シティタワーズ東京ベイ

百合子さんが都知事続けることが決まりました
これから臨海地下鉄が出来上がればここは始発駅から駅徒歩1分と最も近いマンションとなり資産価値爆上げ間違い無しなのです

いやー良かったですね。
湾岸の開発は続く。資産価値は伸び続ける。

ネガぽん悔しいのう悔しいのう！

>>162050 匿名さん
新浦安のMOMAさんも忘れないで(笑)

あれ、1LDK8,200万円なくなった・・？

>>162068 匿名さん

残ってますよ。
でもセントラルの一部屋が消えてる。どんなお部屋だったっけ

>>162070 匿名さん
すごい、平均より上！
有明は子育て世帯多いから、この調子でもっと増えてほしい

>>162063 通りがかりさん

スミフだから笑

>>162067 マンション検討中さん
懐かしいですね！

こちらってやっぱり駅まで行くのって少し面倒ですか？

>>162074 マンション検討中さん
ここが面倒なら、有明は対象外にした方がいい。
一番近いくらいだよ。

>>162074 マンション検討中さん
駅まですぐやで～
天気が悪い日も、湾岸線のあたりの橋を渡るくらいしか屋根ないとこないし便利やな。

>>162072 eマンションさん

要は、誰も売れ残り扱いしてないってことよ。売主なんか特に。ワカル？

>>162077 評判気になるさん

売主がどう思ってるかなんて関係ないのよ。
客観的にみて、何年も On Sale のままならそれは売れ残り。

とっても簡単なことなんだけど、ワカンナイかな？

>>162078 名無しさん

値下げ一切なし。何年も値上げの連続。それでも買い手が付いてくる。要は、世間でいう売れ残りとは程遠い状態にあるんだな。だって、値上げしかしてないんだから。売り手が値上げのペースと金額を絶妙にコントロールして簡単に「完売」させないようにしている。これが客観的事実。頭の弱い人にはちょっと理解がムズカシイかもしれないけど。

>>162063 通りがかりさん
安くしたら中古が売れないで値下がるので新築価格の下支えを失う。また以前に買って1年待った人からもクレームの嵐。

>>162070 匿名さん
おー、すごいじゃん。
ずっとワースト争いだったのにいいことだ。

>>162078 名無しさん
じゃあ客観的に見て今売ってるものは全部売れ残りですね!面白い!

>>162075 検討板ユーザーさん

なるほど、、ありがとうございます。

今からここ考えると、ネックはやはり価格ですよねぇ。。

>>162082 eマンションさん
「売れ残り」「売り残し」「売り惜しみ」「On sales」… 何と言ってみても、この物件、値上がりしかしてないし、この先も値下げや値引きは夢物語でしかなさそうだね。気に入った人は買うしかないだろうし、値下げ期待の人は諦めた方が無難だね。

>>162084 マンション掲示板さん
そうそう。
どんなヘリクツつけても、結局ずーーーっと販売中で完売しなけれぱ、それは売れ残りなわけです。

このマンション、その「売れ残り」部屋がじわじわ値上がりし続け、高騰する中古物件と比較検討しながら、購入決断をしなくてはならないのですね。なかなか辛い状況にあります。「売れ残り」なのになんで安く買えないのでしょうか？素朴な疑問です。

スミフだからじゃない？笑

>>162088 匿名さん

さよう。スミフはこの物件、月島の物件、値上げしなから、じっくり長期に渡って売り続けることだけは理解できたようだな。よろしい。

スミフの売れ残り買うやつは情弱のアホ。情弱チャイニーズに売り捌いて損させたらええよ。笑

散々言いたい放題していたイーストの高層角部屋も坪700超で成約したしね。
ほんとネガって見る目ないよなーと。いざ成約したら無言で敗走する始末だし。笑

>>162091 評判気になるさん

定期的にしっぽ巻いて逃げてく後姿が目撃されてますね。笑

>>162090 通りがかりさん
情弱ジャパニーズ発見！ｗ

オリゾンマーレ何回問い合わせても理由つけて内覧させてくれないの何なんだろうね。
そして今日問い合わせしたら申し込み入ったとか。
え？私だけ内覧させてもらえないの？

>>162094 匿名さん
スレチですが、湾岸でよくある囲い込みですね。

>>162094 匿名さん
売主側の仲介会社どこでした？
1,2年前に有明で同じことあって、xで炎上してた

スミフの囲い込みは有名だよね。囲い込みするけど満額で決めてくるのはサスガと言えるけど。

ガーデン来たけどこのマンション住みてぇーーー

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

いよいよ地下鉄の検討も本格化して来たね。

1.5億の部屋は世帯年収いくらなら、買っても大丈夫なんですかね？？

>>162099 評判気になるさん

どこらへんが本格化してきたって読めるところ？

>>162101 匿名さん

言葉尻でネガしたいネガネガさんは放置で

>>162100 マンション検討中さん

フルローンで駐車場も借りるとなると住居関連費で540万の支出になりますから、手取りで1600万。年収としては最低2500万以上でしょう。
大企業のダブルインカム、課長級の40前後位なら大体超えてくるでしょうね。

>>162103 評判気になるさん

そうだね

>>162104 マンション検討中さん

ごめんなさい。私の大企業の定義が国税とは違ったみたいです…

知り合いに一般的に言われる大企業勤めの人いませんか？各方面で給料上がらんとか色々言われてますが、商社、不動産、輸出に強い製造などは特に給料上がりまくってますよ。
メディアも高年収なので、大企業が儲かりまくってる事をマス層に言うと角が立つのであまり言いません。
ちなみに年収ランキングとかで表示されてるのも、実態よりも相当低いです。
※まぁ若手は給料低いので平均するとああなるのかもしれませんが。

大企業のダブルインカム、課長級の40前後位でも、一瞬超えるかもですが、シングルインカムになるかもしれませんし、課長級の給料ずっともらえるとも限らないですよね。。それが不安ですね。

>>162106 マンション検討中さん
ローン組むとき超えてれば大丈夫でしょ。ローン組めれば後は月40万強程度払えればおけ。頭金とか入れとけばもっと余裕。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75340384/
売れ残りがついにバーゲンセール（笑）

>>162108 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ノールックで申込させて頂きます。

値段間違えたか、おとり物件だろ

>>162110 匿名さん
引き渡しが来年3月ってのもだいぶ先だなぁ。それにしても安いけど、なにかわけありなんですかね。。

5000万くらいが適正価格では。低いし狭いし北向きだし。

1億をつけ忘れてない？

5000万でも坪230でしょ。
パークシティ豊洲が買えた。
ということはもっと安くても良いかも。