. 162614 匿名さん

    株価は今日も暴落してるね。

  63. 162615 匿名さん

    >>162611 口コミ知りたいさん

    新築は、月島や豊海、勝どきのマンション発売予定が複数控えているよ。

    中古は1LDKや2LDKの在庫が増加しているよ。
    中でも、交通不便なマンションの人気のない間取りは少しずつ下がってきてるよ。
    チェックしてみて。

  64. 162616 評判気になるさん

    どこ吹く風やな。
    売主も買主も弱気になるんじゃねえぞ。

  65. 162617 マンション掲示板さん

    そろそろ売り抜けた方がいいかな?

  66. 162618 匿名さん


    ネガが一番多いのは、Yahoo乗換案内、運行情報りんかい線「この路線に関するつぶやき」。

    りんかい線に対する嘆きの声でいっぱい。しょっちゅう遅れるりんかい線。。。(埼京線や相鉄線と連絡しているからどうしても遅れが多いのよ)

    https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/railway/04-0144-0144?fr=rts...

  67. 162619 検討板ユーザーさん

    >>162615 匿名さん

    鉄道駅から徒歩20分物件はマズいだろうな、さすがに。

  68. 162620 評判気になるさん

    >>162618 匿名さん

    東西線千代田線有楽町線も乗り入れで、しょっちゅう遅れのメールがくるよ

  69. 162621 マンション検討中さん

    値下がりしたら買うから早くしてよ笑

  70. 162622 マンション掲示板さん

    不人気のマンションは、すでに値下がりはじめてるのか

  71. 162623 通りがかりさん

    下げ基調になるとしてもここは最後の方になるだろうけど、ヘタレな売主が弱気でポッと出してくる可能性はあるよね。

  72. 162624 eマンションさん

    >>162623 通りがかりさん
    それありそう。
    というか、自分がやってしまいそう笑

  73. 162625 口コミ知りたいさん

    >>162620 評判気になるさん

    本数が少ないのに遅れるって、意外。


  74. 162626 販売関係者さん

    >>162624 eマンションさん
    そのうち暴落するぞ
    早く手放したほうがいい。

  75. 162627 口コミ知りたいさん

    >>162619 検討板ユーザーさん

    ここは駅から4,5分ですよね。どこの話?

  76. 162628 評判気になるさん

    >>162626 販売関係者さん

    総合的にワロタ

  77. 162629 匿名さん

    株価はジ・エンド
    金利がさらに上昇したらもはや…

  78. 162630 検討板ユーザーさん

    1317サイズのバスルームって、、ちゃんと仕事しなよ、、

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3044/

  79. 162631 名無しさん

    >>162615 匿名さん
    新築の売り出し価格に引っ張られて周辺相場がさらに上がるのよ
    んで、比較的割安になった中古が買われて…の繰り返しがひたすら続いていくんや。

  80. 162632 匿名さん


    逆回転がはじまった

  81. 162633 マンション検討中さん

    11月に追撃の利上げ来たらマズいと思う 
    本当に売れ残りになっちまう 
    日銀は不動産業界を終わらせるつもりなのか

  82. 162634 マンション検討中さん

    ヤドカリしたい人や転売ヤーは焦るかもしれないけど、実需で買ってるファミリー層には何も焦る要素なくないか

  83. 162635 匿名さん

    スミフは値上げするらしいんだよな。

  84. 162636 検討板ユーザーさん

    >>162635 匿名さん
    もうしてますよ

  85. 162637 検討板ユーザーさん

    >>162635 匿名さん
    もうしてますよ

  86. 162638 通りがかりさん


    焦ってる?笑

  87. 162639 匿名さん

    値上げは来月でしょ。おじいちゃん。

  88. 162640 eマンションさん

    >>162633 マンション検討中さん
    こんなに株価下がってるのに更に利上げすると思ってるの?笑
    まあ株価の下げが止まったらあると思うが

  89. 162641 匿名さん

    日銀は物価の番人なのでインフレが続いているならするでしょう

  90. 162642 口コミ知りたいさん

    株価は思惑で動いたりするので、経済状態の参考にはならないよね。日銀が参照するのは実態経済をあらわす指数でしょう。

  91. 162643 匿名さん

    有明ガーデン酷いね。閉店だらけ。
    失敗するだろうって思ってたけど、ここまでひどいとは予想できなかった。

  92. 162644 評判気になるさん

    >>162643 匿名さん
    テナントが4年契約だから不要な店が出て行ってるだけ。
    ブラッシュアップされる意味で全く問題ない

  93. 162645 通りがかりさん

    >>162644 評判気になるさん
    それはさすがに希望的観測すぎるでしょう。
    リニューアルは輪をかけてひどいよ。

  94. 162646 評判気になるさん

    >>162644 評判気になるさん

    空いた区画に後継の店舗が全然入ってこないじゃん。テナント閉店しすぎだろ。
    スッカスカやでほんま。地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…

  95. 162647 評判気になるさん

    >>162645 通りがかりさん

    空き区画にガチャガチャとプリクラ並べて、それでも何も置いて無い区画も目立って寂れっぷりが半端ない。

  96. 162648 マンション検討中さん

    >>162641 匿名さん

    さすがに円高進んだら、もう利上げできないでしょ、景気悪化の雰囲気で利上げしたら日本経済のトドメの一撃になるでしょ
    低金利は持続すると予想。万が一アメリカがソフトランディングしたら追加利上げはあると思います。

  97. 162649 口コミ知りたいさん

    ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してるってw 

    1. ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してる...
  98. 162650 マンション掲示板さん

    なんか、また意気軒昂に暴れ出したな、輩。笑

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円・4968万円

3LDK

57.1m2・70.06m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸