| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161327
匿名さん
>>161319 口コミ知りたいさん
港区で有明を取り込みたいなんて人はいないでしょ。ダイバーシティとかのあたりならまぁって感じだが。
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161328
有明王子
>>161314 評判気になるさん
元々17,980万円で出して、引き合いが多いので値上げしたと聞いてます。
そのうち成約したらリストに載ると思いますよ。
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161329
匿名さん
>>161314 評判気になるさん
これ、2月から売っているのですが、まだ成約していないんですよね。
そのため、一度売出し価格をあげておいて、値下げ交渉に応じるというスタンスを取るのではないかと思います。
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161330
マンコミュファンさん
>>161329 匿名さん
ですよね。
引き合いが多いから値上げした、なんてのはガセでしょう。
売り出した値で買い手がついたのに断るなんて通常考えられないし、もし本当なら商売の道義に反しますから。
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161331
評判気になるさん
>>161324 マンション掲示板さん
俺は銀座は電車かバスだなぁ。
家から近いのですぐ行けるし、
車のほうが駐車場とか探すのに不便かと。
まあ、庶民なのでね。
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161332
評判気になるさん
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161333
マンション掲示板さん
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161334
名無しさん
ボーナスも出たし、時期的にそろそろ値上げするのでは？
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161335
名無しさん
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161336
評判気になるさん
>>161330 マンコミュファンさん
個人売り主は商売の道義なんて気にしないんゃないかと思いますけどどうなんでしょうね
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161337
評判気になるさん
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161338
マンション検討中さん
中古の売り出し全然減らないけど停滞してきてるんじゃないの
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161339
評判気になるさん
>>161338 マンション検討中さん
しばらく無かったね。
でもこの一週間で数件減ってるよー。
ちなみに、売れない・反響もない物を見かけ値上げしても更に問い合わせ減って成約が遠のくだけだからね。
実際、2ヶ月くらい前に成約したセントラルの角部屋も、値上げしてそのまま満額成約してるねー
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161340
マンコミュファンさん
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161341
匿名さん
湾ナビ直近1か月の成約情報はないね。
他の有明物件が坪500万未満の単価で動いている。
明日また成約情報が送られてくるね。
5/10～5/16 成約なし
5/17～5/23 成約なし
5/24～5/30 成約なし
5/31～6/6 成約なし
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161342
マンコミュファンさん
>>161328 有明王子さん
不動産関係者に聞いたら、その物件最近制約されたそうですよ。
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161343
購入経験者さん
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161344
マンション掲示板さん
>>161342 マンコミュファンさん
ホントだ。
今レインズ見たら成約になってるので今週の湾ナビで拾ってくれると思われる。
凄いな、流石に無理だろと思ってたけど…
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161345
検討板ユーザーさん
>>161343 購入経験者さん
嘘じゃないみたいですよ。
少し前から申込入ってたのは確認してましたが、しばらく動き無しの為キツめの指値かなーと思ってましたが、、、
結局値上げ前の金額程度で着地したみたいです。
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161346
マンション掲示板さん
>>161341 匿名さん
今週2件上がってくると思いますよ。
1件は話に上がってるやつ。もう1件も550万オーバーで。
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161347
マンション掲示板さん
>>161346 マンション掲示板さん
逆に上がって来なかったら取り下げってことですね
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161348
名無しさん
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161349
購入経験者さん
>>161343 購入経験者さん
大変失礼しました。本当だったみたいなのでこの板落としてください。
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161350
匿名さん
その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。
同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
なんだか残念な気持ち。。。
しかもこっちは16,500万円で未入居。
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161351
マンション検討中さん
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161352
匿名さん
オリゾンマーレを今のうちに仕込んでおくと良い事あると聞きました。
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161353
マンション検討中さん
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161354
匿名さん
>>161350 匿名さん
新築未入居の方は低層階だからでしょうね。
同じ管理費修繕費払うなら高層階の方が満足度が高いという人が多いので、中古であってもそちらを選択したのかと。
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161355
通りがかりさん
>>161347 マンション掲示板さん
レインズに残らないとワンナビにも載ってこないよ。
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161356
通りがかりさん
有明に限らず、湾岸全体が再度アップトレンドですね。一斉にではなく、玉突きで上がるのでタイミングによって多少乱れることはありますが、駅でいえば結果的には以下の序列で並ぶ結果になりますね。
浜松町、竹芝>月島、田町、品川>勝どき、豊洲>晴海、有明>東雲
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161357
評判気になるさん
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161358
口コミ知りたいさん
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161359
通りがかりさん
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161360
評判気になるさん
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161361
匿名さん
>>161356 通りがかりさん
昨日届いた三井東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より成約物件の分譲対比
品川港南エリア 203.1％（2倍越え！）
豊洲エリア 196.5％
芝浦台場エリア 188.6％
勝どき晴海エリア 170.6％
月島エリア 162.6％
有明東雲エリア 160.4％
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161363
周辺住民さん
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161364
マンション検討中さん
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161365
匿名さん
>>161362 匿名さん
港南のマンションが分譲価格の2倍にまで高騰してる事実の前に有明から何言っても虚しいだけ
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161366
匿名さん
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161367
匿名さん
>>161366 匿名さん
その通り。住まいサーフィンで築古マンションの上昇率が大きく表現されてるのと同じ。
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161368
通りがかりさん
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161369
検討板ユーザーさん
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161370
マンション検討中さん
坪560でもすげぇと思ったのに坪710はビビった。そういう相場になってきたんやな。
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161371
名無しさん
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161372
匿名さん
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161376
管理担当
[No.161373～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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