シティタワーズ東京ベイ

>>161770 匿名さん
円安バーゲンセールなので有明に限らず金利差解消までは相場全体がまだまだ上がるでしょうね。

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>>161771 マンコミュファンさん

足立区って広いんだよ

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東京に住んでない人なんじゃない？
足立区で便利って言えるの北千住くらい

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>>161775 eマンションさん
治安考えたらどんなに利便性良くても足立区じゃなくて有明住みたいわ

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>>161776 eマンションさん

金町とか亀有、西新井、竹ノ塚は良いと思うけどな

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そこらへんは葛飾区です…

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西新井と竹ノ塚は足立区やで

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それ何線？
行っちゃいけない場所じゃないの？

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地方出身者が東京の一部地域をディスってんのなんかカチンとくるんだよなぁ

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足立区の方が気を悪くしていらっしゃる
最初に言い出した人は反省して、どうぞ

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>>161770 匿名さん

売れたよ

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>>161783 マンコミュファンさん

売れましたね～
坪700万時代に突入

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東京オリンピック決まる前に湾岸タワマン買っておいて良かった。

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足立区は妻が許してくれないです。
犯罪が心配とのこと。
日本なんだから大丈夫だと思うけどね。
女性はそう言うところ気にします。

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>>161785 口コミ知りたいさん
平成25年くらいに決まったはずなので今だとそれなりに築年数行ってそうですね

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>>161787 マンション検討中さん

そうですね。
オリンピック決まって値上がりして、
オリンピック後に値下がりすると言われたけど値上がりして、最近の値上がりの波にも乗って、ずっと上り続けてる感じです。途中、地方転勤時も貸してたので、けっこうな家賃も貰いました。売らずに所有しておいてよかったです。

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海の森公園も開業予定なんですよね
東京で1番大きい公園になるらしい

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>>161788 eマンションさん
ここ以外の物件買ってるはずなのに何でこのスレ来るんだろ笑

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>>161790 マンションさん
わざわざここでアピールするあたり、心に余裕は無さそうですよね笑
本当に持ってるのかも怪しいです

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江東区は妻が許してくれないです。
川向うは貧乏くさくて耐えられないとのこと。
妻は中野区で生まれ育ちました。

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>>161793 匿名さん

中野区にタワマンあるよ！

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>>161793 匿名さん
相当時代遅れだと思うので情報アップデートされたほうが良いと思います!

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>>161788 eマンションさん

オリンピック前は有明のタワマンは売れ残っていて、値引きしてましたよ。

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>>161796 匿名さん

どこの世界線ですか？（笑）
2012年からずっと値上がりしてるような（笑）

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>>161797 名無しさん

オリンピック決定前の話です。

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江東区が都心だと勘違いしてるのは不動産業者にまんまと騙されている田舎者。
江戸っ子はそんなウソにはひっかかりません。

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東京の子は小学校で昭和30年代のゴミ戦争を習うから、江東区にいいイメージがあるわけないよ。

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>>161797 さん

オリンピック決定前の話です。

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>>161797 さん

ちょうど2012年頃。よく、値引きの広告入ってました。

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値引きどころかずっと値上がりしてる。

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>>161800 匿名さん
おじいちゃんなのにインターネット出来てすごい?

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>>161800 匿名さん
習ったけど今の現状をちゃんと理解できる人なら買うべきってわかるんだね

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>>161797 名無しさん

プレミスト有明は竣工前に完売できなくて坪単価20万？くらい下げて完売。そのあと有明ガーデン開業して有明の相場がめっちゃ上がった。世に言うガーデンの屈辱

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>>161806 マンション掲示板さん

あれは純粋に大和の販売センスが無く、かつ読みが薄くて日和った感じね

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テニスの森駅に何ができるの？

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>>161808 マンコミュファンさん

私も何が出来るのか知りたい。
ESRが、有明にデータセンターの土地を取得したとニュースリリースしているけれど、場所は非公表としているのがとても気になる。

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>>161809 匿名さん

データセンターは有明南の方ですね。
武蔵野大学隣の倉庫がクローズしてたので。
テニスの森周辺はまだこれから計画かと思います。
今駐車場になってる東武の土地は一時期マンション開発の話は有りましたがそれっきりですね。

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有明北地区通ったけど、引くほど開発の余地あるんやな。。。

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何かできるのは良いことですが、豊洲や勝どきみたいにごちゃつかないようになると良いですね

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>>161811 通りがかりさん

東京都が少しずつ売却していくと思うよ。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fb/news/20090331/531638/

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それ10年以上前の記事じゃないの？

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>>161814 マンション検討中さん

そうです。
土地の開発って時間がかかるんですよ。

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>>161815 匿名さん

豊洲はきれいだけど勝どきはごちゃついてるかな。

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買えない奴の妬み、見苦しいねえ（笑）

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>>161819 名無しさん
ブーメラン

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>>161818 匿名さん
港南や夢の島の方がゴチャついてると思うよ。臭いもきつい。

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有明ガーデンが最近良い感じになってきた気がするのは気のせい？

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気のせい。地方の淋しいショッピングセンターみたいになってきてる。

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間違いなく、気のせいですね

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>>161823 匿名さん

それは晴海のららテラスでしょ。都心なのに地方感満載なのは。有明ガーデンは住友がどっさり金かけただけあって、建物も内装も堅牢で綺麗に作られてるよ。安普請などこかとは大違い。こればかりは疑えない。

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>>161822 マンション検討中さん

今日はビッグサイトで同人誌即売会をやっているから、ガーデンにも少しは客が来てくれるよ、遠いけど。

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>>161786 口コミ知りたいさん

だからみんな東京に上京してくるのか。
地方って治安悪いもんね。

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>>161822 マンション検討中さん
良くなってきてますね!

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>>161823 匿名さん
久々に行きましたけど前より人増えてましたよ

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>>161825 マンコミュファンさん
ショッピングモールはお店のラインナップが重要。
ここはそこがね。。。閉まってるエリアも多いし。。
苦し紛れのリニューアルプランは２コ目のフードコートとか。。

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>>161830 匿名さん

さすがに有明ガーデンはこんなニュース報道は見たことないな。ネガ書込みとは裏腹だよ

「飲食店ガラガラ…」敷地内唯一の商業施設が閑古鳥　晴海フラッグ“ゴーストタウン化”の実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da...

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>>161831 評判気になるさん

たんにマスコミが注目してないだけでしょ。。

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で、有明ガーデンが「地方の淋しいショッピングセンターみたい」って話はどうなったん？この記事は晴海フラッグにこそ当て嵌まるけど、有明ガーデンには当たらないでしょ。かたや飲食店もガラガラで撤退もとかいう話。かたや5階も2階も飲食店の新規オープンが相次ぐという情報。

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そんなららテラス晴海フラッグを絶賛していた人がいたんだな、このスレに、過去。君じゃないと思うけど、多分。
>>154794 匿名さん

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>>161833 評判気になるさん
いやいや笑
有明ガーデン、今年だけでいくつ閉店したか知ってる？

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>>161835 名無しさん

で、有明ガーデンが「地方の淋しいショッピングセンターみたい」って話はどうなったん？？？

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>>161830 匿名さん

立地が9割だね。

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ララテラスも有明ガーデンも立地が悪い。それだけの話。ららぽーとが流行ってるのは立地が良いから。以上。

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>>161836 マンション掲示板さん

実況中継: 有明ガーデンは今日も駐車場が満車御礼で入庫待ちの車列が出来てますよー

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ららテラス晴海フラッグを店舗リスト見ただけで「完璧」とか手放しで褒めてたのが完全に間違っていたのと同じ。有明ガーデンを店舗閉店リストだけ見て（なぜか新規開店の方はまったく無視して。笑）「寂しい…」とか何とかいうのも的外れなんだよ。百聞は一見にしかず

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買えない奴の妬みでしょうね（笑）
発信者開示請求も通ったし、そのうち駆逐されそう（笑）

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テナント入らず、ベンチとかプリクラとか、まさに地方のショッピングセンターでは？
区のPRスペースとかできだしたら末期症状だと思う。

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ネガ要素だけピックアップしても虚しいよ。もっと全体として何が起きてて、何が行われようとしてるのか、ちゃんと現実に目を向けようや。有明とガーデンが栄えると困ることでもあるんかいな。笑

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>>161843 検討板ユーザーさん
結構お高めのショッピングモールには割とソファだったり椅子が多く置いてありますよ!
地方は空きスペース一帯にベンチとかがおいてあるので種類が違いますね。

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ていうか、閉店ラッシュが起きてる時点でヤバいよね。。
商売が立ち行かない店が、それほど多いってことだもんなぁ。。

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おいしいパン屋はまだぁ？

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>>161845 通りがかりさん

元から置いてあるならわかるけど閉店した店のスペースに置いてありましたよ。

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>>161846 通りがかりさん
正直消費者側は閉店とか気にしてない気が。。。より良い店が入ってくるのであれば別に問題ないかと。

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「捨てる神あれば拾う神あり」どんどんイイ店も開店してるよ。ヴィーナスフォートで人気店だったカジュアル南欧レストランとか和カフェとか。勝手に廃れるイメージ持たれてもなぁー。進化の過程ちゅうことよ。

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>>161849 通りがかりさん
気にされてる方は事業者の方なんかなw

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大した店入ってないし、空いたままのスペースもたくさんあるよ～

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「有明人口減少・過疎化」説、「ファミリー層がどんどんいなくなる」説と同レベルの話だな。目先の一時的な現象を取り立ててネガるだけ。実際、長い目で有明の人口は減っちゃいないし、過疎化とは程遠いけどな。有明ガーデンも店舗が入れ替わり、新陳代謝を続けていくだろうからね。

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次の店が決まらないのが問題

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黒字の店あるんだろうか。

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> 新陳代謝

現実は陳陳代謝になっちゃってる。。。

代わりにオープンして、すぐ閉店した例もあるし。。

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新築の引渡しが7月に変更されたようです

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買えない妬みかな（笑）

さっさと買っとけ。値上がり始まったよ（笑）

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連呼classic

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ホンモノかな？
てか何代目？４代目くらいまでいるよね。

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はっきり言って異常だ

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>>161789 マンション掲示板さん
海の森公園たまに開放してて無料シャトルバス出てるから有明民は見学に行くべき

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>>161834 評判気になるさん
有明民だが、ららテラスのテナントは悪くないと思う
金曜夜に車で行ったわ
ただ車がなかったら、なかなか行けないだろうね

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見直し始まった。値上げするかもね。
https://x.com/tsuki__penguin/status/1807284901697474748?t=8FjhOqCxiKoP...

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>>161864 匿名さん
他の地区見てると普通に有明ないしここも安く見えちゃうよね。とくに新築。

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>>161857 マンション検討中さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

本当ですね。
25年7月下旬になってる。

他の湾岸物件と比べると割安感出てきましたね。
ここは抽選なしで先着で買える貴重な物件では？

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>>161867 匿名さん
まだ300戸近く在庫があるんですね。完売まではあと4、5年かかるかな。

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また５年も値上げしながら販売するのか。
資産価値的には安泰ですな（笑）

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>>161870 匿名さん
たしかに

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そうかなぁ。
フラッグシップが長年売れ残り続けてるのに資産価値が安泰って、なんだか不思議。

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