物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162501
名無しさん
港南ネガ君、この期に及んでまだ「臨海地下鉄は詐欺だ」と言えるかい?羽田アクセス線臨海部ルートが実現することになり、世の中の論調は臨海地下鉄は当然になっちゃったけどな。乗り換えや接続をどうするとか。まぁ、それが悔しくて豊洲ネタに話を逸らしてるんだろうがな。
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162502
匿名さん
>>162491 通りがかりさん
安い時代から住んでて、スミフが参入して今便利になって坪単価あがってるので、
恨むよりほくそ笑んでると思うぞ。
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162503
マンション検討中さん
羽田アクセス線のニュースから内覧の予約殺到してるみたいです
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162505
マンション検討中さん
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162506
評判気になるさん
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162507
匿名さん
早速嘘書き込んで自分で突っ込んでるやん。アホやこいつ。
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162509
マンコミュファンさん
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162510
匿名さん
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162511
マンション検討中さん
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162512
名無しさん
>>162494 匿名さん
第三セクターの東京臨海高速鉄道の判断というより、東京都もしくは国の交通政策として、羽田アクセス線、臨海地下鉄、りんかい線の地下通路は結ぶでしょう。
さらに言えば、ゆりかもめの有明駅か、有明テニスの森駅にも乗り換えエレベーターつけると思う。
有明はビッグサイトもあるし、国家戦略特区()の有明ガーデンもあるし、オリンピックレガシーエリアだし、臨海副都心だし、国策として国や都からのバックアップは受けやすい地域よね
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162513
名無しさん
マンマニさんもシティタワーズ東京ベイを今おすすめしてる
https://manmani.net/?p=56325
ーーー
となれば、やはりシティタワーズ東京ベイも狙い目感あるのですよね。
有明エリアは臨海地下鉄の恩恵はもちろんりんかい線が羽田空港直通となる計画も進んでいるなど将来利便性が大きく向上します。
そんな中でシティタワーズ東京ベイの直営販売は約70㎡が1億3000万円前後で購入が可能です。
引き渡し時期が2025年7月下旬とだいぶ先であることや築年数としては5年経過しているなど気になる点はありますが予算1億3000万円ほどで新築縛りとなれば選びやすいことでしょう。『抽選なしの先着順』で購入可能です。
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162514
匿名さん
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162515
匿名さん
>>162512 名無しさん
ガーデンとの直結通路は、住友が金を出すかどうかだね。
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162516
マンコミュファンさん
どうしても「値下げ」という言葉を使いたい偏執狂みたいだな(笑)、ネガ
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162517
匿名さん
>>162516 マンコミュファンさん
検討者には、値上げも値下げも重要な情報。
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162518
マンコミュファンさん
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162519
マンション検討中さん
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162520
買い替え検討中さん
>>162515 匿名さん
出すと思う
今の駅からの導線悪すぎるし、イベントあるたびに警備員10名以上使ってるから導線改善できるなら安い投資
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162521
検討板ユーザーさん
>>162501 名無しさん
世の中の論調は言い過ぎ。
みんな臨海地下鉄のことなんか知らないって。
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162522
口コミ知りたいさん
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162523
eマンションさん
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162524
評判気になるさん
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162525
匿名さん
臨海地下鉄に血眼になってるのは晴海や有明の住民だけだよ。
普通の都民にはどうでもいいことだから、誰も知らない。
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162526
匿名さん
>>162525 匿名さん
そらそうでしょ。
できたら資産価値爆上がり確実なんだから仕方ない。
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162527
名無しさん
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162528
通りがかりさん
あらあら、ネガさん、苦しそう… もはや敗色濃厚だねー
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162529
マンション検討中さん
>>162523 eマンションさん
で、オンラインや紙で大量に送信・配信される情報に一般の人々の目が触れて、普通の知識になると思うんだかな。日経の購読者数、Yahooニュースの視聴者は膨大だから、東京都民も沢山いると思うけどな。
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162530
匿名さん
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162531
名無しさん
>>162530 匿名さん
興味ないと、わざわざここに来て書き込んだりしないよね
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162532
検討板ユーザーさん
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162533
マンション検討中さん
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162534
評判気になるさん
>>162532 検討板ユーザーさん
ウエストなら東向き中層階以上か西向き高層階
セントラルなら北東高層階か南東中層階以上が良いかと
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162535
口コミ知りたいさん
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162536
名無しさん
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162537
匿名さん
>>162536 名無しさん
南東向きは、意見が別れる。
毎日、ゴミの巨大埋立処分場を見て暮らすのは嫌だという人もいる。
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162538
検討板ユーザーさん
南系は高速の音に耐えられればありですが。
駅直結の可能性があることを考えると、ウエストの選択肢はいいと思います。
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162539
匿名さん
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162540
匿名さん
>>162539 匿名さん
確かにその通りだ。
巨大ゴミ埋立処分場を見たくない人は、南東を買わないから、居ない。
因みにこの処分場は、さらに面積が増えていきます。
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162541
名無しさん
なんだ、なんだ、また◯◯ネガが、鬱憤ばらしに暴れまくってるだけじゃないか。ホント迷惑だなあ
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162542
匿名さん
ゴミ埋立処分場は気にするかしないかは人による。
気にならない人にとっては、ネガにもならない。
でも、眼前に広がる緑と灰茶の土地が実は何かを知らずに買うのはよくない事だ。
ちゃんと納得して買うべき。
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162543
マンション検討中さん
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162544
マンション比較中さん
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162545
マンション検討中さん
駅、ガーデン、コンビニ直結。
海、台場花火、東京タワーなどが
見えるウエスト西向き。
ここしかないね。
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162546
マンション検討中さん
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162547
検討板ユーザーさん
ガーデン直結を利点とするなら今一度考えた方が良い。実際に使う店舗からのアクセスが重要
無印や2Fの店舗によく行くならウエストで良いが、例えばイオンならセントラルから道路渡ったほうが近い。
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162548
マンション比較中さん
>>162547 検討板ユーザーさん
住民割で泉天空の湯に安く入れるらしいので毎日使いたいと思ってます。
その場合はウエストですかね?
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162549
マンション掲示板さん
>>162548 マンション比較中さん
泉天空の湯はウエストが一番近いね
自分が最も使う店はどこか?で決めると良いと思います
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162550
名無しさん
ウエストもセントラルも距離は誤差のレベル。
ただ屋根なし信号無し横断歩道を渡るセントラルと、ペデストリアンデッキで屋根があるウエストでは快適さが違うかなとは思う。
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162551
eマンションさん
検討者はガーデンシアターでイベントある時(開演前/終演後)にペデストリアンデッキ~有明ガーデン間を歩いてみると良い
けっこうな頻度でイベントあるからね。いつもの買い物動線として、あの混雑感が気になるかどうかを自分の肌感覚でジャッジすべき。
あと、ウエスト北方面を検討するときは同じくイベント時の騒音も確認しておいた方が良い
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162552
マンション検討中さん
車通勤でイオンを1番利用するから個人的にはイーストで何ら問題ないなあ
今度できる公園へのアクセスも悪くないしね
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162553
匿名さん
自分の好みで選べば良いけど資産価値は駅からの距離で決まります。
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162554
匿名さん
>>162553 匿名さん
資産価値って、売却する時と借金する時と死亡した時に発生するんでしょ。
好きな所に気に入って住むのが一番。
資産価値より生活価値を重視します。
資産は、金融資産があるので、それで十分です。
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162555
通りがかりさん
ミニストップ要らないよな~
イオンあるし、別業態に変わってくれても構わんわ
御三家が入るのが一番ありがたいけどね
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162556
検討板ユーザーさん
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162557
匿名さん
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162558
マンション検討中さん
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162559
マンコミュファンさん
>>162554 匿名さん
有ガーでやってるイベントに向かう人たちがcttb見て
「やっぱ駅から一番近いやつが1番高いのかなー」って会話してた。
どうせなら自慢できるところに住みたいな
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162560
通りがかりさん
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162561
匿名さん
またスミフが値上げするって時期なのに悠長過ぎない?
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162562
検討板ユーザーさん
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162563
マンコミュファンさん
好きなところ(棟)に住めばいいよ。買えるところ(棟)ならどこでもね。 何処だろうと、No Perfect Worldだよ。
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162564
eマンションさん
>>162549 マンション掲示板さん
泉天空の湯ならセントラルとウエストで同じ距離かと。。。
居住者なら知ってるはずなのであんまり動線を知らない検討者のコメントかな
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162565
口コミ知りたいさん
>>162564 eマンションさん
純粋な距離というより面倒臭さ込みの話じゃない?
ウエストからのイオン、セントラルからの泉天空の湯、
どちらも建物の中を突っ切るなり外を迂回する必要があってだるい
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162566
匿名さん
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162567
名無しさん
商業施設への棟毎の距離は誤差でしょ
20秒早いとかそのレベル
わかりやすい差は駅距離
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162568
マンション検討中さん
少なくとも外国人向けのリセールなら駅距離より眺望や間取りの方が大事だからな
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162569
名無しさん
>>162568 マンション検討中さん
車持ってりゃ、棟による駅距離の違いは気にならないかな。通勤でりんかい線使う人でなければね。何にウェイトを置くかは人それぞれだよ。リセールで買う人にとっても。
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162570
eマンションさん
>>162567 名無しさん
駅を普段使いせずにイオンや子供の習い事で頻繁に商業施設行くならウエストの必要性はないね
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162571
eマンションさん
1-2分の駅距離でマウント取るウエストおもろ笑
そんなに駅距離重視なら駅直結のマンション住みなよ笑
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162572
名無しさん
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162573
販売関係者さん
162568~162571←同じような内容の投稿、5分以内の連投、全部同一人物だよね?
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162574
匿名さん
自演連投するのはいつもの人でしょ。言わなくてもわかるよね。
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162575
評判気になるさん
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162576
eマンションさん
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162577
買い替え検討中さん
ノムコムを信じるとセントラルとウエストで80万近い坪単価の差があるということに。13%の差。
って、本気で書き込んでるの?
なんか胡散臭いネガみたいな書き込み増えてきたな
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162578
口コミ知りたいさん
おお、遂に江東区4位まで来ましたか。
ネガというか、ウエストの人が「自分たちは違う」感出すから反発生んでるだけな気が、、
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162579
マンション検討中さん
>>162571 eマンションさん
駅直結は正解。
どこも購入時よりとびきり高くなってる。
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162580
買い替え検討中さん
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162581
マンション検討中さん
まぁ、真面目に追求しなくても住民同士で別の棟を蔑むようなア◯はいないので、外部が揶揄ってるだけでしょう(笑)
全ての棟に良いも悪いも特徴があって好みに合わせて検討するだけ。
ウエストが上がればセントラルも上がり、その逆も然り。
CTTBが上がれば周りのブリリア村も上がり、有明が上がれば豊洲も上がるというだけ。
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162582
マンション検討中さん
>>162581 マンション検討中さん
全くその通り。そういうことですな。
外部の撹乱、煽りに過剰反応しなくてもよろしいかと。
三棟の違いは個性であって、それぞれ+/-あるので一概に優劣がつけ難いというまとめで良いのではないですか。
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162583
評判気になるさん
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162584
マンション検討中さん
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162585
名無しさん
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162586
口コミ知りたいさん
イーストの高層3LDK中古が1.7億で売りに出てたが、消えてるな。
流石に成約ではなく引っ込めかね。
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162587
マンション比較中さん
>>162585 名無しさん
新築だね
今回は1LDKと2LDKは値段据え置きみたい
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162588
名無しさん
>>162581
>>162582
内容は共感しますが、このコメントもズレてると思います。ここは検討板なので住民が馴れ合う場所ではないかと。煽りや中傷を止めれば良いだけで、地域や棟毎の健全な比較はむしろ行うべき場所だと思っています。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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