シティタワーズ東京ベイ

>>161330 マンコミュファンさん
個人売り主は商売の道義なんて気にしないんゃないかと思いますけどどうなんでしょうね

>>161336 評判気になるさん
仲介は気にするやろ

中古の売り出し全然減らないけど停滞してきてるんじゃないの

>>161338 マンション検討中さん

しばらく無かったね。
でもこの一週間で数件減ってるよー。

ちなみに、売れない・反響もない物を見かけ値上げしても更に問い合わせ減って成約が遠のくだけだからね。

実際、2ヶ月くらい前に成約したセントラルの角部屋も、値上げしてそのまま満額成約してるねー

数件へってるのが、成約だったらいいね。。。

湾ナビ直近1か月の成約情報はないね。
他の有明物件が坪500万未満の単価で動いている。
明日また成約情報が送られてくるね。

5/10～5/16 成約なし
5/17～5/23 成約なし
5/24～5/30 成約なし
5/31～6/6 成約なし

>>161328 有明王子さん

不動産関係者に聞いたら、その物件最近制約されたそうですよ。

>>161342 マンコミュファンさん
嘘つくのやめてもらっていいですか？

>>161342 マンコミュファンさん

ホントだ。
今レインズ見たら成約になってるので今週の湾ナビで拾ってくれると思われる。
凄いな、流石に無理だろと思ってたけど…

>>161343 購入経験者さん

嘘じゃないみたいですよ。
少し前から申込入ってたのは確認してましたが、しばらく動き無しの為キツめの指値かなーと思ってましたが、、、
結局値上げ前の金額程度で着地したみたいです。

>>161341 匿名さん

今週2件上がってくると思いますよ。
1件は話に上がってるやつ。もう1件も550万オーバーで。

>>161346 マンション掲示板さん

逆に上がって来なかったら取り下げってことですね

>>161343 購入経験者さん

いいね押してる皆さん共々、残念でした。

>>161343 購入経験者さん
大変失礼しました。本当だったみたいなのでこの板落としてください。

その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。

同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
なんだか残念な気持ち。。。
しかもこっちは16,500万円で未入居。

有明凄いことになってんなw
なんか漏れてんじゃ…

オリゾンマーレを今のうちに仕込んでおくと良い事あると聞きました。

>>161351 マンション検討中さん

え、ガス漏れ？

>>161350 匿名さん

新築未入居の方は低層階だからでしょうね。
同じ管理費修繕費払うなら高層階の方が満足度が高いという人が多いので、中古であってもそちらを選択したのかと。

>>161347 マンション掲示板さん

レインズに残らないとワンナビにも載ってこないよ。

有明に限らず、湾岸全体が再度アップトレンドですね。一斉にではなく、玉突きで上がるのでタイミングによって多少乱れることはありますが、駅でいえば結果的には以下の序列で並ぶ結果になりますね。
浜松町、竹芝>月島、田町、品川>勝どき、豊洲>晴海、有明>東雲

まぁそんな感じかな

>>161356 通りがかりさん

品川は駅遠物件しないから勝どきや豊洲より安いよね。

>>161356 通りがかりさん

建物や築年数によっても違うけどね。

>>161356 通りがかりさん
有明はまだまだ狙い目の部類ってことですね～

>>161356 通りがかりさん

昨日届いた三井東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より成約物件の分譲対比

品川港南エリア　　203.1％（2倍越え！）
豊洲エリア　　　　196.5％
芝浦台場エリア　　188.6％
勝どき晴海エリア　170.6％　　
月島エリア　　　　162.6％
有明東雲エリア　　160.4％

>>161360 評判気になるさん
有明はそうだけど、CTTBはアップトレンド分をスミフに先取りされてる観もあるから、さてどうだろうね？

>>161362 匿名さん

港南のマンションが分譲価格の2倍にまで高騰してる事実の前に有明から何言っても虚しいだけ

坪200万が400万になったって話？

>>161366 匿名さん

その通り。住まいサーフィンで築古マンションの上昇率が大きく表現されてるのと同じ。

有明は仕込み時だよね。
特に中古はおいしい。

すまん、上昇率で比較してなんか意味あんの？

坪560でもすげぇと思ったのに坪710はビビった。そういう相場になってきたんやな。

>>161369 検討板ユーザーさん
私は無いと思います。

ご参考にどうぞ。
https://wangan-mansion.jp/

高輪ゲートウェイ駅って何区だっけ？

>>161375 匿名さん

豊洲有明に住んでる中国人はレベル高いよ。少なくともここでネガしてる連中よりずっとね。

>>161378 口コミ知りたいさん
それじゃ、161373は何であんな記事を貼ったんだろう？？

>>161372 匿名さん

セントラルの70平米も2部屋消えてる気がするんですが、あちらは成約ではなかったんですかね？

>>161380 マンション検討中さん
ワンナビに乗らないやつもあるよ

青山の某高級タワーは4割が中国人らしいし、そんなもんでは？
金持ちはタワーマンション好きだよ。

やっぱり北西80m2角部屋は強いな

>>161381 マンション検討中さん

そうなんですか。あれも成約してれば坪650くらいですよね

>>161386 通りがかりさん
それだ！　
記事の"港区港南"という言葉に反応しちゃったんだね。

↓この嘘も彼ですよね。
>江東区よりも港区湾岸の方が中国人多いですよ。

港区って事くらいしか良い所ないと大変だな（笑）

江東区のポジって虚言癖ばっかりだね。
慰安婦みたいに言い続けたもん勝ちとでも思って活動してるんだろうか。

コーナンバカ必死で草

>>161385 検討板ユーザーさん
湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ？
ここは相変わらずWCTと激戦を繰り広げてるように見えるけど。

別にどんな人が住んでても良くね?
今どき偏見とか痛いな

>>161396 eマンションさん
おそらく若い世代ではなく世間のトレンドがわからない中高年の方が書き込んでいるのかと。。

港南はウンコ臭いから嫌いなんだよね。。。

>>161400 検討板ユーザーさん
すごい差別用語、、

>>161395 マンション掲示板さん

まだ分譲中のマンションが築20年近い中古と値段がいい勝負って時点で有明終わってるわ。

夢の島が現在どんな場所かわかってなさそう

>>161403 マンション掲示板さん

時々夢の島って言う人いるから何なのかな？と思ったけど夢の島ってゴミの処分やってたとこなんだね。でも処分は60年前に終わってるらしい。なんでそんな古い話をいまだに持ち出すのか、相当時代の上の人なのかね？で、今の夢の島は調べてみたら今はスポーツ競技場とか清掃工場があって、イメージとしてはまさに有明と一緒だよね。

>>161393 通りがかりさん

ここって検討スレなんですけど検討されています？
検討もできない懐であれば、お門違いな発言しないでくれません？
んで、予算はいくらで考えていらっしゃるんですか？

>>161399 通りがかりさん
ここはCTTBのスレッドなので、趣旨に合わない発言辞めませんか？検討スレですよ、CTTBのこと書きませんか？

それならあなたが話題を提供すべき
提供できないなら黙っているべき

>>161372 匿名さん
成約価格スゴ!

>>161391 マンション検討中さん

横浜中華街の方が多いと思う。

ネガさんは収入少ない人が殆どでしょうし、10年前の中国のイメージなんだと思います。(笑)

毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴だと言うことがご実家や職場にバレちゃう。人が集まるときの話題になってどんどん広まっちゃう。
それくらいの罰は受けてもらっても良いよね。（笑）

こういう書き込みは脅迫罪になるように法改正してほしい

>毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴

港南ヘイトを連呼している人ですよね。
毎日いろんなスレで見かけるのにアク禁にならないのが不思議です。

本気です。
覚悟してね。

>>161404 マンション掲示板さん
人住んでない

ミュートワード設定させて欲しいです。情報収集の邪魔だし。

開示請求ネタで自作自演ですか。マンション検討と関係ないので他でやって下さい。開示請求は勝手にやって下さい。

現時点でも脅迫罪が成立する害悪の告知の可能性が十分にある書き込みのように見受けられます

脅迫罪の法定刑は2年以下の懲役もしくは30万円以下の罰金です

>>161420 マンション検討中さん

俺もそいつがどんなやつなのか興味あるな。

>>161415 匿名さん
事実港南ヘイト君くらいの異常行動なら開示請求通るかもね。

開示請求したければ淡々とやればいいのにいちいちここに「やるぞ！やるぞ！」って書き込むのはなんでなのかな。

>>161372 匿名さん

遂に坪700万超えで成約かあ
板橋大山で坪650万だから、そういうこと

>>161426 マンコミュファンさん
え、板橋650超えてるんですか、、
すごいな

そういうネガキャンなんだよね
多分あの人コーナンにも有明にも家買えないと思う

>>161429 口コミ知りたいさん
昔あの人、このマンションを持っていて含み益数千万でホクホクだと言っていたよ。
転売ヤーかと思ってたけど違うの？

>>161412 匿名さん
この書き込みは脅迫ですね。開示請求します。

>>161430 匿名さん
含み益数千万あったらこんなしょうもない活動するわけない
もし仮に本当だとしたらさらに気持ち悪い
いずれにせよ負け確定！笑

>>161434 匿名さん
2020年から同じような脅迫まがいのことやってるんだね。20年近くマンコミ荒らししてるんだから驚かないけど。