物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160665
匿名さん
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160666
匿名さん
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160667
名無しさん
この土日にすみふのマンションプラザから売らないかって電話かかってきたから久々にマンコミュきたよ
今売る気はないけど買いたい人は多いんだろうなネガが頑張ってもこれが現実
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160668
通りがかりさん
湾岸ならどこでも電話やらチラシやら多いだろ。それがなんだって?
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160669
eマンションさん
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160670
匿名さん
たしかにここの中古って、売り出し価格と実際の成約価格がけっこう乖離してるよねぇ。一発狙いの人が多いのかな?
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160671
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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160672
匿名さん
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160673
匿名さん
不動産屋のポジショントークを素直に信じるマヌケがいるとは。
さすが田舎者が集まる湾岸エリアだな。
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160674
通りがかりさん
>>160672 匿名さん
全然よくないです。これ以上だと仰る通りだと思います。
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160675
名無しさん
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160676
匿名さん
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160677
マンション掲示板さん
>>160657 マンション検討中さん
そりゃ人件費も建材も上がり続けてるんだから、湾岸に限らず不動産は当面上がり続けるでしょうね。
管理費も修繕費も上がるし、賃貸だって上がり続けるよ。
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160678
匿名さん
ブリリア有明スカイタワーとか、ブリリア有明シティタワー辺りも安くて良いねえ。
オリゾンマーレが断トツで割安感強いけど、古いからリフォーム前提かな。それにしても安いと思う。
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160679
匿名さん
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160680
マンション検討中さん
>>160675 名無しさん
湾ナビのメルマガに成約実績があるから、それと売り出し価格を比較すれば良い。
ただ、乖離どころか値引き無しで売れてる現状を見ると乖離があると言ってるやつはほしいけど買えないネガさんだと思われます(笑)
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160681
マンション掲示板さん
>>160680 マンション検討中さん
そのメルマガには成約が一件もなくない?
売出しが沢山あるのに成約が無いってことは、乖離があるイコール値引きしないと売れないってことだよ。
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160682
名無しさん
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160683
匿名さん
売り出し価格と同じ価格で売れてるのだから乖離は無いと言うことかと。
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160684
口コミ知りたいさん
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160685
匿名さん
この物件の中古は割安だったので在庫ハケちゃったんですよね。
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160686
匿名さん
2月に新築が値上げしてから、中古が一気に全部売れちゃったんだよね。
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160687
通りがかりさん
>>160684 口コミ知りたいさん
安く買いたいなら今のうちにオリゾンマーレ買っとけ。
東京タワーも虹橋も見えるのにあの価格は安い。
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160688
通りがかりさん
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160689
名無しさん
>>160686 匿名さん
> 乖離どころか値引き無しで売れてる現状を見ると
成約が無いんじゃ、値引きなしで売れたかどうかなんて確認しようがないじゃん。
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160690
匿名さん
湾ナビに成約実績出てるから確認してみてよ。
値引き無しで売れてるよ。
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160691
口コミ知りたいさん
>>160690 匿名さん
> 160680の表にはないけど?
それ以外はだいぶ古いだろ。
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160692
匿名さん
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160693
評判気になるさん
>>160691 口コミ知りたいさん
4月後半にも成約実績あるよ。値引き無しで即売れ。
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160694
eマンションさん
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160695
評判気になるさん
>>160694 eマンションさん
売り出し価格と成約価格が同じだから、値引きなしと判断できます。そんなの不動産では当たり前の話なんだけどな。。。湾ナビで確認するのが面倒なら仲介業者にお願いしたらレインズの情報出してくれますよ。
というか、マンションマニアの投稿読んでよ。
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160696
匿名さん
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160697
匿名さん
不動産初心者なら坪単価の計算してみることをお勧めする。
マンションマニアの言うように坪単価520万円以下なら割安。ISOGE!!
ただ、値上がり確実なので坪単価520万円超えてても買うべし。だって値上がりするんだもん。買えないなら何回もいうけどオリゾンマーレがおすすめ。どう考えても安い。
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160698
名無しさん
>>160695 評判気になるさん
あー結局、湾ナビのメールでは値引きの有無は確認できないってことね。ならそう言えばいいのに。
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160699
匿名さん
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160700
匿名さん
湾ナビが面倒くさいなら仲介に確認すべし。直近の成約実績を値引きの有無も含めてまとめてくれるよ。
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160701
匿名さん
初心者さんかな?値引きがあったかどうかを判断するのは簡単だよ。
気になる物件をSuumoでウォッチしておけば、大体売り出し価格が分かる。
売れたらSuumoから消える。そして湾ナビのメルマガを見たら成約価格が分かる。今年に入ってからの成約では基本的に値引きは無かったね。
3ヶ月もやってれば大体相場観も鍛えられるから試してご覧。
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160702
評判気になるさん
シティタワー有明は異常に安いので売り急いでる可能性が高い。
こういうのを狙うと安く買えるけど、安いには安い理由もある場合がある。
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160703
匿名さん
>>160701 匿名さん
だから結局、それも今からじゃ確認できないってことだろ。データも出せないと。
分かったからもういいよ。
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160704
マンション掲示板さん
>>160703 匿名さん
うーん、今から確認するなら仲介さんにお願いしたほうが早いと思いますよ。
どっちにせよ値上がりするんだから、さっさと買っとけって感じですけど(笑)
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160705
eマンションさん
>>160699 匿名さん
単純にガレリアとCTAは今後の上げ要素が無いからですよ。
アリーナイベント時の悪い影響だけ受けてガーデンも新駅も遠いので、今後も差が縮まる可能性は低いという評価なのでしょう。
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160706
匿名さん
いえ、CTAは過去の事例と比較しても異常に坪単価が安いんですよ。値段付けミスったか売り急いでると思います
オリゾンマーレはこの眺望なら買いだと思います。
実は東京タワー周辺で大規模な再開発があるらしく東京タワーの眺望は多くのマンションで見えなくなるんですよ。
オリゾンマーレからは被らずに見えます。買うなら今のうちだと思います。
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160707
匿名さん
>>160676 匿名さん
物件を見に来たついでに必ずガーデンに寄るじゃないですか。
空き店舗だらけで、テンション落ちますよね。
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160708
通りがかりさん
>>160707 匿名さん
とても落ちるとは思えません。実際に行ってみるとわかりますが、少なくとも空き店舗だらけには見えないですよ。
90店舗以上は有りますからねえ。
少なくとも私はテンション上がりました(笑)
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160710
匿名さん
さっさと買えば幸せになれるのに(笑)
まだ買えてないの?
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160711
匿名さん
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160712
匿名さん
ロレックスなんかもビックリするぐらい値上がりしてるし、
有明のマンションもまだ上がるかもね。
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160713
マンション検討中さん
>>160707 匿名さん
1回目はまだましだけど、2回3回訪れるとカルディくらいしか行くとこなくなるね。
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160714
匿名さん
相変わらず売る側の奴らのポジショントークばかりだな。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.48m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 1,539戸
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