物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162133
匿名さん
オリゾンマーレsuumoから消えたが売止かな?今の相場からすると明らかに安かったもんな。次出てくるときには1000万円くらい上乗せしてきそう。
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162134
マンション掲示板さん
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162135
匿名さん
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162136
評判気になるさん
あのセントラルも売り止めかな?
相場より数千万安かったしw
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162137
口コミ知りたいさん
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162138
匿名さん
誠意あるまともな仲介なら問い合わせ殺到したら一旦引っ込めて値付けし直す。
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162139
マンション検討中さん
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162140
匿名さん
安かったんだから、普通に売れた可能性が高いっしょ。
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162141
評判気になるさん
>>162140 匿名さん
買うとしても現金で業者だろうね。
数千万円値上げして再登場だと思います。
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162142
マンション検討中さん
掲載されてすぐに内覧の予約しようと問い合わせたけど先客がいると言われて断られた笑
売りたいなら仮でも予約取れると思うし売止と察した
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162143
口コミ知りたいさん
>>162142 マンション検討中さん
先客がいても2番手3番手として内覧はできるはずだよね
ノールック買付申込が入ったか、仰る通り売り止めか。
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162144
匿名さん
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162145
マンション検討中さん
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162146
名無しさん
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162147
マンション検討中さん
例の中古確かに安かったから売れてしまったんだろうけど、新築高層階がこの値段で出てるから、安いって言っても1000万ぐらいじゃないの?
状態もペット飼ってたりとか、何か壊れてたりするかもしれないし。
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162148
口コミ知りたいさん
>>162147 マンション検討中さん
勝どきと豊洲で目がだいぶつり上がってる検討者からすると有明はまだ目に優しいのもあるかもね。
ただセントラルの3LDKだいぶ前に完売してるし、条件良いお見合いじゃない部屋というだけでレアなのよ
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162149
口コミ知りたいさん
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162150
eマンションさん
>>162147 マンション検討中さん
新築高層階でその値段だと、
確かに2000万とかは言い過ぎだね。
1000ちょっとってとこか。
でも売れちゃったか売り止めだから、
もうどうでも良くね~。
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162151
検討板ユーザーさん
>>162147 さん
それ10階だか11階あたりの価格ですよ。
高層階で未入居がその価格なら引き渡し1年後でも殺到してしまいますが、残念ながらスミフはそんな値付けしてくれません。
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162152
マンコミュファンさん
>>162147 マンション検討中さん
3LDKはもう低層階か、キャンセル住戸で沈めてるのしかほとんどないですよ
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162153
マンション検討中さん
低層でも3LDK坪500万円台は出てきたら買いだと思う
ここは3LDKってだけでレアなんよ
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162154
マンション掲示板さん
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162155
検討板ユーザーさん
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162156
評判気になるさん
セントラルの70平米が坪650万で決まりましたね。
今週の湾ナビに載ってくるでしょう。
結構なリフォームがされていたり、そもそもオーナーチェンジで条件良いとは言えなかったものの、やはり都心ビューは人気ですね。
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162157
マンコミュファンさん
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162158
通りがかりさん
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162159
評判気になるさん
>>162156 評判気になるさん
オーナーチェンジじゃなかったと思ったんだけど、オーナーチェンジだった?
なかなか売れなそうな間取りだったのに、よく売れたね。
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162160
eマンションさん
>>162158 通りがかりさん
この部屋見覚えがある
確か1年くらい前に1.3億弱で売り出されて、その後引っ込めてた物件。
年明けに19階が13,900万で成約してたので、部屋の条件・相場の上がり的にも順当な価格でしょう。
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162161
匿名さん
>>162159 評判気になるさん
成約図面を見たらオーナーチェンジと書かれてました。
来年退去予定(定期借家なのかな)と書かれてるので、それ位なら相談ベースで住宅ローンでも買えるのかもですね。
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162162
評判気になるさん
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162163
検討板ユーザーさん
>>162160 eマンションさん
そうなんですか?なんだかスミフの動きが怪しいですね。
スミフ本体と建物販売が連携して、新築は供給済を増やして売れてる演出、タイミング見て中古として出して、とまるで相場を操作してるみたいに見えてしまう。
まぁ登記簿みりゃ分かるからそんな事しないか。
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162164
検討板ユーザーさん
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162165
マンション検討中さん
ここのマンションって、若干お見合いがある角部屋より、北西、南東向き中住居の方が良い気がする。
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162166
検討板ユーザーさん
>>162165 マンション検討中さん
最近検討し始めたものですが同じ感想です!
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162167
口コミ
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162168
評判気になるさん
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162169
匿名さん
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162170
マンコミュファンさん
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162171
通りがかりさん
みんな価格のことばかり話してるけど
ここが気に入って住んで、ガーデン日常利用して満足度高ければ個人的には優勝だよ笑
みんな投資目線の話しばかり
他の人がどう言おうが本人が満足なら
関係ないと思うけどね。
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162172
匿名さん
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162173
匿名さん
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162174
通りがかりさん
>>162169 匿名さん
「高層階」とは、高層住宅やタワーマンションの上層階のこと、あるいはそういった高層建築物そのものを指す場合もある。
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162175
名無しさん
>>162171 通りがかりさん
普通に有明ガーデンが横にあったらめちゃ便利そう
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162176
匿名さん
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162177
検討板ユーザーさん
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162178
口コミ知りたいさん
どこだか知らないけど、”ウチのマンション”はどうでもいいよ。全く役に立たない話すんなって。笑
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162179
マンション比較中さん
>>162177 検討板ユーザーさん
登場人物がウエストに住んでる設定だよ
なのでよく有明ガーデンから写真撮ってる人いる
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162180
匿名さん
24階は、湾岸のタワマンでは高層階ではありません。
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162181
eマンションさん
>>162179 マンション比較中さん
このマンションが実名で登場するんですか?
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162182
マンション掲示板さん
>>162180 匿名さん
ドバイやアメリカなど、レジデンスでも50階が低層と言われる状況もあるよ。
そしてここは約100メートル制限の有明エリアのマンション掲示板。
他のみんなは小学校で学んできた事だけど、今からでもTPOをわきまえたコミュニケーションが出来るように心掛けよう。
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162183
口コミ知りたいさん
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162184
評判気になるさん
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162185
評判気になるさん
>>162181 eマンションさん
外観が何度か出てくるようです
「ラブライブ!虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会」という作品ですね
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162186
名無しさん
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162187
口コミ知りたいさん
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162188
通りがかりさん
>>162187 口コミ知りたいさん
1LDKっしょ?8,200とかだったはずですよ
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162189
通りがかりさん
>>162187 口コミ知りたいさん
セントラルの間取り変更されてた物件ですかね?
1SLDKですがあれは決まりましたよ。
しかし売り物件増えてますね。
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162190
検討板ユーザーさん
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162191
検討板ユーザーさん
>>162190 検討板ユーザーさん
言われてみれば2~5階あたりの70平米って見かけないね。
そもそも1桁階ってコンパクトな部屋しかないのかな。
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162192
匿名さん
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162193
匿名さん
有明の高さ100m規制っていつまでやるんだろうね。
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162194
匿名さん
アスペクト比が悪いと耐震面で著しく不利なので高すぎない方が良いですよ。
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162195
匿名さん
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162196
匿名さん
>>162194 匿名さん
ここのウエストやイーストは底面積が小さいので、アスベスト比で言ったら50階くらいのタワーと大差ないんじゃないか?
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162197
口コミ知りたいさん
地上を歩いていて、広い空が望めるためにも、高さ規制は現行のままあった方がいいですね。散歩していて開放感があります。
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162198
eマンションさん
ここは規制があるからしょうがないけど、タワーは大きくて高いほうが見映えも良いし共用部も充実するわりにランコスも安くていいよ。
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162199
評判気になるさん
>>162198 eマンションさん
いやぁ高いと金掛かるよ。風があるから修繕が全然終わらなくなる。
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162200
eマンションさん
終わりますよ笑
ランコスも、ここより安いタワーたくさんあります。
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162201
eマンションさん
数十年後に高さ規制撤廃されてたら建て直しの話スムーズに進みそう
その頃には私含めここにいるジジイは生きてないだろうけど笑
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162202
匿名さん
建蔽率とか容積率とかガン無視で話すと、オリゾンマーレとか45階建くらいにして建替決議通りそう笑
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162203
名無しさん
>>162197 口コミ知りたいさん
そう言う人は低層マンションエリアが良いと思う。
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162204
マンション掲示板さん
>>162203 名無しさん
いや全然。有明の開放感は建物の高さだけでなく、敷地の使い方の余裕からも生じてるみたいです。低層エリアでも、家屋が立て込んでる所にはない良さ、ゆとりがありますよ。あくまで私個人の趣味嗜好の話です。
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162205
口コミ知りたいさん
>>162202 匿名さん
オリゾンとプレミスト合体させてツインタワーにしたい。
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162206
通りがかりさん
>>162204 マンション掲示板さん
言いたいことわかる。
高層マンションエリアだけど、空が広い的な。そこが良いんだよね
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162207
匿名さん
有明、一つ一つのブロックが大き過ぎてどこに行くにも遠いし、何もなくて歩いていてつまらなかった。
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162208
マンション検討中さん
>>162207 匿名さん
そのような意見も全然あると思います。私は開放感あって良いと思いました。人それぞれですね。
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162209
eマンションさん
>>162207 匿名さん
湾岸に歩いてて楽しいエリアはないでしょ。
ブラックが大きくて、道が広いのが特長です。
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162210
マンション検討中さん
>>162207 さん
そういう人は住居密集エリアがいいと思う。笑
>> 162203 名無しさん
好みが合うのは有明ではないでしょ。何故ここにいるんだろう??
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162211
通りがかりさん
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162212
マンション掲示板さん
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162213
マンコミュファンさん
>>162210 マンション検討中さん
好きなのにいじめてしまう、小学生と同じなのでしょう。
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162214
名無しさん
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162215
名無しさん
>>162212 マンション掲示板さん
たぶんウェストの2LDK、9千万半ばくらいだった部屋です。
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162216
口コミ知りたいさん
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162217
eマンションさん
>>162216 口コミ知りたいさん
駅近だから1番実需が多いことが要因ですかね
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162218
評判気になるさん
セントラルの1SLDK、湾ナビに上がってきてないやん。
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162219
マンコミュファンさん
>>162218 評判気になるさん
レインズの成約事例には載ってたので売れてはいますよ。
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162220
口コミ知りたいさん
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162221
マンション掲示板さん
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162222
マンコミュファンさん
>>162217 eマンションさん
こんな価格で有明に実需があるわけないでしょ。買ってるのはほぼ中国人の仮需です。
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162223
マンション検討中さん
>>162222 マンコミュファンさん
それはあなたの懐目線での感想ね。普通に若い実需層も買ってるよ。
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162224
マンション検討中さん
相変わらず、激しい思い込み屋さんが、出没しておるなあー
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162225
eマンションさん
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162226
匿名さん
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162227
匿名さん
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162228
eマンションさん
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162229
通りがかりさん
>>162227 匿名さん
豊洲の良いとこの立地は古くなってきたからね。
ブランズは中住戸で700~750位なので角部屋なら800狙ってくる人も出てくるでしょう。
他タワーならプレミアム除くと550万位だけど、15年住んでこの価格で売れるのは十分凄いことだと思います。
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162230
匿名さん
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162231
口コミ知りたいさん
まーた一部屋成約してる
すごいおマンションですねえ^ ^
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162232
口コミ知りたいさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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