| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162126
買い替え検討中さん
>>162124 検討板ユーザーさん
両手か、、
相当お世話になってる不動産屋じゃない限り変えたほうが、、
成約価格2000万は変わってくるよね
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162127
マンション掲示板さん
何にせよもったいない
これのせいで相場崩れたりしないことを祈る！
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162128
通りがかりさん
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162129
マンコミュファンさん
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162130
口コミ知りたいさん
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162131
通りがかりさん
千葉の婆さんが引っ込んでからすっかり平和になりましたね。
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162132
検討板ユーザーさん
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162133
匿名さん
オリゾンマーレsuumoから消えたが売止かな？今の相場からすると明らかに安かったもんな。次出てくるときには1000万円くらい上乗せしてきそう。
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162134
マンション掲示板さん
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162135
匿名さん
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162136
評判気になるさん
あのセントラルも売り止めかな？
相場より数千万安かったしｗ
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162137
口コミ知りたいさん
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162138
匿名さん
誠意あるまともな仲介なら問い合わせ殺到したら一旦引っ込めて値付けし直す。
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162139
マンション検討中さん
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162140
匿名さん
安かったんだから、普通に売れた可能性が高いっしょ。
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162141
評判気になるさん
>>162140 匿名さん
買うとしても現金で業者だろうね。
数千万円値上げして再登場だと思います。
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162142
マンション検討中さん
掲載されてすぐに内覧の予約しようと問い合わせたけど先客がいると言われて断られた笑
売りたいなら仮でも予約取れると思うし売止と察した
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162143
口コミ知りたいさん
>>162142 マンション検討中さん
先客がいても2番手3番手として内覧はできるはずだよね
ノールック買付申込が入ったか、仰る通り売り止めか。
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162144
匿名さん
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162145
マンション検討中さん
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162146
名無しさん
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162147
マンション検討中さん
例の中古確かに安かったから売れてしまったんだろうけど、新築高層階がこの値段で出てるから、安いって言っても1000万ぐらいじゃないの？
状態もペット飼ってたりとか、何か壊れてたりするかもしれないし。
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162148
口コミ知りたいさん
>>162147 マンション検討中さん
勝どきと豊洲で目がだいぶつり上がってる検討者からすると有明はまだ目に優しいのもあるかもね。
ただセントラルの3LDKだいぶ前に完売してるし、条件良いお見合いじゃない部屋というだけでレアなのよ
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162149
口コミ知りたいさん
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162150
eマンションさん
>>162147 マンション検討中さん
新築高層階でその値段だと、
確かに2000万とかは言い過ぎだね。
1000ちょっとってとこか。
でも売れちゃったか売り止めだから、
もうどうでも良くね～。
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162151
検討板ユーザーさん
>>162147 さん
それ10階だか11階あたりの価格ですよ。
高層階で未入居がその価格なら引き渡し1年後でも殺到してしまいますが、残念ながらスミフはそんな値付けしてくれません。
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162152
マンコミュファンさん
>>162147 マンション検討中さん
3LDKはもう低層階か、キャンセル住戸で沈めてるのしかほとんどないですよ
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162153
マンション検討中さん
低層でも3LDK坪500万円台は出てきたら買いだと思う
ここは3LDKってだけでレアなんよ
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162154
マンション掲示板さん
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162155
検討板ユーザーさん
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162156
評判気になるさん
セントラルの70平米が坪650万で決まりましたね。
今週の湾ナビに載ってくるでしょう。
結構なリフォームがされていたり、そもそもオーナーチェンジで条件良いとは言えなかったものの、やはり都心ビューは人気ですね。
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162157
マンコミュファンさん
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162158
通りがかりさん
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162159
評判気になるさん
>>162156 評判気になるさん
オーナーチェンジじゃなかったと思ったんだけど、オーナーチェンジだった？
なかなか売れなそうな間取りだったのに、よく売れたね。
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162160
eマンションさん
>>162158 通りがかりさん
この部屋見覚えがある
確か1年くらい前に1.3億弱で売り出されて、その後引っ込めてた物件。
年明けに19階が13,900万で成約してたので、部屋の条件・相場の上がり的にも順当な価格でしょう。
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162161
匿名さん
>>162159 評判気になるさん
成約図面を見たらオーナーチェンジと書かれてました。
来年退去予定（定期借家なのかな）と書かれてるので、それ位なら相談ベースで住宅ローンでも買えるのかもですね。
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162162
評判気になるさん
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162163
検討板ユーザーさん
>>162160 eマンションさん
そうなんですか？なんだかスミフの動きが怪しいですね。
スミフ本体と建物販売が連携して、新築は供給済を増やして売れてる演出、タイミング見て中古として出して、とまるで相場を操作してるみたいに見えてしまう。
まぁ登記簿みりゃ分かるからそんな事しないか。
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162164
検討板ユーザーさん
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162165
マンション検討中さん
ここのマンションって、若干お見合いがある角部屋より、北西、南東向き中住居の方が良い気がする。
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162166
検討板ユーザーさん
>>162165 マンション検討中さん
最近検討し始めたものですが同じ感想です!
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162167
口コミ
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162168
評判気になるさん
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162169
匿名さん
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162170
マンコミュファンさん
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162171
通りがかりさん
みんな価格のことばかり話してるけど
ここが気に入って住んで、ガーデン日常利用して満足度高ければ個人的には優勝だよ笑
みんな投資目線の話しばかり
他の人がどう言おうが本人が満足なら
関係ないと思うけどね。
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162172
匿名さん
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162173
匿名さん
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162174
通りがかりさん
>>162169 匿名さん
「高層階」とは、高層住宅やタワーマンションの上層階のこと、あるいはそういった高層建築物そのものを指す場合もある。
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162175
名無しさん
>>162171 通りがかりさん
普通に有明ガーデンが横にあったらめちゃ便利そう
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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