東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-17 09:42:48

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160777 匿名さん

    >>160772 匿名さん

    高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

    パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

    うーん。。
    参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

    https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

    1. 高価格の物件が成約する事はもちろんあるん...
  2. 160778 匿名さん

    停滞すれば良いけどね。(笑)
    マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。

  3. 160779 匿名さん

    レックスガーデン安くない?
    眺望も凄い。
    https://www.livable.co.jp/mansion/CYT244G11/

  4. 160780 匿名さん

    湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。

  5. 160782 匿名さん

    え、そうですか!?うまく安値で買えるといいですね?祈ってます?Good Luck!!!

  6. 160783 匿名さん

    安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。

  7. 160784 口コミ知りたいさん

    どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。

  8. 160785 匿名さん

    >>160780 匿名さん

    というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50-60㎡台の狭い住戸。1億越えの成約は全体からすると少ない。

  9. 160786 匿名さん

    買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。

  10. 160787 匿名さん

    最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。

  11. 160788 匿名さん

    >>160777 匿名さん

    ここ値下がりしてるじゃん。
    だから必死に値上がり連呼してるのか。

  12. 160789 評判気になるさん

    >>160788 匿名さん
    値下がりしてます?

  13. 160790 買い替え検討中さん

    めちゃくちゃ上げてて草w

    1. めちゃくちゃ上げてて草w
  14. 160791 匿名さん

    こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ

  15. 160792 匿名さん

    成約数少な!

  16. 160793 匿名さん

    >>160789 評判気になるさん
    1年くらい前から、少し値下がりしてる。
    https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

  17. 160794 マンション掲示板さん

    >>160793 匿名さん
    いや、上がってる。特に直近が急激に。
    https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034385/

  18. 160795 匿名さん

    要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
    全体としては、せいぜい横ばい程度。

  19. 160796 購入経験者さん

    今年3月に購入させていただきました
    思っていたよりも良いマンションで凄く気に入ってます

  20. 160797 マンション掲示板さん

    東急リバブルと野村の仲介(ノムコム)、どっちが実力が上ですか? 仲介実績、取扱い件数、顧客満足度、等々。なんか明々白々な感じがするんですがねえ。依拠するなら信頼度(信用性)の高いところが強いですよね。チャン、チャン!

  21. 160798 マンション掲示板さん

    ビッグデータの活用という点では、沖さんの住まいサーフィンなんかも信頼性高いですよね。このマンション、下がってましたっけ?このマンション、下がってましたっけ??

  22. 160799 匿名さん

    たまたま高値の成約があったのを横目で見たオーナーたちが、欲をかいていっせいに値上げした結果、まともに売れずに詰んだ感が強い

  23. 160800 評判気になるさん

    >>160796 購入経験者さん

    おめでとうございます!

  24. 160801 名無しさん

    マンマニさんが2月末の公式価格書いてくれてるの見れば、中古の価格設定は妥当だよ。
    相場より高めにしてある部屋は眺望プレミアムの付加価値だから、納得感あるよ。

  25. 160802 eマンションさん

    妥当ならそのうち成約するんじゃない?

  26. 160803 名無しさん

    臨海地下鉄と羽田アクセス線も決まったし、売り急いでる人以外は値下げしないだろうね

  27. 160804 評判気になるさん

    >>160803 名無しさん

    臨海地下鉄がいつ決まったの?決まったのは有楽町線の住吉延伸と南北線の品川延伸でしょ。
    臨海地下鉄は決定していないし、具体的な計画さえも出来ていない構想段階です。

  28. 160805 マンション掲示板さん

    以前「こっそり値引き」今『値下がりしてる」は、ネガの願望、または脳内妄想だろう。

  29. 160806 検討板ユーザーさん

    「臨海地下鉄が決まった」は、ここの定番の詐欺的フレーズです

  30. 160807 匿名さん

    >>160805 マンション掲示板さん

    売れ残り発言を間に受けて値下げを待ってた検討者もいるみたい。
    ネガは自身の発言に責任を持った方が良いですね。

  31. 160808 匿名さん

    >>160790 買い替え検討中さん

    ん??今年の2月までここは坪単価500もいってなかったの??

  32. 160809 名無しさん

    >>160807 匿名さん

    マンション評論家Sと同罪だな。責任感じとるんかな、自分の発言の。

  33. 160810 口コミ知りたいさん

    >>160806 検討板ユーザーさん

    詐欺じゃないだろ。先週の日経記事にはっきり書いてある。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC09AL20Z00C24A5000000/

  34. 160811 匿名さん

    >>160806 検討板ユーザーさん
    有明には以下のようなウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとね
    「地下鉄はあと7年で開通する」
    「有明は液状化しなかった」
    「有明ガーデンは高級モールになる」
    「有明は港区に編入される」

  35. 160812 口コミ知りたいさん

    >>160810 口コミ知りたいさん
    有料会員じゃないと後半読めないだろうから、念の為、貼り付けておくね。

    1. 有料会員じゃないと後半読めないだろうから...
  36. 160813 匿名さん

    港区の埋立地はあまりアドレスイメージ良くないよね。有明アドレスの方がブランド力ある。

  37. 160814 口コミ知りたいさん

    ネガ、涙目、、、。

  38. 160815 匿名さん

    >>160812 口コミ知りたいさん

    それのどこに決定したって書いてあるの?


  39. 160816 eマンションさん

    >>160804 >>160806
    はい?データアップデートできてないの?ググろうか

  40. 160817 eマンションさん

    ちなみに地下鉄は2040年までに開業を目指してるけど、中央区議会議員がもっと早くに出来ないか都に申し入れしている状況だよ。
    情弱は損するから気をつけてね~。

  41. 160818 マンコミュファンさん

    >>160815 匿名さん

    日経が、根も葉もない、でっち上げ記事を書くわけないだろーっ、つーの。これも「詐欺」記事かい?笑

  42. 160819 検討板ユーザーさん

    >>160818 マンコミュファンさん
    でっち上げてるのはあんただろ。
    記事のどこにも決定したとは書いてないんだからな。

  43. 160820 名無しさん

    有明以外にも湾岸エリア購入検討している人は臨海地下鉄のことくらい知ってるよ
    勝鬨にも晴海にも通るんだしさ
    隠したいんだろうけどネガの工作もほどほどに

  44. 160821 匿名さん

    石◯都知事が誕生したら地下鉄計画は無かったことになりそうだ

  45. 160822 検討板ユーザーさん

    たしかに決定したとは書いてないな。

    「構想を進めている」

    つまりまだ構想段階。
    うん、さすが日経の記事は正しいわ。

  46. 160823 匿名さん

    日経 飛ばし記事
    とかでググッてみるといいよ

  47. 160824 マンコミュファンさん

    なんだ、なんだ、この錯乱ぶりは。。。笑

    言葉尻とらえて話を矮小化するなって。

    じゃあ、聞くよ。ネガ君、都知事が公に構想を語り、行政も関係する区レベルで協議が進み、主要メディアがこぞって報じている「臨海地下鉄」は出来ない、実現しない。と本気で思ってるの?
    Yes か Noで、ハッキリ答えてくれないかな?

  48. 160825 有明王子

    https://x.com/sumaiyomi/status/1700674938758459481?s=46&t=mI4GmLutxvz_...

    大分値上がりしたなあ
    1期で買って正解だったよ

  49. 160826 有明王子

    マンマニさんも太鼓判!

    「※今後中古相場が上がることはほぼ間違いないと思います」

    1. マンマニさんも太鼓判!「※今後中古相場が...

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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