シティタワーズ東京ベイ

>>16217
それあります！コンシェルジュの笑顔で癒されるし、タワマンの醍醐味かなーと。
自宅まで来てもらってもいいんだけど、待つのタルイし、おっさんかも知れないでしょ。笑

私は今回見送ったので、どうでもいいことですが、ウエストの住民がエレベーターとタワーパーキングの件でイライラしてるのを想像すると面白い。
何度も忠告しましたからね。

>>16220 匿名さん

いつまでスレにいるのでしょうか…

>>16214 名無しさん
社畜失格かもですね。ただし購入者にとっては購入者目線でアドバイスくれる営業さんはありがたい。

なんだかんだウエスト人気だよねー。

エレベーターくん、嫌われたね。
同じ事をペタペタ。ペタペタくんだね。

>>16187 匿名さん

いくつかタワマン持ってますが問題に感じません。逆に本当にタワマンすんでます？

>>16220
ウエストの住民でもセントラルのパーキング使えると聞いてます。
なので両方のパーキングを契約して、ウエスト混んでたらセントラルにとめてある車を使おうかと。

セントラルは、良くも悪くもにぎやかですね。

ウエストは、上に共用施設も無いので、住人とその関連業者だけで

静かにゆったりと暮らします。

クルマは、空いてたらウエストとめて、混んでたらセントラルとめます。

パーキングは、その日の運って感じでしょうか。

セントラル vs ウエスト、そろそろやめません？

何の得も無いし、コンシェルジュも、クルマ寄せも、タワーパーキングも、

豊富にあるメリットがあれば、全く無いメリットもある。

このマンションは、すべてセントラルが賄ってくれていることは事実。

でもそれは別に、ウエストにとってはデメリットではなくて。

クルマをセントラルに停めにいくくらいの想定は、皆さんしてると思うけど。

ゴミの件だって、朝イチからセントラルの非常エレベーターガンガン使って、

まずはセントラルからガンガンすすめてもらって、

ウエストは、利用者の一番少ない正午あたりに片方のエレベーター使ってちょこちょこっと

やってもらうイメージでしょうか。

スタッフ総出で、短時間に一気にやってしまうイメージですか。

ウエストは、住人とその関連の業者だけですから、平日なんて静かなもんでしょうよ。

ほんと、迷惑だからエレベーターくん、アクセス禁止にならねーかなー

ウェストもセントラルも同じマンションなのでどちらかの評判が悪ければ両方下がるのは確か。

でもここは契約者板でなく検討者板だよ。
検討者にはポジよりネガの情報が欲しいもの。

もう迷惑だから辞めようよ。

エレベーターくんはセントラルの16階の人？

ウエスト人気だから、キャンセルして欲しいよね。

その気持ちは分かるけど、何度も同じ事を書き込むのは迷惑です。

こんな仕様のエレベーターはタワマンでは聞いたことないな。
タワーパーキング一台も相当酷い。

ここ買う人はまさに情弱。
タワマンは駅近が全てではないことは湾岸エリアのタワマン注視してればすぐに判ること。

エレベーターくんは、買えない妬みくんだと思う。

駐車場は少なめだけど望めば確保できる？2台分契約するつもりの人もいるみたいだけど。

晴海とここを検討している者ですが、ここのネガは有用な情報が多いですね。
私はタワマン初めてなので、エレベーター、パーキング問題なんて想像もできませんでしたから、かなり参考になりました。

一方、晴海の方のネガは酷いですからね、嘘とデマばかりで。
住むなら住民の質が良さそうなコチラですね。

決めきれなかったので、ウェストではもう良い部屋は残っていそうにないですが。。。。

今日の様子

ここのネガも酷いもんですよ。嘘ばかりで嫌になります。
エレベーターくんも完全論破されて撤退されたようですし。

客観的に見て有明はポジが酷い質ですよ。

600万まであっという間
大したメリットでもない画像連投
2期から大幅値上げ
地下鉄決まる
エレベーター問題ひた隠し
何でもかんでも倍率下げ工作と言う

ネガも同じでしょう。

あっという間に暴落。とか、値下がりとか。
エレベーターも何回注意されても書き込んでますよね。

>>16241 匿名さん

そう言う風に、主観を客観的と書き込むのが、卑劣で下劣ですね。ネガの悪いところの一つです。

人気物件では仕方のない事だと思うけどね。

少なくとも値上がり期待で買うなら、有明か晴海でも好きな方買っとけば大儲けでしょ。
坪単価500万までは数年で上がるだろうし、坪単価600万も遠くない。

ウエスト値上げですか。

2期で値上げ無いと言ってた奴、息してる？（笑）

>>16247 匿名さん

そんな人いました？中古の話ではあったけど

むしろ大幅値上げをしつこく書き込んでたやつはいたけどね。
セントラルは値上げしないから大嘘。

ここが坪単価600万なら、
もっと良い場所は1000万とかなるのかな。

その場所に値上がりする要素があるならね（笑）

>>16249 マンション検討中さん
結局値上がりで正解では？

値上がり額は平均いくら？５万円くらい？

なるほどーーーーー　たしかに超絶大幅値上げだ！

浜松町が坪3000万まで行ったら有明600万はありえるよ。

地価だけみたらそれくらいの開きがある。

晴海の選手村、坪単価激安になりそうで、
ここ検討するのバカバカしくなってきたな…

>>16254
今世紀の話ですか？

>>16235
例えばどこのタワマンの事を言ってる？
築年数や共有施設などが異なるタワマンと比べてるよね？
ここは同じマンション群だから駅近は意味あるよ。

あとパーキングについては、
ウエスト396戸で、パーキング100台。
セントラル721戸で、パーキング400台ってことは、
必然的にウエストの人もセントラルのパーキング使うよね？

エレベーターについては、
ウエスト396戸で、4基。
セントラルは721戸で、8基、うち2台は非常用で一般には使わず、
だとしたらゴミ問題はともかく、セントラルの方が時間待ちそうだけど？
2分ウエストの方が待つってどういう計算？

他のタワマンに住んでますが、
非常用を好んで使う住民も一定数いますよ。
人に会いたくない、早く来る、などの理由で。
特に朝の通勤時には多いです。

>>16255　

アルファグランデ千桜タワーを忘れてはならない。相場から外れた値付けはもうありえない。
シティタワー品川の再来はもう無いよ。

待ちたい人は待てばいいけど。

>>16257 マンコミュファンさん

セントラルのエレベーターは、6台、＋非常用2台ですョ。

ペット連れてたら非常用使うでしょ？

ペット飼う人はセントラル限定にすれば解決。

>>16222 匿名さん

スミフは会社としての姿勢が問題。マンコミでも一番嫌われているデベ。

ここも情報の出し惜しみ、スケジュールの延期など顧客目線にかける相変わらずの販売戦略。逆にそれでも売れるのは営業のレベルが高いとも言えるが…

それとも、ペットと一緒に乗りたくない人がセントラル限定にすれば解決？

>>16260 匿名さん
8基のうち非常用2台って同じことですよね？

いやだから、セントラルの非常用２台も、ペット連れてる人は日常的に使うでしょってこと。

>>16261 匿名さん

そうです。
ペット連れでは、クレートに入れていても、非常用。使う様に言われました。
ですが、ペットの散歩の時と、通勤、通学時等とは頻度が違うので、セントラルは、まぁまぁだと思いますよ。

>>16259 匿名さん

パークタワー晴海のスレの選手村の土地取引のスレ見るとそうとも言い切れないんだよなぁ、桜タワーも激安ではなかったけど周りの相場からすると二割くらいは安かった気が…