| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162225
eマンションさん
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162226
匿名さん
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162227
匿名さん
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162228
eマンションさん
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162229
通りがかりさん
>>162227 匿名さん
豊洲の良いとこの立地は古くなってきたからね。
ブランズは中住戸で700～750位なので角部屋なら800狙ってくる人も出てくるでしょう。
他タワーならプレミアム除くと550万位だけど、15年住んでこの価格で売れるのは十分凄いことだと思います。
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162230
匿名さん
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162231
口コミ知りたいさん
まーた一部屋成約してる
すごいおマンションですねえ^ ^
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162232
口コミ知りたいさん
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162233
通りがかりさん
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162234
匿名さん
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162235
買い替え検討中さん
>>162233 通りがかりさん
坪550ならまあこなれてるけど、セントラル11Fだとギリ抜けない？
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162236
匿名さん
>>162235 買い替え検討中さん
今、同じ５５０なら、10年後は豊洲の築古のほうが価格維持できてそう。
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162237
名無しさん
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162238
マンション掲示板さん
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162239
eマンションさん
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162240
マンション掲示板さん
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162241
マンション検討中さん
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162242
匿名さん
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162243
検討板ユーザーさん
今週は結構動きありましたねー
ウエスト低層が坪650万で成約したり、新築在庫が減少したりと
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162244
評判気になるさん
>>162232 さん
あらウエストの3Lいつ出てきたの！？
出たら教えてって言ってたのにー、と思ったら三井寿さんだからか。
それにしても坪670万は高いなぁー
眺望抜けてるとその値付けになっちゃうのか…
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162245
マンション比較中さん
あら、値下げしたのね
坪７００万はさすがに厳しかったか
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162246
口コミ知りたいさん
>>162243 検討板ユーザーさん
ウエスト低層、坪650で成約したんですか？
売値の時点で坪590くらいじゃなかったっけ
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162247
名無しさん
3LDKの足が早くなってるみたいですね。
あとは塾さえできれば豊洲より子育て世代からの評価が上がるかもしれません。
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162248
匿名さん
有明
・両高ゼミナール
豊洲
・サピックス
・日能研
・四谷大塚
・駿台浜学園
・早稲田アカデミー
・市進学院
・栄光ゼミナール
・栄光の個別ビザビ
・明光義塾
・ena
・河合塾
・東進ハイスクール
・東京個別指導学院
・武田塾
・ここスタディ
・エルカミノ
・田中学園
・個別指導WAM
・アイスクール
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162249
eマンションさん
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162250
評判気になるさん
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162251
匿名さん
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162252
評判気になるさん
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162253
匿名さん
>>162252 評判気になるさん
塾が有明に進出できるかどうかを考える上では、登下校の安全性は重視されるわね。
塾帰宅時に旗持って誘導しているおじさんもいるくらいだから。
てか、有明西学園は小中一貫だから中学受験塾は来ないじゃん。有明の子供向けの補習塾は出来るかな？？
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162254
匿名さん
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162255
匿名さん
豊洲のサピックス前のバス停からたくさん子供達乗ってきますね。それぞれ東雲や有明で降りていきますよ。
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162256
名無しさん
>>162254 匿名さん
有明めちゃ子育て世代多いってここ住んでる友達言ってたぞい
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162257
通りがかりさん
>>162255 匿名さん
別に家の近くになくても有明-豊州間くらいの距離なら塾通いやすくて良いね
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162258
匿名さん
>>162257 通りがかりさん
豊洲の塾にも通いやすいという事は、
つまり有明に出来る可能性は薄いという事ですね。
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162259
匿名さん
>>162256 名無しさん
保育園の空き状況、0～1歳時は4月入園にした方がいいですが、その他の歳の子はかなり入りやすくなっています。
保育園空き状況を見ていると、少しずつ子供の数が減少している事が見てとれます。
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162260
通りがかりさん
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162261
匿名さん
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162262
匿名さん
有明相手にマウント取りたがるって笑
マンション内でもマウント取りあいしてるんだろーなー、あのエリアの人って
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162263
匿名さん
子供が2人以上いる家庭は、流山や松戸、川口方面に流れていっているみたい。
湾岸はじめ23区は軒並み中国人家庭が増えている感じ。
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162264
匿名さん
有明にいると少子化であることを忘れるぐらい子供いますよ。
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162265
eマンションさん
>>162259 匿名さん
物件価格が上がって若い世代で住みたくても住めない人が増えているのが理由では？
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162266
買い替え検討中さん
湾岸が上げすぎなだけで、都内で場所選ばなければ子育てはできる。
湾岸は実需から投資対象に移り変わってきてるから、子育て世帯よりも投資家（外国人多め）が増える。ただ投資家は買った物件を子育て世帯に貸すから結局子どもは一定数いると思われる
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162267
マンコミュファンさん
>>162266 買い替え検討中さん
賃貸で借りれるなら買っちゃえば良いと思うけど、そういう感じでもないんか
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162268
匿名さん
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162269
匿名さん
>>162264 匿名さん
ここ数年、仕事場に30分以内で通えるという理由で、有明で子育てしているパワーカップルも増えたと思います。
でも、それは4～5年前に買った人だちでしょう。
今の価格で、これから子供が2人欲しい家庭が買だろうか。
銀行が貸してくれたとしても、子供の中学進学あたりで売却して転居していく可能性は高いです。
有明は、子供の高校大学の通学利便性が今の価格に見合わない。
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162270
匿名さん
1世帯あたりの家族数の推移を見ると、そのマンションが子育て向きだと評価されているかがわかるよ。
江東区の町丁別人口がサイトに出てるから、簡単に割り出せるよ。
有明二丁目はこのマンションだけだからわかりやすい。
湾岸タワマンは、3年くらい前までは子育て向きマンションだったみたい。
価格が上昇して風向きが変わったのを感じる。
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162271
匿名さん
都営住宅の集まる港南や夢の島はかなり高齢化が進んでいるけど、有明は若い富裕層の人が多いですよ。
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162272
評判気になるさん
>>162269 匿名さん
懐具合によるでしょう。片方が高収入（外資系勤務）、パワーカップル（奥さんが医師資格保有など）、加えて実家が太く資金援助があるとか、実際に買える層がいるわけで（多々そういう例を知ってる）、買えない層の理由をあーだこーだ詮索しても無意味だと思います。
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162273
評判気になるさん
>>162266 買い替え検討中さん
保育園や学童のお迎えがあるうちは、有明にも子供が一定数いるだろうね。
職場から保育園学童まで40分以内で到着出来れば御の字だから。
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162274
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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