シティタワーズ東京ベイ

>>160543 マンション検討中さん
経験から言います。これって、佃・月島と同じ状況ですね。佃島小学校は中学受験で多くが私立に流出しますが、そのお隣にある佃中学校は広い学区（中央区は希望選択制のため）から生徒が集まり、総人数は適正規模が維持されます。モンスターペアレントが少なくなる分、中学校の雰囲気は小学校に比べ、温和でのどかになります。それでも(公立中学校からも)トップクラスの生徒は日比谷高校など有名進学校に毎年合格者が続出します。ここも、そんな感じなのですね。

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なんかもうネガが可哀想になってきた。

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>>160546 通りがかりさん
ですね。スミフをベンチマークにしろ、が業界の常識みたいです。

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>>160543 マンション検討中さん

有明西学園もそうですが、有明小中も施設が
キレイで立派な校舎ですよね。
羨ましいです

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>>160544 マンション検討中さん

そうでしょうね。

街の発展と合わせて更にマンションの価値も上がるでしょうね。

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>>160546 通りがかりさん

まあネガが沢山いるという事は
まだまだここが発売から7年も経ってるのに注目されてる物件ということの表れ。

温かい目で見守りましょう。

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今週から無料で船乗れるイベントあるって聞いたけど本当?

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有明中、144名が卒業して、124名が入学して来た。
少子化？フラッグへ移住？

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>>160552 匿名さん

この情報はCTTBを購入する検討材料になりますか？
本当に欲しい情報であれば、
少子化スレかフラッグスレで「ポジ」側として発言する方が
有益な情報が得られるのでは無いでしょうか？

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教室が足りないので、少子化はポジティブ材料です。
フラッグへの移住が増えて人口が減っていることもポジです。
相当良い流れだと思います。

12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 +670　 +1,586
2020.12 → 2021.5　 +203　　 +427
2021.12 → 2022.5　 +255　　 +535
2022.12 → 2023.5　　+98　　 +177
2023.12 → 2024.5 　 　+4　　 　-54

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>>160554 匿名さん

皮肉？

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比較参考
晴海二丁目のこの10年の人口の増え方がやばい
世帯　　人口
H26.01 257 539
H27.01 1,068 2,366
H28.01 1,082 2,420
H29.01 1,756 3,969
H30.01 1,869 4,256
H31.01 1,913 4,405
R02.01 2,830 6,722
R03.01 2,958 7,172
R04.01 2,956 7,175
R05.01 3,005 7,316
R06.01 2,988 7,278

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晴海はヤバいよね・・・
現状、人口増加に対して教育・交通等インフラが全く追いついてない
築地の再開発事業者も決まったことだし、臨海地下鉄の早期開業が湾岸全体にとって必要。

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晴海も分譲賃貸と賃貸棟合わせて 1350戸以上の空室。
相当良い流れだと思います。

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海 フラッグ不人気の意外な真相
https://jisin.jp/domestic/2322997/

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>>160557 匿名さん
インフラが全く追いついてないなら、地下鉄とか悠長なこと言ってないで、即効性のある手を打たないといかんのでは？

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>>160559 評判気になるさん
そもそもインフラが全く追いついてないの根拠は個人の勝手な思い込みにすぎないでしょう？

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有明は人口が思うように増えていかないね。。。

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>>160561 匿名さん

そりゃマンション売れなきゃ増えないし、ここが完売したら新しいマンション建たない限りそれで終了。
そんなとこにどんどんお店が増えたりするはずもないからこれ以上発展のしようが無いのが有明。
住んでる人がいないと消費は起きないのよ。

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まぁどん詰まりだからしょうがない

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ダイワハウス今マンション作ってますし、住友の土地も動きありそうなので、有明はまだまだこれから発展しますね！

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>>160564 匿名さん

それ、単身者用マンションでしょ？

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>>160565 匿名さん
うん、下に商業施設もできると聞いてる。

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>>160566 匿名さん

昼間、人住んでないよね。

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>>160567 匿名さん
いや、テレワークもいるよ。

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テレ朝とKONAMIで昼間人口も増えるね。

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>>160566 匿名さん
商業施設つっても、ただの下駄でしょ。

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オリンピック（スーパー）とインターナショナルスクールとかなんとか

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ミッドクロスやシティタワーの人も利便性上がっていいんじゃないでしょうか。

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単身世帯向けの店が増えたら良いなと思う。ファミリーじゃないと入りづらい店多いし。ファミリーでも一人飯するときあるし、有明にもそういう店舗が必要

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ユニクロの向かいのスミフの土地も、いよいよ工事が始まるっぽい。またタワマンだからスミフで相場爆上げ確定？

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>>160574 匿名さん

あの辺りにある、UNIQLO・木村家・ヤマト運輸は交通不便だから、社員送迎バスを出してるんだよね。
だから、周辺の人通りも少ないんだよね。

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https://ampmedia.jp/2024/05/16/esr-datacenter-ariake/amp/

データセンターも出来るよ～

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>>160571 評判気になるさん

晴海二丁目みたいな人口の増え方をしてくれないとスーパーもきついよね。

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データセンターは最悪だ

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>>160578 匿名さん

商圏を分断するし、道を歩いていて楽しくないんだよね。

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>>160576 マンコミュファンさん
有明南だよね？

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>>160580 検討板ユーザーさん

南でも北でも大して変わらん。

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>>160568 匿名さん

かなり狭い部屋だから、あそこで一日中暮らすのはしんどいよ。

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今日有明で食のイベントしてるんだね。有明ガーデンだけじゃなく駅のとこでも大きなイベントあるし、よく考えたらアリーナとかもあるからそこでもよくあるのかな？
っていうか豊洲市場もすぐそこで、豊洲やお台場でもイベントしまくってるだろうから毎週末周辺だけで存分に楽しめる感じってことか？！
やばいな！笑
その分お金使っちゃいそうだけど笑

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週末は徒歩か自転車圏内のイベント行って遊びまくって家の前の天空の湯に1000円で入って癒され帰る、、、
最高だな、、、

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交通不便だと、行動半径が狭くなるのかな

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>>160576 マンコミュファンさん

これ、イメージ図見るとロケーション的には有明1丁目の空き地ですかね。

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>>160576 さん

これ、イメージ図見るとロケーション的には有明1丁目の空き地ですかね。

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>>160586 マンコミュファンさん

どこのこと指してますか？

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やっぱり一般的には有明でも都心部扱いされるんだな

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トヨタの横はダイワハウスの単身者向けマンションでしょ？
あのあたりポツポツ空き地あるから、ちょっと分からんな
ガーデン対面のすでにデーターセンターがある隣とかかなと思ったけど

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>>160589 マンション検討中さん

都心部扱いなんてされてませんけど。。。。。

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>>160591 匿名さん

文章読んだかい？

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いつもの脳内、脳内…, ホットケ

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有明南の方はもう空いてるとこは埠頭部分になっちゃいますから、有明北っぽいですね。
東武か、ジメックス南側の企業辺りが売ったか。

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