| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6500万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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161015
匿名さん
>>161011 検討板ユーザーさん
いやいや、東京駅でしょ笑
ただ、乗り換えするには悲惨レベルの遠さだけど。
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161016
匿名さん
東京→有楽町→豊洲→有明
のルートだと、35分575円もかかるのか。
35分なら近い方だと思うが運賃は高いな。
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161017
通りがかりさん
>>161013 マンション検討中さん
キミが納得行かなくとも、京葉線のホームはまがいもなく東京駅。なんなら、JRに問い合わせてみたら？まあ、そこまでやらなくとも、Googleでも何でも信頼できるソースで確認してみたら。キミの歪んだ認識を正すには充分だ。
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161018
口コミ知りたいさん
>>161011 検討板ユーザーさん
「京葉線の東京駅は、東京駅じゃない」
↑ ↑ ↑
事実認識に根本的な錯誤があります。
以上
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161019
匿名さん
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161020
通りすがりさん
東京→新橋 BRT利用 なら146円＋220円で366円
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161021
口コミ知りたいさん
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161022
匿名さん
家族が住んでる川崎の方が安くて便利だわ。
東京-川崎 20～21分318円
朝8時台14本
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161023
eマンションさん
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161024
マンション検討中さん
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161025
匿名さん
どうでもいいけど、川崎市民って、ドーナツとケンタが好きだよね。
川崎駅周辺にミスド3軒、クリスピークリームドーナツ2軒、ケンタ3軒あるよ笑
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161026
匿名さん
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161027
マンション検討中さん
川崎と言えば武蔵小杉とかをいつの間にか超えちゃいましたね
あのあたりは台風でマイナスイメージついちゃったのがいけなかったのかな。
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161028
検討板ユーザーさん
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161029
名無しさん
>>161022 匿名さん
川崎駅は過小評価されてるよな。便利なのもわかるけど、ここで子育てしたいかと言われるとかなり厳しいんだよな、、クリーンな場所が良い
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161030
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.5 1250(+11)
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161031
匿名さん
12月 → 6月の世帯数と人口の増減（江東区湾岸）
世帯数 人口
2023.12 → 2024.6 +22 -28
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161032
匿名さん
1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11)
ファミリーが入って来なくなってる？
子育て向きの町じゃないのかね。
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161033
マンション検討中さん
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161034
マンション検討中さん
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161035
匿名さん
価格の問題ではないの？
ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。
今までは安かったから選ばれてただけのような？
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161036
匿名さん
こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。
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161037
eマンションさん
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161038
匿名さん
160231 eマンションさん 2024/05/01 20:23:00
やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう！
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161039
匿名さん
>>161030 匿名さん
×R6.5 1250(+11)
○R6.6 1250(+11)
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161040
マンコミュファンさん
なんや、「有明人口減少＝過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆
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161041
口コミ知りたいさん
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161042
匿名さん
>>161041 口コミ知りたいさん
見える部屋もある、という程度だろうね。
見えても１円玉くらいの大きさだけど。。
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161043
匿名さん
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161044
匿名さん
>>161043 匿名さん
プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。
築3～7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。
子育て家族が指向してない。
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161045
匿名さん
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161046
匿名さん
>>161045 匿名さん
人口増加を調べれば地域特性が出ているので、その辺りも考えて購入検討をされるといいですね。
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161047
買い替え検討中さん
長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある
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161048
匿名さん
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161049
匿名さん
>>161047 買い替え検討中さん
たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。
そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑
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161050
eマンションさん
あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね
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161051
名無しさん
ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
それまでの間、住んでるのは大変だと思う。
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161052
名無しさん
>>161044 匿名さん
そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
なんで子育て家族の話に置き換えてんだ
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161053
マンコミュファンさん
>>161052 名無しさん
支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑
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161054
マンション検討中さん
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161055
評判気になるさん
>>161052 名無しさん
有明の人口が減ってる？とか過疎化する？（笑）とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。
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161056
評判気になるさん
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161057
名無しさん
坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
有明だけの話ではないけど購入層が見えない
エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ
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161058
匿名さん
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161059
eマンションさん
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161060
匿名さん
>>161057 名無しさん
子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
DINKS向けに１億未満の2LDKは割と需要ありそう
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161061
マンション掲示板さん
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161062
匿名さん
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161063
口コミ知りたいさん
>>161062 匿名さん
親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。
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161064
匿名さん
豊洲はその価格でも需要がある
もしくは、高騰前から住んでいた
ということではないの
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 1,539戸
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