シティタワーズ東京ベイ

>>161022 匿名さん

川崎駅は過小評価されてるよな。便利なのもわかるけど、ここで子育てしたいかと言われるとかなり厳しいんだよな、、クリーンな場所が良い

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1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11)
ファミリーが入って来なくなってる？
子育て向きの町じゃないのかね。

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広い部屋はもう売り切れてたと思います。

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>>161029 名無しさん
治安の問題だろ

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価格の問題ではないの？
ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。
今までは安かったから選ばれてただけのような？

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こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。

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>>161032 匿名さん

計算間違ってるよ

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なんや、「有明人口減少＝過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆

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ここからディズニーの花火見えるらしいね

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>>161041 口コミ知りたいさん
見える部屋もある、という程度だろうね。
見えても１円玉くらいの大きさだけど。。

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有明の人口、去年の12月と比べてマイナスやん。

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>>161043 匿名さん

プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。
築3～7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。
子育て家族が指向してない。

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そもそもタワマンは子育てには向きません。

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>>161045 匿名さん

人口増加を調べれば地域特性が出ているので、その辺りも考えて購入検討をされるといいですね。

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長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある

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まだ、売ってるんだ。ドトール超えはいつ。

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>>161047 買い替え検討中さん
たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。

そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑

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あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね

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ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
それまでの間、住んでるのは大変だと思う。

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>>161044 匿名さん
そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
なんで子育て家族の話に置き換えてんだ

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>>161052 名無しさん
支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑

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朗報です。
https://x.com/ariake_chan/status/1797892813780369808?t=kXSdx_finj7s1cY...

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>>161052 名無しさん

有明の人口が減ってる？とか過疎化する？（笑）とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。

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>>161044 匿名さん

マンションの部屋数に限りあるから爆増しませんよ

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坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
有明だけの話ではないけど購入層が見えない

エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ

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おそらく日本人は少数でしょうね。

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>>161058 匿名さん
それはないだろwww

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>>161057 名無しさん
子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
DINKS向けに１億未満の2LDKは割と需要ありそう

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豊洲のタワマンは子供だらけですよ。

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中国人の子供が多いからね。

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>>161062 匿名さん
親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。

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豊洲はその価格でも需要がある
もしくは、高騰前から住んでいた
ということではないの

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ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。

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5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ

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>>161065 匿名さん
高騰も原因だけど、有明は中学受験の4大塾がひとつもないのが致命的。
豊洲のサピ等に通う子供、それを送迎する親、共に負担が大きすぎる。

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自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ

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ほんとに致命的ならそのうち塾できるんじゃない？

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最近の若い人は所得水準上がってますからね。

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お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが？そんな無理して来なくていいよ。笑

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有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。

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>>161064 匿名さん
豊洲の街並みは北京とよく似ているから中国人に好まれるらしい。

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マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな？（笑）

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>>161074 匿名さん
何かに似ているから買うって人いるんですかね？
私はただ湾岸の雰囲気が良くて気に入って買いましたけど。

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単なる買えないネガさんでしょ。
情報開示請求して淡々と対処していきましょう。

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>>161057 名無しさん

購入層は坪単価600万円を払える層でしょうねえ。
別に10年前でも15年前でも坪単価600万円を支払える層は存在してましたから。

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>>161077 eマンションさん
それはそうだが、坪600万を払える かつ 有明を買う層はごく少なかったのよ。
ここが売れ残ってるのがその証拠。

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