物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161935
口コミ知りたいさん
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161936
マンション掲示板さん
>>161935 口コミ知りたいさん
北西なら高層階だと都心ビューが綺麗
南東なら階数よらず開放感あって良い
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161937
評判気になるさん
>>161930 名無しさん
ざっと確認した感じ、ミッドクロスからは既に南棟で隠れてる気がする。間違ってたらすまん
東京ベイは今後北の棟が建っても影響ない。南棟、北棟、東京タワーが綺麗に横並びに見える感じになりそう、かな。
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161938
名無しさん
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161939
評判気になるさん
>>161938 名無しさん
こんな遠くからでは東京タワー見えるかどうかなんて資産価値にはほば影響しないから。レインボーブリッジとシティビューで充分。
なお首都高側は色々だめだから絶対にやめた方が良い。
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161940
マンション検討中さん
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161941
マンション検討中さん
>>161939 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね?
なんかそういうデータとかあるんですか?
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161942
eマンションさん
>>161939 評判気になるさん
いや、東京湾越しに見る東京タワーはいい眺めだよ。水面に映ったりもして。芝大門あたりの至近距離から見るのと、どっちが綺麗かな??
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161943
通りがかりさん
オレは理解できるな。たしかに有明からだと、都心の光景も夜景も小さすぎて迫力に欠けると感じる。
個人的感想といえばそうだけど、眺望のよしあしなんてみんなそんなもんでしょ?
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161944
匿名さん
じゃあ湾岸エリア検討対象から外したらどうでしょうか?笑
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161945
マンコミュファンさん
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161946
eマンションさん
これは、実際に見てみりゃ分かる。見なくちゃ分からない。ってとこだなー
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161947
マンション検討中さん
水面を通して見る東京の夜景は綺麗やで
さらに東京タワーとレインボーブリッジ同時に見える物件って貴重。
首都高側も夜は走ってる車がネオンみたいで綺麗よ
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161948
名無しさん
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161949
検討板ユーザーさん
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161950
マンション検討中さん
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161951
eマンションさん
高速道路はランプ(出入口)が近くにありゃ最高に便利よ。鉄道駅と同じようなもの。
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161952
口コミ知りたいさん
>>161929 匿名さん
レクサスの隣に今ダイワが開発してますね。
マンションと商業施設。
商業施設のテナントの詳細はまだ出てないと思いますが
1階に大型スーパーが入るらしいです。
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161953
eマンションさん
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161954
匿名さん
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161955
匿名さん
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161956
口コミ知りたいさん
>>161938 名無しさん
全く問題なしです。どんだけ、ノース棟が大きくても、ここからだと被ることがない。
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161957
マンション検討中さん
これから出来る新しいマンションは坪700万スタートとかありえそう
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161958
eマンションさん
ここから見る北西方面の都心ビューは、高層ビル群の織りなすスカイラインがとても綺麗です。特に夜景はいいですね。
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161959
匿名さん
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161960
評判気になるさん
>>161957 マンション検討中さん
豊海が坪550~700予定でしたからね。販売再開したら値上げ必至でしょうし、東武の土地今の市況でタワマンなら豊海と同じ値付けでも違和感ないな。
私がオーナーならキャッシュに困ってなければ、まだまだ寝かせて地下鉄開通に合わせて更に高値狙うな。
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161961
マンション掲示板さん
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161962
通りがかりさん
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161963
マンション掲示板さん
>>161962 通りがかりさん
海と公園の景色もいいよ。
ただ昼間は一年中冷房つけないと行けないくらい暑いとこの掲示板で見た。
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161964
匿名さん
南東のDW部屋に住んでますが、思ったより暑くないですね(暑くないとは言ってない)。
恐らく二重サッシが音だけでなく熱にもかなり効いているんだと思います。
どちらかというと直射日光の影響が大きく、
今くらいの時期は日が高く部屋に入ってくるのは昼間で50センチくらいなのでそれほどです。
日が低い時のほうが直射がくるので夏よりも体感で暑さを感じるかと。
ちなみにイーストですが、西日はセントラルとウエストがブロックするので影響ないです。
全熱交換がついていないのが惜しいなぁというところでしょうか。二重サッシはホントいいです。
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161965
匿名さん
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161966
評判気になるさん
>>161964 匿名さん
南東向きって冬は日が低いから朝から日中まで日が入るし、夏は日が高くて直射日光ほぼないの良いよね。(ここ以外もですが)
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161967
口コミ知りたいさん
>>161964 匿名さん
それってつまり、眺望もセントラルとウエストでブロックされてると同義では・・・?
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161968
評判気になるさん
>>161966 評判気になるさん
南東向きセントラルに住んでます
この時期は仰るように直射日光は入らないですね。
夜は東京ゲートブリッジが夜は綺麗で、昼は舟の航行に癒されます。
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161969
eマンションさん
南東の防災公園側は開けた眺望、それが、永久眺望である点がいいですね。
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161970
匿名さん
>>161967 口コミ知りたいさん
眺望上は2棟の存在はほぼ気にならないですね。
DWの端まで行って、セントラルの南東ラインが見える、ウエストが遠いところにあるなくらいですね。
端で生活しないので、日常生活で意識することはないです。
ベランダの戸境壁も効いて棟からの視界を消している感じです。
なのでカーテンはしていないですね(見られないから)。
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161971
匿名さん
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161972
匿名さん
>>161965 匿名さん
それがね、東京シティビューサンセットが絶景なんですよね。海越しに見える。
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161973
マンコミュファンさん
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161974
マンション検討中さん
正直、高層階の西向きはめちゃくちゃ暑いと思うよ
ここに限らずだけどね
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161975
eマンションさん
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161976
匿名さん
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161977
マンション掲示板さん
コロナ禍に買った有明中古タワマン
3年半で約1.5倍になったんだが…
こええよ…ドン引きだよ…この先どうなっちゃうん
今の値段だったらダブルローンでないと買えない(震え)
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161978
マンション掲示板さん
今日出たワンナビの成約価格
ブリのシティタワー坪500だよ…どうなってるん
なんか漏れてんのこれ?
有明がおかしいんか全体的におかしいんか
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161979
評判気になるさん
セントラル26階、1.4億で売り出されてた部屋がSUUMOから消えてるけど、湾ナビにあがってないね。
同じ26階の中古が強烈に値上げしてるので多分成約したものと思われるけど、レインズに載らない取引だったのかな
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161980
評判気になるさん
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161981
マンコミュファンさん
結論セントラル北西側高層階か、セントラル南東側中高層階が良さそうなのね!
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161982
匿名さん
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161983
マンコミュファンさん
>>161981 マンコミュファンさん
そうそう。街の景色が好きなら北西高層、陽の光と海が好きなら南東!
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161984
マンション検討中さん
しかし、坪単価1番高いのはやっぱウエストやねぇ
眺望より駅近のが価値あるのかな
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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