東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-07-06 20:28:15
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ

規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810


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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 53戸 / 1,539戸
プレディア小岩

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160753 匿名さん

    >港南に未練がある人

    いました。この人です。
    ↓
    >>160749

    • 5
  2. 160754 匿名さん

    値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
    値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
    実際に値上がりしただろ？（笑）

    • 5
  3. 160755 匿名さん

    この価格で買えないならシティタワー有明買っとけば良い。かなり割安価格で出てる物件がある。

    • 1
  4. 160756 匿名さん

    値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
    値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
    実際に値上がりしただろ？（笑）

    • 2
  5. 160757 匿名さん

    駅近、商業施設直結、大規模タワマンなんだから値上がりして当然ですね。

    • 4
  6. 160758 名無しさん

    ニュース配信してるけど、23区の出物も減ってきてるみたいだな。資材価格や建築コストも上昇しちゃったしな。

    • 5
  7. 160759 匿名さん

    周辺中古も値上がりしてきたね。

    • 2
  8. 160770 口コミ知りたいさん

    >>160751 匿名さん
    順調に値上がってるけどね

    • 1
  9. 160771 匿名さん

    >>160770 口コミ知りたいさん

    今、停滞時期じゃない？

    順調に値上がって来たけどここらで休憩という感じかな。

    • 3
  10. 160772 匿名さん

    停滞期？
    毎月過去最高額を更新してるくらいに値上がりしてますよ。

    • 3
  12. 160773 匿名さん

    >>160771 匿名さん
    そうなってくれたらいいな
    検討者は何年もずっと同じことを思ってるだろうけど
    そうなってくれたら検討してる方としては嬉しい
    ことごとく上がり続けてるけど
    色々開発が控えてるだけにおそらくこのままいくだろうな

    • 2
  13. 160774 匿名さん

    インフレは一度始まったらなかなか止まらないので、買えるなら早めに買っとき。
    新築買えないならオリゾンマーレ、ガレリアグランデあたりで買っとけ。今から値上がりする物件。

    • 1
  14. 160775 匿名さん

    分譲一期（その当時は真剣な一検討者だった筈）からずっと貼り付いてる？苦節五年、六年、七年？よくやるなぁー。

    • 2
  15. 160776 評判気になるさん

    物件概要が更新されてる。
    1億6500万の部屋は売れたのかな。

    • 1
  16. 160777 匿名さん

    >>160772 匿名さん

    高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

    パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

    うーん。。
    参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

    https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

    1. 高価格の物件が成約する事はもちろんあるん...
    • 7
  17. 160778 匿名さん

    停滞すれば良いけどね。（笑）
    マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。

    • 2
  18. 160779 匿名さん

    レックスガーデン安くない？
    眺望も凄い。
    https://www.livable.co.jp/mansion/CYT244G11/

    • 2
  19. 160780 匿名さん

    湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。

    • 8
  20. 160782 匿名さん

    え、そうですか！？うまく安値で買えるといいですね？祈ってます？Good Luck!!!

    • 5
  21. 160783 匿名さん

    安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。

    • 5
  22. 160784 口コミ知りたいさん

    どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。

    • 10
  23. 160785 匿名さん

    >>160780 匿名さん

    というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50－60㎡台の狭い住戸。１億越えの成約は全体からすると少ない。

    • 5
  24. 160786 匿名さん

    買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。

    • 4
  25. 160787 匿名さん

    最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。

  26. 160788 匿名さん

    >>160777 匿名さん

    ここ値下がりしてるじゃん。
    だから必死に値上がり連呼してるのか。

    • 7
  28. 160789 評判気になるさん

    >>160788 匿名さん
    値下がりしてます？

    • 3
  29. 160790 買い替え検討中さん

    めちゃくちゃ上げてて草w

    1. めちゃくちゃ上げてて草w
    • 11
  30. 160791 匿名さん

    こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ

    • 6
  31. 160792 匿名さん

    成約数少な！

    • 7
  32. 160793 匿名さん

    >>160789 評判気になるさん
    1年くらい前から、少し値下がりしてる。
    https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

    • 6
  33. 160794 マンション掲示板さん

    >>160793 匿名さん
    いや、上がってる。特に直近が急激に。
    https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034385/

    • 6
  34. 160795 匿名さん

    要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
    全体としては、せいぜい横ばい程度。

    • 5
  35. 160796 購入経験者さん

    今年3月に購入させていただきました
    思っていたよりも良いマンションで凄く気に入ってます

    • 8
  36. 160797 マンション掲示板さん

    東急リバブルと野村の仲介（ノムコム）、どっちが実力が上ですか? 仲介実績、取扱い件数、顧客満足度、等々。なんか明々白々な感じがするんですがねえ。依拠するなら信頼度（信用性）の高いところが強いですよね。チャン、チャン！

    • 2
  37. 160798 マンション掲示板さん

    ビッグデータの活用という点では、沖さんの住まいサーフィンなんかも信頼性高いですよね。このマンション、下がってましたっけ？このマンション、下がってましたっけ？？

    • 4
  39. 160799 匿名さん

    たまたま高値の成約があったのを横目で見たオーナーたちが、欲をかいていっせいに値上げした結果、まともに売れずに詰んだ感が強い

    • 8
  40. 160800 評判気になるさん

    >>160796 購入経験者さん

    おめでとうございます！

    • 4
  41. 160801 名無しさん

    マンマニさんが2月末の公式価格書いてくれてるの見れば、中古の価格設定は妥当だよ。
    相場より高めにしてある部屋は眺望プレミアムの付加価値だから、納得感あるよ。

    • 7
  42. 160802 eマンションさん

    妥当ならそのうち成約するんじゃない？

    • 2

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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価格：6,800万円～1億6,500万円
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