東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161746 名無しさん

    >>161738 匿名さん
    ざわ・・・ ざわ・・・

  2. 161747 マンション掲示板さん

    >>161738 匿名さん
    嘘くさいね

  3. 161748 評判気になるさん

    >>161733 買い替え検討中さん
    要するに高さでいえば
    ウエスト3F=イースト・セントラル4F
    ってことになるよね

  4. 161749 名無しさん

    >>161748 評判気になるさん
    だからウエスト32階建、セントラル、イースト33階建なんです

  5. 161750 マンション掲示板さん

    >>161749 名無しさん
    高さ的にはセントラルのほうが高く見えますけど、意外と同じくらいなんですね

  6. 161751 マンション掲示板さん

    >>161745 マンコミュファンさん

    大山駅と有明駅の地価調べたら(当たり前だけど)有明のほうが高いな。板橋大山で650出すならCTTBは550で買えるぞ、、

  7. 161752 マンコミュファンさん

    >>161745 マンコミュファンさん

    ここも近いうちに値上げするね。

  8. 161753 口コミ知りたいさん

    >>161751 マンション掲示板さん

    有明も坪700万時代だね。
    実際中古の取引も700万超えてるしね。

  9. 161754 評判気になるさん

    >>161753 口コミ知りたいさん

    早く坪1000万円にはしとかんと
    あと1.2年はかかりそうだな

  10. 161755 マンコミュファンさん

    と、ここら辺でネガ登場か

  11. 161756 マンション検討中さん

    坪1000万いけるポテンシャルあるんで
    1LDKでも買っといた方がいいかもね

  12. 161757 マンション検討中さん

    まあそうだよね
    周囲が坪200の中坪350は強気すぎる、500なんて無理、700なんて日は来ないとネガは騒ぎ続けていたが現実としてこの有様。

  13. 161758 マンション検討中さん

    >>161757 マンション検討中さん
    ニューヨークの不動産はピーク時から4割値下ってきましたね。有明はMAX800位まで伸びてから金利差解消を皮切りに落ち込み、480くらいに落ち着くかな。

  14. 161759 マンション掲示板さん

    >>161758 マンション検討中さん
    800なんて言ったら普通のサラリーマンじゃ買えないね

  15. 161760 マンション掲示板さん

    昨日のヒルナンデスで有明の無印良品が特集されてたね。

  16. 161761 マンション検討中さん

    ここより便利な東雲のwctは新築時、坪100以下の部屋もあったけどね。

  17. 161762 評判気になるさん

    >>161761 マンション検討中さん
    利便性重視なら他県行くとかおすすめやね。今でも坪100以下なんてザラやで

  18. 161763 評判気になるさん

    >>161762 評判気になるさん

    便利で坪100以下ってどこ?

  19. 161764 購入経験者さん

    大阪とか名古屋とかの地方都市じゃないの?
    都内にはないよ

  20. 161765 通りがかりさん

    >>161761 マンション検討中さん

    あそこってなんであんなに安かったんですかね
    まだ人の住むイメージがないエリアだったのと、即日完売を良しとしていた時代だったから?

  21. 161766 匿名さん

    >>161764 購入経験者さん
    足立区の離島

  22. 161768 評判気になるさん

    バブル前だったから。

  23. 161769 eマンションさん

    >>161766 匿名さん
    足立区は、便利じゃないだろ

  24. 161770 匿名さん

    しばらく見てなかったけど
    イーストの高層角部屋1.9億くらいの売れちゃってる?

  25. 161772 通りがかりさん

    >>161770 匿名さん
    円安バーゲンセールなので有明に限らず金利差解消までは相場全体がまだまだ上がるでしょうね。

  26. 161773 通りがかりさん

    >>161770 匿名さん
    円安バーゲンセールなので有明に限らず金利差解消までは相場全体がまだまだ上がるでしょうね。

  27. 161774 口コミ知りたいさん

    >>161771 マンコミュファンさん

    足立区って広いんだよ

  28. 161775 eマンションさん

    東京に住んでない人なんじゃない?
    足立区で便利って言えるの北千住くらい

  29. 161776 eマンションさん

    >>161775 eマンションさん
    治安考えたらどんなに利便性良くても足立区じゃなくて有明住みたいわ

  30. 161777 名無しさん

    >>161776 eマンションさん

    金町とか亀有、西新井、竹ノ塚は良いと思うけどな

  31. 161778 マンション検討中さん

    そこらへんは葛飾区です…

  32. 161779 評判気になるさん

    西新井と竹ノ塚は足立区やで

  33. 161780 匿名さん

    それ何線?
    行っちゃいけない場所じゃないの?

  34. 161781 検討板ユーザーさん

    地方出身者が東京の一部地域をディスってんのなんかカチンとくるんだよなぁ

  35. 161782 マンション検討中さん

    足立区の方が気を悪くしていらっしゃる
    最初に言い出した人は反省して、どうぞ

  36. 161783 マンコミュファンさん

    >>161770 匿名さん

    売れたよ

  37. 161784 名無しさん

    >>161783 マンコミュファンさん

    売れましたね~
    坪700万時代に突入

  38. 161785 口コミ知りたいさん

    東京オリンピック決まる前に湾岸タワマン買っておいて良かった。

  39. 161786 口コミ知りたいさん

    足立区は妻が許してくれないです。
    犯罪が心配とのこと。
    日本なんだから大丈夫だと思うけどね。
    女性はそう言うところ気にします。

  40. 161787 マンション検討中さん

    >>161785 口コミ知りたいさん
    平成25年くらいに決まったはずなので今だとそれなりに築年数行ってそうですね

  41. 161788 eマンションさん

    >>161787 マンション検討中さん

    そうですね。
    オリンピック決まって値上がりして、
    オリンピック後に値下がりすると言われたけど値上がりして、最近の値上がりの波にも乗って、ずっと上り続けてる感じです。途中、地方転勤時も貸してたので、けっこうな家賃も貰いました。売らずに所有しておいてよかったです。

  42. 161789 マンション掲示板さん

    海の森公園も開業予定なんですよね
    東京で1番大きい公園になるらしい

  43. 161790 マンションさん

    >>161788 eマンションさん
    ここ以外の物件買ってるはずなのに何でこのスレ来るんだろ笑

  44. 161791 匿名さん

    >>161790 マンションさん

    >161606
    >161609

  45. 161792 匿名さん

    >>161790 マンションさん
    わざわざここでアピールするあたり、心に余裕は無さそうですよね笑
    本当に持ってるのかも怪しいです

  46. 161793 匿名さん

    江東区は妻が許してくれないです。
    川向うは貧乏くさくて耐えられないとのこと。
    妻は中野区で生まれ育ちました。

  47. 161794 匿名さん

    >>161793 匿名さん

    中野区タワマンあるよ!

  48. 161795 eマンションさん

    >>161793 匿名さん
    相当時代遅れだと思うので情報アップデートされたほうが良いと思います!

  49. 161796 匿名さん

    >>161788 eマンションさん

    オリンピック前は有明のタワマンは売れ残っていて、値引きしてましたよ。

  50. 161797 名無しさん

    >>161796 匿名さん

    どこの世界線ですか?(笑)
    2012年からずっと値上がりしてるような(笑)

  51. 161798 eマンションさん

    >>161797 名無しさん

    オリンピック決定前の話です。

  52. 161799 匿名さん

    江東区が都心だと勘違いしてるのは不動産業者にまんまと騙されている田舎者。
    江戸っ子はそんなウソにはひっかかりません。

  53. 161800 匿名さん

    東京の子は小学校で昭和30年代のゴミ戦争を習うから、江東区にいいイメージがあるわけないよ。

  54. 161801 匿名さん

    >>161797 さん

    オリンピック決定前の話です。

  55. 161802 匿名さん

    >>161797 さん

    ちょうど2012年頃。よく、値引きの広告入ってました。

  56. 161803 名無しさん

    値引きどころかずっと値上がりしてる。

  57. 161804 匿名さん

    >>161800 匿名さん
    おじいちゃんなのにインターネット出来てすごい?

  58. 161805 マンション検討中さん

    >>161800 匿名さん
    習ったけど今の現状をちゃんと理解できる人なら買うべきってわかるんだね

  59. 161806 マンション掲示板さん

    >>161797 名無しさん

    プレミスト有明は竣工前に完売できなくて坪単価20万?くらい下げて完売。そのあと有明ガーデン開業して有明の相場がめっちゃ上がった。世に言うガーデンの屈辱

  60. 161807 マンション検討中さん

    >>161806 マンション掲示板さん

    あれは純粋に大和の販売センスが無く、かつ読みが薄くて日和った感じね

  61. 161808 マンコミュファンさん

    テニスの森駅に何ができるの?

  62. 161809 匿名さん

    >>161808 マンコミュファンさん

    私も何が出来るのか知りたい。
    ESRが、有明にデータセンターの土地を取得したとニュースリリースしているけれど、場所は非公表としているのがとても気になる。


  63. 161810 eマンションさん

    >>161809 匿名さん

    データセンターは有明南の方ですね。
    武蔵野大学隣の倉庫がクローズしてたので。
    テニスの森周辺はまだこれから計画かと思います。
    今駐車場になってる東武の土地は一時期マンション開発の話は有りましたがそれっきりですね。

  64. 161811 通りがかりさん

    有明北地区通ったけど、引くほど開発の余地あるんやな。。。

  65. 161812 匿名さん

    何かできるのは良いことですが、豊洲や勝どきみたいにごちゃつかないようになると良いですね

  66. 161813 匿名さん

    >>161811 通りがかりさん

    東京都が少しずつ売却していくと思うよ。
    https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fb/news/20090331/531638/

  67. 161814 マンション検討中さん

    それ10年以上前の記事じゃないの?

  68. 161817 匿名さん

    >>161814 マンション検討中さん

    そうです。
    土地の開発って時間がかかるんですよ。

  69. 161818 匿名さん

    >>161815 匿名さん

    豊洲はきれいだけど勝どきはごちゃついてるかな。

  70. 161819 名無しさん

    買えない奴の妬み、見苦しいねえ(笑)

  71. 161820 マンコミュファンさん

    >>161819 名無しさん
    ブーメラン

  72. 161821 匿名さん

    >>161818 匿名さん
    港南や夢の島の方がゴチャついてると思うよ。臭いもきつい。

  73. 161822 マンション検討中さん

    有明ガーデンが最近良い感じになってきた気がするのは気のせい?

  74. 161823 匿名さん

    気のせい。地方の淋しいショッピングセンターみたいになってきてる。

  75. 161824 匿名さん

    間違いなく、気のせいですね

  76. 161825 マンコミュファンさん

    >>161823 匿名さん

    それは晴海のららテラスでしょ。都心なのに地方感満載なのは。有明ガーデンは住友がどっさり金かけただけあって、建物も内装も堅牢で綺麗に作られてるよ。安普請などこかとは大違い。こればかりは疑えない。

  77. 161826 匿名で さん

    >>161822 マンション検討中さん

    今日はビッグサイトで同人誌即売会をやっているから、ガーデンにも少しは客が来てくれるよ、遠いけど。

  78. 161827 名無しさん

    >>161786 口コミ知りたいさん

    だからみんな東京に上京してくるのか。
    地方って治安悪いもんね。

  79. 161828 名無しさん

    >>161822 マンション検討中さん
    良くなってきてますね!

  80. 161829 匿名さん

    >>161823 匿名さん
    久々に行きましたけど前より人増えてましたよ

  81. 161830 匿名さん

    >>161825 マンコミュファンさん
    ショッピングモールはお店のラインナップが重要。
    ここはそこがね。。。閉まってるエリアも多いし。。
    苦し紛れのリニューアルプランは2コ目のフードコートとか。。

  82. 161831 評判気になるさん

    >>161830 匿名さん

    さすがに有明ガーデンはこんなニュース報道は見たことないな。ネガ書込みとは裏腹だよ

    「飲食店ガラガラ…」敷地内唯一の商業施設が閑古鳥 晴海フラッグ“ゴーストタウン化”の実態
    https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da...






  83. 161832 評判気になるさん

    >>161831 評判気になるさん

    たんにマスコミが注目してないだけでしょ。。

  84. 161833 評判気になるさん

    で、有明ガーデンが「地方の淋しいショッピングセンターみたい」って話はどうなったん?この記事は晴海フラッグにこそ当て嵌まるけど、有明ガーデンには当たらないでしょ。かたや飲食店もガラガラで撤退もとかいう話。かたや5階も2階も飲食店の新規オープンが相次ぐという情報。

  85. 161834 評判気になるさん

    そんなららテラス晴海フラッグを絶賛していた人がいたんだな、このスレに、過去。君じゃないと思うけど、多分。
    >>154794 匿名さん

  86. 161835 名無しさん

    >>161833 評判気になるさん
    いやいや笑
    有明ガーデン、今年だけでいくつ閉店したか知ってる?

  87. 161836 マンション掲示板さん

    >>161835 名無しさん

    で、有明ガーデンが「地方の淋しいショッピングセンターみたい」って話はどうなったん???

  88. 161837 口コミ知りたいさん

    >>161830 匿名さん

    立地が9割だね。

  89. 161838 口コミ知りたいさん

    ララテラスも有明ガーデンも立地が悪い。それだけの話。ららぽーとが流行ってるのは立地が良いから。以上。

  90. 161839 マンコミュファンさん

    >>161836 マンション掲示板さん

    実況中継: 有明ガーデンは今日も駐車場が満車御礼で入庫待ちの車列が出来てますよー

  91. 161840 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  92. 161841 eマンションさん

    ららテラス晴海フラッグを店舗リスト見ただけで「完璧」とか手放しで褒めてたのが完全に間違っていたのと同じ。有明ガーデンを店舗閉店リストだけ見て(なぜか新規開店の方はまったく無視して。笑)「寂しい…」とか何とかいうのも的外れなんだよ。百聞は一見にしかず

  93. 161842 名無しさん

    買えない奴の妬みでしょうね(笑)
    発信者開示請求も通ったし、そのうち駆逐されそう(笑)

  94. 161843 検討板ユーザーさん

    テナント入らず、ベンチとかプリクラとか、まさに地方のショッピングセンターでは?
    区のPRスペースとかできだしたら末期症状だと思う。

  95. 161844 eマンションさん

    ネガ要素だけピックアップしても虚しいよ。もっと全体として何が起きてて、何が行われようとしてるのか、ちゃんと現実に目を向けようや。有明とガーデンが栄えると困ることでもあるんかいな。笑

  96. 161845 通りがかりさん

    >>161843 検討板ユーザーさん
    結構お高めのショッピングモールには割とソファだったり椅子が多く置いてありますよ!
    地方は空きスペース一帯にベンチとかがおいてあるので種類が違いますね。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸