東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161196 匿名さん

    >>161193 匿名さん

    有明より港南の方が良いな。ってか何でもいいから港区がいい。

  2. 161198 口コミ知りたいさん

    >>161197 匿名さん
    そう思う人がいたらこんなに売れ残ってないから。笑
    現実を見ましょう。妄想には誰も興味はないので。

  3. 161199 eマンションさん

    >>161197 匿名さん
    どこに住んでますか?に対して普通は駅名で答えるからな。
    有明って言ったら受けて側は、
    「有明ですかー湾岸ですね!眺望とかすごそうですね!良いところで羨ましいなー」
    (内心:有明ってどこだっけ?オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ?)
    って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。

  4. 161200 評判気になるさん

    >>161199 eマンションさん
    最後しか読んでないけどパティーンとか若者ぶったじいさんみたいでキツイからやめて笑

  5. 161201 匿名さん

    有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。

  6. 161202 匿名さん

    >>161201 匿名さん

    そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。

    有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。

  7. 161203 匿名さん

    >>161201 匿名さん

    必死なんだろうね、、
    いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑

  8. 161204 マンション掲示板さん

    >>161201 匿名さん
    有明すら買えない自分を肯定するのに必死なんだよ

  9. 161205 ご近所さん

    立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
    共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
    臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。

  10. 161206 マンコミュファンさん

    幼稚だねえー、笑^_^

  11. 161207 匿名さん

    >>161205 ご近所さん
    売りたくない、湾岸に住み続けたいです。

  12. 161208 匿名さん

    >>161198 口コミ知りたいさん

    2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。

  13. 161209 検討板ユーザーさん

    >>161208 匿名さん

    ありそうですね。
    それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ!と叫ぶ未来が見えます笑

  14. 161210 匿名さん

    定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。

    1. 定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方...
  15. 161211 匿名さん

    >>161210 匿名さん

    ここに限らず中国人がすごい勢いで買ってる。

  16. 161212 名無しさん

    >>161210 匿名さん

    今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。

  17. 161213 匿名さん
  18. 161214 匿名さん

    >>161208 匿名さん
    まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。

  19. 161215 eマンションさん

    >>161210 匿名さん
    スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
    これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、

  20. 161218 匿名さん

    中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか?有明には中国人少ないですよ。

  21. 161222 匿名さん

    >>161218 匿名さん

    有明二丁目の外国人は、ほぼ中国人説。

  22. 161224 検討板ユーザーさん

    >>161218 匿名さん
    そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。

  23. 161227 名無しさん

    >>161213 匿名さん

    ソースがノムコムだから、プラウドばっかり笑

  24. 161231 マンション掲示板さん

    >>161228 匿名さん
    ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
    景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。

  25. 161232 マンション掲示板さん

    >>161227 名無しさん
    港区とかはそんなことないけど。WCTなんかの住友物件も頑張ってる。
    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/

  26. 161233 匿名さん

    WCTは立地が嫌すぎませんか?有明の方が住みやすいと思いますよ。

  27. 161240 通りがかりさん

    >>161232 マンション掲示板さん

    すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位?!

  28. 161246 管理担当

    [NO.161216~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 161247 匿名さん

    ワールドシティタワーズは築20年です。
    なんだか価値を保つ事に必死になっておられて、痛々しく感じます。
    どんな建物も古くなっていくのよ。
    新築検討スレに、いつまでもあれこれ書き込むのは、もう卒業していいんじゃないでしょうか。

  30. 161248 マンション掲示板さん

    ネガ書き込み、周期というか、頻度にムラがあるので、1人とか2人ぐらいの同じ人が頑張って書いてるんだろうな

  31. 161249 eマンションさん

    >>161247 さん

    ワールドシティタワーズの話題が全てワールドシティタワーズの住民が書き込んでいると言うふうに思い込むのは変だと思うよ。

  32. 161250 マンコミュファンさん

    youtubeでも言ってたもんなー
    再開発ですみふが新規タワマンぶち上げる時必ず強気でくるから周辺マンションがつられて相場上がるからそこが大吉物件だって

  33. 161251 通りがかりさん

    >>161250 マンコミュファンさん

    じゃあ今の大吉は、池袋と月島だね。



  34. 161252 マンション掲示板さん

    >>161251 通りがかりさん

    売り出してからじゃ遅いよ。

    入札や再開発案件なら一般人でも販売の数年前から分かってるわけだから、どんなに遅くても公式HP出たらすぐ動く位じゃないと旨みはない。

  35. 161253 買い替え検討中さん

    >>161252 マンション掲示板さん
    有明はCTTBが販売された直後は坪250かそれ以下も全然あったよ
    CTTBと有明ガーデンが開業して以降の値上がりが特にすごかった

  36. 161254 匿名さん

    >>161248 マンション掲示板さん
    ネガはもっと多いよ。5人以上いるとみた。
    一番のネガは関係のない港南がどうのこうの連呼する奴な。

  37. 161255 マンコミュファンさん

    >>161254 匿名さん
    なんかあなたの文体、ネガっぽいんだよね…
    違ってたらごめんなさいね

  38. 161256 匿名さん

    港南よりは有明の方が立地良くないか?周辺環境を考えたら港南に住みたいとはとても思えないのだが。

  39. 161257 検討板ユーザーさん

    >>161256 匿名さん
    供給量、価格ともに港南の方が上なんだから港南の方が需要がはるかに高いってのが事実。
    住みたい駅ランキングでも品川はtop10内常連で有明は今年224位以下でランキング圏外。

    港南より有明がいいってのは、レクサスよりプリウスの方が燃費良いし安いから良いよねって言ってるようなもん。つまり、普通の感覚じゃない。

  40. 161258 口コミ知りたいさん

    港南とか港区ってこと以外取り柄無いぞ

  41. 161259 eマンションさん

    >>161258 口コミ知りたいさん
    現実をみて考えな。いや、考えてもわからないだろうからその辺歩いてる小学生捕まえてきいてみろ。
    港区しか取り柄のない港南より有明が人気ないんだけどなんでだと思う?」って。

  42. 161260 匿名さん

    現実はコレ。

    港南WCT 350→500
    有明シティタワーズ東京350→550
    https://www.sumu-log.com/archives/62852/

  43. 161261 匿名さん

    過走行の型落ちレクサスより現行プリウスの方が乗りたいかも。車の話で恐縮ですが。

  44. 161262 口コミ知りたいさん

    >>161260 匿名さん
    地域ナンバーワンが駅遠築古と張り合ってる時点で気づけ。

  45. 161263 匿名さん

    >>161262 口コミ知りたいさん

    大きい駅は駅遠物件ばかりでしょ。

  46. 161264 匿名さん

    オリゾンマーレ買ってフルリフォームした方が満足感高いぞ。

  47. 161265 口コミ知りたいさん

    >>161263 匿名さん
    有明も駅遠物件ばかりなのですが。。。

  48. 161266 マンション掲示板さん

    >>161265 口コミ知りたいさん


    駅チカから駅遠まで揃ってるぞ?
    ???

  49. 161267 eマンションさん

    >>161263 さん
    そりゃ、広域アクセスが良くてオフィス需要が高いからね。
    裏を返せば住んでる人はどこでも行きやすいってことと、それだけ色んなところの職場に勤める人の需要が集まるってことね。
    駅近物件がどんどん建つエリアで駅遠に住んだら資産価値的には不安だけど、駅遠ばかりなら希少価値は担保されるし、バスやシェアサイクルもあるから案外困らないわけ。

  50. 161268 検討板ユーザーさん

    >>161266 マンション掲示板さん
    ゆりかもめとかが近くてもあんま意味ないでしょ。職場でいうと豊洲勤務くらいにしか刺さらん。
    豊洲から主要駅へのアクセスは悪いし、新橋まで行くのも無駄に時間かかるしね。

  51. 161269 通りすがりさん

    ゆりかもめは、豊洲駅まで長い距離を歩いたり自転車に乗ったりするよりマシって感覚

  52. 161270 マンション掲示板さん

    豊洲だと、ゆりかもめはバス扱いだよ。
    スカイズとかゆりかもめ駅近なのに、駅遠物件扱いだからね。

  53. 161272 評判気になるさん

    有明にヒルトン系列できるってマジ?

  54. 161273 マンション検討中さん

    晴海フラッグのスレから来ました。有明ガーデンが閑古鳥らしいですね。

  55. 161274 名無しさん

    >>161273 マンション検討中さん
    はい、ガラガラです。テナントも信じがたい勢いで撤退してます。
    でもそれは今始まったわけではなく、ずっと前からそうなので、ららテラスみたいにニュースバリューは無いわけです。

  56. 161275 匿名さん

    >>161272 評判気になるさん

    有明に出来るかは知りませんけど、ヒルトンも場所によっては団体さんに力を入れているので十分あり得るのでは?

    ヒルトン東京ベイ修学旅行のご案内
    https://tokyobay.hiltonjapan.co.jp/pdf/common/school_excursion.pdf

  57. 161276 マンション検討中さん

    >>161272 評判気になるさん
    もしかしてダイワロイネットホテルの跡地?

  58. 161277 マンコミュファンさん

    >>161260 匿名さん

    港区が負けてる、、

  59. 161278 通りすがりさん

    >>161273 マンション検討中さん

    有明でイベントやライブがある日とホテル宿泊者が多い日はそれなりに賑わってます。
    外部から人を集客できないハルフラは深刻ですよね。

  60. 161279 通りすがりさん

    >>161276 マンション検討中さん

    ダブルツリーbyヒルトン東京有明
    2024年度下半期に開業予定

  61. 161280 eマンションさん

    >>161278 通りすがりさん
    有明も晴海も周囲をお台場豊洲銀座に囲まれているし交通アクセスも悪いので、商業には不向きで住むのもいまいちですからね。大学とかインターナショナルスクールを誘致した方がよかったと思いますね。

  62. 161281 匿名さん

    >>161278 通りすがりさん

    賑わってもイベント客は金落とさないんだよね。。

  63. 161282 eマンションさん

    >>161280 eマンションさん

    大学はもう有明にあるしねー
    学生いてもあんまり意味ないんじゃ?

    有明はこれから集客施設が増えるから、イベント事が多ければいいと思うよ


  64. 161283 マンコミュファンさん

    >>161265 さん

    駅遠どうしで比べてるのに有明に港南が負けてるってこと?

    >161260
    港南WCT 350→500
    有明シティタワーズ東京350→550

  65. 161284 有明王子

    ここの成約表置いとくね
    ご参加まで

    1. ここの成約表置いとくねご参加まで
  66. 161285 マンコミュファンさん

    >>161283 マンコミュファンさん
    サンプルのよくわからんデータだから、これではCTTBはWCTより値上がりしたかもねってことしか言えない。エリア比較には全くなってないね。

  67. 161286 匿名さん

    >>161279 通りすがりさん

    ついにヒルトンが有明上陸か、、
    有明アンチののら●もんとかは悔しいだろうな

  68. 161287 評判気になるさん

    >>161286 匿名さん
    ヒルトン程度で何がそんな嬉しいんだ?
    5星ホテル泊まったことないのか?

  69. 161288 マンション掲示板さん

    しかもダブルツリーって、ヒルトンの廉価ブランドだよ。。

  70. 161289 匿名さん

    ヒルトンできるんですか。いいですね。

  71. 161290 匿名さん

    EXPO出展企業の前乗りとかで結構需要ありそうですね。

  72. 161292 匿名さん

    >>161279 通りすがりさん

    セカンドブランドで、安くで泊まれますね。
    残念ながらラグジュアリーホテルではありません。

  73. 161293 マンション検討中さん

    ヒルトンってダイワロイネットの居抜きの話?

  74. 161294 匿名さん

    天王洲のホテル、撤退後どうなったのかね。

  75. 161295 匿名さん

    >>161285 マンコミュファンさん

    港区タワマン江東区タワマンより安いって異常事態ですよ。

  76. 161296 検討板ユーザーさん

    >>161291 匿名さん
    いや、残念ながら港南にはストリングスがありますよ。笑
    ホテルブランドで張り合う意味がよくわかりませんが。

  77. 161298 通りがかりさん

    >>161295 匿名さん
    徒歩分数や築年数が違うものを比べたら当然そういうこともあるでしょう。
    エリア全体で見てそういう傾向が顕著なら異常事態ですが、その場合は大抵江東区を下支えにして港区中央区のエリアがさらに伸びますね。

  78. 161299 eマンションさん

    有明には、知る人ぞ知る超高級ホテルの東京ベイコート倶楽部が存在してるよ。会員制だから殆どの人には無縁だけど。最近、テレビCMを打つようになったリゾートトラスト社の看板・旗艦ホテル。トップの映像。

  79. 161300 匿名さん

    >>161298 通りがかりさん

    そんなこと普通ないよ。
    築20年も経ってない港区タワマン江東区タワマンに負けちゃうなんて。

  80. 161301 名無しさん

    >>161299 eマンションさん
    東京ベイコート倶楽部の中華美味しいですよね。このマンションもよく見えますよ。

  81. 161302 マンション検討中さん

    >>161300 匿名さん
    普通ないなら、今後wctの価格が再上昇して調整される感じですね。ここを今買うのは資産形成的には微妙なのか。ありがとうございます。

  82. 161303 マンコミュファンさん

    >>161284 有明王子さん
    思ったより低いな!
    600万はやはりチャレンジ価格だね

  83. 161304 eマンションさん

    >>161296 検討板ユーザーさん

    そういえば高輪ゲートウェイシティにはJWマリオットが進出するとか。
    その辺はやはり港区ですね。有明や周辺には5つ星ホテルは来ませんから。

  84. 161305 eマンションさん

    >>161304 eマンションさん

    まぁ、港南じゃなくて高輪ですからね。
    築20年の港南タワマンは絶対に買いませんが、築40年越えの高輪2丁目マンションは私も検討していますよ。

  85. 161306 eマンションさん

    >>161298 通りがかりさん

    どこまで行っても江東区は所詮江東区港区越えは絶対にありえないから、買えるなら港区買っとけってなるわけでね。

  86. 161307 評判気になるさん

    >>161299 eマンションさん

    完全会員制で会員権買わないと利用できない施設が有明にあっても、それはその会員制クラブのステータスが高いだけで、それが存在することで有明のステータスが高くなるわけでは全くない。

  87. 161308 名無しさん

    >>161299 eマンションさん

    東京ベイコート倶楽部はリゾートトラストでしょ?全然無縁しゃないよ。

    勤務先がリゾートトラストの法人会員になっていれば、新入社員も普通に泊まれるはずだよ。
    2,000社位会員になってるんじゃない?
    自分の会社の福利厚生を調べてみたら?
    エクシブ箱根離宮も良かったよ。

    https://houjin.rtg.jp/search/


  88. 161309 匿名さん

    >>161306 eマンションさん

    まあ、有明は台場の隣で臨海副都心だから
    港区という位置付けだろう。

    そのうち港区に編入されるのでは

  89. 161310 検討板ユーザーさん

    >>161309 匿名さん

    そのうち大田区が、
    有明のせいで海苔が取れなくなったから土地を譲れと言ってきて、
    大田区有明になりそう。

  90. 161311 匿名さん

    普通に江東区のままがいいです。

  91. 161312 匿名さん

    ほんのちょっとのポジネタでも、ネガは悔しいんだろーか
    心が狭いねぇ

  92. 161313 匿名さん

    有明には、物流会社が100社あるんですよ。江東区が手放すはずないじゃん。

  93. 161314 評判気になるさん

    >>161284 有明王子さん

    シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/
    by SUUMO

    この物件成約されたらどう思いますか?
    このリストに乗るのかな。

  94. 161316 eマンションさん

    これからは物流の質と量が国家の命運を左右するので、有明から幕張ぐらいまでの物流ベルトをまとめて、技術革新を図るため物流ハイウェイ特区とか作るといい。

  95. 161317 マンション検討中さん

    >>161316 eマンションさん
    日本の主要港の処理能力は先進国主要港の10分の1ですからね。巨大船舶も接岸できず中国で積み直して送ってきている現状。

  96. 161321 マンコミュファンさん

    >>161307 評判気になるさん

    よく知らないものについては何も語らない方がいいよ。反射的にネガるとまたボロでちゃうから。どうせ一回も入ったことないんでしょ。笑

  97. 161322 検討板ユーザーさん

    >>161308 名無しさん

    その通り。リゾートトラストの社宅は有明ガーデンの真ん前にあります。高級リゾートホテルと有明は暮らしレベルでも結び付きあるんですね。知らないだろうが、ネガ君。

  98. 161323 匿名さん

    いや社宅って笑笑笑

  99. 161324 マンション掲示板さん

    少し口数が減ったな。笑
    「銀座に車で行く人はいない」と言った時点で君の生活レベルは知れている。肩肘はらず無理せずにな。

  100. 161325 匿名さん

    >>161322 検討板ユーザーさん

    地方旅館の従業員の社宅や寮は、旅館のすぐそばに建てられているので、有明も例外ではないのね。

  101. 161326 マンション検討中さん

    社宅があると何かうれしいのかな??

  102. 161327 匿名さん

    >>161319 口コミ知りたいさん
    港区で有明を取り込みたいなんて人はいないでしょ。ダイバーシティとかのあたりならまぁって感じだが。

  103. 161328 有明王子

    >>161314 評判気になるさん

    元々17,980万円で出して、引き合いが多いので値上げしたと聞いてます。
    そのうち成約したらリストに載ると思いますよ。



  104. 161329 匿名さん

    >>161314 評判気になるさん

    これ、2月から売っているのですが、まだ成約していないんですよね。
    そのため、一度売出し価格をあげておいて、値下げ交渉に応じるというスタンスを取るのではないかと思います。

  105. 161330 マンコミュファンさん

    >>161329 匿名さん
    ですよね。
    引き合いが多いから値上げした、なんてのはガセでしょう。
    売り出した値で買い手がついたのに断るなんて通常考えられないし、もし本当なら商売の道義に反しますから。

  106. 161331 評判気になるさん

    >>161324 マンション掲示板さん

    俺は銀座は電車かバスだなぁ。
    家から近いのですぐ行けるし、
    車のほうが駐車場とか探すのに不便かと。
    まあ、庶民なのでね。

  107. 161332 評判気になるさん

    >>161302 マンション検討中さん

    普通じゃない理由があるんでしょ。

  108. 161333 マンション掲示板さん

    >>161306 eマンションさん

    港区でも江東区に負けちゃうようなエリアあるから気をつけてってことでしょ。港区なら何でもokではないと言うこと。

  109. 161334 名無しさん

    ボーナスも出たし、時期的にそろそろ値上げするのでは?

  110. 161335 名無しさん

    >>161334 名無しさん

    まあ、スミフだからねえ…

  111. 161336 評判気になるさん

    >>161330 マンコミュファンさん
    個人売り主は商売の道義なんて気にしないんゃないかと思いますけどどうなんでしょうね

  112. 161337 評判気になるさん

    >>161336 評判気になるさん
    仲介は気にするやろ

  113. 161338 マンション検討中さん

    中古の売り出し全然減らないけど停滞してきてるんじゃないの

  114. 161339 評判気になるさん

    >>161338 マンション検討中さん

    しばらく無かったね。
    でもこの一週間で数件減ってるよー。

    ちなみに、売れない・反響もない物を見かけ値上げしても更に問い合わせ減って成約が遠のくだけだからね。

    実際、2ヶ月くらい前に成約したセントラルの角部屋も、値上げしてそのまま満額成約してるねー

  115. 161340 マンコミュファンさん

    数件へってるのが、成約だったらいいね。。。

  116. 161341 匿名さん

    湾ナビ直近1か月の成約情報はないね。
    他の有明物件が坪500万未満の単価で動いている。
    明日また成約情報が送られてくるね。

    5/10~5/16 成約なし
    5/17~5/23 成約なし
    5/24~5/30 成約なし
    5/31~6/6 成約なし

  117. 161342 マンコミュファンさん

    >>161328 有明王子さん

    不動産関係者に聞いたら、その物件最近制約されたそうですよ。

  118. 161343 購入経験者さん

    >>161342 マンコミュファンさん
    嘘つくのやめてもらっていいですか?

  119. 161344 マンション掲示板さん

    >>161342 マンコミュファンさん

    ホントだ。
    今レインズ見たら成約になってるので今週の湾ナビで拾ってくれると思われる。
    凄いな、流石に無理だろと思ってたけど…

  120. 161345 検討板ユーザーさん

    >>161343 購入経験者さん

    嘘じゃないみたいですよ。
    少し前から申込入ってたのは確認してましたが、しばらく動き無しの為キツめの指値かなーと思ってましたが、、、
    結局値上げ前の金額程度で着地したみたいです。

  121. 161346 マンション掲示板さん

    >>161341 匿名さん

    今週2件上がってくると思いますよ。
    1件は話に上がってるやつ。もう1件も550万オーバーで。

  122. 161347 マンション掲示板さん

    >>161346 マンション掲示板さん

    逆に上がって来なかったら取り下げってことですね

  123. 161348 名無しさん

    >>161343 購入経験者さん

    いいね押してる皆さん共々、残念でした。

  124. 161349 購入経験者さん

    >>161343 購入経験者さん
    大変失礼しました。本当だったみたいなのでこの板落としてください。

  125. 161350 匿名さん

    その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。

    同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
    なんだか残念な気持ち。。。
    しかもこっちは16,500万円で未入居。

    1. その成約した部屋と今売り出しているこっち...
  126. 161351 マンション検討中さん

    有明凄いことになってんなw
    なんか漏れてんじゃ…

  127. 161352 匿名さん

    オリゾンマーレを今のうちに仕込んでおくと良い事あると聞きました。

  128. 161353 マンション検討中さん

    >>161351 マンション検討中さん

    え、ガス漏れ?

  129. 161354 匿名さん

    >>161350 匿名さん

    新築未入居の方は低層階だからでしょうね。
    同じ管理費修繕費払うなら高層階の方が満足度が高いという人が多いので、中古であってもそちらを選択したのかと。

  130. 161355 通りがかりさん

    >>161347 マンション掲示板さん

    レインズに残らないとワンナビにも載ってこないよ。

  131. 161356 通りがかりさん

    有明に限らず、湾岸全体が再度アップトレンドですね。一斉にではなく、玉突きで上がるのでタイミングによって多少乱れることはありますが、駅でいえば結果的には以下の序列で並ぶ結果になりますね。
    浜松町、竹芝>月島、田町、品川>勝どき、豊洲>晴海、有明>東雲

  132. 161357 評判気になるさん

    まぁそんな感じかな

  133. 161358 口コミ知りたいさん

    >>161356 通りがかりさん

    品川は駅遠物件しないから勝どきや豊洲より安いよね。

  134. 161359 通りがかりさん

    >>161356 通りがかりさん

    建物や築年数によっても違うけどね。

  135. 161360 評判気になるさん

    >>161356 通りがかりさん
    有明はまだまだ狙い目の部類ってことですね~

  136. 161361 匿名さん

    >>161356 通りがかりさん

    昨日届いた三井東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より成約物件の分譲対比

    品川港南エリア  203.1%(2倍越え!)
    豊洲エリア    196.5%
    芝浦台場エリア  188.6%
    勝どき晴海エリア 170.6%  
    月島エリア    162.6%
    有明東雲エリア  160.4%

  137. 161363 周辺住民さん

    >>161360 評判気になるさん
    有明はそうだけど、CTTBはアップトレンド分をスミフに先取りされてる観もあるから、さてどうだろうね?

  138. 161364 マンション検討中さん

    >>161363 周辺住民さん
    新築の話かな?

  139. 161365 匿名さん

    >>161362 匿名さん

    港南のマンションが分譲価格の2倍にまで高騰してる事実の前に有明から何言っても虚しいだけ

  140. 161366 匿名さん

    坪200万が400万になったって話?

  141. 161367 匿名さん

    >>161366 匿名さん

    その通り。住まいサーフィンで築古マンションの上昇率が大きく表現されてるのと同じ。

  142. 161368 通りがかりさん

    有明は仕込み時だよね。
    特に中古はおいしい。

  143. 161369 検討板ユーザーさん

    すまん、上昇率で比較してなんか意味あんの?

  144. 161370 マンション検討中さん

    坪560でもすげぇと思ったのに坪710はビビった。そういう相場になってきたんやな。

  145. 161371 名無しさん

    >>161369 検討板ユーザーさん
    私は無いと思います。

  146. 161372 匿名さん

    ご参考にどうぞ。
    https://wangan-mansion.jp/

    1. ご参考にどうぞ。
  147. 161376 管理担当

    [No.161373~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  148. 161377 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅って何区だっけ?

  149. 161378 口コミ知りたいさん

    >>161375 匿名さん

    豊洲有明に住んでる中国人はレベル高いよ。少なくともここでネガしてる連中よりずっとね。

  150. 161379 匿名さん

    >>161378 口コミ知りたいさん
    それじゃ、161373は何であんな記事を貼ったんだろう??

  151. 161380 マンション検討中さん

    >>161372 匿名さん

    セントラルの70平米も2部屋消えてる気がするんですが、あちらは成約ではなかったんですかね?

  152. 161381 マンション検討中さん

    >>161380 マンション検討中さん
    ワンナビに乗らないやつもあるよ

  153. 161383 通りがかりさん

    青山の某高級タワーは4割が中国人らしいし、そんなもんでは?
    金持ちはタワーマンション好きだよ。

  154. 161384 マンション検討中さん

    やっぱり北西80m2角部屋は強いな

  155. 161385 検討板ユーザーさん

    >>161381 マンション検討中さん

    そうなんですか。あれも成約してれば坪650くらいですよね

  156. 161386 通りがかりさん

    >>161374 さん

    例の「港南」という単語見ると発狂する連呼君の仕業でしょ。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で
    中国人同士の刃傷事件があってバスが停車したとこが港南だったのでそれだけで嬉ションして港南に中国人と
    煽りたいらしい。

    1. 例の「港南」という単語見ると発狂する連呼...
  157. 161388 匿名さん

    >>161386 通りがかりさん
    それだ! 
    記事の"港区港南"という言葉に反応しちゃったんだね。

    ↓この嘘も彼ですよね。
    >江東区よりも港区湾岸の方が中国人多いですよ。

  158. 161389 通りがかりさん

    港区って事くらいしか良い所ないと大変だな(笑)

  159. 161391 マンション検討中さん

    >>161390 匿名さん

    中国人が一番多いのは江東区です。

    1. 中国人が一番多いのは江東区です。
  160. 161392 名無しさん

    >>161390 さん

    江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増えている中華系マスコミが報じてるんだから間違いございません。

    1. 江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増...
  161. 161393 通りがかりさん

    江東区のポジって虚言癖ばっかりだね。
    慰安婦みたいに言い続けたもん勝ちとでも思って活動してるんだろうか。

  162. 161394 匿名さん

    コーナンバカ必死で草

  163. 161395 マンション掲示板さん

    >>161385 検討板ユーザーさん
    湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ?
    ここは相変わらずWCTと激戦を繰り広げてるように見えるけど。

    1. 湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ?...
  164. 161396 eマンションさん

    別にどんな人が住んでても良くね?
    今どき偏見とか痛いな

  165. 161398 評判気になるさん

    >>161396 eマンションさん
    おそらく若い世代ではなく世間のトレンドがわからない中高年の方が書き込んでいるのかと。。

  166. 161399 通りがかりさん

    港南はウンコ臭いから嫌いなんだよね。。。

  167. 161401 匿名さん

    >>161400 検討板ユーザーさん
    すごい差別用語、、

  168. 161402 口コミ知りたいさん

    >>161395 マンション掲示板さん

    まだ分譲中のマンションが築20年近い中古と値段がいい勝負って時点で有明終わってるわ。

  169. 161403 マンション掲示板さん

    夢の島が現在どんな場所かわかってなさそう

  170. 161404 マンション掲示板さん

    >>161403 マンション掲示板さん

    時々夢の島って言う人いるから何なのかな?と思ったけど夢の島ってゴミの処分やってたとこなんだね。でも処分は60年前に終わってるらしい。なんでそんな古い話をいまだに持ち出すのか、相当時代の上の人なのかね?で、今の夢の島は調べてみたら今はスポーツ競技場とか清掃工場があって、イメージとしてはまさに有明と一緒だよね。

  171. 161405 通りがかりさん

    >>161393 通りがかりさん

    ここって検討スレなんですけど検討されています?
    検討もできない懐であれば、お門違いな発言しないでくれません?
    んで、予算はいくらで考えていらっしゃるんですか?

  172. 161406 評判気になるさん

    >>161399 通りがかりさん
    ここはCTTBのスレッドなので、趣旨に合わない発言辞めませんか?検討スレですよ、CTTBのこと書きませんか?

  173. 161407 マンション検討中さん

    それならあなたが話題を提供すべき
    提供できないなら黙っているべき

  174. 161408 口コミ知りたいさん

    >>161372 匿名さん
    成約価格スゴ!

  175. 161409 匿名さん

    >>161391 マンション検討中さん

    横浜中華街の方が多いと思う。

  176. 161410 通りがかりさん

    ネガさんは収入少ない人が殆どでしょうし、10年前の中国のイメージなんだと思います。(笑)

  177. 161411 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  178. 161412 管理担当

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  179. 161413 匿名さん

    毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴だと言うことがご実家や職場にバレちゃう。人が集まるときの話題になってどんどん広まっちゃう。
    それくらいの罰は受けてもらっても良いよね。(笑)

  180. 161414 通りがかりさん

    こういう書き込みは脅迫罪になるように法改正してほしい

  181. 161415 匿名さん

    >毎日掲示板に書き込んでる頭おかしい奴

    港南ヘイトを連呼している人ですよね。
    毎日いろんなスレで見かけるのにアク禁にならないのが不思議です。

  182. 161416 口コミ知りたいさん

    >>161415 匿名さん

    あれホント変だよね。完全に投稿ルール違反しかしてないのに。

  183. 161417 匿名さん

    本気です。
    覚悟してね。

  184. 161418 匿名さん

    >>161404 マンション掲示板さん
    人住んでない

  185. 161419 マンション検討中さん

    ミュートワード設定させて欲しいです。情報収集の邪魔だし。

  186. 161421 匿名さん

    開示請求ネタで自作自演ですか。マンション検討と関係ないので他でやって下さい。開示請求は勝手にやって下さい。

  187. 161422 通りがかりさん

    現時点でも脅迫罪が成立する害悪の告知の可能性が十分にある書き込みのように見受けられます

    脅迫罪の法定刑は2年以下の懲役もしくは30万円以下の罰金です

  188. 161423 匿名さん

    >>161420 マンション検討中さん

    俺もそいつがどんなやつなのか興味あるな。

  189. 161424 口コミ知りたいさん

    >>161415 匿名さん
    事実港南ヘイト君くらいの異常行動なら開示請求通るかもね。

  190. 161425 匿名さん

    開示請求したければ淡々とやればいいのにいちいちここに「やるぞ!やるぞ!」って書き込むのはなんでなのかな。

  191. 161426 マンコミュファンさん

    >>161372 匿名さん

    遂に坪700万超えで成約かあ
    板橋大山で坪650万だから、そういうこと

  192. 161427 口コミ知りたいさん

    >>161426 マンコミュファンさん
    え、板橋650超えてるんですか、、
    すごいな

  193. 161428 評判気になるさん

    >>161424 口コミ知りたいさん

    連呼君はせめてあちこちのスレで有明を出すのだけは止めて欲しいと思いませんか?
    有明の方が優れている連呼だけは本当に恥ずかしいと思います。有明住み印象が悪くなる。

  194. 161429 口コミ知りたいさん

    そういうネガキャンなんだよね
    多分あの人コーナンにも有明にも家買えないと思う

  195. 161430 匿名さん

    >>161429 口コミ知りたいさん
    昔あの人、このマンションを持っていて含み益数千万でホクホクだと言っていたよ。
    転売ヤーかと思ってたけど違うの?

  196. 161431 匿名さん

    >>161412 匿名さん
    この書き込みは脅迫ですね。開示請求します。

  197. 161432 検討板ユーザーさん

    >>161430 匿名さん
    含み益数千万あったらこんなしょうもない活動するわけない
    もし仮に本当だとしたらさらに気持ち悪い
    いずれにせよ負け確定!笑

  198. 161434 匿名さん

    >>161433 口コミ知りたいさん

    106720 匿名さん 2020/10/04 19:33:46
    裁判なんかするより、開示請求して身元を特定して和解交渉してもらった方が儲かりそう。間違って職場にお手紙送ったらといろいろ間違ったことはしていけないけど。間違うことは人間だからあり得る。

    160904 匿名さん 2024/05/24 21:05:12
    開示請求くらいはしていきたいですね。損害賠償請求するという話で示談にできたらいいかなと思います。間違ったふりして職場に内容証明送るくらいの嫌がらせはするかもしれないけど。(笑)

    160906 匿名さん 2024/05/24 22:13:21
    違法にならない程度には嫌がらせしていきたいですね。株主として相手の職場に正当に問題行動のある社員への対応を要求するとか、間違って職場に郵送しちゃうとか。

  199. 161435 匿名さん

    >>161434 匿名さん
    2020年から同じような脅迫まがいのことやってるんだね。20年近くマンコミ荒らししてるんだから驚かないけど。

  200. 161437 匿名さん

    簡単に開示請求を持ち出す人がいるけれど、実際にやってるんですか?

    実際、自分がどういう被害を受けているのでしょうか?
    弁護士に頼めば着手金だけでも20~30万円はかかるそうですよ。

  201. 161438 匿名さん

    ユーザーが被害を主張しても認められる可能性は低いですね。
    一方で、ここの管理人は主張することができると思います。
    利用規約に反した書き込みを何度も繰り返され、業務妨害を受けたという主張ができるでしょう。
    具体的には、電子計算機損壊等業務妨害罪で争えると思います。5年以下の懲役又は100万円以下の罰金が定められています。

  202. 161440 口コミ知りたいさん

    >>161438 匿名さん
    あのさー応用情報とか安全確保支援士あたりで出てくるけど
    電子計算機損壊等業務妨害罪ってハッキングして他人のデータを消したとかDOS攻撃したとかしてシステム破壊したり妨害した系の罪だからね?
    掲示板で悪口書いた罪とは全く別物だよ?

  203. 161441 マンコミュファンさん

    >>161432 検討板ユーザーさん
    わいも含み益それ以上あるけど暇つぶしに書き込みしてるで笑
    当人ではないが。
    書き込んでるだけで***と決めつけるのはどうかと。

  204. 161442 マンション掲示板さん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

    有明が厳しい人は、早めに他検討した方が良いのでは?
    ↑同じスミフのここはどう?

  205. 161443 名無しさん

    >>161442 マンション掲示板さん

    今のところ同価格帯だし、これなら有明の方が良くね?

  206. 161444 口コミ知りたいさん

    >>161442 マンション掲示板さん
    有明厳しかったらここも難しいのでは。

  207. 161445 デベにお勤めさん

    やっぱ最近の新築だと3LDKで70㎡切るんだね

  208. 161446 匿名さん

    >>161442 マンション掲示板さん
    え、板橋で坪単価650?
    それなら神奈川千葉埼玉のほうが良さそう

  209. 161447 通りがかりさん

    >>161441 マンコミュファンさん
    資産2桁億あるけど含み益は利確しないと幻やで笑

  210. 161448 匿名さん

    ここって東京タワー見えますか?
    オリゾンマーレは東京タワーが足元からちゃんと見えるんですよね。
    今から東京タワーの眺望は貴重になるので値上がり前の今のうちに買っておきたいなと。

  211. 161449 匿名さん

    ここは割と眺望も良いと思います。
    東京タワーもレインボーブリッジもキレイに見えるのは貴重。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

  212. 161450 匿名さん

    オナチェンだけど、良い部屋が売りに出てます。
    https://x.com/soramame_kusa/status/1801993734709727353?s=19

  213. 161451 通りがかりさん

    >>161448 匿名さん

    ウェストとセントラルなら根本からしっかり見えますよ。

    ちなみに、セントラルならスカイツリーも根本から見えます。
    富士山は全ての棟の高層階から見えます。

  214. 161452 マンコミュファンさん

    >>161451 通りがかりさん
    セントラル強いな

  215. 161453 マンション掲示板さん

    >>161446 匿名さん

    いや板橋の方が良いでしょ。
    大山だったら池袋まで近いし。
    東武東上線で3駅5分よ。


  216. 161454 名無しさん

    >>161453 マンション掲示板さん
    大山って何があるの?

  217. 161455 マンション検討中さん

    池袋から近い

  218. 161456 名無しさん

    >>161455 マンション検討中さん
    それ池袋に住むでええやん。。

  219. 161458 匿名さん

    東京タワービュー?の部屋が爆上がりして21億円のペントハウスが売りに出たり、富士山?が見えなくなるという理由でマンションが破壊されたり。

    シンボルが見える価値が高くなりましたね。

    リセール狙うなら、部屋から何が見えるのか?は拘るべき。眺望は3日で飽きるとか言ってる場合じゃないんすよ

  220. 161459 匿名さん

    独断と偏見による希少価値の高いシンボルランキング。

    ①東京タワー

    越えられない壁

    ②レインボーブリッジ
    ③富士山
    ④スカイツリー
    ⑤海
    ⑥花火
    ⑦大規模な公園・庭園

  221. 161461 マンション検討中さん

    >>161459 匿名さん
    新浦安住まいの私は②だけ除いて、①(ちと遠いけど)から⑦まで全部クリアしてまっせ!ついでに羽田空港の飛行機発着まで眺められます。

  222. 161463 検討板ユーザーさん

    >>161459 匿名さん
    まぁチラッと見える程度ではあんまり意味ない。
    東京タワーに関しては港区湾岸でも遠過ぎて東京タワービューは大して評価されないね。
    三田や麻布が最低ラインかと。

  223. 161464 名無しさん

    >>161463 検討板ユーザーさん

    有明でもマーレとかスカイならまだ近いけど東京ベイでは都心ビューは遠すぎますね。

  224. 161465 マンション検討中さん

    >>161464 名無しさん
    流石に変わんねえだろ笑
    マーレスカイにしか内見行ったことない人レベルの感想やな

  225. 161466 評判気になるさん

    >>161465 マンション検討中さん

    「161464 名無しさん」は脊髄反射で咄嗟にネガるから、軽率・無知マル出しな発言して墓穴を掘るんだよなあ。笑


  226. 161467 通りがかりさん

    >>161454 名無しさん

    ハッピーロード大山!
    https://haro.or.jp/

    ハッピーになれるよ

  227. 161468 eマンションさん

    ここが厳しい人は、同じスミフの板橋大山がおすすめ


  228. 161469 匿名さん

    眺望に拘るのって、
    地方出身者が東京の景色を見ることにステータスを感じてる人か、
    マンションで金儲け(あるいは、損したくない)したい人のどちらかのイメージです。

  229. 161471 口コミ知りたいさん

    >>161470 評判気になるさん
    もう港南の方が住みやすいことは散々論破されてわかってるだろ。君の住環境の定義が異常なの。住環境の定義書いてみろよ。まぁどうせ無理だろうけど。

  230. 161472 マンション検討中さん

    はい、お人形さん片付けようね~

  231. 161473 マンション検討中さん

    >>161465 マンション検討中さん

    予算的にその2つしか検討できなかったんでしょうかね

  232. 161474 マンション掲示板さん

    ご近所さんの悪口はいけない

  233. 161476 匿名さん

    オリゾンマーレの眺望良い部屋出てますね。
    割高感も無いしすぐ決まるだろうな。

  234. 161477 名無しさん

    >>161469 匿名さん
    眺望って良いに越したことなくない?
    目の前マンションで開けてなかったり日が入らないようなとこだと閉塞感感じちゃうんすよね

  235. 161479 匿名さん

    オリゾン仕込み時だよね。

  236. 161480 匿名さん

    >>161478 匿名さん
    具体的な住環境の要素はあげれないよね?あげたら港南の良いところがわかるか、知見の無さが露呈しちゃうもんね。もう君が港南の良いところわかり過ぎて荒らししてるのはわかってるから。

  237. 161481 マンション検討中さん

    ここはどの部屋も閉塞感はないからイイね

  238. 161483 マンション検討中さん

    インスタ映えするところかな

  239. 161484 マンション検討中さん

    >>161482 匿名さん
    具体的な住環境の要素も洗い出しできないのに理解に苦しむwwwもう港南が良いって理解できてるよな?たくさん論破されたもんな。

  240. 161485 匿名さん

    今オリゾンマーレ買えない奴は何やらせてもダメ。
    仕込み時だよ。

  241. 161487 マンション検討中さん

    有明ガーデンのリニューアルが決まったみたいですよ。
    2階にフードコートですって。

  242. 161488 評判気になるさん

    >>161487 マンション検討中さん

    やっとスミフも理解したようだな。最初から2階にフードコート作るべきだったろうよ。

  243. 161489 匿名さん

    5Fのフードコートはどうなるんですか?

  244. 161490 通りがかりさん

    >>161489 匿名さん
    2階は簡単に済ませる、5階はゆっくり食べるみたいな分け方らしいですよ。

  245. 161491 匿名さん

    >>161486 匿名さん
    住環境の要素それしか考えつかないの?
    悪いとこにしか目を向けないような人間だから、誰からも好かれず、マンコミュでネガして回るような卑屈でしょーもない無意味な人生を送ってるんでしょ。

  246. 161493 マンション掲示板さん

    >>161487 マンション検討中さん
    飲食推しは良きですね。ただ、フードコートかー。悪くはないんだけど、チェーン店ばかりで面白くないのは変わらずなんだよなー。東京駅のラーメンストリートとかそういうコンセプトの方が嬉しかったなー。

  247. 161495 検討板ユーザーさん

    >>161493 マンション掲示板さん

    私はラーメンより、フランス料理店の立ち食いとかのコンセプトが良かったなー。

  248. 161497 名無しさん

    ガーデンの二階の飲食店何が入るんかな

  249. 161498 マンション比較中さん

    >>161497 名無しさん

    5Fと大差ないファストフードになりそうだなぁ

  250. 161499 マンコミュファンさん

    ミスド、銀だこ、MeetFresh鮮芋仙なんかは今度こそマッチしそうだけどな。
    でも住友のことだから、この改装で更に家賃上げてきそうなので、低価格帯のお店は出典無理か…

  251. 161500 匿名さん

    謎のアパレルショップよりは断然良いな

  252. 161501 匿名さん

    2Fにフードコート作ると一見さんが2Fにしか飲食ないと思ってショボって思われないかな

    あと5Fまでの導線ができず、2階だけで完結しちゃわないか

  253. 161502 評判気になるさん

    ふっつうの王道チェーンを入れて欲しい。
    オシャレ系とか珍しいのは要らん。

  254. 161503 匿名さん

    今度こそ上手くいってほしい。
    タコスやアイスに、お茶、おにぎり、唐揚げ、たこ焼き、チュロス、牛どん、惣菜、いろいろと浮かびます。

  255. 161504 匿名さん

    今冬オープンなら、たい焼きと焼き芋と栗饅頭でライブ女子を釣ろう。

  256. 161505 名無しさん

    すき家ほしいな。
    ないと思うけど。

  257. 161506 マンコミュファンさん

    まずは最低限、普通にどこにでもあるチェーン店を揃えて欲しいよ
    初めて行った時にあの規模でマックもスタバもなくてびっくりした

  258. 161507 名無しさん

    >>161506 マンコミュファンさん

    バーキンとタリーズあるぞ

  259. 161508 匿名さん

    >>161506 マンコミュファンさん

    ライブ会場横で、開場時間まで居座られるのは容易に想像出来るので、大手チェーンは厳しそう。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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