| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161904
マンション掲示板さん
板橋大山いくら一期一次といっても坪単価650ですよ、、
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161905
名無しさん
買って入居を待つのは未来の受益者だから被害者ではなかろう。本人も納得ずくなんだし。むしろ買おうと思ったけど何らかの事情で買いそびれた人が被害者なのかもよ。
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161906
評判気になるさん
いや～、納得といっても納得せざるを得ないってのが実際のとこでしょ。
被害者は大げさだけど、忍耐は強いられてると思うよ。
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161907
評判気になるさん
>>161895 匿名さん
決算調整のためだけど、副次的に中古に競争力を持たせる作用が生まれてる。
中古は引き渡しの早さがメリットになり、結果として坪単価も新築と同じ価格帯へ上昇している。
ほんと、うまいことやるよなあ。
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161908
マンコミュファンさん
>>161884 マンコミュファンさん
アジア系は新築新興有りますね。
ヨーロッパなどは中古だよね。昔からの建物が残ってたりする。
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161909
匿名さん
自分に都合よい展開にならないから顧客ファーストじゃないって難癖だよね
民間企業に何を求めているんだか
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161910
名無しさん
>>161909 匿名さん
まぁでも特別良いものを作れるわけでもないのに、業界では圧倒的に顧客を軽視しているわけで、初期入居以外で買うのは情弱ですよね。
不動産業界のプロでスミフの売れ残りを買う人なんて1人もいないでしょ。
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161911
口コミ知りたいさん
自社の決算の都合で契約者の入居を遅らせるわけだから、少なくともその点においてはカスタマーファーストとはとても言えないだろうね。
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161912
匿名さん
計画通りの販売でなければ値下げや入居時期を早期化させると思いますが、現状それはなさそうですね。
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161913
匿名さん
ここがどうとかより湾岸エリアの相場が異常だね
ここが割安に見えてくる
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161914
名無しさん
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161915
匿名さん
>>161913 匿名さん
いや、普通に割安ですって。ただ、入居時期が限られてるんだよな。
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161916
匿名さん
>>161913 匿名さん
いや、普通に割安ですって。ただ、入居時期が限られてるんだよな。
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161917
通りがかりさん
りんかい線ってクソ便利やな
渋谷新宿方面の朝の電車で座れるのビビった
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161918
検討板ユーザーさん
>>161904 マンション掲示板さん
他が上がって、ここが割安になってきたね笑
過去7年間ずっと繰り返されてきた歴史笑
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161919
検討板ユーザーさん
>>161918 検討板ユーザーさん
後追いで値上げするのはまぁそうなるかもしれんが、値下がりするときは、そういうところからガクンと落ちていくのもまた歴史だからな。
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161920
名無しさん
りんかい線の快適さ然り、眺望の特殊性（東京タワーもスカイツリーも見える）も然り、ここは皆に気づかれてない利点がいくつかあるね
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161921
評判気になるさん
>>161920 名無しさん
北側良いですよね。個人的には南東側のほぼ永久眺望も魅力的です。
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161922
マンコミュファンさん
>>161920 名無しさん
それってミッドクロスの方が優れてませんか？だから先に完売したんだろうけど。
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161923
eマンションさん
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161924
匿名さん
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161925
評判気になるさん
>>161920 名無しさん
東雲には駅距離あってもあれだけ沢山の人が住んでるから、需要はあるんだけど、東雲に供給しすぎて、あちらの値段が安いからパイの取り合いで厳しい感じはあるね。
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161926
検討板ユーザーさん
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161927
マンション掲示板さん
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161928
評判気になるさん
有明ってまだマンション開発だったり商業施設できたりするのかな?
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161929
匿名さん
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161930
名無しさん
>>161922 マンコミュファンさん
芝浦のツインタワー建ったら東京タワービューは厳しくなるのでは？
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161931
口コミ知りたいさん
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161932
匿名さん
ミッドクロスの話だね
距離と方角的にここは関係無いかと
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161933
評判気になるさん
>>161930 さん
>>161930 名無しさん
見えますよ。今、建設中がサウス。ノースは、東芝ビル後にできる。この東芝ビルと東京タワーの間を高速道路が走っている。ウチから、東芝ビルと東京タワーは、全く被らないで見えますね。
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161934
口コミ知りたいさん
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161935
口コミ知りたいさん
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161936
マンション掲示板さん
>>161935 口コミ知りたいさん
北西なら高層階だと都心ビューが綺麗
南東なら階数よらず開放感あって良い
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161937
評判気になるさん
>>161930 名無しさん
ざっと確認した感じ、ミッドクロスからは既に南棟で隠れてる気がする。間違ってたらすまん
東京ベイは今後北の棟が建っても影響ない。南棟、北棟、東京タワーが綺麗に横並びに見える感じになりそう、かな。
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161938
名無しさん
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161939
評判気になるさん
>>161938 名無しさん
こんな遠くからでは東京タワー見えるかどうかなんて資産価値にはほば影響しないから。レインボーブリッジとシティビューで充分。
なお首都高側は色々だめだから絶対にやめた方が良い。
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161940
マンション検討中さん
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161941
マンション検討中さん
>>161939 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね？
なんかそういうデータとかあるんですか？
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161942
eマンションさん
>>161939 評判気になるさん
いや、東京湾越しに見る東京タワーはいい眺めだよ。水面に映ったりもして。芝大門あたりの至近距離から見るのと、どっちが綺麗かな？？
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161943
通りがかりさん
オレは理解できるな。たしかに有明からだと、都心の光景も夜景も小さすぎて迫力に欠けると感じる。
個人的感想といえばそうだけど、眺望のよしあしなんてみんなそんなもんでしょ？
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161944
匿名さん
じゃあ湾岸エリア検討対象から外したらどうでしょうか？笑
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161945
マンコミュファンさん
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161946
eマンションさん
これは、実際に見てみりゃ分かる。見なくちゃ分からない。ってとこだなー
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161947
マンション検討中さん
水面を通して見る東京の夜景は綺麗やで
さらに東京タワーとレインボーブリッジ同時に見える物件って貴重。
首都高側も夜は走ってる車がネオンみたいで綺麗よ
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161948
名無しさん
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161949
検討板ユーザーさん
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161950
マンション検討中さん
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161951
eマンションさん
高速道路はランプ（出入口）が近くにありゃ最高に便利よ。鉄道駅と同じようなもの。
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161952
口コミ知りたいさん
>>161929 匿名さん
レクサスの隣に今ダイワが開発してますね。
マンションと商業施設。
商業施設のテナントの詳細はまだ出てないと思いますが
１階に大型スーパーが入るらしいです。
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161953
eマンションさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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