シティタワーズ東京ベイ

>>161432 検討板ユーザーさん
わいも含み益それ以上あるけど暇つぶしに書き込みしてるで笑
当人ではないが。
書き込んでるだけで＊＊＊と決めつけるのはどうかと。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

有明が厳しい人は、早めに他検討した方が良いのでは？
↑同じスミフのここはどう？

>>161442 マンション掲示板さん

今のところ同価格帯だし、これなら有明の方が良くね？

>>161442 マンション掲示板さん
有明厳しかったらここも難しいのでは。

やっぱ最近の新築だと3LDKで70㎡切るんだね

>>161442 マンション掲示板さん
え、板橋で坪単価650？
それなら神奈川千葉埼玉のほうが良さそう

>>161441 マンコミュファンさん
資産2桁億あるけど含み益は利確しないと幻やで笑

ここって東京タワー見えますか？
オリゾンマーレは東京タワーが足元からちゃんと見えるんですよね。
今から東京タワーの眺望は貴重になるので値上がり前の今のうちに買っておきたいなと。

ここは割と眺望も良いと思います。
東京タワーもレインボーブリッジもキレイに見えるのは貴重。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

オナチェンだけど、良い部屋が売りに出てます。
https://x.com/soramame_kusa/status/1801993734709727353?s=19

>>161448 匿名さん

ウェストとセントラルなら根本からしっかり見えますよ。

ちなみに、セントラルならスカイツリーも根本から見えます。
富士山は全ての棟の高層階から見えます。

>>161451 通りがかりさん
セントラル強いな

>>161446 匿名さん

いや板橋の方が良いでしょ。
大山だったら池袋まで近いし。
東武東上線で3駅5分よ。

>>161453 マンション掲示板さん
大山って何があるの?

池袋から近い

>>161455 マンション検討中さん
それ池袋に住むでええやん。。

東京タワービュー?の部屋が爆上がりして21億円のペントハウスが売りに出たり、富士山?が見えなくなるという理由でマンションが破壊されたり。

シンボルが見える価値が高くなりましたね。

リセール狙うなら、部屋から何が見えるのか？は拘るべき。眺望は3日で飽きるとか言ってる場合じゃないんすよ

独断と偏見による希少価値の高いシンボルランキング。

①東京タワー

越えられない壁

②レインボーブリッジ
③富士山
④スカイツリー
⑤海
⑥花火
⑦大規模な公園・庭園

>>161459 匿名さん
新浦安住まいの私は②だけ除いて、①（ちと遠いけど）から⑦まで全部クリアしてまっせ！ついでに羽田空港の飛行機発着まで眺められます。

>>161459 匿名さん
まぁチラッと見える程度ではあんまり意味ない。
東京タワーに関しては港区湾岸でも遠過ぎて東京タワービューは大して評価されないね。
三田や麻布が最低ラインかと。

>>161463 検討板ユーザーさん

有明でもマーレとかスカイならまだ近いけど東京ベイでは都心ビューは遠すぎますね。

>>161464 名無しさん
流石に変わんねえだろ笑
マーレスカイにしか内見行ったことない人レベルの感想やな

>>161465 マンション検討中さん

「161464 名無しさん」は脊髄反射で咄嗟にネガるから、軽率・無知マル出しな発言して墓穴を掘るんだよなあ。笑

>>161454 名無しさん

ハッピーロード大山！
https://haro.or.jp/

ハッピーになれるよ

ここが厳しい人は、同じスミフの板橋大山がおすすめ

眺望に拘るのって、
地方出身者が東京の景色を見ることにステータスを感じてる人か、
マンションで金儲け（あるいは、損したくない）したい人のどちらかのイメージです。

>>161470 評判気になるさん
もう港南の方が住みやすいことは散々論破されてわかってるだろ。君の住環境の定義が異常なの。住環境の定義書いてみろよ。まぁどうせ無理だろうけど。

はい、お人形さん片付けようね～

>>161465 マンション検討中さん

予算的にその2つしか検討できなかったんでしょうかね

ご近所さんの悪口はいけない

オリゾンマーレの眺望良い部屋出てますね。
割高感も無いしすぐ決まるだろうな。

>>161469 匿名さん
眺望って良いに越したことなくない?
目の前マンションで開けてなかったり日が入らないようなとこだと閉塞感感じちゃうんすよね

オリゾン仕込み時だよね。

>>161478 匿名さん
具体的な住環境の要素はあげれないよね？あげたら港南の良いところがわかるか、知見の無さが露呈しちゃうもんね。もう君が港南の良いところわかり過ぎて荒らししてるのはわかってるから。

ここはどの部屋も閉塞感はないからイイね

インスタ映えするところかな

>>161482 匿名さん
具体的な住環境の要素も洗い出しできないのに理解に苦しむwwwもう港南が良いって理解できてるよな？たくさん論破されたもんな。

今オリゾンマーレ買えない奴は何やらせてもダメ。
仕込み時だよ。

有明ガーデンのリニューアルが決まったみたいですよ。
2階にフードコートですって。

>>161487 マンション検討中さん

やっとスミフも理解したようだな。最初から2階にフードコート作るべきだったろうよ。

５Fのフードコートはどうなるんですか？

>>161489 匿名さん
2階は簡単に済ませる、5階はゆっくり食べるみたいな分け方らしいですよ。

>>161486 匿名さん
住環境の要素それしか考えつかないの？
悪いとこにしか目を向けないような人間だから、誰からも好かれず、マンコミュでネガして回るような卑屈でしょーもない無意味な人生を送ってるんでしょ。

>>161487 マンション検討中さん
飲食推しは良きですね。ただ、フードコートかー。悪くはないんだけど、チェーン店ばかりで面白くないのは変わらずなんだよなー。東京駅のラーメンストリートとかそういうコンセプトの方が嬉しかったなー。

>>161493 マンション掲示板さん

私はラーメンより、フランス料理店の立ち食いとかのコンセプトが良かったなー。

ガーデンの二階の飲食店何が入るんかな

>>161497 名無しさん

５Fと大差ないファストフードになりそうだなぁ

ミスド、銀だこ、MeetFresh鮮芋仙なんかは今度こそマッチしそうだけどな。
でも住友のことだから、この改装で更に家賃上げてきそうなので、低価格帯のお店は出典無理か…

謎のアパレルショップよりは断然良いな

2Fにフードコート作ると一見さんが2Fにしか飲食ないと思ってショボって思われないかな

あと5Fまでの導線ができず、2階だけで完結しちゃわないか

ふっつうの王道チェーンを入れて欲しい。
オシャレ系とか珍しいのは要らん。

今度こそ上手くいってほしい。
タコスやアイスに、お茶、おにぎり、唐揚げ、たこ焼き、チュロス、牛どん、惣菜、いろいろと浮かびます。

今冬オープンなら、たい焼きと焼き芋と栗饅頭でライブ女子を釣ろう。

すき家ほしいな。
ないと思うけど。

まずは最低限、普通にどこにでもあるチェーン店を揃えて欲しいよ
初めて行った時にあの規模でマックもスタバもなくてびっくりした

>>161506 マンコミュファンさん

バーキンとタリーズあるぞ

>>161506 マンコミュファンさん

ライブ会場横で、開場時間まで居座られるのは容易に想像出来るので、大手チェーンは厳しそう。

>>161508 匿名さん

でも、夕方6時になればライブ客は一斉にいなくなるので、通常の買い物客と入れ替えられてよいのでは？

客層や需要に合わせてテナントをアップデートして行くのは良いよね。このマンションにとってもプラスだよ。

2Fは若い女性向けの店舗だと思う。2F入口のプリクラ機見たら分かるようにライブ客やライトユーザーに2Fは特化する。タピオカとか、韓国の食べ歩き系のものとかだと思う。

すき家とか絶対来ない

ファミリー系が圧倒的に足りないと思うんですけどねえ

>>161512 名無しさん
周辺住民すら毎週ガーデンに行くわけじゃないし、外部からの集客はお台場、豊洲、銀座に流れる。現状頼みの綱はイベント客くらいだが、平日が辛い。
有明自体がもっと魅力的な街にならん限り厳しいね。
この辺り唯一ないのは大型遊具。
防災公園、テニスの森の広場みたいな何もない無駄スペースに舎人公園とか西新宿公園、府中競馬場みたいな超巨大遊具の施設つくったら賑わうだろうにね。

>>161513 検討板ユーザーさん
大型遊具は親水公園の方に出来るみたいですよ。

銀座、お台場、豊洲が近隣なんだし、
有明ガーデンはその土地柄を出して、
もっともっと飲食系に寄せたほうがいい。

>>161513 検討板ユーザーさん
遊具できてきてるの知らんの?

>>161512 名無しさん

2階に軽食系が出来る事で、5階がファミリー向けにシフト出来るよ。

>>161517 匿名さん

まさに。5F（マンションギャラリー跡スペース）にオープンしたカジュアルフレンチと和カフェはその走り。週末はどっちも満席で賑わってたな。

めっちゃ亀だけどこのマンションから東京タワーはっきり見えますよ。富士山も。眺望に一目惚れしたんで。有明は湾岸一眺望いいですね。

>>161520 匿名さん
タワマン乱立してないし抜け感あるのが良さそうよね

>>161520 匿名さん

東京タワーは足元から見えます？
オリゾンマーレからは足元からバッチリ見えるんですよね。

フードコートの写真を見るとカウンターとハイチェアの組み合わせだからゆっくり出来る感じではなさそうですね。

>>161522 マンション検討中さん

だから足元から見えるって。レス遡って。

>>161518 eマンションさん

お台場ヴィーナスフォートにあった人気店が、有明ガーデンに復活オープンしたんですよね♪

>>161522 マンション検討中さん

根本から先っぽまで見えるよオリゾン売りたい人自重してね

ここでステマしても意味ないだろ
含み益が増えただけでみんなローンでカツカツだよ

>>161527 通りがかりさん
あなたと一緒にしないでください

この施設ができるとき、ハイブランドのショップができる高級モールになるとか、バカな妄想を繰り返し書き込んでたバカがいたな。
いかにアホらしい妄想だったかわかるね。

普段使いしやすいモールでよかった。

>>161529 匿名さん

そんな前からこのスレにいるの？？

>>161529 匿名さん

これね

恨み言ってもしゃーないジャン。信じた自分が馬鹿だったと思えば、すぐに忘れられるけどナ。笑

https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP673175_X10C24A6000000/

スミフの板橋大山、遂に今日から登録開始だよ
いつまでもこんなスレでうだうだしてないで急げー！

>>161530 匿名さん

今住んでる人は大方そう思ってるみたいですよね

赤羽や十条のタワーもいいと思います！

>>161533 匿名さん

> 信じた自分が馬鹿だった

ここには16万を超えるレスがあるけど、そのような謙虚な反省はひとつたりとも見たことがない。

>>161537 評判気になるさん
その当時の人はもういないんじゃない？これ7年前よ。

これって、フェラガモうんぬんの画像のこと？

書いた本人がまだいるじゃん！笑

ネガって丑年？反芻が好きだよね