シティタワーズ東京ベイ

ハルフラの賃貸は当初の家賃から7～８万ほど値下げされたとのこと。
空室2000戸のゴーストタウンでは値下げしないと埋まらないよね。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/nation/tvasahinews...

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>>161666 口コミ知りたいさん
中二病の方?笑
中学生の書き込みかな?

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今のとこもコンシェルジュいるけど滅多に用ないから自分の棟にいる必要ないなあ
インターホンで連絡とりゃいいし
みなさんは挨拶されて偉くなった気分味わいたいのかな笑

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>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分？？
いやいやいやその発想はなかったw

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>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分とは??笑
変わったことを言う人もいるんですね笑
挨拶するされるが嫌なら一軒家がオススメかと。

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いいから自分の棟にコンシェルジュがいるメリットを答えて？笑
どの棟に住んでも受けられるサービスに違いはないよ笑

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挨拶苦にはならないけど無くていい

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僕は挨拶好きなので、居てほしいです。

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挨拶してほしいがために月何百万かランニングコスト払うのか。多くのマンションにも居らっしゃるけど個人的には過剰で装飾的なものに見える。防災センターが兼職できると思うんだよね

ただの雑談

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でも、どうせランコス払うなら、いない棟よりいる棟のほうがいいな。

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ペッパーくんでいいよ
挨拶返してくれるし

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>>161676 口コミ知りたいさん

装飾的なものにお金かけたいです。

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>>161679 匿名さん
わかる。
装飾が必要ないと言ってる人は、エントランスはチープでよく、外観も安普請でよく、廊下も外廊下でよいと思ってるのかな？

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人が一番高コストだからね。エントランスは一度作ればランニングは掛からない。まあ絶対無しとは思ってないから塩梅だね

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ランニングはかからなくても、ローンの額には効いてくるよ。

言いたいのは、タワマン選んでるのにコストを過剰に気にするのはちょっとおかしいってこと。

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>>161677 評判気になるさん
正直これやね。

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>>161683 口コミ知りたいさん
駅近、棟内コンビニ、ガーデンデッキ直結の方が100倍いいやろ
資産価値が違うよ

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コンビニよりスーパー近い方がいいな

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ウエスト:駅近、ミニストップ、デッキ直結、棟内エスカレーター
セントラル:共用部充実、コンシェルジュカウンター
イースト:オーケーから1番近い

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イオンに一番行きやすいのは？

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コンビニをよく使うやつは無駄遣いが多いから資産は築けません。

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>>161688 匿名さん
セントラルですね、ウエストがいちばんとおい

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イーストもイオンは相当行きやすい
セントラルは角部屋だと少しだけ遠くなる

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イオンって有明ガーデンのことだよね
ウエストが一番近いんじゃないの？

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イオンはセントラルが一番近いよ
ミニストップは使ったことないな
イオンのほうが品揃えがいいから

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>>161692 デベにお勤めさん

イオンはセントラルの方が近いですね。
ウエスト住民ですが、卵や牛乳等ちょっとしたものならイオンまで行かずビオラルで済ましちゃいますね。

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>>161692 デベにお勤めさん
有明ガーデンのイオンはウエストが一番遠いで～

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有明ガーデンはイオンではないのですか？
よくわかってなくてすみません

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>>161696 評判気になるさん

もしかして、有明ガーデン＝イオンモールと思ってます？
そうではなくイオンはテナントのひとつです。あとクレジットカードの運営もしてますが、全体の運営はスミフが直接やってますよ。

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>>161697 マンション掲示板さん

セントラル民は有明ガーデン=イオンだと思ってるから話が噛み合わない。

ウエストは有明ガーデン直結なので、マンションを出たらもう有明ガーデンの敷地です。

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利用者からしたら運営主体なんかどこでもいいからな

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1番イオンに近かろうが、コンシェルジュカウンターがあろうが

駅徒歩表示が棟毎の表記に変わったこと、棟内コンビニの利便性、道路を渡る必要もなく雨濡れの心配なくガーデンに行けるウエストが最強であることは、中古の売れ行きや価格差でハッキリしています。

もちろん好みの個人差はあるのでセントラル好きはセントラルに満足していればいいと思います。平和

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ホームズにウエスト6階の2LDKが9680万円で出てますね。
結構お買い得では？

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セントラル9階の8980万もいつのまにか消えましたね？

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近々また値上げでは？
何か情報入ってますか？

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>>161700 匿名さん
中古の売れ行きや価格差の根拠を教えてね!

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ウエスト民ですが雨にほぼ濡れずにガーデンに行けるのは良いですね。私は豊洲へのバスに乗る勢なので、駅の近さは残念ながら恩恵を受けられませんが。

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ウエストの人必死すぎて笑う
満足してるならムキにならんだろ
長文でセントラル下げしてる所がお察し

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ウエスト民、ウエスト内でもマウント凄そう

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イーストのことも思い出してあげてください

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ウエストの人って謎に自意識過剰だよね。
でも時々いるよね、自己評価高い人って。周りはそんな評価してないんだけどなーみたいな。

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>>161709 評判気になるさん
金で買えるマンションや車を自慢する人は大抵自己評価ほど他人からは評価されていないですよ。よくある話です。

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>>161696 評判気になるさん

まあ、同じようなものです。

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今この掲示板で起きているのは、当物件に関係のない部外者が住民になりすまして対立を煽っているような状況という認識でおりますが間違いないですか。

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オリゾンマーレ、シティタワー有明を安いうちに早く買うべし。
近い内にきっと良いことがあるぞ。

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検討板だから棟毎の比較や違いは有用な情報でしょう
住民の対立を煽るな！という意見のほうが筋違いの批判では
住民は住民スレに

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ホラ、すぐに馬脚を現す。覆面ネガめが。

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有明って、自分の部屋を高値で売り抜けたい奴らばかりなのかな？
やっぱり郊外の有明から早く抜け出したいんだね。

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有用な情報と思うなら住民もこのスレにいてもらった方がいいのでは

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駅徒歩の棟毎の違い
微妙な差だけど

ウエスト
有明駅3分
国際展示場駅4分

セントラル
有明駅4分
国際展示場駅6分

イースト
有明駅6分
国際展示場駅8分


セントラルが有明駅は+1分で国際展示場駅+2分になるのかがよく分からない。途中まで同じ導線なのに。イーストはセントラルから双方+2分ずつ

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ここの2LDKはそろそろ眺望抜けてる部屋だと8000万台では買えなくなってきそうやな。気がついたら9000万台でも買えなくなりそう。

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>>161718 匿名さん
BRTのステーションもウエスト側か

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この掲示板にいるのって住民とネガなんじゃないかと・・そんな気がするのは気のせいでしょうか・・
検討者いる？笑

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>>161713 匿名さん
何か決まった開発予定があるのですか？気になります！

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>>161721 匿名さん
検討者はほぼコメントしないんだと思う
中立の人はコメントしなそう

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>>161719 通りがかりさん

抜けるかどうかの9階で9,000弱の成約でしたしね

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先日内覧に行きまして、ウエストってエントランスの天井高いから3階が実質4階の階高になってるように感じましたけどどうなんでしょう？

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朝の有明駅って混雑具合どうなんですか？
これからガンガン混んでいきそうで怖いっす

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イベント時のりんかい線の駅の込み具合いが気になります。
イベント終了時に長蛇の列ができていますが周辺住民には別の入り口が用意されてたりしますか？

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>>161727 マンション検討中さん

そんなのあるわけないじゃん。。

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>>161726 職人さん
有明駅は朝も全然空いてますよ。電車に乗っても席には必ず座れます。

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>>161728 匿名さん

それがある（過去あった。今らんが）のは朝の勝どき駅。

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>>161725 マンション検討中さん
３フロア位の高さはあるけど、実際３Fにエントランス食い込んでない。
ウエストは1-2Fがまるまるエントランス
セントラルとイーストは1Fのみ

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>>161727 マンション検討中さん
国際展示場駅は朝混む時はあるけど、パンクしてるところは見たことがない。

イベントってコミケのこと言ってるのかな？
コミケって時期的には、お盆と年末で仕事で困る人は少ないのと、
コミケのピーク時間って始発の超朝早い時間では。あと一日中やってるイベントだからパンクにはならないよね

他にも有名アーティストのイベントもあるけど、他の路線もあるから問題になってない。
周辺の交通事情だと、最近都バスの5-2がよく問題になってるよね
チームラボや豊洲市場が人多すぎて乗り切れないのはよくある。
BRTの東京駅延伸など決まればよくなるかな

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ウエスト無駄にエスカレーターあるけど2階からエレベーター乗るなら使わなくない?

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>>161735 通りがかりさん

おっしゃるとおりでウエスト民はほとんど使わない。
セントラルとイーストの人がメインで使う。外のエスカレーターも同じ。

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宅配ボックスとポスト見に行く時使いますよ。

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プロバイダへの開示請求完了！

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>>161735 通りがかりさん

9時5時勤務でシャトルバス使うサラリーマンさんだと、降りるとき無駄に2階で一時停止されてもどかしそう。
まあ2階で駅に向かう人もサラリーマンさんだけど。ウエストは初期購入者が多いからそれがマジョリティでしょうが

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コミケのときは流石にパンクします？最悪時間ずらせばなんとかなりますかね？

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>>161727 マンション検討中さん
臨海地下鉄が開業すれば有明ガーデン側の出入口はほぼ住民専用になりそう。

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>>161740 マンション検討中さん

コミケについても書いてます
>>161734

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検討板で棟毎の比較をしたら開示請求とは
住民が住んでる物件は検討するのも難しい

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検討板で棟毎の比較をしたら開示請求とは
住民が住んでる物件は検討するのも難しい

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シティタワーズ板橋大山
坪650万とはすごいですね
https://x.com/mansionmania/status/1801295917162840535?t=6VIO9egPHxhaRB...

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>>161738 匿名さん
ざわ・・・　ざわ・・・

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>>161738 匿名さん
嘘くさいね

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>>161733 買い替え検討中さん
要するに高さでいえば
ウエスト3F＝イースト・セントラル4F
ってことになるよね

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>>161748 評判気になるさん
だからウエスト32階建、セントラル、イースト33階建なんです

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>>161749 名無しさん
高さ的にはセントラルのほうが高く見えますけど、意外と同じくらいなんですね

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>>161745 マンコミュファンさん

大山駅と有明駅の地価調べたら（当たり前だけど）有明のほうが高いな。板橋大山で650出すならCTTBは550で買えるぞ、、

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>>161745 マンコミュファンさん

ここも近いうちに値上げするね。

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>>161751 マンション掲示板さん

有明も坪700万時代だね。
実際中古の取引も700万超えてるしね。

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>>161753 口コミ知りたいさん

早く坪1000万円にはしとかんと
あと1.2年はかかりそうだな

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と、ここら辺でネガ登場か

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坪1000万いけるポテンシャルあるんで
1LDKでも買っといた方がいいかもね

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まあそうだよね
周囲が坪200の中坪350は強気すぎる、500なんて無理、700なんて日は来ないとネガは騒ぎ続けていたが現実としてこの有様。

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>>161757 マンション検討中さん
ニューヨークの不動産はピーク時から4割値下ってきましたね。有明はMAX800位まで伸びてから金利差解消を皮切りに落ち込み、480くらいに落ち着くかな。

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>>161758 マンション検討中さん
800なんて言ったら普通のサラリーマンじゃ買えないね

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昨日のヒルナンデスで有明の無印良品が特集されてたね。

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ここより便利な東雲のwctは新築時、坪100以下の部屋もあったけどね。

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>>161761 マンション検討中さん
利便性重視なら他県行くとかおすすめやね。今でも坪100以下なんてザラやで

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>>161762 評判気になるさん

便利で坪100以下ってどこ？

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大阪とか名古屋とかの地方都市じゃないの？
都内にはないよ

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>>161761 マンション検討中さん

あそこってなんであんなに安かったんですかね
まだ人の住むイメージがないエリアだったのと、即日完売を良しとしていた時代だったから？

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>>161764 購入経験者さん
足立区の離島

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