物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161083
匿名さん
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161084
匿名さん
教育熱心なご家庭は、子供が爆増して来た晴海もいいよ。
小さなお子さまは、アオバインターナショナルや伸芽会、渋谷教育学園も進出している。
小学生のお子さまは、サピックス晴海校、早稲田アカデミー晴海校(7月開校)もあるよ。
築古だけど、晴海一丁目なら有楽町線とバス6系統とBRTが使えて、あちこち通いたい放題だよ。もう売り物件2戸しか残ってないけど。
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161085
eマンションさん
ここ買えないなら中古どうです?
オリゾンマーレあたりをフルリフォームして住めばかなり満足感高いと思います。
坪単価満足度ではダントツだと思いますよ。
中古が嫌なら黙ってさっさと買えよ。また値上がりするぞ(笑)
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161086
名無しさん
>>161084 匿名さん
晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに
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161087
匿名さん
晴海も有明も住みやすいでしょう。住みにくいのは忌避施設の集まる港南とか夢の島あたり。
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161089
名無しさん
>>161084 匿名さん
晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに
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161090
名無しさん
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161091
検討板ユーザーさん
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161092
マンション検討中さん
数年前から変わったことといえば、有ガーの閉店が加速して一段と寂れてしまったことかな。
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161093
匿名さん
有明ガーデンは次の改装で周辺住民が納得するようなテナント誘致ができなければ見放されて完全に終わりだと思う。得意のなんのポリシーもない適当なテナントを入れるだけだった終わり。
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161094
名無しさん
なんで?
周辺住民はスーパーと飲食店だけで大満足なんでは?(笑)
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161095
匿名さん
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161097
匿名さん
ららぽーと東京ベイぐらい充実したテナントが欲しいけど、ガーデンは規模が小さいかも。
第二期の開発に期待してます。
ちなみに日用品の買い物と飲食、温泉は大満足です。
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161098
匿名さん
イベント企画なんて後回しでいいからテナント誘致にマンパワーを投入すべき。
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161099
eマンションさん
>>161096 匿名さん
このマンションとWCTのマンション比較をエリア比較にするからいらん敵を作ることをいい加減に学べないのかね?
わざと港区湾岸民を敵にして荒らしてる説もあるが。
こいつの情報開示して黙らせるのが1番効果的なんじゃね?
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161100
名無しさん
>>161098 匿名さん
テナント誘致しようにも基本的に中遠方から来る人はお台場や豊洲、銀座あたりに流れるからね。
イベントや劇団四季で集客できないと人来ないから応急処置的に頑張らざるを得ない。
根本的には有明は飲食店がつまらんのが致命的。せっかく豊洲市場近いんだから地の利を活かしてもっと面白い飲食施設を誘致すればいいのに。テニスの森の芝生広場とか防災公園とか平時には犬のクソするくらいしか使い道のない施設をぶっ潰してリーズナブルな千客万来つくったらめっちゃ人くると思うけどね。
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161101
マンション掲示板さん
>>161087 匿名さん
買えるなら品川買った方がいい。
2030にはもう手が出せないくらい価格差が開くよ。
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161102
マンション掲示板さん
>>161100 名無しさん
イベントで人集めても、その人たちは飲食以外、ショッピングモールに金を落とさないよね。何か買うとしてもイベントのグッズくらいでしょ。
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161103
検討板ユーザーさん
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161104
匿名さん
>>161101 マンション掲示板さん
芝浦や高輪はいいと思うけど、港南は悪臭や騒音も酷い。有明の方がいいと思いますよ。
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161105
匿名さん
有明ガーデンは現状空きスペースができたらワケだから汚名返上する最大のチャンスだと思ってる。ここで頑張らないと奴は一生頑張れない。
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161106
匿名さん
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161107
マンション掲示板さん
なんや、お節介さん。小さな心配、大きなお世話やな。
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161108
匿名さん
フードコートの入れ替えもやったほうがいい。周辺住民もそろそろ飽きてきた頃だろ。
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161109
匿名さん
飛車角いらないからびっくりドンキーにしてくれないかな。ファミリー大喜びだろ。
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161110
検討板ユーザーさん
>>161102 マンション掲示板さん
それもあるかもだが、むしろイベント頼みだと平日ガラガラになるのが問題ね。平日でも魅力あるテナントを集めるっていってもららぽーとに勝てる要素ないし。
ワンチャンあるとすればアウトレットと名打つかだね。
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161111
匿名さん
マンションギャラリー跡地にできたレストランが両方ともほんと微妙。カジュアルフレンチとか周辺住民もライブ客も誰も望んでないと思うんだけど。もっと使いやすいレストランにすべきだった。
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161112
検討板ユーザーさん
中庭屋台だらけにしたり、ラーメン甲子園的なやつ作るのがいいな。
チェーン店はつまらんねん。
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161113
マンコミュファンさん
>>161111 匿名さん
1回行ったけどもう二度と行かないと思う。普段使いするようなレストランじゃない
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161114
口コミ知りたいさん
>>161113 マンコミュファンさん
ららぽーとやお台場しかり普段使いするとこ少ないよね。まあ毎回ウーバーイーツしちゃうから関係ないけど。
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161115
口コミ知りたいさん
有明って他の湾岸に比べて眺望しかり街がごちゃごちゃしてない開放感が良いよね。郊外感あってそれなりに東京駅付近とか渋谷新宿に出やすいとこが良い。
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161116
口コミ知りたいさん
>>161113 マンコミュファンさん
2022年3月に22年の幕を閉じた「お台場ヴィーナスフォート」の噴水前にあったレストラン「コバラヘッタ」を、この度「有明ガーデン」5階レストランフロアに復活オープンいたしました♪南フランスを彷彿とさせる「Provence Air」をコンセプトにした内装は、楽しく安らぎを与える賑わいの場所を演出。「食で旅する南仏料理」をテーマに、南仏料理を中心としたフランス各地の郷土料理を「気軽でカジュアル」にお楽しみ頂けます。
へえー。そんな触れ込みでオープンしたの。知らなかったな。一度覗いてみよっ、と。
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161117
eマンションさん
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161118
評判気になるさん
>>161115 口コミ知りたいさん
残念ながらそう言う人は素直に郊外に住む。幕張とかを選んだ方がはるかにQOL高い。
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161119
マンコミュファンさん
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161120
名無しさん
>>161119 マンコミュファンさん
大差ないやろ。
両方とも揺れやすい地盤で、液状化リスクあり。
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161121
eマンションさん
>>161115 口コミ知りたいさん
車でも本当にどこでも出やすいので便利で良いですよね。
銀座も10分ちょっとで行けるし。
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161122
名無しさん
臨海副都心全体に言えるけど、「綺麗なだけの通路」が多すぎる。マンションの下にお店入れたりさ、導線の先に行きたくなるような何か作るとか。回遊性がないんだよな。行政が区画ごとに決めて全体のデザインがない。
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161123
匿名さん
虎ノ門までのワープ道路ができてかなり便利になったよね。
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161124
匿名さん
湾岸で一番地盤が心配なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない?有明は地盤良いですよ。
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161125
口コミ知りたいさん
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161126
マンション検討中さん
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161127
マンコミュファンさん
>>161121 eマンションさん
銀座なんて駐車場代高くて車でなんか行かんやろ。
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161128
マンション検討中さん
>>161127 マンコミュファンさん
三越(時々松屋)で買い物するから駐車場代無料だけどな。使ったことない(車持ってない)のバレバレだぜ。笑
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161129
評判気になるさん
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161130
マンション掲示板さん
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161131
口コミ知りたいさん
有明ー銀座は晴海通りで一本(ほぼ直線)なんでチョー便利なんよ。実際に車で走ったことない人には分からんだろうけど
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161132
評判気になるさん
>>161131 口コミ知りたいさん
一本で、かつ近い晴海や勝どきの方が便利だね
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161133
eマンションさん
>>161130 マンション掲示板さん
横から失礼
妄想じゃないですよ無知ですね調べたらどうですか
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161134
マンコミュファンさん
必死になってるのは近隣地域のデベかな?わざわざこのスレ来てアンチ活動する人が多いほどここの人気が証明されるし逆効果だと思うよ
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161135
評判気になるさん
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161136
名無しさん
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161137
eマンションさん
>>161127 マンコミュファンさん
西銀座かミッドタウン日比谷か三越ですね。たまにシックスも行きます。安いですよ。
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161140
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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161141
マンション掲示板さん
>>161133 eマンションさん
妄想だから有明が安全だと証明できないんでしょ?小学生以下の知能レベルで投稿されても邪魔。笑
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161142
通りがかりさん
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161143
マンコミュファンさん
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161144
口コミ知りたいさん
>>161132 評判気になるさん
銀座からもっと近い月島は、晴海通りから一たび入ると一方通行の狭い路地だらけ。自分のマンションの駐車場に入れ時と出る時では逆方向にぐるりと回る必要があったり。歩行者(観光客やお年寄り)も路上に多い。車持ってても意外と不便なんだよね。住んでたからよくわかるんだけど。勝どきや豊海も似たようなもんだよ。まぁ、この辺りに住んだことなければ、わっかんねーだろなー。
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161145
検討板ユーザーさん
>>161142 通りがかりさん
いや、品川ナンバーよ。一台の方は。もう一台の方はここ来てから買替えたから江東ナンバーだけど。2台ともいい車だよ。確かにどっちも”自慢できる”某欧州車。でも、それが何か? 書いてること、読み直して恥ずかしくないですか?卑しさが滲み出てますよ。
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161146
匿名さん
>>161145 検討板ユーザーさん
ほんとに車自慢な人だったのね。笑
すまん、君の車の話はどうでもいいんだけど、車2台も持たないと生活が不便だったってこと?
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161147
検討板ユーザーさん
ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ??
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161148
匿名さん
クルマで移動するなら晴海も便利です。
晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。
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161150
マンコミュファンさん
港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。
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161151
名無しさん
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161152
名無しさん
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161153
通りがかりさん
銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑
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161154
マンション掲示板さん
>>161153 通りがかりさん
マジどうでもいいわ
自分の趣味の話はSNSにでも書いてね
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161155
匿名さん
ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。
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161156
匿名
>>161153 通りがかりさん
それなら銀座に家買ったら??
車の話題はいらんからあとこないでね、ちゃんちゃん
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161157
通りがかりさん
>>161127 マンコミュファンさん
ハイ。では【結論】です。
有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない(無料パーキングある)から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。
振られた話題にクロージング【以上】
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161158
マンション掲示板さん
>>161152 名無しさん
いやいや、虎ノ門は魅力的ですよ。
麻布台や赤坂もすごいアクセスしやすくなりましたよ。
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161159
匿名さん
ネガ君、知識が増えて良かったな。
過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。
みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。
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161160
口コミ知りたいさん
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161161
マンコミュファンさん
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161162
通りがかりさん
>>161160 さん
でもお前の唇酷く乾燥!
マンコミで繰り出す淡い妄想!
錚々!たるメンバーに挑むお前相当!
やばい奴だ、巻き起こせフェスタ!
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161163
検討板ユーザーさん
>>161161 マンコミュファンさん
まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。
ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ
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161165
名無しさん
>>161164 匿名さん
今の湾岸の購買層はいくら有明といえど、こんな根拠のない妄想にひっかかって買うようなレベルではないですよ。
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161167
マンション掲示板さん
江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。
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161168
評判気になるさん
>>161167 マンション掲示板さん
現状どういう影響がてるんですか?そういう施設があると何が悪いんでしょうか?日本各地にごみ処理施設があるかと思いますが、、、
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161169
評判気になるさん
>>161163 検討板ユーザーさん
売れ残り
→ 在庫調整しながら販売しているので売れ残りではありません
ポジ
→ 中古価格が上がり続けているので資産価値上がっているポジ要素があります
はい、論破
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161171
eマンションさん
>>161169 評判気になるさん
在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ?
ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。
したがって売れ残りで間違いない。
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161172
匿名さん
住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると
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161173
匿名さん
>>161172 匿名さん
そういう状態を一般的に
「高すぎるから売れ残ってる」
と言います。
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161174
匿名さん
>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。
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161175
匿名さん
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161176
匿名さん
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161178
匿名さん
物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる
そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。
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161179
マンション掲示板さん
高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い!と言っている人はどうしたいのかね
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161180
評判気になるさん
リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか?
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161181
匿名さん
>>161174 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やJRターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。
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161182
匿名さん
>>161181 匿名さん
大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか?
ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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