東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:44:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161049 匿名さん

    >>161047 買い替え検討中さん
    たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
    スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。

    そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑

  2. 161050 eマンションさん

    あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
    買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね

  3. 161051 名無しさん

    ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
    10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
    それまでの間、住んでるのは大変だと思う。

  4. 161052 名無しさん

    >>161044 匿名さん
    そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
    なんで子育て家族の話に置き換えてんだ

  5. 161053 マンコミュファンさん

    >>161052 名無しさん
    支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑

  6. 161054 マンション検討中さん
  7. 161055 評判気になるさん

    >>161052 名無しさん

    有明の人口が減ってる?とか過疎化する?(笑)とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。

  8. 161056 評判気になるさん

    >>161044 匿名さん

    マンションの部屋数に限りあるから爆増しませんよ

  9. 161057 名無しさん

    坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
    有明だけの話ではないけど購入層が見えない

    エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
    30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ

  10. 161058 匿名さん

    おそらく日本人は少数でしょうね。

  11. 161059 eマンションさん

    >>161058 匿名さん
    それはないだろwww

  12. 161060 匿名さん

    >>161057 名無しさん
    子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
    DINKS向けに1億未満の2LDKは割と需要ありそう

  13. 161061 マンション掲示板さん

    豊洲タワマンは子供だらけですよ。

  14. 161062 匿名さん

    中国人の子供が多いからね。

  15. 161063 口コミ知りたいさん

    >>161062 匿名さん
    親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。

  16. 161064 匿名さん

    豊洲はその価格でも需要がある
    もしくは、高騰前から住んでいた
    ということではないの

  17. 161065 匿名さん

    ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。

  18. 161066 通りがかりさん

    5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ

  19. 161067 購入経験者さん

    >>161065 匿名さん
    高騰も原因だけど、有明は中学受験の4大塾がひとつもないのが致命的。
    豊洲のサピ等に通う子供、それを送迎する親、共に負担が大きすぎる。

  20. 161068 eマンションさん

    自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ

  21. 161069 匿名さん

    ほんとに致命的ならそのうち塾できるんじゃない?

  22. 161070 匿名さん

    最近の若い人は所得水準上がってますからね。

  23. 161071 評判気になるさん

    お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが?そんな無理して来なくていいよ。笑

  24. 161072 契約者さん7

    有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。

  25. 161073 匿名さん

    >>161064 匿名さん
    豊洲の街並みは北京とよく似ているから中国人に好まれるらしい。

  26. 161074 匿名さん

    マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
    北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな?(笑)

  27. 161075 マンコミュファンさん

    >>161074 匿名さん
    何かに似ているから買うって人いるんですかね?
    私はただ湾岸の雰囲気が良くて気に入って買いましたけど。

  28. 161076 匿名さん

    単なる買えないネガさんでしょ。
    情報開示請求して淡々と対処していきましょう。

  29. 161077 eマンションさん

    >>161057 名無しさん

    購入層は坪単価600万円を払える層でしょうねえ。
    別に10年前でも15年前でも坪単価600万円を支払える層は存在してましたから。

  30. 161078 検討板ユーザーさん

    >>161077 eマンションさん
    それはそうだが、坪600万を払える かつ 有明を買う層はごく少なかったのよ。
    ここが売れ残ってるのがその証拠。

  31. 161079 匿名さん

    >>161071 評判気になるさん

    そうなんだよね、教育熱心なママは有明を選択してないんだよね。


  32. 161080 検討板ユーザーさん

    >>161079 匿名さん

    はいはい、他検討してね
    あと来なくてよいよ

  33. 161081 評判気になるさん

    来なくていいはずの人が、いつもウロチョロ、ネガネガしてる不思議。笑

  34. 161082 通りがかりさん

    よっぽど好きなんだろうなあ笑

  35. 161083 匿名さん

    そんな反応しなきゃいいのに

  36. 161084 匿名さん

    教育熱心なご家庭は、子供が爆増して来た晴海もいいよ。

    小さなお子さまは、アオバインターナショナルや伸芽会、渋谷教育学園も進出している。

    小学生のお子さまは、サピックス晴海校、早稲田アカデミー晴海校(7月開校)もあるよ。

    築古だけど、晴海一丁目なら有楽町線とバス6系統とBRTが使えて、あちこち通いたい放題だよ。もう売り物件2戸しか残ってないけど。

  37. 161085 eマンションさん

    ここ買えないなら中古どうです?
    オリゾンマーレあたりをフルリフォームして住めばかなり満足感高いと思います。
    坪単価満足度ではダントツだと思いますよ。

    中古が嫌なら黙ってさっさと買えよ。また値上がりするぞ(笑)

  38. 161086 名無しさん

    >>161084 匿名さん

    晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに

  39. 161087 匿名さん

    晴海も有明も住みやすいでしょう。住みにくいのは忌避施設の集まる港南とか夢の島あたり。

  40. 161089 名無しさん

    >>161084 匿名さん

    晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに

  41. 161090 名無しさん

    早く情報開示請求通らないかなぁ(笑)

  42. 161091 検討板ユーザーさん

    >>161089 名無しさん
    やっとって数年前から大して変わってないでしょ。

  43. 161092 マンション検討中さん

    数年前から変わったことといえば、有ガーの閉店が加速して一段と寂れてしまったことかな。

  44. 161093 匿名さん

    有明ガーデンは次の改装で周辺住民が納得するようなテナント誘致ができなければ見放されて完全に終わりだと思う。得意のなんのポリシーもない適当なテナントを入れるだけだった終わり。

  45. 161094 名無しさん

    なんで?
    周辺住民はスーパーと飲食店だけで大満足なんでは?(笑)

  46. 161095 匿名さん

    荒らしてる人は全部調べなきゃ。

  47. 161097 匿名さん

    ららぽーと東京ベイぐらい充実したテナントが欲しいけど、ガーデンは規模が小さいかも。
    第二期の開発に期待してます。
    ちなみに日用品の買い物と飲食、温泉は大満足です。

  48. 161098 匿名さん

    イベント企画なんて後回しでいいからテナント誘致にマンパワーを投入すべき。

  49. 161099 eマンションさん

    >>161096 匿名さん
    このマンションとWCTのマンション比較をエリア比較にするからいらん敵を作ることをいい加減に学べないのかね?
    わざと港区湾岸民を敵にして荒らしてる説もあるが。
    こいつの情報開示して黙らせるのが1番効果的なんじゃね?

  50. 161100 名無しさん

    >>161098 匿名さん
    テナント誘致しようにも基本的に中遠方から来る人はお台場や豊洲、銀座あたりに流れるからね。
    イベントや劇団四季で集客できないと人来ないから応急処置的に頑張らざるを得ない。
    根本的には有明は飲食店がつまらんのが致命的。せっかく豊洲市場近いんだから地の利を活かしてもっと面白い飲食施設を誘致すればいいのに。テニスの森の芝生広場とか防災公園とか平時には犬のクソするくらいしか使い道のない施設をぶっ潰してリーズナブルな千客万来つくったらめっちゃ人くると思うけどね。

  51. 161101 マンション掲示板さん

    >>161087 匿名さん
    買えるなら品川買った方がいい。
    2030にはもう手が出せないくらい価格差が開くよ。

  52. 161102 マンション掲示板さん

    >>161100 名無しさん

    イベントで人集めても、その人たちは飲食以外、ショッピングモールに金を落とさないよね。何か買うとしてもイベントのグッズくらいでしょ。

  53. 161103 検討板ユーザーさん

    ガーデンの話は別スレでしてくださいね

  54. 161104 匿名さん

    >>161101 マンション掲示板さん
    芝浦や高輪はいいと思うけど、港南は悪臭や騒音も酷い。有明の方がいいと思いますよ。

  55. 161105 匿名さん

    有明ガーデンは現状空きスペースができたらワケだから汚名返上する最大のチャンスだと思ってる。ここで頑張らないと奴は一生頑張れない。

  56. 161106 匿名さん

    スタバとユニクロ早く呼んでこい。

  57. 161107 マンション掲示板さん

    なんや、お節介さん。小さな心配、大きなお世話やな。

  58. 161108 匿名さん

    フードコートの入れ替えもやったほうがいい。周辺住民もそろそろ飽きてきた頃だろ。

  59. 161109 匿名さん

    飛車角いらないからびっくりドンキーにしてくれないかな。ファミリー大喜びだろ。

  60. 161110 検討板ユーザーさん

    >>161102 マンション掲示板さん
    それもあるかもだが、むしろイベント頼みだと平日ガラガラになるのが問題ね。平日でも魅力あるテナントを集めるっていってもららぽーとに勝てる要素ないし。
    ワンチャンあるとすればアウトレットと名打つかだね。

  61. 161111 匿名さん

    マンションギャラリー跡地にできたレストランが両方ともほんと微妙。カジュアルフレンチとか周辺住民もライブ客も誰も望んでないと思うんだけど。もっと使いやすいレストランにすべきだった。

  62. 161112 検討板ユーザーさん

    中庭屋台だらけにしたり、ラーメン甲子園的なやつ作るのがいいな。
    チェーン店はつまらんねん。

  63. 161113 マンコミュファンさん

    >>161111 匿名さん
    1回行ったけどもう二度と行かないと思う。普段使いするようなレストランじゃない

  64. 161114 口コミ知りたいさん

    >>161113 マンコミュファンさん
    ららぽーとやお台場しかり普段使いするとこ少ないよね。まあ毎回ウーバーイーツしちゃうから関係ないけど。

  65. 161115 口コミ知りたいさん

    有明って他の湾岸に比べて眺望しかり街がごちゃごちゃしてない開放感が良いよね。郊外感あってそれなりに東京駅付近とか渋谷新宿に出やすいとこが良い。

  66. 161116 口コミ知りたいさん

    >>161113 マンコミュファンさん

    2022年3月に22年の幕を閉じた「お台場ヴィーナスフォート」の噴水前にあったレストラン「コバラヘッタ」を、この度「有明ガーデン」5階レストランフロアに復活オープンいたしました♪南フランスを彷彿とさせる「Provence Air」をコンセプトにした内装は、楽しく安らぎを与える賑わいの場所を演出。「食で旅する南仏料理」をテーマに、南仏料理を中心としたフランス各地の郷土料理を「気軽でカジュアル」にお楽しみ頂けます。

    へえー。そんな触れ込みでオープンしたの。知らなかったな。一度覗いてみよっ、と。

  67. 161117 eマンションさん

    >>161101 マンション掲示板さん
    ヒニン溜で検索したことないの?

  68. 161118 評判気になるさん

    >>161115 口コミ知りたいさん
    残念ながらそう言う人は素直に郊外に住む。幕張とかを選んだ方がはるかにQOL高い。

  69. 161119 マンコミュファンさん

    有明と幕張では地盤が雲泥の差。

  70. 161120 名無しさん

    >>161119 マンコミュファンさん
    大差ないやろ。
    両方とも揺れやすい地盤で、液状化リスクあり。

  71. 161121 eマンションさん

    >>161115 口コミ知りたいさん
    車でも本当にどこでも出やすいので便利で良いですよね。
    銀座も10分ちょっとで行けるし。

  72. 161122 名無しさん

    臨海副都心全体に言えるけど、「綺麗なだけの通路」が多すぎる。マンションの下にお店入れたりさ、導線の先に行きたくなるような何か作るとか。回遊性がないんだよな。行政が区画ごとに決めて全体のデザインがない。

  73. 161123 匿名さん

    虎ノ門までのワープ道路ができてかなり便利になったよね。

  74. 161124 匿名さん

    湾岸で一番地盤が心配なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない?有明は地盤良いですよ。

  75. 161125 口コミ知りたいさん

    >>161124 匿名さん
    妄想ではなくファクトで語りましょうね。
    このくらい小学生でも調べられるんだから、ちゃんと調べて話題にしない方が良いことに気づきましょう。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

    1. 妄想ではなくファクトで語りましょうね。こ...
  76. 161126 マンション検討中さん

    >>161124 匿名さん

    国の防災拠点ですからね

  77. 161127 マンコミュファンさん

    >>161121 eマンションさん
    銀座なんて駐車場代高くて車でなんか行かんやろ。

  78. 161128 マンション検討中さん

    >>161127 マンコミュファンさん

    三越(時々松屋)で買い物するから駐車場代無料だけどな。使ったことない(車持ってない)のバレバレだぜ。笑

  79. 161129 評判気になるさん

    >>161120 名無しさん

    有明は東京で一番安全なんですけどw

  80. 161130 マンション掲示板さん

    >>161129 評判気になるさん
    君の妄想に誰も興味ない。

  81. 161131 口コミ知りたいさん

    有明ー銀座は晴海通りで一本(ほぼ直線)なんでチョー便利なんよ。実際に車で走ったことない人には分からんだろうけど

  82. 161132 評判気になるさん

    >>161131 口コミ知りたいさん
    一本で、かつ近い晴海や勝どきの方が便利だね

  83. 161133 eマンションさん

    >>161130 マンション掲示板さん
    横から失礼
    妄想じゃないですよ無知ですね調べたらどうですか

  84. 161134 マンコミュファンさん

    必死になってるのは近隣地域のデベかな?わざわざこのスレ来てアンチ活動する人が多いほどここの人気が証明されるし逆効果だと思うよ

  85. 161135 評判気になるさん


    はぁ

  86. 161136 名無しさん

    >>161127 マンコミュファンさん

    安いんだけど。

  87. 161137 eマンションさん

    >>161127 マンコミュファンさん
    西銀座かミッドタウン日比谷か三越ですね。たまにシックスも行きます。安いですよ。

  88. 161140 匿名さん

    東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

  89. 161141 マンション掲示板さん

    >>161133 eマンションさん
    妄想だから有明が安全だと証明できないんでしょ?小学生以下の知能レベルで投稿されても邪魔。笑

  90. 161142 通りがかりさん

    >>161131 口コミ知りたいさん
    自慢の車(江東区ナンバー)で銀座かー。いいですね。

  91. 161143 マンコミュファンさん

    >>161140 匿名さん
    こんなことも調べられない。まじで小学生なの?
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

  92. 161144 口コミ知りたいさん

    >>161132 評判気になるさん

    銀座からもっと近い月島は、晴海通りから一たび入ると一方通行の狭い路地だらけ。自分のマンションの駐車場に入れ時と出る時では逆方向にぐるりと回る必要があったり。歩行者(観光客やお年寄り)も路上に多い。車持ってても意外と不便なんだよね。住んでたからよくわかるんだけど。勝どきや豊海も似たようなもんだよ。まぁ、この辺りに住んだことなければ、わっかんねーだろなー。

  93. 161145 検討板ユーザーさん

    >>161142 通りがかりさん
    いや、品川ナンバーよ。一台の方は。もう一台の方はここ来てから買替えたから江東ナンバーだけど。2台ともいい車だよ。確かにどっちも”自慢できる”某欧州車。でも、それが何か? 書いてること、読み直して恥ずかしくないですか?卑しさが滲み出てますよ。

  94. 161146 匿名さん

    >>161145 検討板ユーザーさん
    ほんとに車自慢な人だったのね。笑
    すまん、君の車の話はどうでもいいんだけど、車2台も持たないと生活が不便だったってこと?

  95. 161147 検討板ユーザーさん

    ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ??

  96. 161148 匿名さん

    クルマで移動するなら晴海も便利です。
    晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。

    1. クルマで移動するなら晴海も便利です。晴海...

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シティタワーズ東京ベイ
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43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸