シティタワーズ東京ベイ

>>161210 匿名さん

ここに限らず中国人がすごい勢いで買ってる。

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>>161210 匿名さん

今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。

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新築なのに人気薄いね

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/koto/

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>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。

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>>161210 匿名さん
スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、

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中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか？有明には中国人少ないですよ。

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>>161218 匿名さん

有明二丁目の外国人は、ほぼ中国人説。

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>>161218 匿名さん
そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。

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>>161213 匿名さん

ソースがノムコムだから、プラウドばっかり笑

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>>161228 匿名さん
ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。

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>>161227 名無しさん
港区とかはそんなことないけど。WCTなんかの住友物件も頑張ってる。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/

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WCTは立地が嫌すぎませんか？有明の方が住みやすいと思いますよ。

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>>161232 マンション掲示板さん

すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位？！

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ワールドシティタワーズは築20年です。
なんだか価値を保つ事に必死になっておられて、痛々しく感じます。
どんな建物も古くなっていくのよ。
新築検討スレに、いつまでもあれこれ書き込むのは、もう卒業していいんじゃないでしょうか。

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ネガ書き込み、周期というか、頻度にムラがあるので、1人とか2人ぐらいの同じ人が頑張って書いてるんだろうな

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>>161247 さん

ワールドシティタワーズの話題が全てワールドシティタワーズの住民が書き込んでいると言うふうに思い込むのは変だと思うよ。

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youtubeでも言ってたもんなー
再開発ですみふが新規タワマンぶち上げる時必ず強気でくるから周辺マンションがつられて相場上がるからそこが大吉物件だって

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>>161250 マンコミュファンさん

じゃあ今の大吉は、池袋と月島だね。

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>>161251 通りがかりさん

売り出してからじゃ遅いよ。

入札や再開発案件なら一般人でも販売の数年前から分かってるわけだから、どんなに遅くても公式HP出たらすぐ動く位じゃないと旨みはない。

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>>161252 マンション掲示板さん
有明はCTTBが販売された直後は坪250かそれ以下も全然あったよ
CTTBと有明ガーデンが開業して以降の値上がりが特にすごかった

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>>161248 マンション掲示板さん
ネガはもっと多いよ。5人以上いるとみた。
一番のネガは関係のない港南がどうのこうの連呼する奴な。

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>>161254 匿名さん
なんかあなたの文体、ネガっぽいんだよね…
違ってたらごめんなさいね

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港南よりは有明の方が立地良くないか？周辺環境を考えたら港南に住みたいとはとても思えないのだが。

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>>161256 匿名さん
供給量、価格ともに港南の方が上なんだから港南の方が需要がはるかに高いってのが事実。
住みたい駅ランキングでも品川はtop10内常連で有明は今年224位以下でランキング圏外。

港南より有明がいいってのは、レクサスよりプリウスの方が燃費良いし安いから良いよねって言ってるようなもん。つまり、普通の感覚じゃない。

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港南とか港区ってこと以外取り柄無いぞ

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>>161258 口コミ知りたいさん
現実をみて考えな。いや、考えてもわからないだろうからその辺歩いてる小学生捕まえてきいてみろ。
「港区しか取り柄のない港南より有明が人気ないんだけどなんでだと思う？」って。

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現実はコレ。

港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

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過走行の型落ちレクサスより現行プリウスの方が乗りたいかも。車の話で恐縮ですが。

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>>161260 匿名さん
地域ナンバーワンが駅遠築古と張り合ってる時点で気づけ。

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>>161262 口コミ知りたいさん

大きい駅は駅遠物件ばかりでしょ。

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オリゾンマーレ買ってフルリフォームした方が満足感高いぞ。

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>>161263 匿名さん
有明も駅遠物件ばかりなのですが。。。

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>>161265 口コミ知りたいさん

？
駅チカから駅遠まで揃ってるぞ？
？？？

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>>161263 さん
そりゃ、広域アクセスが良くてオフィス需要が高いからね。
裏を返せば住んでる人はどこでも行きやすいってことと、それだけ色んなところの職場に勤める人の需要が集まるってことね。
駅近物件がどんどん建つエリアで駅遠に住んだら資産価値的には不安だけど、駅遠ばかりなら希少価値は担保されるし、バスやシェアサイクルもあるから案外困らないわけ。

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>>161266 マンション掲示板さん
ゆりかもめとかが近くてもあんま意味ないでしょ。職場でいうと豊洲勤務くらいにしか刺さらん。
豊洲から主要駅へのアクセスは悪いし、新橋まで行くのも無駄に時間かかるしね。

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ゆりかもめは、豊洲駅まで長い距離を歩いたり自転車に乗ったりするよりマシって感覚

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豊洲だと、ゆりかもめはバス扱いだよ。
スカイズとかゆりかもめ駅近なのに、駅遠物件扱いだからね。

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有明にヒルトン系列できるってマジ?

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晴海フラッグのスレから来ました。有明ガーデンが閑古鳥らしいですね。

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>>161273 マンション検討中さん
はい、ガラガラです。テナントも信じがたい勢いで撤退してます。
でもそれは今始まったわけではなく、ずっと前からそうなので、ららテラスみたいにニュースバリューは無いわけです。

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>>161272 評判気になるさん

有明に出来るかは知りませんけど、ヒルトンも場所によっては団体さんに力を入れているので十分あり得るのでは？

ヒルトン東京ベイ修学旅行のご案内
https://tokyobay.hiltonjapan.co.jp/pdf/common/school_excursion.pdf

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>>161272 評判気になるさん
もしかしてダイワロイネットホテルの跡地？

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>>161260 匿名さん

港区が負けてる、、

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>>161273 マンション検討中さん

有明でイベントやライブがある日とホテル宿泊者が多い日はそれなりに賑わってます。
外部から人を集客できないハルフラは深刻ですよね。

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>>161276 マンション検討中さん

ダブルツリーbyヒルトン東京有明
2024年度下半期に開業予定

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>>161278 通りすがりさん
有明も晴海も周囲をお台場豊洲銀座に囲まれているし交通アクセスも悪いので、商業には不向きで住むのもいまいちですからね。大学とかインターナショナルスクールを誘致した方がよかったと思いますね。

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>>161278 通りすがりさん

賑わってもイベント客は金落とさないんだよね。。

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>>161280 eマンションさん

大学はもう有明にあるしねー
学生いてもあんまり意味ないんじゃ？

有明はこれから集客施設が増えるから、イベント事が多ければいいと思うよ

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>>161265 さん

駅遠どうしで比べてるのに有明に港南が負けてるってこと？

>161260
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550

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ここの成約表置いとくね
ご参加まで

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>>161283 マンコミュファンさん
サンプルのよくわからんデータだから、これではCTTBはWCTより値上がりしたかもねってことしか言えない。エリア比較には全くなってないね。

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>>161279 通りすがりさん

ついにヒルトンが有明上陸か、、
有明アンチののら●もんとかは悔しいだろうな

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>>161286 匿名さん
ヒルトン程度で何がそんな嬉しいんだ？
5星ホテル泊まったことないのか？

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しかもダブルツリーって、ヒルトンの廉価ブランドだよ。。

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ヒルトンできるんですか。いいですね。

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EXPO出展企業の前乗りとかで結構需要ありそうですね。

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>>161279 通りすがりさん

セカンドブランドで、安くで泊まれますね。
残念ながらラグジュアリーホテルではありません。

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ヒルトンってダイワロイネットの居抜きの話？

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天王洲のホテル、撤退後どうなったのかね。

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>>161285 マンコミュファンさん

港区のタワマンが江東区のタワマンより安いって異常事態ですよ。

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>>161291 匿名さん
いや、残念ながら港南にはストリングスがありますよ。笑
ホテルブランドで張り合う意味がよくわかりませんが。

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>>161295 匿名さん
徒歩分数や築年数が違うものを比べたら当然そういうこともあるでしょう。
エリア全体で見てそういう傾向が顕著なら異常事態ですが、その場合は大抵江東区を下支えにして港区や中央区のエリアがさらに伸びますね。

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有明には、知る人ぞ知る超高級ホテルの東京ベイコート倶楽部が存在してるよ。会員制だから殆どの人には無縁だけど。最近、テレビCMを打つようになったリゾートトラスト社の看板・旗艦ホテル。トップの映像。

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>>161298 通りがかりさん

そんなこと普通ないよ。
築20年も経ってない港区タワマンが江東区のタワマンに負けちゃうなんて。

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>>161299 eマンションさん
東京ベイコート倶楽部の中華美味しいですよね。このマンションもよく見えますよ。

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>>161300 匿名さん
普通ないなら、今後wctの価格が再上昇して調整される感じですね。ここを今買うのは資産形成的には微妙なのか。ありがとうございます。

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>>161284 有明王子さん
思ったより低いな！
600万はやはりチャレンジ価格だね

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>>161296 検討板ユーザーさん

そういえば高輪ゲートウェイシティにはＪＷマリオットが進出するとか。
その辺はやはり港区ですね。有明や周辺には5つ星ホテルは来ませんから。

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>>161304 eマンションさん

まぁ、港南じゃなくて高輪ですからね。
築20年の港南タワマンは絶対に買いませんが、築40年越えの高輪2丁目マンションは私も検討していますよ。

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>>161298 通りがかりさん

どこまで行っても江東区は所詮江東区。港区越えは絶対にありえないから、買えるなら港区買っとけってなるわけでね。

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>>161299 eマンションさん

完全会員制で会員権買わないと利用できない施設が有明にあっても、それはその会員制クラブのステータスが高いだけで、それが存在することで有明のステータスが高くなるわけでは全くない。

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>>161299 eマンションさん

東京ベイコート倶楽部はリゾートトラストでしょ？全然無縁しゃないよ。

勤務先がリゾートトラストの法人会員になっていれば、新入社員も普通に泊まれるはずだよ。
2,000社位会員になってるんじゃない？
自分の会社の福利厚生を調べてみたら？
エクシブ箱根離宮も良かったよ。

https://houjin.rtg.jp/search/

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>>161306 eマンションさん

まあ、有明は台場の隣で臨海副都心だから
準港区という位置付けだろう。

そのうち港区に編入されるのでは

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>>161309 匿名さん

そのうち大田区が、
有明のせいで海苔が取れなくなったから土地を譲れと言ってきて、
大田区有明になりそう。

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