物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160885
マンション検討中さん
新宿や渋谷から東京湾の下を突っ切ると国際展示場までこんなに近いんか、と思ったけどな、初めて乗った時。切符の値段が高いのが玉に瑕なんだけど。
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160886
通りがかりさん
すげー地下深いんだなーと思った。最初に乗ったとき。
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160887
匿名さん
>>160882 匿名さん
昼間は1時間に3本しか走ってないから、乗り継がないといけないですよ。
4番線でずっと待っててもダメよ。
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160888
名無しさん
>>160886 通りがかりさん
大井町~天王洲アイル意外はそんなに深くなくない?
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160889
検討板ユーザーさん
ずっと思ってる素朴な疑問なんだけど、ネガって有明の土地の文句に留まらず、このマンションの中古とかオーナーがいる家にまであれこれ主観の難癖つける人いるけど、あれオーナーが知ったら普通に訴えられるくないの??だって名前こそ付いてないだけで部屋は特定した状況で完全に人様の家に対してあれこれ言っちゃって誹謗中傷をネットに思いっきり晒してるわけじゃん?妨害行為でもあるだろ??
自分がオーナーだったら確実に行動起こすけどなぁ。ただの主観を述べたいが為だけによくあんな危険なことするなぁ…って見てて思うんだけど。あんな好き勝手書いて訴えられたことないのかな。ネガも程々にした方がいいよ…。
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160890
マンション検討中さん
>>160889 検討板ユーザーさん
まったく同意見ですね。既に水面下で行動起こされてるかも。
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160891
名無しさん
公の掲示板にあたかも既定事実のように書き込むのは… 云々
↑ ↑ ↑
ネガの巨大ブーメラン
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160892
買い替え検討中さん
>>160889 検討板ユーザーさん
うん、いたな。自分も思った。人様の家をネットであーだこーだ言っていい訳がないって人生で学ぶ機会なかったのかなってな。ま、そういう事しちゃう人は普段からここだけじゃなく他にも普通にしてるんだろうから一度訴えられて反省しないといけないと思うし、普通に通報したらいいと思う。
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160893
マンション検討中さん
ネガって呼ばれてる人ってここでどんな目的でやってるのですか?どんなメリットがあってやってるのか疑問すぎる
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160894
名無しさん
>>160893 マンション検討中さん
・そもそも手が届かない
・昔は検討していたが、いまは買えなくなった
・周辺マンションに住んでいて、ここがエリアNo.1なのがどうしても気に食わない
・有明の台頭が気に食わない
・嫌いな知り合いが住んでいる
こんな感じ?
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160895
評判気になるさん
>>160894 名無しさん
そもそも、そいつが世の中でいうネガ物件なんだよ。
そいつが出てきたら、ネガ物件はあんただよ、といいましょう。
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160896
匿名さん
購入検討者にとっては、ひと様の家ではなく商品です。
間取りについてあれこれ考えるのは当然でしょう。
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160897
eマンションさん
>>160896 匿名さん
ちゃんと読も。オーナーがいる中古って書いてたよね。
人様の家でしかないよ。
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160898
検討者
>>160894 名無しさん
ネガは何ら意味もない事に時間を使い、ただの主観をひけらかし人の家を誹謗中傷し、買えない憂さ晴らしをするだけの暇つぶしってこと??他にちゃんとした理由とかほんとにないの?
だってそれに対してのリスクが開示請求から始まり通知が行き家族にも知られそして訴えられるっていう恥ずかしすぎる地獄だよ?
リスクでかすぎでしょ。それだけのリスク背負ってまでする理由がちゃんとないと信じ難いだけど。
よっぽど全く何も考えずに発言しちゃう人か、小学生の子供か。
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160899
検討板ユーザーさん
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160900
マンション比較中さん
えーーすごい分かりやすく静かになりましたねw
本来検討者のみが意義ある情報交換する場なので治安がよくなり何よりですね
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160901
匿名さん
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160902
名無しさん
>>160901 匿名さん
ネガがびっくりするくらい一斉に退散しましたね笑
もしかしてネガがほとんどだったのか?ってくらいいなくなった笑
今頃必死で削除依頼かけてんじゃない?
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160903
匿名さん
>>160902 名無しさん
あ、そうなんですか?
ポジさんたちの愚痴愚痴があんまり面白いから、放置プレイしてるのかと思いました笑
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160904
匿名さん
開示請求くらいはしていきたいですね。
損害賠償請求するという話で示談にできたらいいかなと思います。
間違ったふりして職場に内容証明送るくらいの嫌がらせはするかもしれないけど。(笑)
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160905
マンション検討中さん
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160906
匿名さん
違法にならない程度には嫌がらせしていきたいですね。株主として相手の職場に正当に問題行動のある社員への対応を要求するとか、間違って職場に郵送しちゃうとか。
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160907
匿名さん
規約に反していると思う投稿は淡々と削除依頼していくのがいいと思います。
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160908
匿名さん
一度痛い目にあってもらったほうがお互いの為だと思います。
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160909
通りがかりさん
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160910
マンション検討中さん
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160911
匿名さん
詐欺師のように嘘をついたり、関係のない港南の話をする連呼くんとかいう奴もネガだよね。
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160912
匿名さん
有明は住環境良いけど、港南はちょっとオイニーがきついよね。
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160913
マンション検討中さん
有明ガーデンって大体週末はイベントやってんのかな??
週末に子連れで行くと大概色々やってて助かる。ま、イベントやってなくても4階の遊び場と屋上だけでもうちは1日遊べるんだけどね笑
湾岸の周辺の商業施設の中でも我が家では最も子連れには助かる商業施設ですね。無料であれだけ遊べたら最高ー。そして遊ぶのにお金かからなかった分夕食にお金かけて帰ります。笑
できれば帰りにスパに入って帰りたいけど家族全員分は高いから我慢してるけど、ここに住めば住民カード??みたいなやつですげー安く入れるって話だからそれが欲しくてたまらん笑
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160914
匿名さん
>>160911 匿名さん
まさに。あちこちで有明連呼してウザがられて有明のアンチを増やす連呼君は害悪でしかない。
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160915
評判気になるさん
最悪だよねぇ。
あれのおかげで有明のイメージダウン計り知れないもん。
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160916
マンション検討中さん
あんなあからさまに変なやつに翻弄されて印象変わる人は、その人も大概なんで別にいいかな
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160917
匿名さん
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160918
評判気になるさん
>>160915 評判気になるさん
あれ本当に止めてもらえないかな。有明の方が素晴らしいって気持ちは分かるけど。
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160919
マンコミュファンさん
>>160913 マンション検討中さん
千円で、館内着とタオル付きで入れますよ~
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160920
検討板ユーザーさん
>>160919 マンコミュファンさん
安い!!
平日リモートの日に朝から晩まで
週末に遊んで疲れた日に家族みんなで
で、週3くらいはいってしまいそう
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160926
管理担当
[NO.160921~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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160927
通りがかりさん
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160928
買い替え検討中さん
>>160927 通りがかりさん
これはすぐ売れそう
1LDK狙ってなかったけどすぐ売れそう
高層階自体がレアだし値段もチャレンジしてない
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160929
買い替え検討中さん
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160930
匿名さん
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160931
検討板ユーザーさん
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160932
入居済み
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160933
買い替え検討中さん
サウナーからの評価が高い=一般人はサウナーに遭遇したくないから評価下がる
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160934
通りがかりさん
イーストの中古角部屋、値上げしてるね。
やはり問い合わせが堅調なんだろうな。
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160935
名無しさん
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160936
検討板ユーザーさん
>>160931 検討板ユーザーさん
ここに住んだら1000円で利用出来るよ。
しかも館内着&タオル付き。
中のレストランも住民価格で利用出来る。
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160937
マンコミュファンさん
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160938
口コミ知りたいさん
>>160937 マンコミュファンさん
泉天空の中にあるレストランを住民価格で利用できます。
確かどのメニューも20-30%引きくらいで利用出来たはず。
詳しくはスミフ営業さんに聞いてください笑
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160939
匿名さん
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160940
匿名さん
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160941
マンコミュファンさん
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160942
匿名さん
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160943
匿名さん
>>160918 評判気になるさん
あの人、2年くらい前に、10年前から連呼してるとカミングアウトしてたから、簡単に止めるとは思えないね。
平日も祝日も朝から晩までどこかのスレにいるよね。仕事してないんだろうか。連呼することが仕事?
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160944
口コミ知りたいさん
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160945
匿名さん
>>160944 口コミ知りたいさん
そのレス削除されちゃいました。
例によって、港南は臭いからどうのこうの書かれてました。
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160946
通りがかりさん
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160948
口コミ知りたいさん
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160949
検討板ユーザーさん
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160950
eマンションさん
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160951
有明王子
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160952
検討板ユーザーさん
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160953
評判気になるさん
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160954
口コミ知りたいさん
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160955
評判気になるさん
>>160954 口コミ知りたいさん
かつての暗黒の民主党政権時代、
蓮舫が先頭に立って事業仕分けしてたの思い出した。
八ッ場ダムとか、富岳とかあったな。
臨海地下鉄も「BRTじゃダメなんでしょうか?」
築地スタジアムも「東京ドームじゃダメなんでしょうか?」
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160956
匿名さん
以前出てたオリゾンマーレとCTA見てきたけど凄く良いですね。中古リノベの方が満足感高そうです。
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160957
匿名さん
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160958
評判気になるさん
>>160957 匿名さん
出た、オリゾンマーレ厨。
ええて、おもんないから来んなよ。
いい物件は必然的に売れっから。
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160959
匿名さん
ガレリアグランデよりオリゾンマーレのほうが好きです。(笑)
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160960
匿名さん
発信者開示請求って簡単になったよね。ネットの事件も解決しやすくなってきた。
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160961
匿名さん
>>160960 匿名さん
突然どうした?
オリゾンマーレが好きと言ったら発信者開示されるんか?
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160962
マンコミュファンさん
>>160951 有明王子さん
やはり早期事業化に向け開業を早めて行く方向性なんだろうな
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160963
匿名さん
有明1丁目と2丁目では住民気質がだいぶ違うと思われるので、その辺りもよく考て決めるといいよ。
例えば外国人の割合もこんなに違う。
2024.5.1 現在
有明1丁目 10,836人中837人
有明2丁目 2,690人中432人
ここはどんどん外国人比率が伸びている。人気なんだね。
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160964
マンション検討中さん
>>160963 匿名さん
日本人だけが住んでる地域は先細りだからね
どこも外国人の人口増えるに連れて物件価格上昇してる
有明もマンション買える富裕層ならウェルカムだ
川口市みたいにクルド人問題みたいなのは起きないだろうしw
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160965
匿名さん
このマンション、ざっくり6人に1人が中国人ということか。思ったより少ないな。
中国人が買って、日本人に貸してるのかな?
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160966
匿名さん
確かに。
青山とか人気エリアのタワマンだと中国人は3割超えてたりするのにな。
不思議だ。
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160967
匿名さん
有明は例のフランス企業の社宅になってたりするから黒人とか白人も多いという話もあったりするよね。
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160968
匿名さん
オリゾンマーレは今が仕込み時ではあるよね。新築だけ値上がりするとは思えないし。
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160969
マンション掲示板さん
韓国人もすこしいると思う
黒人は見たことないけど、白人も見る
外国人の8割は中国人だと思うけど
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160970
マンション検討中さん
>>160969 マンション掲示板さん
有明の某マンションだとフランス人が大半ですね。黒人めちゃくちゃいます。(笑)
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160971
口コミ知りたいさん
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160972
マンション検討中さん
イマドキ外国人なんて珍しくもないですけどね。
青山とか赤坂みたいな高級で人気のあるところは既に3割位は中国人だし。
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160973
マンション掲示板さん
>>160971 口コミ知りたいさん
外国人、特にアジアに偏見持ってるのは昭和の価値観から変わってない人ってこと。
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160974
検討板ユーザーさん
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160975
匿名さん
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160976
マンコミュファンさん
>>160951 有明王子さん
臨海地下鉄早期事業化してくれるんなら有明民は小池都知事一択やなw
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160977
匿名さん
中国人が一番多いのは港区の埋立地ですよ。有明には多くないです。
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160978
マンコミュファンさん
外資系でオフショアの中国人メンバと一緒に働いているけど彼らは非常に優秀だよ
日本語もペラだし技術力もある
夜遅くまで日本企業のために頑張ってくれている
とてもじゃないけど彼ら無くして今のプロジェクト支えらんないよ
皆中国にいる中国人だけどね、彼らが日本に来るなら熱烈歓迎
言っとくけど僕は純日本人だからね!
てか優秀で良い人達に限って日本に来ないのか?笑
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160979
マンション検討中さん
最近の中古価格は地下鉄織り込んできたってことか
不動産は株と違ってインサイダーとかないから情報持ってる人が正義なんだよね
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160980
名無しさん
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160981
マンション掲示板さん
いやぁ臨海地下鉄の進捗がホットで何より
オリンピックレガシーをフル活用するならインフラ整備は必須だもんな
いいんじゃない?公約通りで
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160982
マンション検討中さん
湾岸住民は地下鉄推進派かどうかでしか都知事選見てないよね
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160983
匿名さん
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160985
匿名さん
>>160982 マンション検討中さん
いや湾岸でも豊洲民は豊住線推し臨海地下鉄下げだから
臨海地下鉄に言及している人には投票しないよ
まぁ隣町がおいしい思いするのは絶対嫌なんだろうなw
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160986
名無しさん
>>160985 匿名さん
まぁ沿線住民以外で喜ぶのはお金たくさんもらえるデベロッパーくらいでしょうね。試算してからかなりたって人件費もあがってるとなると1兆円近くかかるでしょうし、孫の孫の代まで採算なんか取れない赤字路線なんか都民の大半は反対してる。
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160987
通りすがりさん
住宅地に向かう路線なら反対する事もあるかもしれないけど、
イベントで自分が何回か使うかもしれないと思うと、無駄と思わない都民もいる事を忘れないでね。
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160988
匿名さん
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160989
マンション掲示板さん
あとは価格よな。りんかい線もゆりかもめも値段高くて一般人が足運びづらい。街の活性化も見据えてJR並みの料金にしてほしい。
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160990
匿名さん
>>160986 名無しさん
臨海地下鉄と違って豊住線は赤字路線ですから
反対するでしょうね。
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160991
マンコミュファンさん
>>160985 匿名さん
え?
別にいいけど。
隣町も発展したほうがエリア全体としていいじゃん。
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160992
匿名さん
>>160989 マンション掲示板さん
むしろメトロとJRを値上げしてしまえば良いと思う今日この頃。
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160993
名無しさん
>>160992 匿名さん
世の中こんなに値上げしてるのに、
メトロもJRもほぼ値上げしないで頑張ってるよね。
でもそろそろガツンと値上げしてもいいんじゃないかな?
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160994
匿名さん
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160995
匿名さん
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160996
マンコミュファンさん
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160997
eマンションさん
坪800万越え!
て言うか850万近いだろ、これー笑
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160998
有明王子
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160999
eマンションさん
>>160985 匿名さん
そんな人いるわけ無いじゃん笑
マンション買ったことないでしょ。
なんで港区などのエリアは価値が下がりにくいのか、東西南北全てがブランド立地に囲まれているからですよ。
徒歩圏内に安い所があるとそっちに流れる層に相場が引っ張られるんです。
豊洲目線で言えば、東雲や有明、枝川などが総合的に上がってくれた方が価値が上がるというのは常識レベルの話ですよ。
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161000
マンコミュファンさん
>>160999 eマンションさん
それがいるんだなぁ
有明に図書館作ろうみたいな話が挙がった時もシビックセンターがあるからいらねって言うからね
昔のスレとか遡ってみるといいよ
あいにくマンションは買ったことある
ってか湾岸のタワマンに住んどるわ
そこ外してる時点で人を見る目がないだなーとしか思わん
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161001
eマンションさん
図書館?
そんなのいらんでしょ。本ぐらい買えばいい。
俺はほとんど電子書籍使ってる。便利すぎてこれしか使えんね。
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161002
マンコミュファンさん
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161003
マンション検討中さん
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161004
匿名さん
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161005
検討板ユーザーさん
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161006
通りがかりさん
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161007
匿名さん
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161008
匿名さん
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161009
匿名さん
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161010
匿名さん
>>161007 匿名さん
銀座4丁目からだと、土日の夕方の都バス05-2は満員で乗れない可能性もあるので、有楽町線に乗って豊洲からゆりかもめに乗り換えた方が安全です。
都バス05-2は、乗り降りに時間かかり過ぎ。
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161011
検討板ユーザーさん
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161012
評判気になるさん
>>161011 検討板ユーザーさん
キミの脳内な。笑
世間の常識、いや、客観事実で話さなきゃ通じないぞ。
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161013
マンション検討中さん
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161014
匿名さん
>>161007 匿名さん
通常27分で行けるバスが35分、乗り降りに時間がかかり過ぎて8分もロスするのは辛いですね。
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161015
匿名さん
>>161011 検討板ユーザーさん
いやいや、東京駅でしょ笑
ただ、乗り換えするには悲惨レベルの遠さだけど。
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161016
匿名さん
東京→有楽町→豊洲→有明
のルートだと、35分575円もかかるのか。
35分なら近い方だと思うが運賃は高いな。
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161017
通りがかりさん
>>161013 マンション検討中さん
キミが納得行かなくとも、京葉線のホームはまがいもなく東京駅。なんなら、JRに問い合わせてみたら?まあ、そこまでやらなくとも、Googleでも何でも信頼できるソースで確認してみたら。キミの歪んだ認識を正すには充分だ。
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161018
口コミ知りたいさん
>>161011 検討板ユーザーさん
「京葉線の東京駅は、東京駅じゃない」
↑ ↑ ↑
事実認識に根本的な錯誤があります。
以上
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161019
匿名さん
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161020
通りすがりさん
東京→新橋 BRT利用 なら146円+220円で366円
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161021
口コミ知りたいさん
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161022
匿名さん
家族が住んでる川崎の方が安くて便利だわ。
東京-川崎 20~21分318円
朝8時台14本
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161023
eマンションさん
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161024
マンション検討中さん
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161025
匿名さん
どうでもいいけど、川崎市民って、ドーナツとケンタが好きだよね。
川崎駅周辺にミスド3軒、クリスピークリームドーナツ2軒、ケンタ3軒あるよ笑
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161026
匿名さん
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161027
マンション検討中さん
川崎と言えば武蔵小杉とかをいつの間にか超えちゃいましたね
あのあたりは台風でマイナスイメージついちゃったのがいけなかったのかな。
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161028
検討板ユーザーさん
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161029
名無しさん
>>161022 匿名さん
川崎駅は過小評価されてるよな。便利なのもわかるけど、ここで子育てしたいかと言われるとかなり厳しいんだよな、、クリーンな場所が良い
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161030
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.5 1250(+11)
-
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161031
匿名さん
12月 → 6月の世帯数と人口の増減(江東区湾岸)
世帯数 人口
2023.12 → 2024.6 +22 -28
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161032
匿名さん
1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11)
ファミリーが入って来なくなってる?
子育て向きの町じゃないのかね。
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161033
マンション検討中さん
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161034
マンション検討中さん
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161035
匿名さん
価格の問題ではないの?
ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。
今までは安かったから選ばれてただけのような?
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161036
匿名さん
こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。
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161037
eマンションさん
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161038
匿名さん
160231 eマンションさん 2024/05/01 20:23:00
やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう!
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161039
匿名さん
>>161030 匿名さん
×R6.5 1250(+11)
○R6.6 1250(+11)
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161040
マンコミュファンさん
なんや、「有明人口減少=過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆
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161041
口コミ知りたいさん
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161042
匿名さん
>>161041 口コミ知りたいさん
見える部屋もある、という程度だろうね。
見えても1円玉くらいの大きさだけど。。
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161043
匿名さん
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161044
匿名さん
>>161043 匿名さん
プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。
築3~7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。
子育て家族が指向してない。
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161045
匿名さん
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161046
匿名さん
>>161045 匿名さん
人口増加を調べれば地域特性が出ているので、その辺りも考えて購入検討をされるといいですね。
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161047
買い替え検討中さん
長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある
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161048
匿名さん
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161049
匿名さん
>>161047 買い替え検討中さん
たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。
そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑
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161050
eマンションさん
あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね
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161051
名無しさん
ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
それまでの間、住んでるのは大変だと思う。
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161052
名無しさん
>>161044 匿名さん
そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
なんで子育て家族の話に置き換えてんだ
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161053
マンコミュファンさん
>>161052 名無しさん
支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑
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161054
マンション検討中さん
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161055
評判気になるさん
>>161052 名無しさん
有明の人口が減ってる?とか過疎化する?(笑)とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。
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161056
評判気になるさん
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161057
名無しさん
坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
有明だけの話ではないけど購入層が見えない
エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ
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161058
匿名さん
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161059
eマンションさん
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161060
匿名さん
>>161057 名無しさん
子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
DINKS向けに1億未満の2LDKは割と需要ありそう
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161061
マンション掲示板さん
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161062
匿名さん
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161063
口コミ知りたいさん
>>161062 匿名さん
親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。
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161064
匿名さん
豊洲はその価格でも需要がある
もしくは、高騰前から住んでいた
ということではないの
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161065
匿名さん
ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。
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161066
通りがかりさん
5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ
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161067
購入経験者さん
>>161065 匿名さん
高騰も原因だけど、有明は中学受験の4大塾がひとつもないのが致命的。
豊洲のサピ等に通う子供、それを送迎する親、共に負担が大きすぎる。
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161068
eマンションさん
自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ
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161069
匿名さん
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161070
匿名さん
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161071
評判気になるさん
お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが?そんな無理して来なくていいよ。笑
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161072
契約者さん7
有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。
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161073
匿名さん
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161074
匿名さん
マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな?(笑)
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161075
マンコミュファンさん
>>161074 匿名さん
何かに似ているから買うって人いるんですかね?
私はただ湾岸の雰囲気が良くて気に入って買いましたけど。
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161076
匿名さん
単なる買えないネガさんでしょ。
情報開示請求して淡々と対処していきましょう。
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161077
eマンションさん
>>161057 名無しさん
購入層は坪単価600万円を払える層でしょうねえ。
別に10年前でも15年前でも坪単価600万円を支払える層は存在してましたから。
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161078
検討板ユーザーさん
>>161077 eマンションさん
それはそうだが、坪600万を払える かつ 有明を買う層はごく少なかったのよ。
ここが売れ残ってるのがその証拠。
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161079
匿名さん
>>161071 評判気になるさん
そうなんだよね、教育熱心なママは有明を選択してないんだよね。
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161080
検討板ユーザーさん
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161081
評判気になるさん
来なくていいはずの人が、いつもウロチョロ、ネガネガしてる不思議。笑
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161082
通りがかりさん
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161083
匿名さん
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161084
匿名さん
教育熱心なご家庭は、子供が爆増して来た晴海もいいよ。
小さなお子さまは、アオバインターナショナルや伸芽会、渋谷教育学園も進出している。
小学生のお子さまは、サピックス晴海校、早稲田アカデミー晴海校(7月開校)もあるよ。
築古だけど、晴海一丁目なら有楽町線とバス6系統とBRTが使えて、あちこち通いたい放題だよ。もう売り物件2戸しか残ってないけど。
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161085
eマンションさん
ここ買えないなら中古どうです?
オリゾンマーレあたりをフルリフォームして住めばかなり満足感高いと思います。
坪単価満足度ではダントツだと思いますよ。
中古が嫌なら黙ってさっさと買えよ。また値上がりするぞ(笑)
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161086
名無しさん
>>161084 匿名さん
晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに
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161087
匿名さん
晴海も有明も住みやすいでしょう。住みにくいのは忌避施設の集まる港南とか夢の島あたり。
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161089
名無しさん
>>161084 匿名さん
晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに
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161090
名無しさん
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161091
検討板ユーザーさん
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161092
マンション検討中さん
数年前から変わったことといえば、有ガーの閉店が加速して一段と寂れてしまったことかな。
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161093
匿名さん
有明ガーデンは次の改装で周辺住民が納得するようなテナント誘致ができなければ見放されて完全に終わりだと思う。得意のなんのポリシーもない適当なテナントを入れるだけだった終わり。
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161094
名無しさん
なんで?
周辺住民はスーパーと飲食店だけで大満足なんでは?(笑)
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161095
匿名さん
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161097
匿名さん
ららぽーと東京ベイぐらい充実したテナントが欲しいけど、ガーデンは規模が小さいかも。
第二期の開発に期待してます。
ちなみに日用品の買い物と飲食、温泉は大満足です。
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161098
匿名さん
イベント企画なんて後回しでいいからテナント誘致にマンパワーを投入すべき。
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161099
eマンションさん
>>161096 匿名さん
このマンションとWCTのマンション比較をエリア比較にするからいらん敵を作ることをいい加減に学べないのかね?
わざと港区湾岸民を敵にして荒らしてる説もあるが。
こいつの情報開示して黙らせるのが1番効果的なんじゃね?
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161100
名無しさん
>>161098 匿名さん
テナント誘致しようにも基本的に中遠方から来る人はお台場や豊洲、銀座あたりに流れるからね。
イベントや劇団四季で集客できないと人来ないから応急処置的に頑張らざるを得ない。
根本的には有明は飲食店がつまらんのが致命的。せっかく豊洲市場近いんだから地の利を活かしてもっと面白い飲食施設を誘致すればいいのに。テニスの森の芝生広場とか防災公園とか平時には犬のクソするくらいしか使い道のない施設をぶっ潰してリーズナブルな千客万来つくったらめっちゃ人くると思うけどね。
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161101
マンション掲示板さん
>>161087 匿名さん
買えるなら品川買った方がいい。
2030にはもう手が出せないくらい価格差が開くよ。
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161102
マンション掲示板さん
>>161100 名無しさん
イベントで人集めても、その人たちは飲食以外、ショッピングモールに金を落とさないよね。何か買うとしてもイベントのグッズくらいでしょ。
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161103
検討板ユーザーさん
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161104
匿名さん
>>161101 マンション掲示板さん
芝浦や高輪はいいと思うけど、港南は悪臭や騒音も酷い。有明の方がいいと思いますよ。
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161105
匿名さん
有明ガーデンは現状空きスペースができたらワケだから汚名返上する最大のチャンスだと思ってる。ここで頑張らないと奴は一生頑張れない。
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161106
匿名さん
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161107
マンション掲示板さん
なんや、お節介さん。小さな心配、大きなお世話やな。
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161108
匿名さん
フードコートの入れ替えもやったほうがいい。周辺住民もそろそろ飽きてきた頃だろ。
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161109
匿名さん
飛車角いらないからびっくりドンキーにしてくれないかな。ファミリー大喜びだろ。
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161110
検討板ユーザーさん
>>161102 マンション掲示板さん
それもあるかもだが、むしろイベント頼みだと平日ガラガラになるのが問題ね。平日でも魅力あるテナントを集めるっていってもららぽーとに勝てる要素ないし。
ワンチャンあるとすればアウトレットと名打つかだね。
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161111
匿名さん
マンションギャラリー跡地にできたレストランが両方ともほんと微妙。カジュアルフレンチとか周辺住民もライブ客も誰も望んでないと思うんだけど。もっと使いやすいレストランにすべきだった。
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161112
検討板ユーザーさん
中庭屋台だらけにしたり、ラーメン甲子園的なやつ作るのがいいな。
チェーン店はつまらんねん。
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161113
マンコミュファンさん
>>161111 匿名さん
1回行ったけどもう二度と行かないと思う。普段使いするようなレストランじゃない
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161114
口コミ知りたいさん
>>161113 マンコミュファンさん
ららぽーとやお台場しかり普段使いするとこ少ないよね。まあ毎回ウーバーイーツしちゃうから関係ないけど。
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161115
口コミ知りたいさん
有明って他の湾岸に比べて眺望しかり街がごちゃごちゃしてない開放感が良いよね。郊外感あってそれなりに東京駅付近とか渋谷新宿に出やすいとこが良い。
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161116
口コミ知りたいさん
>>161113 マンコミュファンさん
2022年3月に22年の幕を閉じた「お台場ヴィーナスフォート」の噴水前にあったレストラン「コバラヘッタ」を、この度「有明ガーデン」5階レストランフロアに復活オープンいたしました♪南フランスを彷彿とさせる「Provence Air」をコンセプトにした内装は、楽しく安らぎを与える賑わいの場所を演出。「食で旅する南仏料理」をテーマに、南仏料理を中心としたフランス各地の郷土料理を「気軽でカジュアル」にお楽しみ頂けます。
へえー。そんな触れ込みでオープンしたの。知らなかったな。一度覗いてみよっ、と。
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161117
eマンションさん
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161118
評判気になるさん
>>161115 口コミ知りたいさん
残念ながらそう言う人は素直に郊外に住む。幕張とかを選んだ方がはるかにQOL高い。
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161119
マンコミュファンさん
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161120
名無しさん
>>161119 マンコミュファンさん
大差ないやろ。
両方とも揺れやすい地盤で、液状化リスクあり。
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161121
eマンションさん
>>161115 口コミ知りたいさん
車でも本当にどこでも出やすいので便利で良いですよね。
銀座も10分ちょっとで行けるし。
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161122
名無しさん
臨海副都心全体に言えるけど、「綺麗なだけの通路」が多すぎる。マンションの下にお店入れたりさ、導線の先に行きたくなるような何か作るとか。回遊性がないんだよな。行政が区画ごとに決めて全体のデザインがない。
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161123
匿名さん
虎ノ門までのワープ道路ができてかなり便利になったよね。
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161124
匿名さん
湾岸で一番地盤が心配なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない?有明は地盤良いですよ。
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161125
口コミ知りたいさん
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161126
マンション検討中さん
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161127
マンコミュファンさん
>>161121 eマンションさん
銀座なんて駐車場代高くて車でなんか行かんやろ。
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161128
マンション検討中さん
>>161127 マンコミュファンさん
三越(時々松屋)で買い物するから駐車場代無料だけどな。使ったことない(車持ってない)のバレバレだぜ。笑
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161129
評判気になるさん
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161130
マンション掲示板さん
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161131
口コミ知りたいさん
有明ー銀座は晴海通りで一本(ほぼ直線)なんでチョー便利なんよ。実際に車で走ったことない人には分からんだろうけど
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161132
評判気になるさん
>>161131 口コミ知りたいさん
一本で、かつ近い晴海や勝どきの方が便利だね
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161133
eマンションさん
>>161130 マンション掲示板さん
横から失礼
妄想じゃないですよ無知ですね調べたらどうですか
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161134
マンコミュファンさん
必死になってるのは近隣地域のデベかな?わざわざこのスレ来てアンチ活動する人が多いほどここの人気が証明されるし逆効果だと思うよ
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161135
評判気になるさん
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161136
名無しさん
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161137
eマンションさん
>>161127 マンコミュファンさん
西銀座かミッドタウン日比谷か三越ですね。たまにシックスも行きます。安いですよ。
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161140
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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161141
マンション掲示板さん
>>161133 eマンションさん
妄想だから有明が安全だと証明できないんでしょ?小学生以下の知能レベルで投稿されても邪魔。笑
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161142
通りがかりさん
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161143
マンコミュファンさん
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161144
口コミ知りたいさん
>>161132 評判気になるさん
銀座からもっと近い月島は、晴海通りから一たび入ると一方通行の狭い路地だらけ。自分のマンションの駐車場に入れ時と出る時では逆方向にぐるりと回る必要があったり。歩行者(観光客やお年寄り)も路上に多い。車持ってても意外と不便なんだよね。住んでたからよくわかるんだけど。勝どきや豊海も似たようなもんだよ。まぁ、この辺りに住んだことなければ、わっかんねーだろなー。
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161145
検討板ユーザーさん
>>161142 通りがかりさん
いや、品川ナンバーよ。一台の方は。もう一台の方はここ来てから買替えたから江東ナンバーだけど。2台ともいい車だよ。確かにどっちも”自慢できる”某欧州車。でも、それが何か? 書いてること、読み直して恥ずかしくないですか?卑しさが滲み出てますよ。
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161146
匿名さん
>>161145 検討板ユーザーさん
ほんとに車自慢な人だったのね。笑
すまん、君の車の話はどうでもいいんだけど、車2台も持たないと生活が不便だったってこと?
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161147
検討板ユーザーさん
ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ??
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161148
匿名さん
クルマで移動するなら晴海も便利です。
晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。
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161150
マンコミュファンさん
港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。
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161151
名無しさん
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161152
名無しさん
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161153
通りがかりさん
銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑
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161154
マンション掲示板さん
>>161153 通りがかりさん
マジどうでもいいわ
自分の趣味の話はSNSにでも書いてね
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161155
匿名さん
ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。
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161156
匿名
>>161153 通りがかりさん
それなら銀座に家買ったら??
車の話題はいらんからあとこないでね、ちゃんちゃん
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161157
通りがかりさん
>>161127 マンコミュファンさん
ハイ。では【結論】です。
有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない(無料パーキングある)から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。
振られた話題にクロージング【以上】
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161158
マンション掲示板さん
>>161152 名無しさん
いやいや、虎ノ門は魅力的ですよ。
麻布台や赤坂もすごいアクセスしやすくなりましたよ。
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161159
匿名さん
ネガ君、知識が増えて良かったな。
過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。
みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。
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161160
口コミ知りたいさん
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161161
マンコミュファンさん
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161162
通りがかりさん
>>161160 さん
でもお前の唇酷く乾燥!
マンコミで繰り出す淡い妄想!
錚々!たるメンバーに挑むお前相当!
やばい奴だ、巻き起こせフェスタ!
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161163
検討板ユーザーさん
>>161161 マンコミュファンさん
まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。
ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ
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161165
名無しさん
>>161164 匿名さん
今の湾岸の購買層はいくら有明といえど、こんな根拠のない妄想にひっかかって買うようなレベルではないですよ。
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161167
マンション掲示板さん
江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。
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161168
評判気になるさん
>>161167 マンション掲示板さん
現状どういう影響がてるんですか?そういう施設があると何が悪いんでしょうか?日本各地にごみ処理施設があるかと思いますが、、、
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161169
評判気になるさん
>>161163 検討板ユーザーさん
売れ残り
→ 在庫調整しながら販売しているので売れ残りではありません
ポジ
→ 中古価格が上がり続けているので資産価値上がっているポジ要素があります
はい、論破
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161171
eマンションさん
>>161169 評判気になるさん
在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ?
ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。
したがって売れ残りで間違いない。
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161172
匿名さん
住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると
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161173
匿名さん
>>161172 匿名さん
そういう状態を一般的に
「高すぎるから売れ残ってる」
と言います。
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161174
匿名さん
>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。
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161175
匿名さん
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161176
匿名さん
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161178
匿名さん
物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる
そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。
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161179
マンション掲示板さん
高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い!と言っている人はどうしたいのかね
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161180
評判気になるさん
リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか?
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161181
匿名さん
>>161174 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やJRターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。
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161182
匿名さん
>>161181 匿名さん
大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか?
ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。
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161183
名無しさん
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161184
マンション掲示板さん
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161185
匿名さん
まだやってるんか?もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。
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161187
マンション検討中さん
有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど
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161191
マンション掲示板さん
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161192
検討板ユーザーさん
港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな
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161194
マンション掲示板さん
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161195
検討板ユーザーさん
港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ!
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161196
匿名さん
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161198
口コミ知りたいさん
>>161197 匿名さん
そう思う人がいたらこんなに売れ残ってないから。笑
現実を見ましょう。妄想には誰も興味はないので。
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161199
eマンションさん
>>161197 匿名さん
どこに住んでますか?に対して普通は駅名で答えるからな。
有明って言ったら受けて側は、
「有明ですかー湾岸ですね!眺望とかすごそうですね!良いところで羨ましいなー」
(内心:有明ってどこだっけ?オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ?)
って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。
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161200
評判気になるさん
>>161199 eマンションさん
最後しか読んでないけどパティーンとか若者ぶったじいさんみたいでキツイからやめて笑
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161201
匿名さん
有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。
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161202
匿名さん
>>161201 匿名さん
そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。
有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。
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161203
匿名さん
>>161201 匿名さん
必死なんだろうね、、
いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑
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161204
マンション掲示板さん
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161205
ご近所さん
立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。
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161206
マンコミュファンさん
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161207
匿名さん
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161208
匿名さん
>>161198 口コミ知りたいさん
2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。
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161209
検討板ユーザーさん
>>161208 匿名さん
ありそうですね。
それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ!と叫ぶ未来が見えます笑
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161210
匿名さん
定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。
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161211
匿名さん
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161212
名無しさん
>>161210 匿名さん
今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。
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161213
匿名さん
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161214
匿名さん
>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。
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161215
eマンションさん
>>161210 匿名さん
スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、
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161218
匿名さん
中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか?有明には中国人少ないですよ。
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161222
匿名さん
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161224
検討板ユーザーさん
>>161218 匿名さん
そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。
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161227
名無しさん
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161231
マンション掲示板さん
>>161228 匿名さん
ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。
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161232
マンション掲示板さん
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161233
匿名さん
WCTは立地が嫌すぎませんか?有明の方が住みやすいと思いますよ。
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161240
通りがかりさん
>>161232 マンション掲示板さん
すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位?!
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161246
管理担当
[NO.161216~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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161247
匿名さん
ワールドシティタワーズは築20年です。
なんだか価値を保つ事に必死になっておられて、痛々しく感じます。
どんな建物も古くなっていくのよ。
新築検討スレに、いつまでもあれこれ書き込むのは、もう卒業していいんじゃないでしょうか。
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161248
マンション掲示板さん
ネガ書き込み、周期というか、頻度にムラがあるので、1人とか2人ぐらいの同じ人が頑張って書いてるんだろうな
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161249
eマンションさん
>>161247 さん
ワールドシティタワーズの話題が全てワールドシティタワーズの住民が書き込んでいると言うふうに思い込むのは変だと思うよ。
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161250
マンコミュファンさん
youtubeでも言ってたもんなー
再開発ですみふが新規タワマンぶち上げる時必ず強気でくるから周辺マンションがつられて相場上がるからそこが大吉物件だって
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161251
通りがかりさん
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161252
マンション掲示板さん
>>161251 通りがかりさん
売り出してからじゃ遅いよ。
入札や再開発案件なら一般人でも販売の数年前から分かってるわけだから、どんなに遅くても公式HP出たらすぐ動く位じゃないと旨みはない。
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161253
買い替え検討中さん
>>161252 マンション掲示板さん
有明はCTTBが販売された直後は坪250かそれ以下も全然あったよ
CTTBと有明ガーデンが開業して以降の値上がりが特にすごかった
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161254
匿名さん
>>161248 マンション掲示板さん
ネガはもっと多いよ。5人以上いるとみた。
一番のネガは関係のない港南がどうのこうの連呼する奴な。
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161255
マンコミュファンさん
>>161254 匿名さん
なんかあなたの文体、ネガっぽいんだよね…
違ってたらごめんなさいね
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161256
匿名さん
港南よりは有明の方が立地良くないか?周辺環境を考えたら港南に住みたいとはとても思えないのだが。
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161257
検討板ユーザーさん
>>161256 匿名さん
供給量、価格ともに港南の方が上なんだから港南の方が需要がはるかに高いってのが事実。
住みたい駅ランキングでも品川はtop10内常連で有明は今年224位以下でランキング圏外。
港南より有明がいいってのは、レクサスよりプリウスの方が燃費良いし安いから良いよねって言ってるようなもん。つまり、普通の感覚じゃない。
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161258
口コミ知りたいさん
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161259
eマンションさん
>>161258 口コミ知りたいさん
現実をみて考えな。いや、考えてもわからないだろうからその辺歩いてる小学生捕まえてきいてみろ。
「港区しか取り柄のない港南より有明が人気ないんだけどなんでだと思う?」って。
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161260
匿名さん
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161261
匿名さん
過走行の型落ちレクサスより現行プリウスの方が乗りたいかも。車の話で恐縮ですが。
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161262
口コミ知りたいさん
>>161260 匿名さん
地域ナンバーワンが駅遠築古と張り合ってる時点で気づけ。
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161263
匿名さん
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161264
匿名さん
オリゾンマーレ買ってフルリフォームした方が満足感高いぞ。
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161265
口コミ知りたいさん
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161266
マンション掲示板さん
>>161265 口コミ知りたいさん
?
駅チカから駅遠まで揃ってるぞ?
???
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161267
eマンションさん
>>161263 さん
そりゃ、広域アクセスが良くてオフィス需要が高いからね。
裏を返せば住んでる人はどこでも行きやすいってことと、それだけ色んなところの職場に勤める人の需要が集まるってことね。
駅近物件がどんどん建つエリアで駅遠に住んだら資産価値的には不安だけど、駅遠ばかりなら希少価値は担保されるし、バスやシェアサイクルもあるから案外困らないわけ。
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161268
検討板ユーザーさん
>>161266 マンション掲示板さん
ゆりかもめとかが近くてもあんま意味ないでしょ。職場でいうと豊洲勤務くらいにしか刺さらん。
豊洲から主要駅へのアクセスは悪いし、新橋まで行くのも無駄に時間かかるしね。
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161269
通りすがりさん
ゆりかもめは、豊洲駅まで長い距離を歩いたり自転車に乗ったりするよりマシって感覚
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161270
マンション掲示板さん
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161272
評判気になるさん
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161273
マンション検討中さん
晴海フラッグのスレから来ました。有明ガーデンが閑古鳥らしいですね。
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161274
名無しさん
>>161273 マンション検討中さん
はい、ガラガラです。テナントも信じがたい勢いで撤退してます。
でもそれは今始まったわけではなく、ずっと前からそうなので、ららテラスみたいにニュースバリューは無いわけです。
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161275
匿名さん
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161276
マンション検討中さん
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161277
マンコミュファンさん
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161278
通りすがりさん
>>161273 マンション検討中さん
有明でイベントやライブがある日とホテル宿泊者が多い日はそれなりに賑わってます。
外部から人を集客できないハルフラは深刻ですよね。
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161279
通りすがりさん
>>161276 マンション検討中さん
ダブルツリーbyヒルトン東京有明
2024年度下半期に開業予定
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161280
eマンションさん
>>161278 通りすがりさん
有明も晴海も周囲をお台場豊洲銀座に囲まれているし交通アクセスも悪いので、商業には不向きで住むのもいまいちですからね。大学とかインターナショナルスクールを誘致した方がよかったと思いますね。
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161281
匿名さん
>>161278 通りすがりさん
賑わってもイベント客は金落とさないんだよね。。
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161282
eマンションさん
>>161280 eマンションさん
大学はもう有明にあるしねー
学生いてもあんまり意味ないんじゃ?
有明はこれから集客施設が増えるから、イベント事が多ければいいと思うよ
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161283
マンコミュファンさん
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161284
有明王子
ここの成約表置いとくね
ご参加まで
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-
161285
マンコミュファンさん
>>161283 マンコミュファンさん
サンプルのよくわからんデータだから、これではCTTBはWCTより値上がりしたかもねってことしか言えない。エリア比較には全くなってないね。
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161286
匿名さん
>>161279 通りすがりさん
ついにヒルトンが有明上陸か、、
有明アンチののら●もんとかは悔しいだろうな
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161287
評判気になるさん
>>161286 匿名さん
ヒルトン程度で何がそんな嬉しいんだ?
5星ホテル泊まったことないのか?
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161288
マンション掲示板さん
しかもダブルツリーって、ヒルトンの廉価ブランドだよ。。
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161289
匿名さん
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161290
匿名さん
EXPO出展企業の前乗りとかで結構需要ありそうですね。
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161292
匿名さん
>>161279 通りすがりさん
セカンドブランドで、安くで泊まれますね。
残念ながらラグジュアリーホテルではありません。
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161293
マンション検討中さん
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161294
匿名さん
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161295
匿名さん
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161296
検討板ユーザーさん
>>161291 匿名さん
いや、残念ながら港南にはストリングスがありますよ。笑
ホテルブランドで張り合う意味がよくわかりませんが。
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161298
通りがかりさん
>>161295 匿名さん
徒歩分数や築年数が違うものを比べたら当然そういうこともあるでしょう。
エリア全体で見てそういう傾向が顕著なら異常事態ですが、その場合は大抵江東区を下支えにして港区や中央区のエリアがさらに伸びますね。
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161299
eマンションさん
有明には、知る人ぞ知る超高級ホテルの東京ベイコート倶楽部が存在してるよ。会員制だから殆どの人には無縁だけど。最近、テレビCMを打つようになったリゾートトラスト社の看板・旗艦ホテル。トップの映像。
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161300
匿名さん
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161301
名無しさん
>>161299 eマンションさん
東京ベイコート倶楽部の中華美味しいですよね。このマンションもよく見えますよ。
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161302
マンション検討中さん
>>161300 匿名さん
普通ないなら、今後wctの価格が再上昇して調整される感じですね。ここを今買うのは資産形成的には微妙なのか。ありがとうございます。
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161303
マンコミュファンさん
>>161284 有明王子さん
思ったより低いな!
600万はやはりチャレンジ価格だね
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161304
eマンションさん
>>161296 検討板ユーザーさん
そういえば高輪ゲートウェイシティにはJWマリオットが進出するとか。
その辺はやはり港区ですね。有明や周辺には5つ星ホテルは来ませんから。
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161305
eマンションさん
>>161304 eマンションさん
まぁ、港南じゃなくて高輪ですからね。
築20年の港南タワマンは絶対に買いませんが、築40年越えの高輪2丁目マンションは私も検討していますよ。
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161306
eマンションさん
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161307
評判気になるさん
>>161299 eマンションさん
完全会員制で会員権買わないと利用できない施設が有明にあっても、それはその会員制クラブのステータスが高いだけで、それが存在することで有明のステータスが高くなるわけでは全くない。
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161308
名無しさん
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161309
匿名さん
>>161306 eマンションさん
まあ、有明は台場の隣で臨海副都心だから
準港区という位置付けだろう。
そのうち港区に編入されるのでは
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161310
検討板ユーザーさん
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161311
匿名さん
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161312
匿名さん
ほんのちょっとのポジネタでも、ネガは悔しいんだろーか
心が狭いねぇ
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161313
匿名さん
有明には、物流会社が100社あるんですよ。江東区が手放すはずないじゃん。
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161314
評判気になるさん
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161316
eマンションさん
これからは物流の質と量が国家の命運を左右するので、有明から幕張ぐらいまでの物流ベルトをまとめて、技術革新を図るため物流ハイウェイ特区とか作るといい。
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161317
マンション検討中さん
>>161316 eマンションさん
日本の主要港の処理能力は先進国主要港の10分の1ですからね。巨大船舶も接岸できず中国で積み直して送ってきている現状。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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