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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 22:56:19
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161026 匿名さん

    >>161023 eマンションさん
    飽きるわ

  2. 161027 マンション検討中さん

    川崎と言えば武蔵小杉とかをいつの間にか超えちゃいましたね
    あのあたりは台風でマイナスイメージついちゃったのがいけなかったのかな。

    • 3
  3. 161028 検討板ユーザーさん

    >>161026 匿名さん

    プラザもあるよ

  4. 161029 名無しさん

    >>161022 匿名さん

    川崎駅は過小評価されてるよな。便利なのもわかるけど、ここで子育てしたいかと言われるとかなり厳しいんだよな、、クリーンな場所が良い

  5. 161030 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.5 1250(+11)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  6. 161031 匿名さん

    12月 → 6月の世帯数と人口の増減（江東区湾岸）
    　　　　　　　 世帯数　　人口
    2023.12 → 2024.6　 +22　 -28

    1. 12月 → 6月の世帯数と人口の増減（江...
  7. 161032 匿名さん

    1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
    2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11)
    ファミリーが入って来なくなってる？
    子育て向きの町じゃないのかね。

    • 1
  8. 161033 マンション検討中さん

    広い部屋はもう売り切れてたと思います。

    • 1
  9. 161034 マンション検討中さん

    >>161029 名無しさん
    治安の問題だろ

  10. 161035 匿名さん

    価格の問題ではないの？
    ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。
    今までは安かったから選ばれてただけのような？

    • 2
  12. 161036 匿名さん

    こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。

    • 3
  13. 161037 eマンションさん

    >>161032 匿名さん

    計算間違ってるよ

  14. 161038 匿名さん

    160231 eマンションさん 2024/05/01 20:23:00

    やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう！

    • 3
  15. 161039 匿名さん

    >>161030 匿名さん

    ×R6.5 1250(+11)
    ○R6.6 1250(+11)

  16. 161040 マンコミュファンさん

    なんや、「有明人口減少＝過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆

    • 7
  17. 161041 口コミ知りたいさん

    ここからディズニーの花火見えるらしいね

    • 4
  18. 161042 匿名さん

    >>161041 口コミ知りたいさん
    見える部屋もある、という程度だろうね。
    見えても１円玉くらいの大きさだけど。。

  19. 161043 匿名さん

    有明の人口、去年の12月と比べてマイナスやん。

    • 5
  20. 161044 匿名さん

    >>161043 匿名さん

    プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。
    築3～7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。
    子育て家族が指向してない。

    • 3
  21. 161045 匿名さん

    そもそもタワマンは子育てには向きません。

    • 4
  22. 161046 匿名さん

    >>161045 匿名さん

    人口増加を調べれば地域特性が出ているので、その辺りも考えて購入検討をされるといいですね。

    • 5
  23. 161047 買い替え検討中さん

    長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある

    • 2
  24. 161048 匿名さん

    まだ、売ってるんだ。ドトール超えはいつ。

    • 2
  25. 161049 匿名さん

    >>161047 買い替え検討中さん
    たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
    スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。

    そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑

  26. 161050 eマンションさん

    あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
    買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね

    • 2
  28. 161051 名無しさん

    ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
    10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
    それまでの間、住んでるのは大変だと思う。

    • 2
  29. 161052 名無しさん

    >>161044 匿名さん
    そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
    なんで子育て家族の話に置き換えてんだ

    • 2
  30. 161053 マンコミュファンさん

    >>161052 名無しさん
    支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑

    • 2
  31. 161054 マンション検討中さん
  32. 161055 評判気になるさん

    >>161052 名無しさん

    有明の人口が減ってる？とか過疎化する？（笑）とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。

    • 2
  33. 161056 評判気になるさん

    >>161044 匿名さん

    マンションの部屋数に限りあるから爆増しませんよ

    • 1
  34. 161057 名無しさん

    坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
    有明だけの話ではないけど購入層が見えない

    エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
    30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ

  35. 161058 匿名さん

    おそらく日本人は少数でしょうね。

    • 6
  36. 161059 eマンションさん

    >>161058 匿名さん
    それはないだろwww

    • 3
  37. 161060 匿名さん

    >>161057 名無しさん
    子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
    DINKS向けに１億未満の2LDKは割と需要ありそう

    • 1
  39. 161061 マンション掲示板さん

    豊洲のタワマンは子供だらけですよ。

  40. 161062 匿名さん

    中国人の子供が多いからね。

    • 2
  41. 161063 口コミ知りたいさん

    >>161062 匿名さん
    親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。

  42. 161064 匿名さん

    豊洲はその価格でも需要がある
    もしくは、高騰前から住んでいた
    ということではないの

  43. 161065 匿名さん

    ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。

    • 2
  44. 161066 通りがかりさん

    5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ

    • 2
  45. 161067 購入経験者さん

    >>161065 匿名さん
    高騰も原因だけど、有明は中学受験の4大塾がひとつもないのが致命的。
    豊洲のサピ等に通う子供、それを送迎する親、共に負担が大きすぎる。

    • 5
  46. 161068 eマンションさん

    自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ

    • 3
  47. 161069 匿名さん

    ほんとに致命的ならそのうち塾できるんじゃない？

    • 3
  48. 161070 匿名さん

    最近の若い人は所得水準上がってますからね。

    • 3
  50. 161071 評判気になるさん

    お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが？そんな無理して来なくていいよ。笑

  51. 161072 契約者さん7

    有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。

  52. 161073 匿名さん

    >>161064 匿名さん
    豊洲の街並みは北京とよく似ているから中国人に好まれるらしい。

    • 1
  53. 161074 匿名さん

    マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
    北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな？（笑）

    • 1
  54. 161075 マンコミュファンさん

    >>161074 匿名さん
    何かに似ているから買うって人いるんですかね？
    私はただ湾岸の雰囲気が良くて気に入って買いましたけど。

    • 2

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
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