シティタワーズ東京ベイ

>>160724 匿名さん
どこでもそうやん

>>160723 匿名さん
ポジティブです。
もともと有明の人口や立地に対して商業施設の規模が大きすぎたのです。
その状態で人口が減ったので閉店する店舗が急増した。今後時間をかけて適正な規模になっていくでしょう。
相当良い流れだと思います。

周囲の空き地にどんどんマンションを建てれば解決するのに

最近は混み始めてるから、店舗の入れ替えは必要な気がする。
飲食店を増やした方が良いよ。

有明のマンション値上がり止まりませんね。

言うほどじゃないな。
湾岸では一番値上がりが鈍い方だね。

逆ですよ。
今一番値上がりしてるのが有明。
在庫の減少率も前年同月と比べて75％減ってる。
めちゃくちゃ売れてるから値上がりしやすい相場になってるんだよね。

値上がりしてる理由もあるし、今後値上がりする予測もしやすい有明がようやく見直されてきたのかなと思います。
前から出てるけどオリゾンマーレとか仕込み時だと思いますよ。昼と夜の写真、ズームなしの眺望写真など誠実さが伝わるベテラン仲介の写真テクも見どころ。https://www.livable.co.jp/mansion/CYT242G24/

ごめんデータ見返したら、東雲の値上がりのほうがすごかった（笑）
東雲人気始まりましたね。有明も東雲より前に人気化し始めたと思います。今仕込むなら東雲か有明かな。

しつこいけどステマなの？

あいかわらず値上がりの話ばっか笑
必死だねぇ、有明ポジ持ちさんたち。

>>160732 さん
オリゾンマーレ厨しつこ笑
あなたの書き込みでオリゾンマーレ嫌いになったわ笑

オリゾンがいい人はオリゾン買えばいい
築年数もスペックも全然違うのにここでオリゾンの話はもういいよ
オリゾン売りたいオーナーさんが出張営業しにきてるようにしか見えない

こういうのは地元の有明が率先して盛り上げるべきでは？
https://www.tokyo-np.co.jp/article/328267

金勘定ばかりで地元愛が無いからなぁ。

ここでわざわざネガティブな意見を言っている人達はかわいそうで哀れ笑
結局、ここ買えないから、悔しいんだよね＾＾；

有明No1はシティタワーズ東京ベイですし、勝どき：PTK、晴海：DEUX TOURS、豊洲：BTTなどに次ぐ物件。私も子育てに合わせてDEUX TOURSから引っ越しています（BTTはすでに終了だった）。
上記に住む人達であれば、ここは普通に買えるし、わざわざこんなところで粘着する必要はないからね笑

ドトールから有明に来たの？

あらら～・・・・・

最近の有明は値上がり凄いからな

読んでるこっちが恥ずかしくなるような自己紹介だな…

買わない（もう買えない）のに何年も張り付いているなんて、余程の未練があるんだろうなあ

CTAの割安部屋もおすすめではあるな。
正直言って異常に安いと思う。

まだサラリーマン家庭でも買える価格なんで今が最後の買い時だとは思う。
これ以上高くなると経営者とか士業じゃないと買えなくなる。

港南に未練がある人なら知ってるｗ

オレも笑

港南の話は他のスレでやってください。迷惑です。

羽田線越えたら終わりだと知ってる

シティタワー有明は良いよね。
私も注目してみてる。

有明って昔から買え買え買え買え、ばっかり。
よっぽど自信がないんだね。
他人の評価を異常に気にする田舎者ばかり。

他のマンションスレ見ても港南の荒らしがいるからデベがやってんじゃないかなあ

>港南に未練がある人

いました。この人です。
↓
>>160749

値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ？（笑）

この価格で買えないならシティタワー有明買っとけば良い。かなり割安価格で出てる物件がある。

値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ？（笑）

駅近、商業施設直結、大規模タワマンなんだから値上がりして当然ですね。

ニュース配信してるけど、23区の出物も減ってきてるみたいだな。資材価格や建築コストも上昇しちゃったしな。

>>160751 匿名さん
順調に値上がってるけどね

>>160770 口コミ知りたいさん

今、停滞時期じゃない？

順調に値上がって来たけどここらで休憩という感じかな。

停滞期？
毎月過去最高額を更新してるくらいに値上がりしてますよ。

>>160771 匿名さん
そうなってくれたらいいな
検討者は何年もずっと同じことを思ってるだろうけど
そうなってくれたら検討してる方としては嬉しい
ことごとく上がり続けてるけど
色々開発が控えてるだけにおそらくこのままいくだろうな

インフレは一度始まったらなかなか止まらないので、買えるなら早めに買っとき。
新築買えないならオリゾンマーレ、ガレリアグランデあたりで買っとけ。今から値上がりする物件。

分譲一期（その当時は真剣な一検討者だった筈）からずっと貼り付いてる？苦節五年、六年、七年？よくやるなぁー。

物件概要が更新されてる。
1億6500万の部屋は売れたのかな。

>>160772 匿名さん

高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

うーん。。
参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

停滞すれば良いけどね。（笑）
マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。

レックスガーデン安くない？
眺望も凄い。
https://www.livable.co.jp/mansion/CYT244G11/

湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。

え、そうですか！？うまく安値で買えるといいですね？祈ってます？Good Luck!!!

安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。

どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。

>>160780 匿名さん

というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50－60㎡台の狭い住戸。１億越えの成約は全体からすると少ない。

買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。

最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。

>>160777 匿名さん

ここ値下がりしてるじゃん。
だから必死に値上がり連呼してるのか。

>>160788 匿名さん
値下がりしてます？

めちゃくちゃ上げてて草w

こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ

成約数少な！

>>160789 評判気になるさん
1年くらい前から、少し値下がりしてる。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

>>160793 匿名さん
いや、上がってる。特に直近が急激に。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034385/

要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
全体としては、せいぜい横ばい程度。

今年3月に購入させていただきました
思っていたよりも良いマンションで凄く気に入ってます

東急リバブルと野村の仲介（ノムコム）、どっちが実力が上ですか? 仲介実績、取扱い件数、顧客満足度、等々。なんか明々白々な感じがするんですがねえ。依拠するなら信頼度（信用性）の高いところが強いですよね。チャン、チャン！

ビッグデータの活用という点では、沖さんの住まいサーフィンなんかも信頼性高いですよね。このマンション、下がってましたっけ？このマンション、下がってましたっけ？？

たまたま高値の成約があったのを横目で見たオーナーたちが、欲をかいていっせいに値上げした結果、まともに売れずに詰んだ感が強い

>>160796 購入経験者さん

おめでとうございます！

マンマニさんが2月末の公式価格書いてくれてるの見れば、中古の価格設定は妥当だよ。
相場より高めにしてある部屋は眺望プレミアムの付加価値だから、納得感あるよ。

妥当ならそのうち成約するんじゃない？

臨海地下鉄と羽田アクセス線も決まったし、売り急いでる人以外は値下げしないだろうね

>>160803 名無しさん

臨海地下鉄がいつ決まったの？決まったのは有楽町線の住吉延伸と南北線の品川延伸でしょ。
臨海地下鉄は決定していないし、具体的な計画さえも出来ていない構想段階です。

以前「こっそり値引き」今『値下がりしてる」は、ネガの願望、または脳内妄想だろう。

「臨海地下鉄が決まった」は、ここの定番の詐欺的フレーズです

>>160805 マンション掲示板さん

売れ残り発言を間に受けて値下げを待ってた検討者もいるみたい。
ネガは自身の発言に責任を持った方が良いですね。

>>160790 買い替え検討中さん

ん？？今年の2月までここは坪単価500もいってなかったの？？

>>160807 匿名さん

マンション評論家Sと同罪だな。責任感じとるんかな、自分の発言の。

>>160806 検討板ユーザーさん

詐欺じゃないだろ。先週の日経記事にはっきり書いてある。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC09AL20Z00C24A5000000/

>>160806 検討板ユーザーさん
有明には以下のようなウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとね
「地下鉄はあと７年で開通する」
「有明は液状化しなかった」
「有明ガーデンは高級モールになる」
「有明は港区に編入される」

>>160810 口コミ知りたいさん
有料会員じゃないと後半読めないだろうから、念の為、貼り付けておくね。

港区の埋立地はあまりアドレスイメージ良くないよね。有明アドレスの方がブランド力ある。

ネガ、涙目、、、。

>>160812 口コミ知りたいさん

それのどこに決定したって書いてあるの？

>>160804 >>160806
はい？データアップデートできてないの？ググろうか

ちなみに地下鉄は2040年までに開業を目指してるけど、中央区議会議員がもっと早くに出来ないか都に申し入れしている状況だよ。
情弱は損するから気をつけてね～。

>>160815 匿名さん

日経が、根も葉もない、でっち上げ記事を書くわけないだろーっ、つーの。これも「詐欺」記事かい？笑

>>160818 マンコミュファンさん
でっち上げてるのはあんただろ。
記事のどこにも決定したとは書いてないんだからな。

有明以外にも湾岸エリア購入検討している人は臨海地下鉄のことくらい知ってるよ
勝鬨にも晴海にも通るんだしさ
隠したいんだろうけどネガの工作もほどほどに

石◯都知事が誕生したら地下鉄計画は無かったことになりそうだ

たしかに決定したとは書いてないな。

「構想を進めている」

つまりまだ構想段階。
うん、さすが日経の記事は正しいわ。

日経　飛ばし記事
とかでググッてみるといいよ

なんだ、なんだ、この錯乱ぶりは。。。笑

言葉尻とらえて話を矮小化するなって。

じゃあ、聞くよ。ネガ君、都知事が公に構想を語り、行政も関係する区レベルで協議が進み、主要メディアがこぞって報じている「臨海地下鉄」は出来ない、実現しない。と本気で思ってるの？
Yes か Noで、ハッキリ答えてくれないかな？