東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:07:47

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 162461 マンション掲示板さん

    >>162456 匿名さん
    豊洲の時代は終わったよ

  2. 162462 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄や羽田アクセス線は普通に考えたらウエストやガーデンの下ではなく国際展示場駅の拡充ですよね?

  3. 162463 マンション検討中さん

    >>162462 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄はりんかい線とは向きが違うので、構想の段階ではガーデンあたりからゆりかもめに沿って駅ホーム設置が考えられてますよ。
    90度曲げてりんかい線ホーム使うのは現実的ではないです。

  4. 162464 マンション検討中さん

    臨海地下鉄は計画に有明ガーデンとの連携を重視するってあるので地下で直結になることはほぼ間違いないと思って良いかと

  5. 162465 eマンションさん

    >>162461 マンション掲示板さん
    次は晴海の時代ですか?笑

  6. 162466 匿名さん

    有明と豊洲両方に家持ってるが
    江東区の力の入れ方は豊洲なんだよなぁ。
    もうちょい有明に力入れて欲しい。
    都は有明含めて臨海地下鉄ラインだけど。

  7. 162467 匿名さん

    有明に住んでも豊洲にステップアップしたくなるよ。

  8. 162468 検討板ユーザーさん

    >>162466 匿名さん
    なんか、ウソくさいなー。誰かさん?

  9. 162469 マンション掲示板さん

    >>162464 マンション検討中さん
    仰る通りです、

  10. 162470 検討板ユーザーさん

    騙り(カタリ)の流行ってる世の中ですからね

  11. 162471 通りがかりさん

    >>162465 eマンションさん
    晴海の時代は一度もないw

  12. 162472 匿名さん

    >「臨海部ルート」の運行形態については、りんかい線経由で「新木場方面」へ直通する想定ですが、現時点では新木場駅止まりなのか、そこから京葉線へ直通するのかが明言されていません。この点についてJR東日本は「京葉線との直通については、現時点では具体的な検討はしていませんが、利便性向上の観点から検討課題と認識しています」(広報部)と話します。「臨海部ルート」が実現すれば、羽田空港から「新木場駅まで」は直通列車が走りますが、京葉線へ直通する列車が実現するかどうかは未知数です。過度な期待は禁物と言えるでしょう。

    羽田空港アクセス線「臨海部ルート」どこまで直通しますか? JR東日本に聞いた 2031年度開業へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fd3b78d69762f1e651f2809ffc951faa2047...

  13. 162473 匿名さん

    >>162472 匿名さん
    まぁ、このあたりに真相がありそうだけどね。JRとしてはまだ何も言えないよね。発表までは。

    1. まぁ、このあたりに真相がありそうだけどね...
  14. 162474 匿名さん
  15. 162475 匿名さん

    >>162474 匿名さん

    この書き方だとりんかい線内スルーはないな

  16. 162476 匿名さん

    この記事だと直通ありきの書き方。てか新木場に住む人がいるんか

    羽田空港と都心を結ぶ羽田空港アクセス線 「羽田~新木場」2031年度開業へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7b3effa3253dddb9a595bfba650cb904d689...

  17. 162477 マンション掲示板さん

    >>162476 匿名さん
    この記事のこの部分

    1. この記事のこの部分
  18. 162478 マンション掲示板さん

    >>162476 匿名さん

    新木場住むところないと思うんだけど、事務所に住み込みとかかな??
    もしくはパークアクシス辰巳だと新木場利用するケースはあるだろう。

  19. 162479 匿名さん

    こういうのホントに迷惑だよなぁ。
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  20. 162480 eマンションさん

    一時的な対策でなく、ちゃんとした対策してほしいですね。

  21. 162481 名無しさん

    ここのマンションから隅田川の花火は見えるんですか?

  22. 162482 名無しさん

    >>162456 さん


    豊洲がますます発展している。
    20年後に地下鉄が出来る「かも」しれない有明より、今発展している豊洲の中古タワマンを買った方が良いのでは?

    2023東京メトロ乗降員数ランキング

    1. 豊洲がますます発展している。20年後に地...
  23. 162483 匿名

    >>162482 名無しさん
    残念ながら有明住民は豊洲に対抗心無いのよね
    そういうの見せられても豊洲も良いよね~って感想しかない

  24. 162484 名無しさん

    >>162482 名無しさん

    もし有明にりんかい線が出来るとしても、それまで何十年も不便さを我慢して有明に住む理由は無いよな。豊洲の方がよっぽど良い。有明ガーデンよりららぽの方がはるかに充実してるし。

  25. 162485 名無しさん

    >>162483 匿名さん

    ここは検討板だから、有明民はそのまま住んでおけば良いでしょう。
    検討者の方、豊洲と有明では利便性が雲泥の差なので、その辺りはよく検討して買ってください。

    昼間、渋谷方面からりんかい線に乗ってみてください。本数も少ないし、大崎で時間調整喰らうし、品川シーサイドまで運ばれてしまいます。

  26. 162486 名無しさん

    >>162485 名無しさん
    煽ってるのは豊洲の人でも検討者でもないと思われ。恐らく、湾岸の他のエリアの有明にコンプレックスを抱き続けている人物だと推定する。あまり乗せられない方が得策かと。もともと有明と豊洲にはそんな対抗意識はないいでしょ、互いに。

  27. 162487 検討板ユーザーさん

    >>162486 名無しさん

    そりゃ、対抗するものがないから対抗意識はないやろ。

  28. 162490 通りがかりさん

    >>162484 名無しさん
    りんかい線は既にあるよw

  29. 162491 通りがかりさん

    思うにここのネガかましてるのって有明の他マンションの住民も多いと思うで
    利便性と坪単価で圧倒的に差をつけられてるのが癪で仕方ないんかね

  30. 162492 名無しさん

    >>162482 名無しさん
    有楽町線しか走ってない豊洲を他の駅と比べるのが見当違いだわ。街、インフラが完成しきった豊洲より有明の方が夢あると思うけどな。

  31. 162493 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  32. 162494 匿名さん

    臨海地下鉄の事業者が、東京臨海高速鉄道になった事で、地下直結道路が当初の想定通りに進まない可能性は頭に入れておいた方がいいです。

    借金返済に必死になっているりんかい線が、そんなに沢山地下直結通路を作るのでしょうか。

  33. 162495 評判気になるさん

    >>162484 名無しさん
    いらつしゃいませ、豊洲の住人さんw
    豊洲にもうアップサイドはないよ

  34. 162496 マンコミュファンさん

    >>162490 通りがかりさん

    頼むから、落ち着いてほしいよね。笑

  35. 162497 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  36. 162498 マンション検討中さん

    >>162494 匿名さん
    地下道は臨海高速だけが資金を出すわけではないでしょ。

  37. 162499 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  38. 162500 マンコミュファンさん

    >>162485 名無しさん
    利便性なら豊洲だろうけど伸び代で言えば有明
    一長一短なのでお好みでどうぞ

  39. 162501 名無しさん

    港南ネガ君、この期に及んでまだ「臨海地下鉄は詐欺だ」と言えるかい?羽田アクセス線臨海部ルートが実現することになり、世の中の論調は臨海地下鉄は当然になっちゃったけどな。乗り換えや接続をどうするとか。まぁ、それが悔しくて豊洲ネタに話を逸らしてるんだろうがな。

  40. 162502 匿名さん

    >>162491 通りがかりさん

    安い時代から住んでて、スミフが参入して今便利になって坪単価あがってるので、
    恨むよりほくそ笑んでると思うぞ。

  41. 162503 マンション検討中さん

    羽田アクセス線のニュースから内覧の予約殺到してるみたいです

  42. 162505 マンション検討中さん

    >>162503 マンション検討中さん
    何情報だよ。すみふの内覧スケジュール全日程◯になってるよ。

  43. 162506 評判気になるさん

    >>162505 マンション検討中さん
    真上のレスを読んで見ましょうw

  44. 162507 匿名さん

    早速嘘書き込んで自分で突っ込んでるやん。アホやこいつ。

  45. 162509 マンコミュファンさん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    物価概要見ると多少値上げしたんじゃない?

  46. 162510 匿名さん

    https://manmani.net/?p=56017

    板橋大山で平均坪単価665万だよ。
    ここ検討してる人は急いだほうが良いね。
    これマジで。
    そもそも今先着で買える物件なんてないよ。

  47. 162511 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74905693/?suit=nsuusbsp2012...

    この部屋遂に値下げしたみたいね。

  48. 162512 名無しさん

    >>162494 匿名さん

    第三セクターの東京臨海高速鉄道の判断というより、東京都もしくは国の交通政策として、羽田アクセス線、臨海地下鉄、りんかい線の地下通路は結ぶでしょう。

    さらに言えば、ゆりかもめの有明駅か、有明テニスの森駅にも乗り換えエレベーターつけると思う。

    有明はビッグサイトもあるし、国家戦略特区()の有明ガーデンもあるし、オリンピックレガシーエリアだし、臨海副都心だし、国策として国や都からのバックアップは受けやすい地域よね

  49. 162513 名無しさん

    マンマニさんもシティタワーズ東京ベイを今おすすめしてる
    https://manmani.net/?p=56325

    ーーー
    となれば、やはりシティタワーズ東京ベイも狙い目感あるのですよね。

    有明エリアは臨海地下鉄の恩恵はもちろんりんかい線が羽田空港直通となる計画も進んでいるなど将来利便性が大きく向上します。

    そんな中でシティタワーズ東京ベイの直営販売は約70㎡が1億3000万円前後で購入が可能です。

    引き渡し時期が2025年7月下旬とだいぶ先であることや築年数としては5年経過しているなど気になる点はありますが予算1億3000万円ほどで新築縛りとなれば選びやすいことでしょう。『抽選なしの先着順』で購入可能です。

  50. 162514 匿名さん

    >>162511 マンション検討中さん

    値下げは他にもあるようですね。

    13,000万円→12,500万円 70.25 2LDK
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74629369/


    15,000万円→14,500万円 71.24 3LDK
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75303594/?suit=nsuusbsp2012...

  51. 162515 匿名さん

    >>162512 名無しさん

    ガーデンとの直結通路は、住友が金を出すかどうかだね。

  52. 162516 マンコミュファンさん

    どうしても「値下げ」という言葉を使いたい偏執狂みたいだな(笑)、ネガ

  53. 162517 匿名さん

    >>162516 マンコミュファンさん

    検討者には、値上げも値下げも重要な情報。

  54. 162518 マンコミュファンさん

    反応で誰だかすぐに身バレする港南ネガ。笑

  55. 162519 マンション検討中さん

    >>162514 匿名さん

    この2部屋は値下げ要らんよ~売り急ぐな~

  56. 162520 買い替え検討中さん

    >>162515 匿名さん
    出すと思う
    今の駅からの導線悪すぎるし、イベントあるたびに警備員10名以上使ってるから導線改善できるなら安い投資

  57. 162521 検討板ユーザーさん

    >>162501 名無しさん

    世の中の論調は言い過ぎ。
    みんな臨海地下鉄のことなんか知らないって。

  58. 162522 口コミ知りたいさん

    >>162521 検討板ユーザーさん

    一般個人はともかく、日経にしろ、Yahooニュース(共同通信)にしろ、そこにある識者コメントまで、実際そうなっちゃってるけど。マスコミの論調は、

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC021DJ0S4A200C2000000/

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508530

  59. 162523 eマンションさん

    マスコミってそういう仕事だから。

  60. 162524 評判気になるさん

    >>162521 検討板ユーザーさん
    知らないなら尚更妙味あるね。

  61. 162525 匿名さん

    臨海地下鉄に血眼になってるのは晴海や有明の住民だけだよ。
    普通の都民にはどうでもいいことだから、誰も知らない。

  62. 162526 匿名さん

    >>162525 匿名さん

    そらそうでしょ。
    できたら資産価値爆上がり確実なんだから仕方ない。

  63. 162527 名無しさん

    よほど現状の利便性が低いんだね。。

  64. 162528 通りがかりさん

    あらあら、ネガさん、苦しそう… もはや敗色濃厚だねー

  65. 162529 マンション検討中さん

    >>162523 eマンションさん

    で、オンラインや紙で大量に送信・配信される情報に一般の人々の目が触れて、普通の知識になると思うんだかな。日経の購読者数、Yahooニュースの視聴者は膨大だから、東京都民も沢山いると思うけどな。

  66. 162530 匿名さん

    興味ないと、網膜に映っても脳で認識しないよね

  67. 162531 名無しさん

    >>162530 匿名さん

    興味ないと、わざわざここに来て書き込んだりしないよね

  68. 162532 検討板ユーザーさん

    買うならウエスト一択でいんかな?

  69. 162533 マンション検討中さん

    >>162531 名無しさん
    一般の人はここで書き込みとかしませんけど?

  70. 162534 評判気になるさん

    >>162532 検討板ユーザーさん
    ウエストなら東向き中層階以上か西向き高層階
    セントラルなら北東高層階か南東中層階以上が良いかと

  71. 162535 口コミ知りたいさん

    >>162534 評判気になるさん

    北西かな。北東だとイーストとお見合いだし

  72. 162536 名無しさん

    抜け感的にはセントラル南東が一番良さそうよね~

  73. 162537 匿名さん

    >>162536 名無しさん

    南東向きは、意見が別れる。
    毎日、ゴミの巨大埋立処分場を見て暮らすのは嫌だという人もいる。

  74. 162538 検討板ユーザーさん

    南系は高速の音に耐えられればありですが。
    駅直結の可能性があることを考えると、ウエストの選択肢はいいと思います。

  75. 162539 匿名さん

    >>162537 匿名さん

    また居もしない人をでっちあげている

  76. 162540 匿名さん

    >>162539 匿名さん

    確かにその通りだ。
    巨大ゴミ埋立処分場を見たくない人は、南東を買わないから、居ない。

    因みにこの処分場は、さらに面積が増えていきます。

  77. 162541 名無しさん

    なんだ、なんだ、また◯◯ネガが、鬱憤ばらしに暴れまくってるだけじゃないか。ホント迷惑だなあ

  78. 162542 匿名さん

    ゴミ埋立処分場は気にするかしないかは人による。
    気にならない人にとっては、ネガにもならない。

    でも、眼前に広がる緑と灰茶の土地が実は何かを知らずに買うのはよくない事だ。
    ちゃんと納得して買うべき。

  79. 162543 マンション検討中さん

    目の前に夢の島があるようなもんだからね

  80. 162544 マンション比較中さん

    自作***

  81. 162545 マンション検討中さん

    駅、ガーデン、コンビニ直結。
    海、台場花火、東京タワーなどが
    見えるウエスト西向き。

    ここしかないね。

  82. 162546 マンション検討中さん

    西日直撃はキツイよ

  83. 162547 検討板ユーザーさん

    ガーデン直結を利点とするなら今一度考えた方が良い。実際に使う店舗からのアクセスが重要
    無印や2Fの店舗によく行くならウエストで良いが、例えばイオンならセントラルから道路渡ったほうが近い。

  84. 162548 マンション比較中さん

    >>162547 検討板ユーザーさん
    住民割で泉天空の湯に安く入れるらしいので毎日使いたいと思ってます。
    その場合はウエストですかね?

  85. 162549 マンション掲示板さん

    >>162548 マンション比較中さん

    泉天空の湯はウエストが一番近いね
    自分が最も使う店はどこか?で決めると良いと思います

  86. 162550 名無しさん

    ウエストもセントラルも距離は誤差のレベル。

    ただ屋根なし信号無し横断歩道を渡るセントラルと、ペデストリアンデッキで屋根があるウエストでは快適さが違うかなとは思う。

  87. 162551 eマンションさん

    検討者はガーデンシアターでイベントある時(開演前/終演後)にペデストリアンデッキ~有明ガーデン間を歩いてみると良い
    けっこうな頻度でイベントあるからね。いつもの買い物動線として、あの混雑感が気になるかどうかを自分の肌感覚でジャッジすべき。
    あと、ウエスト北方面を検討するときは同じくイベント時の騒音も確認しておいた方が良い

  88. 162552 マンション検討中さん

    車通勤でイオンを1番利用するから個人的にはイーストで何ら問題ないなあ
    今度できる公園へのアクセスも悪くないしね

  89. 162553 匿名さん

    自分の好みで選べば良いけど資産価値は駅からの距離で決まります。

  90. 162554 匿名さん

    >>162553 匿名さん

    資産価値って、売却する時と借金する時と死亡した時に発生するんでしょ。
    好きな所に気に入って住むのが一番。
    資産価値より生活価値を重視します。

    資産は、金融資産があるので、それで十分です。

  91. 162555 通りがかりさん

    ミニストップ要らないよな~
    イオンあるし、別業態に変わってくれても構わんわ
    御三家が入るのが一番ありがたいけどね

  92. 162556 検討板ユーザーさん

    >>162555 通りがかりさん
    コロシアム前のローソンと交換してほしい

  93. 162557 匿名さん

    >>162554 匿名さん

    資産価値=人気なんだけどね。

  94. 162558 マンション検討中さん

    なんかもう下の階しかなさそうね。すみふの在庫

  95. 162559 マンコミュファンさん

    >>162554 匿名さん
    有ガーでやってるイベントに向かう人たちがcttb見て
    「やっぱ駅から一番近いやつが1番高いのかなー」って会話してた。
    どうせなら自慢できるところに住みたいな

  96. 162560 通りがかりさん

    >>162559 マンコミュファンさん
    あなたはウェスト住まいなのでしょうか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

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