物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161299
eマンションさん
有明には、知る人ぞ知る超高級ホテルの東京ベイコート倶楽部が存在してるよ。会員制だから殆どの人には無縁だけど。最近、テレビCMを打つようになったリゾートトラスト社の看板・旗艦ホテル。トップの映像。
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161300
匿名さん
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161301
名無しさん
>>161299 eマンションさん
東京ベイコート倶楽部の中華美味しいですよね。このマンションもよく見えますよ。
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161302
マンション検討中さん
>>161300 匿名さん
普通ないなら、今後wctの価格が再上昇して調整される感じですね。ここを今買うのは資産形成的には微妙なのか。ありがとうございます。
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161303
マンコミュファンさん
>>161284 有明王子さん
思ったより低いな!
600万はやはりチャレンジ価格だね
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161304
eマンションさん
>>161296 検討板ユーザーさん
そういえば高輪ゲートウェイシティにはJWマリオットが進出するとか。
その辺はやはり港区ですね。有明や周辺には5つ星ホテルは来ませんから。
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161305
eマンションさん
>>161304 eマンションさん
まぁ、港南じゃなくて高輪ですからね。
築20年の港南タワマンは絶対に買いませんが、築40年越えの高輪2丁目マンションは私も検討していますよ。
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161306
eマンションさん
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161307
評判気になるさん
>>161299 eマンションさん
完全会員制で会員権買わないと利用できない施設が有明にあっても、それはその会員制クラブのステータスが高いだけで、それが存在することで有明のステータスが高くなるわけでは全くない。
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161308
名無しさん
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161309
匿名さん
>>161306 eマンションさん
まあ、有明は台場の隣で臨海副都心だから
準港区という位置付けだろう。
そのうち港区に編入されるのでは
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161310
検討板ユーザーさん
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161311
匿名さん
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161312
匿名さん
ほんのちょっとのポジネタでも、ネガは悔しいんだろーか
心が狭いねぇ
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161313
匿名さん
有明には、物流会社が100社あるんですよ。江東区が手放すはずないじゃん。
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161314
評判気になるさん
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161316
eマンションさん
これからは物流の質と量が国家の命運を左右するので、有明から幕張ぐらいまでの物流ベルトをまとめて、技術革新を図るため物流ハイウェイ特区とか作るといい。
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161317
マンション検討中さん
>>161316 eマンションさん
日本の主要港の処理能力は先進国主要港の10分の1ですからね。巨大船舶も接岸できず中国で積み直して送ってきている現状。
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161321
マンコミュファンさん
>>161307 評判気になるさん
よく知らないものについては何も語らない方がいいよ。反射的にネガるとまたボロでちゃうから。どうせ一回も入ったことないんでしょ。笑
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161322
検討板ユーザーさん
>>161308 名無しさん
その通り。リゾートトラストの社宅は有明ガーデンの真ん前にあります。高級リゾートホテルと有明は暮らしレベルでも結び付きあるんですね。知らないだろうが、ネガ君。
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161323
匿名さん
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161324
マンション掲示板さん
少し口数が減ったな。笑
「銀座に車で行く人はいない」と言った時点で君の生活レベルは知れている。肩肘はらず無理せずにな。
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161325
匿名さん
>>161322 検討板ユーザーさん
地方旅館の従業員の社宅や寮は、旅館のすぐそばに建てられているので、有明も例外ではないのね。
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161326
マンション検討中さん
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161327
匿名さん
>>161319 口コミ知りたいさん
港区で有明を取り込みたいなんて人はいないでしょ。ダイバーシティとかのあたりならまぁって感じだが。
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161328
有明王子
>>161314 評判気になるさん
元々17,980万円で出して、引き合いが多いので値上げしたと聞いてます。
そのうち成約したらリストに載ると思いますよ。
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161329
匿名さん
>>161314 評判気になるさん
これ、2月から売っているのですが、まだ成約していないんですよね。
そのため、一度売出し価格をあげておいて、値下げ交渉に応じるというスタンスを取るのではないかと思います。
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161330
マンコミュファンさん
>>161329 匿名さん
ですよね。
引き合いが多いから値上げした、なんてのはガセでしょう。
売り出した値で買い手がついたのに断るなんて通常考えられないし、もし本当なら商売の道義に反しますから。
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161331
評判気になるさん
>>161324 マンション掲示板さん
俺は銀座は電車かバスだなぁ。
家から近いのですぐ行けるし、
車のほうが駐車場とか探すのに不便かと。
まあ、庶民なのでね。
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161332
評判気になるさん
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161333
マンション掲示板さん
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161334
名無しさん
ボーナスも出たし、時期的にそろそろ値上げするのでは?
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161335
名無しさん
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161336
評判気になるさん
>>161330 マンコミュファンさん
個人売り主は商売の道義なんて気にしないんゃないかと思いますけどどうなんでしょうね
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161337
評判気になるさん
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161338
マンション検討中さん
中古の売り出し全然減らないけど停滞してきてるんじゃないの
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161339
評判気になるさん
>>161338 マンション検討中さん
しばらく無かったね。
でもこの一週間で数件減ってるよー。
ちなみに、売れない・反響もない物を見かけ値上げしても更に問い合わせ減って成約が遠のくだけだからね。
実際、2ヶ月くらい前に成約したセントラルの角部屋も、値上げしてそのまま満額成約してるねー
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161340
マンコミュファンさん
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161341
匿名さん
湾ナビ直近1か月の成約情報はないね。
他の有明物件が坪500万未満の単価で動いている。
明日また成約情報が送られてくるね。
5/10~5/16 成約なし
5/17~5/23 成約なし
5/24~5/30 成約なし
5/31~6/6 成約なし
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161342
マンコミュファンさん
>>161328 有明王子さん
不動産関係者に聞いたら、その物件最近制約されたそうですよ。
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161343
購入経験者さん
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161344
マンション掲示板さん
>>161342 マンコミュファンさん
ホントだ。
今レインズ見たら成約になってるので今週の湾ナビで拾ってくれると思われる。
凄いな、流石に無理だろと思ってたけど…
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161345
検討板ユーザーさん
>>161343 購入経験者さん
嘘じゃないみたいですよ。
少し前から申込入ってたのは確認してましたが、しばらく動き無しの為キツめの指値かなーと思ってましたが、、、
結局値上げ前の金額程度で着地したみたいです。
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161346
マンション掲示板さん
>>161341 匿名さん
今週2件上がってくると思いますよ。
1件は話に上がってるやつ。もう1件も550万オーバーで。
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161347
マンション掲示板さん
>>161346 マンション掲示板さん
逆に上がって来なかったら取り下げってことですね
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161348
名無しさん
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161349
購入経験者さん
>>161343 購入経験者さん
大変失礼しました。本当だったみたいなのでこの板落としてください。
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161350
匿名さん
その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。
同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
なんだか残念な気持ち。。。
しかもこっちは16,500万円で未入居。
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161351
マンション検討中さん
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161352
匿名さん
オリゾンマーレを今のうちに仕込んでおくと良い事あると聞きました。
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161353
マンション検討中さん
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161354
匿名さん
>>161350 匿名さん
新築未入居の方は低層階だからでしょうね。
同じ管理費修繕費払うなら高層階の方が満足度が高いという人が多いので、中古であってもそちらを選択したのかと。
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161355
通りがかりさん
>>161347 マンション掲示板さん
レインズに残らないとワンナビにも載ってこないよ。
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161356
通りがかりさん
有明に限らず、湾岸全体が再度アップトレンドですね。一斉にではなく、玉突きで上がるのでタイミングによって多少乱れることはありますが、駅でいえば結果的には以下の序列で並ぶ結果になりますね。
浜松町、竹芝>月島、田町、品川>勝どき、豊洲>晴海、有明>東雲
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161357
評判気になるさん
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161358
口コミ知りたいさん
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161359
通りがかりさん
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161360
評判気になるさん
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161361
匿名さん
>>161356 通りがかりさん
昨日届いた三井東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より成約物件の分譲対比
品川港南エリア 203.1%(2倍越え!)
豊洲エリア 196.5%
芝浦台場エリア 188.6%
勝どき晴海エリア 170.6%
月島エリア 162.6%
有明東雲エリア 160.4%
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161363
周辺住民さん
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161364
マンション検討中さん
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161365
匿名さん
>>161362 匿名さん
港南のマンションが分譲価格の2倍にまで高騰してる事実の前に有明から何言っても虚しいだけ
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161366
匿名さん
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161367
匿名さん
>>161366 匿名さん
その通り。住まいサーフィンで築古マンションの上昇率が大きく表現されてるのと同じ。
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161368
通りがかりさん
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161369
検討板ユーザーさん
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161370
マンション検討中さん
坪560でもすげぇと思ったのに坪710はビビった。そういう相場になってきたんやな。
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161371
名無しさん
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161372
匿名さん
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161376
管理担当
[No.161373~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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161377
匿名さん
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161378
口コミ知りたいさん
>>161375 匿名さん
豊洲有明に住んでる中国人はレベル高いよ。少なくともここでネガしてる連中よりずっとね。
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161379
匿名さん
>>161378 口コミ知りたいさん
それじゃ、161373は何であんな記事を貼ったんだろう??
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161380
マンション検討中さん
>>161372 匿名さん
セントラルの70平米も2部屋消えてる気がするんですが、あちらは成約ではなかったんですかね?
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161381
マンション検討中さん
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161383
通りがかりさん
青山の某高級タワーは4割が中国人らしいし、そんなもんでは?
金持ちはタワーマンション好きだよ。
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161384
マンション検討中さん
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161385
検討板ユーザーさん
>>161381 マンション検討中さん
そうなんですか。あれも成約してれば坪650くらいですよね
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161386
通りがかりさん
>>161374 さん
例の「港南」という単語見ると発狂する連呼君の仕業でしょ。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で
中国人同士の刃傷事件があってバスが停車したとこが港南だったのでそれだけで嬉ションして港南に中国人と
煽りたいらしい。
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161388
匿名さん
>>161386 通りがかりさん
それだ!
記事の"港区港南"という言葉に反応しちゃったんだね。
↓この嘘も彼ですよね。
>江東区よりも港区湾岸の方が中国人多いですよ。
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161389
通りがかりさん
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161391
マンション検討中さん
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161392
名無しさん
>>161390 さん
江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増えている中華系マスコミが報じてるんだから間違いございません。
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161393
通りがかりさん
江東区のポジって虚言癖ばっかりだね。
慰安婦みたいに言い続けたもん勝ちとでも思って活動してるんだろうか。
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161394
匿名さん
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161395
マンション掲示板さん
>>161385 検討板ユーザーさん
湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ?
ここは相変わらずWCTと激戦を繰り広げてるように見えるけど。
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161396
eマンションさん
別にどんな人が住んでても良くね?
今どき偏見とか痛いな
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161398
評判気になるさん
>>161396 eマンションさん
おそらく若い世代ではなく世間のトレンドがわからない中高年の方が書き込んでいるのかと。。
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161399
通りがかりさん
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161401
匿名さん
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161402
口コミ知りたいさん
>>161395 マンション掲示板さん
まだ分譲中のマンションが築20年近い中古と値段がいい勝負って時点で有明終わってるわ。
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161403
マンション掲示板さん
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161404
マンション掲示板さん
>>161403 マンション掲示板さん
時々夢の島って言う人いるから何なのかな?と思ったけど夢の島ってゴミの処分やってたとこなんだね。でも処分は60年前に終わってるらしい。なんでそんな古い話をいまだに持ち出すのか、相当時代の上の人なのかね?で、今の夢の島は調べてみたら今はスポーツ競技場とか清掃工場があって、イメージとしてはまさに有明と一緒だよね。
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161405
通りがかりさん
>>161393 通りがかりさん
ここって検討スレなんですけど検討されています?
検討もできない懐であれば、お門違いな発言しないでくれません?
んで、予算はいくらで考えていらっしゃるんですか?
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161406
評判気になるさん
>>161399 通りがかりさん
ここはCTTBのスレッドなので、趣旨に合わない発言辞めませんか?検討スレですよ、CTTBのこと書きませんか?
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161407
マンション検討中さん
それならあなたが話題を提供すべき
提供できないなら黙っているべき
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161408
口コミ知りたいさん
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161409
匿名さん
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161410
通りがかりさん
ネガさんは収入少ない人が殆どでしょうし、10年前の中国のイメージなんだと思います。(笑)
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161411
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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161412
管理担当
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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161413
匿名さん
毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴だと言うことがご実家や職場にバレちゃう。人が集まるときの話題になってどんどん広まっちゃう。
それくらいの罰は受けてもらっても良いよね。(笑)
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161414
通りがかりさん
こういう書き込みは脅迫罪になるように法改正してほしい
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161415
匿名さん
>毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴
港南ヘイトを連呼している人ですよね。
毎日いろんなスレで見かけるのにアク禁にならないのが不思議です。
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161416
口コミ知りたいさん
>>161415 匿名さん
あれホント変だよね。完全に投稿ルール違反しかしてないのに。
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161417
匿名さん
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161418
匿名さん
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161419
マンション検討中さん
ミュートワード設定させて欲しいです。情報収集の邪魔だし。
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161421
匿名さん
開示請求ネタで自作自演ですか。マンション検討と関係ないので他でやって下さい。開示請求は勝手にやって下さい。
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161422
通りがかりさん
現時点でも脅迫罪が成立する害悪の告知の可能性が十分にある書き込みのように見受けられます
脅迫罪の法定刑は2年以下の懲役もしくは30万円以下の罰金です
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161423
匿名さん
>>161420 マンション検討中さん
俺もそいつがどんなやつなのか興味あるな。
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161424
口コミ知りたいさん
>>161415 匿名さん
事実港南ヘイト君くらいの異常行動なら開示請求通るかもね。
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161425
匿名さん
開示請求したければ淡々とやればいいのにいちいちここに「やるぞ!やるぞ!」って書き込むのはなんでなのかな。
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161426
マンコミュファンさん
>>161372 匿名さん
遂に坪700万超えで成約かあ
板橋大山で坪650万だから、そういうこと
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161427
口コミ知りたいさん
>>161426 マンコミュファンさん
え、板橋650超えてるんですか、、
すごいな
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161428
評判気になるさん
>>161424 口コミ知りたいさん
連呼君はせめてあちこちのスレで有明を出すのだけは止めて欲しいと思いませんか?
有明の方が優れている連呼だけは本当に恥ずかしいと思います。有明住み印象が悪くなる。
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161429
口コミ知りたいさん
そういうネガキャンなんだよね
多分あの人コーナンにも有明にも家買えないと思う
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161430
匿名さん
>>161429 口コミ知りたいさん
昔あの人、このマンションを持っていて含み益数千万でホクホクだと言っていたよ。
転売ヤーかと思ってたけど違うの?
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161431
匿名さん
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161432
検討板ユーザーさん
>>161430 匿名さん
含み益数千万あったらこんなしょうもない活動するわけない
もし仮に本当だとしたらさらに気持ち悪い
いずれにせよ負け確定!笑
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161434
匿名さん
>>161433 口コミ知りたいさん
106720 匿名さん 2020/10/04 19:33:46
裁判なんかするより、開示請求して身元を特定して和解交渉してもらった方が儲かりそう。間違って職場にお手紙送ったらといろいろ間違ったことはしていけないけど。間違うことは人間だからあり得る。
160904 匿名さん 2024/05/24 21:05:12
開示請求くらいはしていきたいですね。損害賠償請求するという話で示談にできたらいいかなと思います。間違ったふりして職場に内容証明送るくらいの嫌がらせはするかもしれないけど。(笑)
160906 匿名さん 2024/05/24 22:13:21
違法にならない程度には嫌がらせしていきたいですね。株主として相手の職場に正当に問題行動のある社員への対応を要求するとか、間違って職場に郵送しちゃうとか。
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161435
匿名さん
>>161434 匿名さん
2020年から同じような脅迫まがいのことやってるんだね。20年近くマンコミ荒らししてるんだから驚かないけど。
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161437
匿名さん
簡単に開示請求を持ち出す人がいるけれど、実際にやってるんですか?
実際、自分がどういう被害を受けているのでしょうか?
弁護士に頼めば着手金だけでも20~30万円はかかるそうですよ。
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161438
匿名さん
ユーザーが被害を主張しても認められる可能性は低いですね。
一方で、ここの管理人は主張することができると思います。
利用規約に反した書き込みを何度も繰り返され、業務妨害を受けたという主張ができるでしょう。
具体的には、電子計算機損壊等業務妨害罪で争えると思います。5年以下の懲役又は100万円以下の罰金が定められています。
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161440
口コミ知りたいさん
>>161438 匿名さん
あのさー応用情報とか安全確保支援士あたりで出てくるけど
電子計算機損壊等業務妨害罪ってハッキングして他人のデータを消したとかDOS攻撃したとかしてシステム破壊したり妨害した系の罪だからね?
掲示板で悪口書いた罪とは全く別物だよ?
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161441
マンコミュファンさん
>>161432 検討板ユーザーさん
わいも含み益それ以上あるけど暇つぶしに書き込みしてるで笑
当人ではないが。
書き込んでるだけで***と決めつけるのはどうかと。
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161442
マンション掲示板さん
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161443
名無しさん
>>161442 マンション掲示板さん
今のところ同価格帯だし、これなら有明の方が良くね?
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161444
口コミ知りたいさん
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161445
デベにお勤めさん
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161446
匿名さん
>>161442 マンション掲示板さん
え、板橋で坪単価650?
それなら神奈川千葉埼玉のほうが良さそう
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161447
通りがかりさん
>>161441 マンコミュファンさん
資産2桁億あるけど含み益は利確しないと幻やで笑
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161448
匿名さん
ここって東京タワー見えますか?
オリゾンマーレは東京タワーが足元からちゃんと見えるんですよね。
今から東京タワーの眺望は貴重になるので値上がり前の今のうちに買っておきたいなと。
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161449
匿名さん
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161450
匿名さん
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161451
通りがかりさん
>>161448 匿名さん
ウェストとセントラルなら根本からしっかり見えますよ。
ちなみに、セントラルならスカイツリーも根本から見えます。
富士山は全ての棟の高層階から見えます。
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161452
マンコミュファンさん
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161453
マンション掲示板さん
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161454
名無しさん
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161455
マンション検討中さん
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161456
名無しさん
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161458
匿名さん
東京タワービュー?の部屋が爆上がりして21億円のペントハウスが売りに出たり、富士山?が見えなくなるという理由でマンションが破壊されたり。
シンボルが見える価値が高くなりましたね。
リセール狙うなら、部屋から何が見えるのか?は拘るべき。眺望は3日で飽きるとか言ってる場合じゃないんすよ
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161459
匿名さん
独断と偏見による希少価値の高いシンボルランキング。
①東京タワー
越えられない壁
②レインボーブリッジ
③富士山
④スカイツリー
⑤海
⑥花火
⑦大規模な公園・庭園
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161461
マンション検討中さん
>>161459 匿名さん
新浦安住まいの私は②だけ除いて、①(ちと遠いけど)から⑦まで全部クリアしてまっせ!ついでに羽田空港の飛行機発着まで眺められます。
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161463
検討板ユーザーさん
>>161459 匿名さん
まぁチラッと見える程度ではあんまり意味ない。
東京タワーに関しては港区湾岸でも遠過ぎて東京タワービューは大して評価されないね。
三田や麻布が最低ラインかと。
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161464
名無しさん
>>161463 検討板ユーザーさん
有明でもマーレとかスカイならまだ近いけど東京ベイでは都心ビューは遠すぎますね。
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161465
マンション検討中さん
>>161464 名無しさん
流石に変わんねえだろ笑
マーレスカイにしか内見行ったことない人レベルの感想やな
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161466
評判気になるさん
>>161465 マンション検討中さん
「161464 名無しさん」は脊髄反射で咄嗟にネガるから、軽率・無知マル出しな発言して墓穴を掘るんだよなあ。笑
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161467
通りがかりさん
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161468
eマンションさん
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161469
匿名さん
眺望に拘るのって、
地方出身者が東京の景色を見ることにステータスを感じてる人か、
マンションで金儲け(あるいは、損したくない)したい人のどちらかのイメージです。
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161471
口コミ知りたいさん
>>161470 評判気になるさん
もう港南の方が住みやすいことは散々論破されてわかってるだろ。君の住環境の定義が異常なの。住環境の定義書いてみろよ。まぁどうせ無理だろうけど。
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161472
マンション検討中さん
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161473
マンション検討中さん
>>161465 マンション検討中さん
予算的にその2つしか検討できなかったんでしょうかね
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161474
マンション掲示板さん
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161476
匿名さん
オリゾンマーレの眺望良い部屋出てますね。
割高感も無いしすぐ決まるだろうな。
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161477
名無しさん
>>161469 匿名さん
眺望って良いに越したことなくない?
目の前マンションで開けてなかったり日が入らないようなとこだと閉塞感感じちゃうんすよね
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161479
匿名さん
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161480
匿名さん
>>161478 匿名さん
具体的な住環境の要素はあげれないよね?あげたら港南の良いところがわかるか、知見の無さが露呈しちゃうもんね。もう君が港南の良いところわかり過ぎて荒らししてるのはわかってるから。
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161481
マンション検討中さん
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161483
マンション検討中さん
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161484
マンション検討中さん
>>161482 匿名さん
具体的な住環境の要素も洗い出しできないのに理解に苦しむwwwもう港南が良いって理解できてるよな?たくさん論破されたもんな。
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161485
匿名さん
今オリゾンマーレ買えない奴は何やらせてもダメ。
仕込み時だよ。
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161487
マンション検討中さん
有明ガーデンのリニューアルが決まったみたいですよ。
2階にフードコートですって。
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161488
評判気になるさん
>>161487 マンション検討中さん
やっとスミフも理解したようだな。最初から2階にフードコート作るべきだったろうよ。
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161489
匿名さん
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161490
通りがかりさん
>>161489 匿名さん
2階は簡単に済ませる、5階はゆっくり食べるみたいな分け方らしいですよ。
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161491
匿名さん
>>161486 匿名さん
住環境の要素それしか考えつかないの?
悪いとこにしか目を向けないような人間だから、誰からも好かれず、マンコミュでネガして回るような卑屈でしょーもない無意味な人生を送ってるんでしょ。
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161493
マンション掲示板さん
>>161487 マンション検討中さん
飲食推しは良きですね。ただ、フードコートかー。悪くはないんだけど、チェーン店ばかりで面白くないのは変わらずなんだよなー。東京駅のラーメンストリートとかそういうコンセプトの方が嬉しかったなー。
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161495
検討板ユーザーさん
>>161493 マンション掲示板さん
私はラーメンより、フランス料理店の立ち食いとかのコンセプトが良かったなー。
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161497
名無しさん
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161498
マンション比較中さん
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161499
マンコミュファンさん
ミスド、銀だこ、MeetFresh鮮芋仙なんかは今度こそマッチしそうだけどな。
でも住友のことだから、この改装で更に家賃上げてきそうなので、低価格帯のお店は出典無理か…
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161500
匿名さん
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161501
匿名さん
2Fにフードコート作ると一見さんが2Fにしか飲食ないと思ってショボって思われないかな
あと5Fまでの導線ができず、2階だけで完結しちゃわないか
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161502
評判気になるさん
ふっつうの王道チェーンを入れて欲しい。
オシャレ系とか珍しいのは要らん。
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161503
匿名さん
今度こそ上手くいってほしい。
タコスやアイスに、お茶、おにぎり、唐揚げ、たこ焼き、チュロス、牛どん、惣菜、いろいろと浮かびます。
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161504
匿名さん
今冬オープンなら、たい焼きと焼き芋と栗饅頭でライブ女子を釣ろう。
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161505
名無しさん
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161506
マンコミュファンさん
まずは最低限、普通にどこにでもあるチェーン店を揃えて欲しいよ
初めて行った時にあの規模でマックもスタバもなくてびっくりした
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161507
名無しさん
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161508
匿名さん
>>161506 マンコミュファンさん
ライブ会場横で、開場時間まで居座られるのは容易に想像出来るので、大手チェーンは厳しそう。
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161509
匿名さん
>>161508 匿名さん
でも、夕方6時になればライブ客は一斉にいなくなるので、通常の買い物客と入れ替えられてよいのでは?
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161510
評判気になるさん
客層や需要に合わせてテナントをアップデートして行くのは良いよね。このマンションにとってもプラスだよ。
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161511
匿名さん
2Fは若い女性向けの店舗だと思う。2F入口のプリクラ機見たら分かるようにライブ客やライトユーザーに2Fは特化する。タピオカとか、韓国の食べ歩き系のものとかだと思う。
すき家とか絶対来ない
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161512
名無しさん
ファミリー系が圧倒的に足りないと思うんですけどねえ
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161513
検討板ユーザーさん
>>161512 名無しさん
周辺住民すら毎週ガーデンに行くわけじゃないし、外部からの集客はお台場、豊洲、銀座に流れる。現状頼みの綱はイベント客くらいだが、平日が辛い。
有明自体がもっと魅力的な街にならん限り厳しいね。
この辺り唯一ないのは大型遊具。
防災公園、テニスの森の広場みたいな何もない無駄スペースに舎人公園とか西新宿公園、府中競馬場みたいな超巨大遊具の施設つくったら賑わうだろうにね。
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161514
名無しさん
>>161513 検討板ユーザーさん
大型遊具は親水公園の方に出来るみたいですよ。
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161515
匿名さん
銀座、お台場、豊洲が近隣なんだし、
有明ガーデンはその土地柄を出して、
もっともっと飲食系に寄せたほうがいい。
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161516
評判気になるさん
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161517
匿名さん
>>161512 名無しさん
2階に軽食系が出来る事で、5階がファミリー向けにシフト出来るよ。
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161518
eマンションさん
>>161517 匿名さん
まさに。5F(マンションギャラリー跡スペース)にオープンしたカジュアルフレンチと和カフェはその走り。週末はどっちも満席で賑わってたな。
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161519
匿名さん
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161520
匿名さん
めっちゃ亀だけどこのマンションから東京タワーはっきり見えますよ。富士山も。眺望に一目惚れしたんで。有明は湾岸一眺望いいですね。
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161521
マンション掲示板さん
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161522
マンション検討中さん
>>161520 匿名さん
東京タワーは足元から見えます?
オリゾンマーレからは足元からバッチリ見えるんですよね。
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161523
通りがかりさん
フードコートの写真を見るとカウンターとハイチェアの組み合わせだからゆっくり出来る感じではなさそうですね。
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161524
eマンションさん
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161525
匿名さん
>>161518 eマンションさん
お台場ヴィーナスフォートにあった人気店が、有明ガーデンに復活オープンしたんですよね♪
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161526
マンション掲示板さん
>>161522 マンション検討中さん
根本から先っぽまで見えるよオリゾン売りたい人自重してね
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161527
通りがかりさん
ここでステマしても意味ないだろ
含み益が増えただけでみんなローンでカツカツだよ
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161528
マンション掲示板さん
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161529
匿名さん
この施設ができるとき、ハイブランドのショップができる高級モールになるとか、バカな妄想を繰り返し書き込んでたバカがいたな。
いかにアホらしい妄想だったかわかるね。
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161530
匿名さん
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161531
匿名さん
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161532
マンション検討中さん
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161533
匿名さん
恨み言ってもしゃーないジャン。信じた自分が馬鹿だったと思えば、すぐに忘れられるけどナ。笑
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161534
評判気になるさん
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161535
eマンションさん
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161536
マンション検討中さん
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161537
評判気になるさん
>>161533 匿名さん
> 信じた自分が馬鹿だった
ここには16万を超えるレスがあるけど、そのような謙虚な反省はひとつたりとも見たことがない。
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161538
検討板ユーザーさん
>>161537 評判気になるさん
その当時の人はもういないんじゃない?これ7年前よ。
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161539
通りがかりさん
これって、フェラガモうんぬんの画像のこと?
書いた本人がまだいるじゃん!笑
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161540
通りがかりさん
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161541
匿名さん
20704 匿名さん 2017/09/23 10:13:19
ネガってバカしかいないの?(笑)
20769 マンション検討中さん 2017/09/23 14:00:40
ネガってバカしかいないの?(笑)
20831 名無しさん 2017/09/23 15:46:24
ネガってバカしかいないの?(笑)
22229 匿名さん 2017/10/09 20:23:50
ネガってバカしかいねーの?
23161 匿名さん 2017/10/24 23:05:10
ネガってバカしかいないの?
25260 匿名さん 2017/11/13 19:27:13
ネガってバカしかいねーの?
29078 匿名さん 2018/01/08 08:37:06
ネガってバカしかいねーの?
33488 匿名さん 2018/02/13 22:34:44
ネガってバカしかいねーの?
34320 匿名さん 2018/02/26 12:11:14
ネガってバカしかいねーの?
34693 匿名さん 2018/03/03 15:13:27
ネガってバカしかいねーの?それも収入が少ないせい?
78617 匿名さん 2020/01/01 02:34:06
ネガってバカしかいねーの?(笑)
80156 匿名さん 2020/01/11 13:29:35
ネガってバカしかいねーの?
113996 匿名さん 2020/12/27 16:55:19
ネガってバカしかいねーの?
136617 匿名さん 2022/07/14 01:08:48
ネガってバカしかいねーの?少しは頭使おうよ。
137483 匿名さん 2022/07/22 22:52:36
ネガってバカしかいねーの?
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161542
マンション検討中さん
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161543
匿名さん
まぁしょうがないよな。
有明には富裕層なんてほとんど居ないんだし。
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161544
eマンションさん
今住んでる人、買おうと検討してる人には、いい形に落ち着いたってことなんですね。とどのつまり。
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161545
通りがかりさん
>>161543 匿名さん
富裕層でも高級店なんか普段使いはしないし、インバウンドが見込めるかどうかだと思いますよ。
まぁ結論みんな銀座行くよなってことで高級ブランドに蹴られ、その路線は廃止したのかと。
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161546
eマンションさん
>>161544 eマンションさん
いや、高級路線よりは住民は嬉しいけど、ファミリー路線としても微妙です。ららぽーとやお台場に出展してるユニクロとかが出店してくれなかったので。
飲食店やクリニック、習い事に特化した施設にし、劇団四季もいらんのでコナミスポーツとかにして子育てめっちゃしやすい街を目指しておけば、他との差別化で有明自体もっと人気出ていたと思いますよ。
今では交通、商業など何をとっても周辺湾岸の劣化版になっている。
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161547
マンション掲示板さん
>>161546 eマンションさん
まぁ当時はオリンピックとそこで集まるインバウンドを狙うことしか頭になかったのでしょう。中央区のタワマン乱立もそうですが、目先の利益しか考えず長期的な展望がないので良い街づくりができないんですね。
豊洲とかは良いですけどね。
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161548
eマンションさん
まぁ蓼食う虫も好き好き。気に入った人が買って住んでるんだからいいんじゃない。そんなことより、躍起になって捲し立てるより、いつまでもこんなところウロチョロしないで済むよう、お好みの街かマンション、見つかるといいですね。Good luck!
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161549
通りがかりさん
高級路線にならなかったことを材料にネガしようとしたのに結局ひっくり返されてて草
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161550
匿名さん
オリゾンマーレをフルリノベした方が満足感は高そう(笑)
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161551
匿名さん
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161552
マンション掲示板さん
>>161539 通りがかりさん
みんな7年以上書き込み続けてるのか。そりゃ16万件行くわ。
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161553
匿名さん
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161554
マンション掲示板さん
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161555
匿名さん
相手方の職場を特定するのも大事だぞ。給料の差し押さえまで持っていければ堂々と書面で嫌がらせできる(笑)
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161556
マンション掲示板さん
そういえばフェラガモがどうのと言ってた頃、屋上にナイトプールがあるポンチ絵を見た記憶があるな。。。それ見せながら、例によって高級路線とか連呼してたけど笑
あの資料はなんだったっけかな?
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161557
匿名さん
でも、フェラガモってそんなに高くないよね。
最近、妻にねだられて、誕生日祝いでフェラガモのバッグを銀座で買いました。
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161558
通りがかりさん
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161559
eマンションさん
フェラガモより鴨せいろですね。あって使えるし、ありがたいのは蕎麦屋の方でしょう^_^
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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