物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160581
eマンションさん
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160582
匿名さん
>>160568 匿名さん
かなり狭い部屋だから、あそこで一日中暮らすのはしんどいよ。
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160583
マンション検討中さん
今日有明で食のイベントしてるんだね。有明ガーデンだけじゃなく駅のとこでも大きなイベントあるし、よく考えたらアリーナとかもあるからそこでもよくあるのかな?
っていうか豊洲市場もすぐそこで、豊洲やお台場でもイベントしまくってるだろうから毎週末周辺だけで存分に楽しめる感じってことか?!
やばいな!笑
その分お金使っちゃいそうだけど笑
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160584
マンション比較中さん
週末は徒歩か自転車圏内のイベント行って遊びまくって家の前の天空の湯に1000円で入って癒され帰る、、、
最高だな、、、
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160585
匿名さん
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160586
マンコミュファンさん
>>160576 マンコミュファンさん
これ、イメージ図見るとロケーション的には有明1丁目の空き地ですかね。
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160587
評判気になるさん
>>160576 さん
これ、イメージ図見るとロケーション的には有明1丁目の空き地ですかね。
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160588
名無しさん
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160589
マンション検討中さん
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160590
買い替え検討中さん
トヨタの横はダイワハウスの単身者向けマンションでしょ?
あのあたりポツポツ空き地あるから、ちょっと分からんな
ガーデン対面のすでにデーターセンターがある隣とかかなと思ったけど
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160591
匿名さん
>>160589 マンション検討中さん
都心部扱いなんてされてませんけど。。。。。
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160592
通りがかりさん
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160593
eマンションさん
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160594
マンション検討中さん
有明南の方はもう空いてるとこは埠頭部分になっちゃいますから、有明北っぽいですね。
東武か、ジメックス南側の企業辺りが売ったか。
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160595
マンコミュファンさん
でもこの分だと、有明は臨海副都心だし
隣のお台場と一緒に港区に編入される未来しか見えない。
こりゃまた値上がりだね。
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160597
通りすがりさん
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160598
匿名さん
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160599
匿名さん
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160600
マンション掲示板さん
>>160597 通りすがりさん
オフィスだったらガーデンへの昼食需要も増えて良いなと思ったけど、データセンターはマジで要らん。物流拠点よりはまあ良いか程度
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160601
名無しさん
データセンター、庶民には需要ないけど、あれって相当安全な立地にしか建てないから、つまりそういうことなんか
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160602
eマンションさん
印西の例みりゃ分かる通り、データセンターはテックや通信・金融系の色んな派生重要を連れて来るから土地(不動産)評価的にはプラスだよ。
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160603
匿名さん
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160604
マンション検討中さん
>>160603 さん
ESR、有明のどこに出来るかまだ公表してないんですって。騒がれると困るからかな。
すでにオリゾンマーレ、プレールドゥークの並びに、Equinixのデータセンターがあるし、隠さなくても良いと思うけどね。
外資系物流倉庫・データセンター企業の土地取得に狙われる時代に入ったんですね。
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160605
匿名さん
Googleマップと完成予想図を比較すると、有明3丁目のTOC有明と武蔵野大学の間の物流施設(?)跡地じゃないかな。
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160606
匿名さん
>>160603 匿名さん
パークタワー勝どきの下にもテナントあるけど、未だに埋まってないらしい。。。
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160607
口コミ知りたいさん
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160609
匿名さん
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160610
匿名さん
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160611
匿名さん
テナント区画を作っても埋まるとは限らないという話です。
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160613
匿名さん
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160614
匿名さん
港南某の荒らしを指摘する書き込みがわずか10分で削除されてる。通常、半日から1日はかかるのに。怖い。
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160616
マンション掲示板さん
>>160613 匿名さん
駅前の一等地にデータセンターなんて建てられてら嫌だな
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160617
通りがかりさん
>>160615 マンション検討中さん
朝からわざわざここに勝どきネガを書き込んでるあんたのほうがおかしいだろ。
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160618
マンション検討中さん
>>160617 通りがかりさん
わたしにアンカー打たれてますが私は勝どきネガなど書きこんでいませんが、誰と勘違いなさってますか?
もとより、匿名掲示板でどれとどれが同じ人の書き込みだなんてあなたはどうやってわかるんですか?
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160620
eマンションさん
港南にしろ、勝どきにしろ、荒らしは無視しよー。反応せずに、只只、捨ておけばいい。変な一人芝居が始まっても。笑
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160622
契約者さん2
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160623
マンション検討中さん
築年数
建物構造
立地
全て含めてどこに資産価値を感じてお金を払うかは家族と相談してそれぞれで決めればいい
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160624
匿名さん
オリゾンマーレとガレリアグランデは割安感強いよね。
良い時代に作られてるので作りも豪華だし、こだわりを感じるよ。
サッシュも240と今では考えられない高さ。
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160625
匿名さん
有明民って、港区に編入しろとか笑えるよな。
港区に憧れる、いかにもド田舎育ちらしい発想だよ。
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160627
通りがかりさん
>>160622 契約者さん2さん
良いと思ったらさっさと購入しては??
ちなみにガレリアとの決定的な違いとして、ガーデンとの近さがあり、もし新駅出口がガーデンに出来ればオリゾンも徒歩5分圏内ですので良い選択だと思いますよ。
新駅出来る頃には築30年ですからね。
同じ築30年の物件でも駅徒歩5分圏内でガーデン目の前なのと新駅まで徒歩10分だと今以上に差が付いて来るはずです。
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160628
匿名さん
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160630
匿名さん
廊下とか入口に中国人が唾吐いたりしててまじでいや...
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160631
マンコミュファンさん
>>160627 通りがかりさん
オリゾンマーレは最近の成約実績だと62平米で8380万円だから割安ではあるね。部屋の状態見て納得できるなら買いで良いと思います。
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160632
匿名さん
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160635
匿名さん
>>160630 匿名さん
本当にここに住んでるなら防災センターに相談してみたら?本当にここに住んでるなら。
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160636
マンコミュファンさん
>>160635 匿名さん
今日朝にウエストの養生シートに思いっきり唾吐かれてましたよ。
夕方戻ったら引越しシーズン終わったらしく、養生自体剥がされていたのでスッキリしましたが、前から吐いてるやつがいるのは事実です。
目の前で見つけたらその場でやっつけるんですけどねー
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160641
匿名さん
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160643
評判気になるさん
>>160641 匿名さん
この部屋、2年前ほど前に売りに出されてましたね
引っ込んだと思ったら、次は長らく賃貸募集されてました
そしてまた売却ですか・・・
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160644
マンコミュファンさん
オリゾンマーレは熱烈なファンがいるんだよね。
オリゾンマーレと言うかプロパストのファンかもしれない。
駅にも近いしガーデン眼の前にもかかわらず眺望も楽しめるマンション。憧れる。
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160645
匿名さん
>>160641 匿名さん
ツッコミ所満載の間取りですね。
普通の間取りと内装にリフォームすれば買い手付きますよ。
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160646
匿名さん
江東区有明を買って港区有明になったらマンションが値上がりして儲かるってか?
有明民は頭の中はカネカネカネなんだな。
意地汚い奴らだ。
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160647
検討板ユーザーさん
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160648
eマンションさん
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160649
匿名さん
湾岸埋立地だけで日本から独立したらいいのに。
貧困層のいない都市国家になるんでしょ?
いいことづくめじゃん。
なんで東京にぶら下がろうとするのかな?
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160650
マンション検討中さん
売りと賃貸同時に出すパターンはよくありますよ。うちが所有してる物件もよくやります。当たり前ですがオーナーにとっていい条件・タイミングが大事なのでね。
賃貸もこの価格帯だと審査でオーナーがNG出すことも多いです。よっぽど急いでいるオーナーなら話は別ですが・・・
それにここの中古にしても本気で今売り急いでる人はいないでしょう。
現在70平米、~1億8000万までありますし価格を見たら誰でもわかると思いますが。
今からまだまだ上がるだろうと言われているのに事情があって今すぐ売りたい人以外はこの価格で売れるなら売ってもいいけど、程度。
賃貸にしても売買にしてもこの価格帯を所有してる人はビジネスの人も多いのでは?
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160651
マンション掲示板さん
俺もここを買って数年住んだら賃貸で少し回して、新駅やら開発やら進んで上がりきったかな~って頃のいいタイミングで売る予定。それまでがんばろ。
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160652
口コミ知りたいさん
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160653
マンション検討中さん
>>160650 マンション検討中さん
今中古で出てる物件もまた価格が上がったら引っ込みますよ。来年には70平米は16000万は普通に行ってる気がするから、13000万台はちょっと安く出し過ぎかも。ってなるんじゃない?
だって新築14000万半ばじゃなかった??
いつか忘れたけど前に12000万くらいで70平米出てて、すげーって思ってたけど、今やそんなの全然安くなっちゃってるのが現実。
ま、日に日に上がってるもんだからオーナーも今の相場で出してても引っ込ませて賃貸で上がるの待ってその時その時で価格調整するってのが賢いだろうね。
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160654
買い替え検討中さん
>>160650 マンション検討中さん
確かこの2年で4000万上がってるんだったよね
ということはこのペースで行ったとしても2年後には1億8000万
今出てる1億8000万も2年後には普通になることを思うと部屋の条件さえ気にいればポンとこの価格でも売れるのかもね
海外の人も多いし円安だし
今までもだけど信じられんがこれまでの流れからは十分にあり得るというか普通に考えるとそうなる
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160655
買い替え検討中さん
街がここからどれだけ発展するかだよね。結構これから開発するもんね、まだ。新駅もできると大きいだろうね。羽田や東京駅と直結するとやばい。築地の開発もだし、豊洲市場やお台場が隣りなのも海外の人からしても魅力的。銀座や築地も自転車でも行ける近さ。一番強いのは複合施設直結。え、価格加速しない理由ってある??w
誰か教えてくれー!!w
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160656
名無しさん
1ヶ月前の相場すら参考にならない東京、その中でもえげつない値上がり方してるマンションのひとつですね
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160657
マンション検討中さん
>>160656 名無しさん
不動産屋が湾岸は全体的にまだまだ上がると思いますってさらっと言ってた…
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160658
通りがかりさん
>>160656 名無しさん
オーナーも大変だな。値付けむず。
賃貸にするのか売るならいついくらで行くのかプロに相談しながら動かないと下手すると大損するな。
違うか、儲けはするだろうから小儲けか大儲けかの差か
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160659
検討者
>>160643 評判気になるさん
2年前て、あなたはどれだけこの掲示板にいるのさ。まだ買ってないんかいって思わず声出たわ。
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160660
匿名さん
湾岸ナビの成約物件情報(5/10~5/16)を見ると、
70㎡台 13,000万以下で成約している状況だね。
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160661
通りがかりさん
>>160660 匿名さん
まぁそんなもんでしょ。
もっと高く売り出してる物件もあるようだけど、さすがにそんな値段で成約するのは難しいよ。
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160662
匿名さん
ここのオーナーは売り急いでないから相場が自分の希望に追いつくまで放置だよ
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160663
匿名さん
晴海フラッグが80㎡台13,000万以下で買えるので、周囲の中古物件価格も抑えられているように感じます。
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160664
口コミ知りたいさん
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160665
匿名さん
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160666
匿名さん
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160667
名無しさん
この土日にすみふのマンションプラザから売らないかって電話かかってきたから久々にマンコミュきたよ
今売る気はないけど買いたい人は多いんだろうなネガが頑張ってもこれが現実
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160668
通りがかりさん
湾岸ならどこでも電話やらチラシやら多いだろ。それがなんだって?
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160669
eマンションさん
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160670
匿名さん
たしかにここの中古って、売り出し価格と実際の成約価格がけっこう乖離してるよねぇ。一発狙いの人が多いのかな?
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160671
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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160672
匿名さん
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160673
匿名さん
不動産屋のポジショントークを素直に信じるマヌケがいるとは。
さすが田舎者が集まる湾岸エリアだな。
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160674
通りがかりさん
>>160672 匿名さん
全然よくないです。これ以上だと仰る通りだと思います。
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160675
名無しさん
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160676
匿名さん
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160677
マンション掲示板さん
>>160657 マンション検討中さん
そりゃ人件費も建材も上がり続けてるんだから、湾岸に限らず不動産は当面上がり続けるでしょうね。
管理費も修繕費も上がるし、賃貸だって上がり続けるよ。
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160678
匿名さん
ブリリア有明スカイタワーとか、ブリリア有明シティタワー辺りも安くて良いねえ。
オリゾンマーレが断トツで割安感強いけど、古いからリフォーム前提かな。それにしても安いと思う。
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160679
匿名さん
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160680
マンション検討中さん
>>160675 名無しさん
湾ナビのメルマガに成約実績があるから、それと売り出し価格を比較すれば良い。
ただ、乖離どころか値引き無しで売れてる現状を見ると乖離があると言ってるやつはほしいけど買えないネガさんだと思われます(笑)
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160681
マンション掲示板さん
>>160680 マンション検討中さん
そのメルマガには成約が一件もなくない?
売出しが沢山あるのに成約が無いってことは、乖離があるイコール値引きしないと売れないってことだよ。
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160682
名無しさん
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160683
匿名さん
売り出し価格と同じ価格で売れてるのだから乖離は無いと言うことかと。
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160684
口コミ知りたいさん
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160685
匿名さん
この物件の中古は割安だったので在庫ハケちゃったんですよね。
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160686
匿名さん
2月に新築が値上げしてから、中古が一気に全部売れちゃったんだよね。
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160687
通りがかりさん
>>160684 口コミ知りたいさん
安く買いたいなら今のうちにオリゾンマーレ買っとけ。
東京タワーも虹橋も見えるのにあの価格は安い。
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160688
通りがかりさん
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160689
名無しさん
>>160686 匿名さん
> 乖離どころか値引き無しで売れてる現状を見ると
成約が無いんじゃ、値引きなしで売れたかどうかなんて確認しようがないじゃん。
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160690
匿名さん
湾ナビに成約実績出てるから確認してみてよ。
値引き無しで売れてるよ。
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160691
口コミ知りたいさん
>>160690 匿名さん
> 160680の表にはないけど?
それ以外はだいぶ古いだろ。
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160692
匿名さん
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160693
評判気になるさん
>>160691 口コミ知りたいさん
4月後半にも成約実績あるよ。値引き無しで即売れ。
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160694
eマンションさん
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160695
評判気になるさん
>>160694 eマンションさん
売り出し価格と成約価格が同じだから、値引きなしと判断できます。そんなの不動産では当たり前の話なんだけどな。。。湾ナビで確認するのが面倒なら仲介業者にお願いしたらレインズの情報出してくれますよ。
というか、マンションマニアの投稿読んでよ。
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160696
匿名さん
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160697
匿名さん
不動産初心者なら坪単価の計算してみることをお勧めする。
マンションマニアの言うように坪単価520万円以下なら割安。ISOGE!!
ただ、値上がり確実なので坪単価520万円超えてても買うべし。だって値上がりするんだもん。買えないなら何回もいうけどオリゾンマーレがおすすめ。どう考えても安い。
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160698
名無しさん
>>160695 評判気になるさん
あー結局、湾ナビのメールでは値引きの有無は確認できないってことね。ならそう言えばいいのに。
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160699
匿名さん
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160700
匿名さん
湾ナビが面倒くさいなら仲介に確認すべし。直近の成約実績を値引きの有無も含めてまとめてくれるよ。
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160701
匿名さん
初心者さんかな?値引きがあったかどうかを判断するのは簡単だよ。
気になる物件をSuumoでウォッチしておけば、大体売り出し価格が分かる。
売れたらSuumoから消える。そして湾ナビのメルマガを見たら成約価格が分かる。今年に入ってからの成約では基本的に値引きは無かったね。
3ヶ月もやってれば大体相場観も鍛えられるから試してご覧。
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160702
評判気になるさん
シティタワー有明は異常に安いので売り急いでる可能性が高い。
こういうのを狙うと安く買えるけど、安いには安い理由もある場合がある。
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160703
匿名さん
>>160701 匿名さん
だから結局、それも今からじゃ確認できないってことだろ。データも出せないと。
分かったからもういいよ。
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160704
マンション掲示板さん
>>160703 匿名さん
うーん、今から確認するなら仲介さんにお願いしたほうが早いと思いますよ。
どっちにせよ値上がりするんだから、さっさと買っとけって感じですけど(笑)
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160705
eマンションさん
>>160699 匿名さん
単純にガレリアとCTAは今後の上げ要素が無いからですよ。
アリーナイベント時の悪い影響だけ受けてガーデンも新駅も遠いので、今後も差が縮まる可能性は低いという評価なのでしょう。
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160706
匿名さん
いえ、CTAは過去の事例と比較しても異常に坪単価が安いんですよ。値段付けミスったか売り急いでると思います
オリゾンマーレはこの眺望なら買いだと思います。
実は東京タワー周辺で大規模な再開発があるらしく東京タワーの眺望は多くのマンションで見えなくなるんですよ。
オリゾンマーレからは被らずに見えます。買うなら今のうちだと思います。
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160707
匿名さん
>>160676 匿名さん
物件を見に来たついでに必ずガーデンに寄るじゃないですか。
空き店舗だらけで、テンション落ちますよね。
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160708
通りがかりさん
>>160707 匿名さん
とても落ちるとは思えません。実際に行ってみるとわかりますが、少なくとも空き店舗だらけには見えないですよ。
90店舗以上は有りますからねえ。
少なくとも私はテンション上がりました(笑)
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160710
匿名さん
さっさと買えば幸せになれるのに(笑)
まだ買えてないの?
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160711
匿名さん
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160712
匿名さん
ロレックスなんかもビックリするぐらい値上がりしてるし、
有明のマンションもまだ上がるかもね。
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160713
マンション検討中さん
>>160707 匿名さん
1回目はまだましだけど、2回3回訪れるとカルディくらいしか行くとこなくなるね。
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160714
匿名さん
相変わらず売る側の奴らのポジショントークばかりだな。
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160715
匿名さん
>>160714 匿名さん
まぁ、売る人と買いたい人しかいませんからね。
検討もしない人が見たり書き込みしたりする訳もないので当然かと。
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160716
匿名さん
豊洲のららぽーとも、カルディくらいしか見るところ無いもんな。(笑)
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160717
買い替え検討中さん
ららぽは横にビヨーンと長いからとにかく疲れるのは俺だけか・・?
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160718
匿名さん
>>160707 匿名さん
今年は有明の人口が減っているから仕方ありませんね。
今までの店舗数が多すぎたのです。人口に合った商業施設の規模になる。
相当良い流れだと思います。
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160719
匿名さん
日常使いだったらトリトンみたいな商業施設で十分なんだけどね。
マルエツ・成城石井・セブン・ローソン・ファミマ・トモズがまとまってくれている。
マルエツは小さいけど、成城石井や文化堂やフジマートが補強してくれるから、選べるんだよね。
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160720
評判気になるさん
ららぽを攻撃しても、ガーデンの撤退ドミノが止まるわけでもないのに笑
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160721
匿名さん
有明が、外資の物流倉庫・データセンターに目を付けられ始めているから、これが町の発展を阻害しないといいけどな。
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160722
匿名さん
>>160721 匿名さん
円安で外資系企業が土地を買いやすくなっている。
江東区からすれば安定した税収が得られ、子供の数が増えて教室増やしたりする整備も必要ない。願ったり叶ったりだ。
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160723
匿名さん
>>160718 匿名さん
この「良い流れ」を教えてください。
勿論ポジティブな意見ですよね。
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160724
匿名さん
今週はガーデン、来週はららぽーとみたいに使い分けできるのが便利なんだよね。お台場も使える。
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160725
匿名さん
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160726
匿名さん
>>160723 匿名さん
ポジティブです。
もともと有明の人口や立地に対して商業施設の規模が大きすぎたのです。
その状態で人口が減ったので閉店する店舗が急増した。今後時間をかけて適正な規模になっていくでしょう。
相当良い流れだと思います。
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160727
匿名さん
周囲の空き地にどんどんマンションを建てれば解決するのに
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160728
名無しさん
最近は混み始めてるから、店舗の入れ替えは必要な気がする。
飲食店を増やした方が良いよ。
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160729
匿名さん
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160730
マンション検討中さん
言うほどじゃないな。
湾岸では一番値上がりが鈍い方だね。
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160731
匿名さん
逆ですよ。
今一番値上がりしてるのが有明。
在庫の減少率も前年同月と比べて75%減ってる。
めちゃくちゃ売れてるから値上がりしやすい相場になってるんだよね。
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160732
匿名さん
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160733
匿名さん
ごめんデータ見返したら、東雲の値上がりのほうがすごかった(笑)
東雲人気始まりましたね。有明も東雲より前に人気化し始めたと思います。今仕込むなら東雲か有明かな。
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160734
匿名さん
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160735
マンコミュファンさん
あいかわらず値上がりの話ばっか笑
必死だねぇ、有明ポジ持ちさんたち。
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160736
匿名さん
>>160732 さん
オリゾンマーレ厨しつこ笑
あなたの書き込みでオリゾンマーレ嫌いになったわ笑
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160737
匿名さん
オリゾンがいい人はオリゾン買えばいい
築年数もスペックも全然違うのにここでオリゾンの話はもういいよ
オリゾン売りたいオーナーさんが出張営業しにきてるようにしか見えない
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160738
匿名さん
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160739
住民
ここでわざわざネガティブな意見を言っている人達はかわいそうで哀れ笑
結局、ここ買えないから、悔しいんだよね^^;
有明No1はシティタワーズ東京ベイですし、勝どき:PTK、晴海:DEUX TOURS、豊洲:BTTなどに次ぐ物件。私も子育てに合わせてDEUX TOURSから引っ越しています(BTTはすでに終了だった)。
上記に住む人達であれば、ここは普通に買えるし、わざわざこんなところで粘着する必要はないからね笑
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160740
匿名さん
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160741
匿名さん
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160742
匿名さん
読んでるこっちが恥ずかしくなるような自己紹介だな…
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160743
名無しさん
買わない(もう買えない)のに何年も張り付いているなんて、余程の未練があるんだろうなあ
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160744
匿名さん
CTAの割安部屋もおすすめではあるな。
正直言って異常に安いと思う。
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160745
匿名さん
まだサラリーマン家庭でも買える価格なんで今が最後の買い時だとは思う。
これ以上高くなると経営者とか士業じゃないと買えなくなる。
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160746
匿名さん
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160747
匿名さん
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160748
匿名さん
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160749
匿名さん
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160750
匿名さん
シティタワー有明は良いよね。
私も注目してみてる。
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160751
匿名さん
有明って昔から買え買え買え買え、ばっかり。
よっぽど自信がないんだね。
他人の評価を異常に気にする田舎者ばかり。
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160752
評判気になるさん
他のマンションスレ見ても港南の荒らしがいるからデベがやってんじゃないかなあ
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160753
匿名さん
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160754
匿名さん
値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ?(笑)
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160755
匿名さん
この価格で買えないならシティタワー有明買っとけば良い。かなり割安価格で出てる物件がある。
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160756
匿名さん
値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ?(笑)
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160757
匿名さん
駅近、商業施設直結、大規模タワマンなんだから値上がりして当然ですね。
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160758
名無しさん
ニュース配信してるけど、23区の出物も減ってきてるみたいだな。資材価格や建築コストも上昇しちゃったしな。
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160759
匿名さん
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160770
口コミ知りたいさん
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160771
匿名さん
>>160770 口コミ知りたいさん
今、停滞時期じゃない?
順調に値上がって来たけどここらで休憩という感じかな。
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160772
匿名さん
停滞期?
毎月過去最高額を更新してるくらいに値上がりしてますよ。
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160773
匿名さん
>>160771 匿名さん
そうなってくれたらいいな
検討者は何年もずっと同じことを思ってるだろうけど
そうなってくれたら検討してる方としては嬉しい
ことごとく上がり続けてるけど
色々開発が控えてるだけにおそらくこのままいくだろうな
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160774
匿名さん
インフレは一度始まったらなかなか止まらないので、買えるなら早めに買っとき。
新築買えないならオリゾンマーレ、ガレリアグランデあたりで買っとけ。今から値上がりする物件。
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160775
匿名さん
分譲一期(その当時は真剣な一検討者だった筈)からずっと貼り付いてる?苦節五年、六年、七年?よくやるなぁー。
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160776
評判気になるさん
物件概要が更新されてる。
1億6500万の部屋は売れたのかな。
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160777
匿名さん
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160778
匿名さん
停滞すれば良いけどね。(笑)
マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。
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160779
匿名さん
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160780
匿名さん
湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。
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160782
匿名さん
え、そうですか!?うまく安値で買えるといいですね?祈ってます?Good Luck!!!
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160783
匿名さん
安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。
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160784
口コミ知りたいさん
どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。
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160785
匿名さん
>>160780 匿名さん
というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50-60㎡台の狭い住戸。1億越えの成約は全体からすると少ない。
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160786
匿名さん
買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。
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160787
匿名さん
最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。
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160788
匿名さん
>>160777 匿名さん
ここ値下がりしてるじゃん。
だから必死に値上がり連呼してるのか。
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160789
評判気になるさん
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160790
買い替え検討中さん
めちゃくちゃ上げてて草w
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160791
匿名さん
こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ
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160792
匿名さん
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160793
匿名さん
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160794
マンション掲示板さん
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160795
匿名さん
要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
全体としては、せいぜい横ばい程度。
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160796
購入経験者さん
今年3月に購入させていただきました
思っていたよりも良いマンションで凄く気に入ってます
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160797
マンション掲示板さん
東急リバブルと野村の仲介(ノムコム)、どっちが実力が上ですか? 仲介実績、取扱い件数、顧客満足度、等々。なんか明々白々な感じがするんですがねえ。依拠するなら信頼度(信用性)の高いところが強いですよね。チャン、チャン!
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160798
マンション掲示板さん
ビッグデータの活用という点では、沖さんの住まいサーフィンなんかも信頼性高いですよね。このマンション、下がってましたっけ?このマンション、下がってましたっけ??
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160799
匿名さん
たまたま高値の成約があったのを横目で見たオーナーたちが、欲をかいていっせいに値上げした結果、まともに売れずに詰んだ感が強い
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160800
評判気になるさん
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160801
名無しさん
マンマニさんが2月末の公式価格書いてくれてるの見れば、中古の価格設定は妥当だよ。
相場より高めにしてある部屋は眺望プレミアムの付加価値だから、納得感あるよ。
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160802
eマンションさん
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160803
名無しさん
臨海地下鉄と羽田アクセス線も決まったし、売り急いでる人以外は値下げしないだろうね
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160804
評判気になるさん
>>160803 名無しさん
臨海地下鉄がいつ決まったの?決まったのは有楽町線の住吉延伸と南北線の品川延伸でしょ。
臨海地下鉄は決定していないし、具体的な計画さえも出来ていない構想段階です。
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160805
マンション掲示板さん
以前「こっそり値引き」今『値下がりしてる」は、ネガの願望、または脳内妄想だろう。
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160806
検討板ユーザーさん
「臨海地下鉄が決まった」は、ここの定番の詐欺的フレーズです
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160807
匿名さん
>>160805 マンション掲示板さん
売れ残り発言を間に受けて値下げを待ってた検討者もいるみたい。
ネガは自身の発言に責任を持った方が良いですね。
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160808
匿名さん
>>160790 買い替え検討中さん
ん??今年の2月までここは坪単価500もいってなかったの??
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160809
名無しさん
>>160807 匿名さん
マンション評論家Sと同罪だな。責任感じとるんかな、自分の発言の。
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160810
口コミ知りたいさん
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160811
匿名さん
>>160806 検討板ユーザーさん
有明には以下のようなウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとね
「地下鉄はあと7年で開通する」
「有明は液状化しなかった」
「有明ガーデンは高級モールになる」
「有明は港区に編入される」
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160812
口コミ知りたいさん
>>160810 口コミ知りたいさん
有料会員じゃないと後半読めないだろうから、念の為、貼り付けておくね。
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160813
匿名さん
港区の埋立地はあまりアドレスイメージ良くないよね。有明アドレスの方がブランド力ある。
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160814
口コミ知りたいさん
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160815
匿名さん
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160816
eマンションさん
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160817
eマンションさん
ちなみに地下鉄は2040年までに開業を目指してるけど、中央区議会議員がもっと早くに出来ないか都に申し入れしている状況だよ。
情弱は損するから気をつけてね~。
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160818
マンコミュファンさん
>>160815 匿名さん
日経が、根も葉もない、でっち上げ記事を書くわけないだろーっ、つーの。これも「詐欺」記事かい?笑
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160819
検討板ユーザーさん
>>160818 マンコミュファンさん
でっち上げてるのはあんただろ。
記事のどこにも決定したとは書いてないんだからな。
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160820
名無しさん
有明以外にも湾岸エリア購入検討している人は臨海地下鉄のことくらい知ってるよ
勝鬨にも晴海にも通るんだしさ
隠したいんだろうけどネガの工作もほどほどに
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160821
匿名さん
石◯都知事が誕生したら地下鉄計画は無かったことになりそうだ
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160822
検討板ユーザーさん
たしかに決定したとは書いてないな。
「構想を進めている」
つまりまだ構想段階。
うん、さすが日経の記事は正しいわ。
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160823
匿名さん
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160824
マンコミュファンさん
なんだ、なんだ、この錯乱ぶりは。。。笑
言葉尻とらえて話を矮小化するなって。
じゃあ、聞くよ。ネガ君、都知事が公に構想を語り、行政も関係する区レベルで協議が進み、主要メディアがこぞって報じている「臨海地下鉄」は出来ない、実現しない。と本気で思ってるの?
Yes か Noで、ハッキリ答えてくれないかな?
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160825
有明王子
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160826
有明王子
マンマニさんも太鼓判!
「※今後中古相場が上がることはほぼ間違いないと思います」
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160827
匿名さん
>>160794 マンション掲示板さん
野村のデータは、2023年12月までのデータだね。
どちらも売出し事例であるのは同じ。
それにしても、今年に入って落ち着いて来た感がある。
湾岸新着物件の価格が控えめに出して来ている気がする。早く売りたいのだろう。
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160828
評判気になるさん
>>160824 マンコミュファンさん
Looking forward to your response at your earliest convenience!
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160829
匿名さん
日本人の賃金が今後も上がっていくなら、
有明に限らず不動産も上がってくのかな。
あとは、賃金上昇と有明マンションの値上がり、
どっちがより上がるか、かな。
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160830
マンション掲示板さん
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160831
匿名さん
>>160824 マンコミュファンさん
他の人はどう思ってるか分からないが、
自分は臨海地下鉄はいつか出来るとは思う。
ただ、まだ決定はしてないので、
かなり先の話だと思う。
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160832
検討板ユーザーさん
>>160829 匿名さん
マジレスすると日本人じゃなくて外国人が不動産価格を押し上げている。
並の日本人は東京に家を持てなくなってきているというのが現状。
湾岸エリアは海外勢からしたら安いからまだまだ上がるよ。
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160833
匿名さん
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160834
匿名さん
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160835
評判気になるさん
>>160831 匿名さん
「決定」どころか「着工」してるのに、思わぬ展開で工事中断、宙に浮いちゃってるリニア新幹線の例もあるくらいだから、ネガ君の言うことにも一理はあるな。けど、都知事以下、行政や関係者がこれだけ本気で進めている臨海地下鉄計画を、言葉尻とらえて否定してかかるのはいかがなものか?正式「決定」してるかどうかより、実現可能性が極めて高い(ほぼ確実)かどうかの話だと思うけど。その調子で話しても、別に詐欺にはならないでしょう。40年より後になるか、前になるかは議論あるだろうけど。
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160836
匿名さん
>>160834 匿名さん
都心の超高額物件が減ってるだけでしょ。
今後は三田小山町とかも出るからまた上がりますよ。
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160837
匿名さん
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160838
匿名さん
残債割れしないために、少々高くても駅近、大規模再開発、タワマン等の付加価値の高い物件を選んだ方が無難ですね。
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160839
匿名さん
>>160835 評判気になるさん
地下鉄構想を進める上で
有明の人口が思うように増えていないのが最大の懸念要因
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160840
匿名さん
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160841
口コミ知りたいさん
もう何言われても痛くも痒くもねえんだわ
有明で中古買って、たった3-4年で価値が1.4倍に上がった
臨海地下鉄本当にまだ構想段階なの?
なんか漏れてるんの??
決まったらどうなっちゃうんだよこええよw
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160842
口コミ知りたいさん
3-4年前私もここのポジめちゃくちゃバカにしてましたよ
コロナ真っ只中で有明ガーデンの開店もままならない状態で
これからインフレが来るだの東京安すぎるだの
オリンピックレガシーだの特区だの
買え買え買えー!!
ってやべえ奴すぎるでしょ…w
臨海地下鉄はあと7年でできる!だけは未達だったけど、それでもまぁ買って良かったよ
会社の人にゆりかもめ通勤はギャグ扱いされたけどな
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160843
匿名さん
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160844
マンション掲示板さん
>>160843 匿名さん
話が進んでないはず…まだ構想段階
築地再開発でちょっと触れられたかな程度すなぁ
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160845
検討板ユーザーさん
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160846
匿名さん
>>160835 評判気になるさん
40年って2040年?気が遠くなるような話。それならもっと便利なとこ住んで、有明が便利になったら有明に来ればいいんじゃない?もっとも、もともと地下鉄たくさんある都心3区に住んだら、臨海地下鉄出来ても、もう有明には来たくなくなるだろうけど。
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160847
名無しさん
>>160842 口コミ知りたいさん
株式投資と同じだよね先見の明があるかないか
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160848
匿名さん
>>160846 匿名さん
まず東京から築地まで掘り進めて、有明まで到達するのはいつだろう。
今2024年だから、2050年ごろか。
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160849
評判気になるさん
臨海地下鉄は構想または計画であっても大事(おおごと)なんだなあ。これがピンと来ない人は黙って見過ごせばいいだけ。これを地下金鉱と感じ取れる人は投資できるわけ。人のセンスにあれこれ難癖つけても無意味だよ。わかる?
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160850
マンコミュファンさん
>>160848 匿名さん
必ずしも、シリアルに東京から掘り始める訳じゃないだろう。複数工区をパラに進める可能性だってあるしな。要は、行政と事業者のやる気しだいと思うよ。
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160851
匿名さん
>>160850 マンコミュファンさん
人手が足りないから同時進行は無理だと思うよ。他の鉄道工事で手いっぱい。
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160852
匿名さん
有明にマンションを買うとしても臨海地下鉄が新設されることが100%確定してからでいいと思う。100%確定をしてもそこから開通まで10年以上かかるわけで、確定したら即、超絶値上がりなんてするわけないからね。
マンションの値段における交通要素って、交通の便利さに対しての対価を払うわけだから、仮に、臨海地下鉄が決定をしても10年先に開通して便利になるからって、10年前から10年後の便利さにお金払う人はいない、つまり値上がりはしないってことになるわけです。
だから、投資目線で考えたとしても、せいぜい開通の2~3年前に仕込めばオッケーって話になるわけです。例えば、高輪ゲートウェイ駅も作られる事はかなり前に決まっていたわけですが、駅徒歩圏内のマンションは駅ができることが決まっても全然値上がりせず、駅が開業してから急激に上がり始めたわけです。そういうことなんです。
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160853
匿名さん
臨海地下鉄が出来る前までは他で住んで、
地下鉄通る前に売って有明へ越せばいいんじゃない?
そのほうが効率的かと。
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160854
eマンションさん
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160855
検討板ユーザーさん
>>160854 eマンションさん
そんなこともしらんでコメントしてるんでしょうね笑
結局書き込みする人にもそういう人も多いんや
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160856
匿名さん
都心3区もアドレスによってピンキリだよね。品川駅の海側とか住環境良くないから有明より安いですよ。
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160857
検討板ユーザーさん
都心3区にマウント取ろうとする有明w
そんな話、童話にありそう
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160858
匿名さん
地下鉄なんて決まるまでは五分五分くらいだと思ってた方がいいよ。別になくても困るわけではないし。
俺はどちらでもいいけど、できるとしても、計画より遅れるのが普通だから2040年代半ばくらいだろうね。
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160859
通りがかりさん
>>160852 匿名さん
買いそびれるパターンですね。でも、どう考えるかは人それぞれ自由ですから、それもありでしょうね。
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160860
匿名さん
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160861
マンコミュファンさん
勘違いしてる人が多いので一応言っておくと、将来地下鉄に乗りたくて今から有明検討する人はいませんよ。
将来の開発が見えていることで、5年後10年後の売却が有利になるから買うのです。
他のコメントにもあるように1年後に開通という段階になれば、今までは車通勤かリモート勤務者、バス便が許容出来る人に限られていた検討者の裾野が広がることになり、価格上昇に繋がります。
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160862
匿名さん
将来の開発期待ということなら、まだ決まってもない臨海地下鉄しかない有明より、確定してる築地再開発の恩恵を受けられる地域の方が良いと思うけど。
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160863
匿名さん
築地再開発で臨海地下鉄決まったようなもんじゃない?
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160864
評判気になるさん
>>160862 匿名さん
築地仕込むのも良いと思いますよ。
とは言え既に電車の利便性もそれなりに高いのでね、価格もそれなりにするのと、現時点ではランドマークとなる物件が無いので物件選定が重要ですね。
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160865
検討板ユーザーさん
>>160863 匿名さん
事実上はそうだね。都、区、民間/半民間の事業者を含めてもう動きだしてるからね。ここをどう読むかが勝負。臨海地下鉄は根幹をなすのだけど、全体像の一部とも言える。
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160866
eマンションさん
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160867
マンション検討中さん
なんか色んな意見あるけどここからまだ上がる要素って地下鉄だけじゃないんだから、徐々に上がって地下鉄出来る頃にはまたどんと上がるだけであって。だから今買うより地下鉄の前に買った方がいいは明らかに違うでしょ。。今よりどんだけ上がってんだって話
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160868
評判気になるさん
>>160867 マンション検討中さん
地下鉄できるまで10年も20年も上がり続けるって?
そういうこと平気で言うから詐欺的って謂われちゃうんだよ。
短期ならまだしも、そんな長期の相場なんてわかるわけないたろ。あんたは未来人か?
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160869
検討板ユーザーさん
価値観の違いを責めてもしゃーないぜ。未来予測や投資は自己責任。やるなら自由にすればいいのよ。自分のお金なんだから。
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160870
マンション検討中さん
未来予測を個人でやるのはかまわないが、仮にも公の掲示板にあたかも既定事実のように書き込むのは違うだろ。
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160871
匿名さん
>>160868 評判気になるさん
どうしたどうした?w
上がるって話はこれまでの流れと今後の湾岸や有明の開発状況を鑑みてそう読む方が自然だからみんな上がるって言ってるんでしょう?
なのになんでそれが詐欺的なの??どの立場で言ってるのかすげー不思議なんだけどw
上がられたら困るからなんだろうけど、ここで必至でそんなこと訴えたところで何も変わらないんだから、そんなことしてないで不動産投資の勉強した方がよっぽどいいよ
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160872
買い替え検討中さん
ネガも何年も大変だね。
検討してるのが70平米タイプだからそのタイプしか知らないけどこの2年程でも4000万程上がってるってのも事実な訳でしょう。
1期からだと7000万ほどか?!
その間、ずっとネガと言われる人たちがこうやって
もう上がる訳ねえ!上がるだろう?そんなこと言うのは詐欺的だ!
って言い続けてきたことだろう・・・・。
常に自分で市場予測して行動すればいいだけ。
一緒に頑張ろ。
っていうかそもそも見てて不思議なんだけど検討板にいるんだから検討してんでしょ?なら将来上がるのは嬉しいんじゃないの?!笑
なんでそんなに騒ぐの。
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160873
匿名さん
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160874
マンション掲示板さん
実際まだ臨海地下鉄決まってないのに上がってるからね
湾岸に徒歩圏内で遊びに行けるってやっぱ面白いよ
テレワーク多いならアリだと思うけどね
先週はビッグサイトでデザインフェスタやってたし、
寿司テックが無料で夢の大橋周辺で次世代モビリティ的ななんかやってたし、
アクロバティックなバイクイベントやってたし、
海の森にシャトルバスで行くイベントもあったし
うちの子は楽しみまくってるよ
一昨日だかはアリーナでyamaが無料ライブやってたらしい。(水星の魔女の曲歌ってる人)
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160875
検討板ユーザーさん
ぶっちゃけお台場、有明、豊洲あたりでイベントも買い物も今時点で完結できてるのは良いよね。子育て世代は特に。車持ってなくてもガーデンのカーシェアほぼ空いてる。ネガが言うみたいに臨海地下鉄のために住んでる人はほぼいないんじゃないかな?出来たらできたで通勤する人には便利かもしれんが。
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160876
検討板ユーザーさん
まぁ、あんまイキってもしょうがないさ。もっと、自由で気楽に意見交換しようや。
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160877
検討板ユーザーさん
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160878
通りすがりさん
儲かるとか地下鉄でこれから上がるとか、
先の事はさておいて住んでて今快適ならそれでいいのよ。
住み心地で有明は昨年の22位から上がって15位。
街の幸福度(駅)ランキングもいつも上位なので、
住んでもいない人がななにをネガっても何をか言わんや、って感じで充実してるわ。
東京都民が選ぶ「住みここち(駅)」ランキング! 2位「築地・新富町エリア」、1位は?
https://trilltrill.jp/articles/3637112
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160879
評判気になるさん
具体的な地名はさておき、区名でマウント取りたい人には、江東区有明はそもそもが不向きなんだよね。検討対象外なら別にいいじゃん、って感じ。
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160880
通りがかりさん
>>160879 評判気になるさん
お勧めとして具体的にあげてしまうと、中央区晴海や港区港南の方が良いでしょうね。ここと価格も変わらないし。
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160881
マンション検討中さん
>>160880 通りがかりさん
蓼食う虫も好き好きって言うだろ。好みの問題なんだよな。
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160882
匿名さん
有明に行くのに、渋谷からりんかい線に乗ったけど、昼間の本数がめっちゃ少なくて待たされた上に、品川シーサイドとか通るし、気が遠くなった。
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160883
匿名さん
>>160882 匿名さん
でも絶対座れましたよね?
昼はもちろん朝でも夜でも座れますよ。
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160884
匿名さん
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160885
マンション検討中さん
新宿や渋谷から東京湾の下を突っ切ると国際展示場までこんなに近いんか、と思ったけどな、初めて乗った時。切符の値段が高いのが玉に瑕なんだけど。
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160886
通りがかりさん
すげー地下深いんだなーと思った。最初に乗ったとき。
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160887
匿名さん
>>160882 匿名さん
昼間は1時間に3本しか走ってないから、乗り継がないといけないですよ。
4番線でずっと待っててもダメよ。
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160888
名無しさん
>>160886 通りがかりさん
大井町~天王洲アイル意外はそんなに深くなくない?
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160889
検討板ユーザーさん
ずっと思ってる素朴な疑問なんだけど、ネガって有明の土地の文句に留まらず、このマンションの中古とかオーナーがいる家にまであれこれ主観の難癖つける人いるけど、あれオーナーが知ったら普通に訴えられるくないの??だって名前こそ付いてないだけで部屋は特定した状況で完全に人様の家に対してあれこれ言っちゃって誹謗中傷をネットに思いっきり晒してるわけじゃん?妨害行為でもあるだろ??
自分がオーナーだったら確実に行動起こすけどなぁ。ただの主観を述べたいが為だけによくあんな危険なことするなぁ…って見てて思うんだけど。あんな好き勝手書いて訴えられたことないのかな。ネガも程々にした方がいいよ…。
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160890
マンション検討中さん
>>160889 検討板ユーザーさん
まったく同意見ですね。既に水面下で行動起こされてるかも。
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160891
名無しさん
公の掲示板にあたかも既定事実のように書き込むのは… 云々
↑ ↑ ↑
ネガの巨大ブーメラン
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160892
買い替え検討中さん
>>160889 検討板ユーザーさん
うん、いたな。自分も思った。人様の家をネットであーだこーだ言っていい訳がないって人生で学ぶ機会なかったのかなってな。ま、そういう事しちゃう人は普段からここだけじゃなく他にも普通にしてるんだろうから一度訴えられて反省しないといけないと思うし、普通に通報したらいいと思う。
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160893
マンション検討中さん
ネガって呼ばれてる人ってここでどんな目的でやってるのですか?どんなメリットがあってやってるのか疑問すぎる
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160894
名無しさん
>>160893 マンション検討中さん
・そもそも手が届かない
・昔は検討していたが、いまは買えなくなった
・周辺マンションに住んでいて、ここがエリアNo.1なのがどうしても気に食わない
・有明の台頭が気に食わない
・嫌いな知り合いが住んでいる
こんな感じ?
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160895
評判気になるさん
>>160894 名無しさん
そもそも、そいつが世の中でいうネガ物件なんだよ。
そいつが出てきたら、ネガ物件はあんただよ、といいましょう。
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160896
匿名さん
購入検討者にとっては、ひと様の家ではなく商品です。
間取りについてあれこれ考えるのは当然でしょう。
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160897
eマンションさん
>>160896 匿名さん
ちゃんと読も。オーナーがいる中古って書いてたよね。
人様の家でしかないよ。
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160898
検討者
>>160894 名無しさん
ネガは何ら意味もない事に時間を使い、ただの主観をひけらかし人の家を誹謗中傷し、買えない憂さ晴らしをするだけの暇つぶしってこと??他にちゃんとした理由とかほんとにないの?
だってそれに対してのリスクが開示請求から始まり通知が行き家族にも知られそして訴えられるっていう恥ずかしすぎる地獄だよ?
リスクでかすぎでしょ。それだけのリスク背負ってまでする理由がちゃんとないと信じ難いだけど。
よっぽど全く何も考えずに発言しちゃう人か、小学生の子供か。
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160899
検討板ユーザーさん
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160900
マンション比較中さん
えーーすごい分かりやすく静かになりましたねw
本来検討者のみが意義ある情報交換する場なので治安がよくなり何よりですね
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160901
匿名さん
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160902
名無しさん
>>160901 匿名さん
ネガがびっくりするくらい一斉に退散しましたね笑
もしかしてネガがほとんどだったのか?ってくらいいなくなった笑
今頃必死で削除依頼かけてんじゃない?
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160903
匿名さん
>>160902 名無しさん
あ、そうなんですか?
ポジさんたちの愚痴愚痴があんまり面白いから、放置プレイしてるのかと思いました笑
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160904
匿名さん
開示請求くらいはしていきたいですね。
損害賠償請求するという話で示談にできたらいいかなと思います。
間違ったふりして職場に内容証明送るくらいの嫌がらせはするかもしれないけど。(笑)
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160905
マンション検討中さん
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160906
匿名さん
違法にならない程度には嫌がらせしていきたいですね。株主として相手の職場に正当に問題行動のある社員への対応を要求するとか、間違って職場に郵送しちゃうとか。
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160907
匿名さん
規約に反していると思う投稿は淡々と削除依頼していくのがいいと思います。
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160908
匿名さん
一度痛い目にあってもらったほうがお互いの為だと思います。
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160909
通りがかりさん
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160910
マンション検討中さん
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160911
匿名さん
詐欺師のように嘘をついたり、関係のない港南の話をする連呼くんとかいう奴もネガだよね。
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160912
匿名さん
有明は住環境良いけど、港南はちょっとオイニーがきついよね。
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160913
マンション検討中さん
有明ガーデンって大体週末はイベントやってんのかな??
週末に子連れで行くと大概色々やってて助かる。ま、イベントやってなくても4階の遊び場と屋上だけでもうちは1日遊べるんだけどね笑
湾岸の周辺の商業施設の中でも我が家では最も子連れには助かる商業施設ですね。無料であれだけ遊べたら最高ー。そして遊ぶのにお金かからなかった分夕食にお金かけて帰ります。笑
できれば帰りにスパに入って帰りたいけど家族全員分は高いから我慢してるけど、ここに住めば住民カード??みたいなやつですげー安く入れるって話だからそれが欲しくてたまらん笑
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160914
匿名さん
>>160911 匿名さん
まさに。あちこちで有明連呼してウザがられて有明のアンチを増やす連呼君は害悪でしかない。
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160915
評判気になるさん
最悪だよねぇ。
あれのおかげで有明のイメージダウン計り知れないもん。
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160916
マンション検討中さん
あんなあからさまに変なやつに翻弄されて印象変わる人は、その人も大概なんで別にいいかな
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160917
匿名さん
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160918
評判気になるさん
>>160915 評判気になるさん
あれ本当に止めてもらえないかな。有明の方が素晴らしいって気持ちは分かるけど。
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160919
マンコミュファンさん
>>160913 マンション検討中さん
千円で、館内着とタオル付きで入れますよ~
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160920
検討板ユーザーさん
>>160919 マンコミュファンさん
安い!!
平日リモートの日に朝から晩まで
週末に遊んで疲れた日に家族みんなで
で、週3くらいはいってしまいそう
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160926
管理担当
[NO.160921~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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160927
通りがかりさん
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160928
買い替え検討中さん
>>160927 通りがかりさん
これはすぐ売れそう
1LDK狙ってなかったけどすぐ売れそう
高層階自体がレアだし値段もチャレンジしてない
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160929
買い替え検討中さん
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160930
匿名さん
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160931
検討板ユーザーさん
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160932
入居済み
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160933
買い替え検討中さん
サウナーからの評価が高い=一般人はサウナーに遭遇したくないから評価下がる
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160934
通りがかりさん
イーストの中古角部屋、値上げしてるね。
やはり問い合わせが堅調なんだろうな。
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160935
名無しさん
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160936
検討板ユーザーさん
>>160931 検討板ユーザーさん
ここに住んだら1000円で利用出来るよ。
しかも館内着&タオル付き。
中のレストランも住民価格で利用出来る。
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160937
マンコミュファンさん
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160938
口コミ知りたいさん
>>160937 マンコミュファンさん
泉天空の中にあるレストランを住民価格で利用できます。
確かどのメニューも20-30%引きくらいで利用出来たはず。
詳しくはスミフ営業さんに聞いてください笑
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160939
匿名さん
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160940
匿名さん
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160941
マンコミュファンさん
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160942
匿名さん
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160943
匿名さん
>>160918 評判気になるさん
あの人、2年くらい前に、10年前から連呼してるとカミングアウトしてたから、簡単に止めるとは思えないね。
平日も祝日も朝から晩までどこかのスレにいるよね。仕事してないんだろうか。連呼することが仕事?
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160944
口コミ知りたいさん
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160945
匿名さん
>>160944 口コミ知りたいさん
そのレス削除されちゃいました。
例によって、港南は臭いからどうのこうの書かれてました。
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160946
通りがかりさん
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160948
口コミ知りたいさん
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160949
検討板ユーザーさん
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160950
eマンションさん
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160951
有明王子
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160952
検討板ユーザーさん
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160953
評判気になるさん
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160954
口コミ知りたいさん
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160955
評判気になるさん
>>160954 口コミ知りたいさん
かつての暗黒の民主党政権時代、
蓮舫が先頭に立って事業仕分けしてたの思い出した。
八ッ場ダムとか、富岳とかあったな。
臨海地下鉄も「BRTじゃダメなんでしょうか?」
築地スタジアムも「東京ドームじゃダメなんでしょうか?」
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160956
匿名さん
以前出てたオリゾンマーレとCTA見てきたけど凄く良いですね。中古リノベの方が満足感高そうです。
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160957
匿名さん
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160958
評判気になるさん
>>160957 匿名さん
出た、オリゾンマーレ厨。
ええて、おもんないから来んなよ。
いい物件は必然的に売れっから。
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160959
匿名さん
ガレリアグランデよりオリゾンマーレのほうが好きです。(笑)
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160960
匿名さん
発信者開示請求って簡単になったよね。ネットの事件も解決しやすくなってきた。
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160961
匿名さん
>>160960 匿名さん
突然どうした?
オリゾンマーレが好きと言ったら発信者開示されるんか?
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160962
マンコミュファンさん
>>160951 有明王子さん
やはり早期事業化に向け開業を早めて行く方向性なんだろうな
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160963
匿名さん
有明1丁目と2丁目では住民気質がだいぶ違うと思われるので、その辺りもよく考て決めるといいよ。
例えば外国人の割合もこんなに違う。
2024.5.1 現在
有明1丁目 10,836人中837人
有明2丁目 2,690人中432人
ここはどんどん外国人比率が伸びている。人気なんだね。
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160964
マンション検討中さん
>>160963 匿名さん
日本人だけが住んでる地域は先細りだからね
どこも外国人の人口増えるに連れて物件価格上昇してる
有明もマンション買える富裕層ならウェルカムだ
川口市みたいにクルド人問題みたいなのは起きないだろうしw
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160965
匿名さん
このマンション、ざっくり6人に1人が中国人ということか。思ったより少ないな。
中国人が買って、日本人に貸してるのかな?
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160966
匿名さん
確かに。
青山とか人気エリアのタワマンだと中国人は3割超えてたりするのにな。
不思議だ。
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160967
匿名さん
有明は例のフランス企業の社宅になってたりするから黒人とか白人も多いという話もあったりするよね。
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160968
匿名さん
オリゾンマーレは今が仕込み時ではあるよね。新築だけ値上がりするとは思えないし。
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160969
マンション掲示板さん
韓国人もすこしいると思う
黒人は見たことないけど、白人も見る
外国人の8割は中国人だと思うけど
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160970
マンション検討中さん
>>160969 マンション掲示板さん
有明の某マンションだとフランス人が大半ですね。黒人めちゃくちゃいます。(笑)
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160971
口コミ知りたいさん
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160972
マンション検討中さん
イマドキ外国人なんて珍しくもないですけどね。
青山とか赤坂みたいな高級で人気のあるところは既に3割位は中国人だし。
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160973
マンション掲示板さん
>>160971 口コミ知りたいさん
外国人、特にアジアに偏見持ってるのは昭和の価値観から変わってない人ってこと。
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160974
検討板ユーザーさん
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160975
匿名さん
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160976
マンコミュファンさん
>>160951 有明王子さん
臨海地下鉄早期事業化してくれるんなら有明民は小池都知事一択やなw
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160977
匿名さん
中国人が一番多いのは港区の埋立地ですよ。有明には多くないです。
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160978
マンコミュファンさん
外資系でオフショアの中国人メンバと一緒に働いているけど彼らは非常に優秀だよ
日本語もペラだし技術力もある
夜遅くまで日本企業のために頑張ってくれている
とてもじゃないけど彼ら無くして今のプロジェクト支えらんないよ
皆中国にいる中国人だけどね、彼らが日本に来るなら熱烈歓迎
言っとくけど僕は純日本人だからね!
てか優秀で良い人達に限って日本に来ないのか?笑
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160979
マンション検討中さん
最近の中古価格は地下鉄織り込んできたってことか
不動産は株と違ってインサイダーとかないから情報持ってる人が正義なんだよね
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160980
名無しさん
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160981
マンション掲示板さん
いやぁ臨海地下鉄の進捗がホットで何より
オリンピックレガシーをフル活用するならインフラ整備は必須だもんな
いいんじゃない?公約通りで
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160982
マンション検討中さん
湾岸住民は地下鉄推進派かどうかでしか都知事選見てないよね
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160983
匿名さん
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160985
匿名さん
>>160982 マンション検討中さん
いや湾岸でも豊洲民は豊住線推し臨海地下鉄下げだから
臨海地下鉄に言及している人には投票しないよ
まぁ隣町がおいしい思いするのは絶対嫌なんだろうなw
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160986
名無しさん
>>160985 匿名さん
まぁ沿線住民以外で喜ぶのはお金たくさんもらえるデベロッパーくらいでしょうね。試算してからかなりたって人件費もあがってるとなると1兆円近くかかるでしょうし、孫の孫の代まで採算なんか取れない赤字路線なんか都民の大半は反対してる。
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160987
通りすがりさん
住宅地に向かう路線なら反対する事もあるかもしれないけど、
イベントで自分が何回か使うかもしれないと思うと、無駄と思わない都民もいる事を忘れないでね。
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160988
匿名さん
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160989
マンション掲示板さん
あとは価格よな。りんかい線もゆりかもめも値段高くて一般人が足運びづらい。街の活性化も見据えてJR並みの料金にしてほしい。
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160990
匿名さん
>>160986 名無しさん
臨海地下鉄と違って豊住線は赤字路線ですから
反対するでしょうね。
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160991
マンコミュファンさん
>>160985 匿名さん
え?
別にいいけど。
隣町も発展したほうがエリア全体としていいじゃん。
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160992
匿名さん
>>160989 マンション掲示板さん
むしろメトロとJRを値上げしてしまえば良いと思う今日この頃。
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160993
名無しさん
>>160992 匿名さん
世の中こんなに値上げしてるのに、
メトロもJRもほぼ値上げしないで頑張ってるよね。
でもそろそろガツンと値上げしてもいいんじゃないかな?
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160994
匿名さん
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160995
匿名さん
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160996
マンコミュファンさん
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160997
eマンションさん
坪800万越え!
て言うか850万近いだろ、これー笑
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160998
有明王子
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160999
eマンションさん
>>160985 匿名さん
そんな人いるわけ無いじゃん笑
マンション買ったことないでしょ。
なんで港区などのエリアは価値が下がりにくいのか、東西南北全てがブランド立地に囲まれているからですよ。
徒歩圏内に安い所があるとそっちに流れる層に相場が引っ張られるんです。
豊洲目線で言えば、東雲や有明、枝川などが総合的に上がってくれた方が価値が上がるというのは常識レベルの話ですよ。
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161000
マンコミュファンさん
>>160999 eマンションさん
それがいるんだなぁ
有明に図書館作ろうみたいな話が挙がった時もシビックセンターがあるからいらねって言うからね
昔のスレとか遡ってみるといいよ
あいにくマンションは買ったことある
ってか湾岸のタワマンに住んどるわ
そこ外してる時点で人を見る目がないだなーとしか思わん
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161001
eマンションさん
図書館?
そんなのいらんでしょ。本ぐらい買えばいい。
俺はほとんど電子書籍使ってる。便利すぎてこれしか使えんね。
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161002
マンコミュファンさん
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161003
マンション検討中さん
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161004
匿名さん
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161005
検討板ユーザーさん
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161006
通りがかりさん
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161007
匿名さん
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161008
匿名さん
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161009
匿名さん
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161010
匿名さん
>>161007 匿名さん
銀座4丁目からだと、土日の夕方の都バス05-2は満員で乗れない可能性もあるので、有楽町線に乗って豊洲からゆりかもめに乗り換えた方が安全です。
都バス05-2は、乗り降りに時間かかり過ぎ。
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161011
検討板ユーザーさん
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161012
評判気になるさん
>>161011 検討板ユーザーさん
キミの脳内な。笑
世間の常識、いや、客観事実で話さなきゃ通じないぞ。
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161013
マンション検討中さん
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161014
匿名さん
>>161007 匿名さん
通常27分で行けるバスが35分、乗り降りに時間がかかり過ぎて8分もロスするのは辛いですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
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販売戸数/総戸数:
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