| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161147
検討板ユーザーさん
ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ？？
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161148
匿名さん
クルマで移動するなら晴海も便利です。
晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。
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161150
マンコミュファンさん
港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。
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161151
名無しさん
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161152
名無しさん
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161153
通りがかりさん
銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑
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161154
マンション掲示板さん
>>161153 通りがかりさん
マジどうでもいいわ
自分の趣味の話はSNSにでも書いてね
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161155
匿名さん
ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。
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161156
匿名
>>161153 通りがかりさん
それなら銀座に家買ったら？？
車の話題はいらんからあとこないでね、ちゃんちゃん
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161157
通りがかりさん
>>161127 マンコミュファンさん
ハイ。では【結論】です。
有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない（無料パーキングある）から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。
振られた話題にクロージング【以上】
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161158
マンション掲示板さん
>>161152 名無しさん
いやいや、虎ノ門は魅力的ですよ。
麻布台や赤坂もすごいアクセスしやすくなりましたよ。
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161159
匿名さん
ネガ君、知識が増えて良かったな。
過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。
みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。
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161160
口コミ知りたいさん
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161161
マンコミュファンさん
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161162
通りがかりさん
>>161160 さん
でもお前の唇酷く乾燥！
マンコミで繰り出す淡い妄想！
錚々！たるメンバーに挑むお前相当！
やばい奴だ、巻き起こせフェスタ！
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161163
検討板ユーザーさん
>>161161 マンコミュファンさん
まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。
ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ
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161165
名無しさん
>>161164 匿名さん
今の湾岸の購買層はいくら有明といえど、こんな根拠のない妄想にひっかかって買うようなレベルではないですよ。
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161167
マンション掲示板さん
江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。
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161168
評判気になるさん
>>161167 マンション掲示板さん
現状どういう影響がてるんですか?そういう施設があると何が悪いんでしょうか?日本各地にごみ処理施設があるかと思いますが、、、
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161169
評判気になるさん
>>161163 検討板ユーザーさん
売れ残り
→ 在庫調整しながら販売しているので売れ残りではありません
ポジ
→ 中古価格が上がり続けているので資産価値上がっているポジ要素があります
はい、論破
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161171
eマンションさん
>>161169 評判気になるさん
在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ？
ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。
したがって売れ残りで間違いない。
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161172
匿名さん
住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると
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161173
匿名さん
>>161172 匿名さん
そういう状態を一般的に
「高すぎるから売れ残ってる」
と言います。
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161174
匿名さん
>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。
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161175
匿名さん
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161176
匿名さん
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161178
匿名さん
物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる
そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。
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161179
マンション掲示板さん
高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い！と言っている人はどうしたいのかね
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161180
評判気になるさん
リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか？
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161181
匿名さん
>>161174 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やＪＲターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。
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161182
匿名さん
>>161181 匿名さん
大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか？
ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。
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161183
名無しさん
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161184
マンション掲示板さん
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161185
匿名さん
まだやってるんか？もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。
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161187
マンション検討中さん
有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど
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161191
マンション掲示板さん
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161192
検討板ユーザーさん
港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな
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161194
マンション掲示板さん
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161195
検討板ユーザーさん
港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ！
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161196
匿名さん
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161198
口コミ知りたいさん
>>161197 匿名さん
そう思う人がいたらこんなに売れ残ってないから。笑
現実を見ましょう。妄想には誰も興味はないので。
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161199
eマンションさん
>>161197 匿名さん
どこに住んでますか？に対して普通は駅名で答えるからな。
有明って言ったら受けて側は、
「有明ですかー湾岸ですね！眺望とかすごそうですね！良いところで羨ましいなー」
(内心:有明ってどこだっけ？オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ？)
って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。
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161200
評判気になるさん
>>161199 eマンションさん
最後しか読んでないけどパティーンとか若者ぶったじいさんみたいでキツイからやめて笑
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161201
匿名さん
有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。
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161202
匿名さん
>>161201 匿名さん
そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。
有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。
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161203
匿名さん
>>161201 匿名さん
必死なんだろうね、、
いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑
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161204
マンション掲示板さん
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161205
ご近所さん
立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。
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161206
マンコミュファンさん
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161207
匿名さん
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161208
匿名さん
>>161198 口コミ知りたいさん
2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。
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161209
検討板ユーザーさん
>>161208 匿名さん
ありそうですね。
それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ！と叫ぶ未来が見えます笑
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161210
匿名さん
定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。
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161211
匿名さん
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161212
名無しさん
>>161210 匿名さん
今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。
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161213
匿名さん
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161214
匿名さん
>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。
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161215
eマンションさん
>>161210 匿名さん
スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、
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161218
匿名さん
中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか？有明には中国人少ないですよ。
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161222
匿名さん
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161224
検討板ユーザーさん
>>161218 匿名さん
そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。
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161227
名無しさん
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161231
マンション掲示板さん
>>161228 匿名さん
ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。
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161232
マンション掲示板さん
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161233
匿名さん
WCTは立地が嫌すぎませんか？有明の方が住みやすいと思いますよ。
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161240
通りがかりさん
>>161232 マンション掲示板さん
すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位？！
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161246
管理担当
[NO.161216～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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